Фонд Республики Коми капремонта МКД

Рубрика «Вопрос-ответ»: делимся информацией по наиболее популярным тематикам в сфере капитального ремонта! 📢
❓Вопрос:
- Что делать, если после проведения капитального ремонта обнаружены дефекты в выполненных работах?

💬 Ответ:
- Гарантии на работы по капитальному ремонту – это обязательства подрядной организации в течение определенного срока устранить за свой счет дефекты капитального ремонта.

На сегодняшний день гарантийный срок составляет 5 лет с момента завершения всех строительно-монтажных работ и подписания акта приемки объекта.

Если в течение указанных 5 лет были обнаружены дефекты капитального ремонта, собственникам помещений необходимо обратиться с заявлением в свою УК для составления акта осмотра о выявленных недостатках.

После составления акта осмотра, в котором зафиксированы дефекты и указаны возможные причины их появления, собственникам или представителям управляющей организации необходимо письменно обратиться в адрес Фонда капитального ремонта с приложением фотографий выявленных замечаний.

На основании обращения Фонд организует комиссионный выезд. Он необходим для выявления недостатков и фиксации замечаний в акте осмотра. Если недостатки не являются следствием нарушения технологии производства работ, то случай не относится к гарантийному и обязанность по устранению данных замечаний у подрядной организации, которая выполняла строительно-монтажные работы отсутствуют.

⚠ Подрядчик не несет ответственности в период гарантийного срока за ущерб, причиненный объекту капитального ремонта третьими лицами или ненадлежащей эксплуатацией МКД.

Если же обнаруженные дефекты являются следствием ненадлежащего выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту, составляется Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках с определением сроков их устранения.

Неисполнение подрядчиком претензии/предписания Фонда может послужить основанием для применения в отношении подрядной организации штрафных санкций.

🎉 4 октября — Фонду капитального ремонта Республики Коми 13 лет!

13 лет назад в Республике Коми начал работу Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. За это время региональная система капремонта стала важной частью заботы о жилом фонде и условиях жизни жителей нашей республики.

🏠 За каждой отремонтированной крышей, обновлённым фасадом и заменёнными инженерными системами — большая совместная работа и вклад в безопасность и комфорт тысяч жителей.

🤝 Благодарим органы местного самоуправления за внимание к вопросам жителей, Министерство строительства и ЖКХ Республики Коми — за постоянную поддержку и содействие, а также всех подрядчиков и партнёров за вклад в общее дело.

Отдельные слова благодарности — коллективу Фонда! Благодаря вашему профессионализму, ответственности и ежедневному труду продолжается обновление жилищного фонда республики.

Желаем всем крепкого здоровья, благополучия, взаимопонимания и новых успехов! Вместе продолжаем делать наши дома лучше!

Уважаемые собственники! 📢
Напоминаем об официальных каналах для обращения в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Коми.

Официальные каналы для обращений:
✏ по телефону абонентского отдела: +7 (8212) 40-05-10
✏ на почтовый адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корп. Б, каб. 201
✏ через меню «Обратная связь» на сайте регионального оператора: regoperatorkomi.ru/mail

Обращения рассматриваются в течение 30 дней со дня их регистрации. Это предусмотрено статьей 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Региональный оператор вправе оставить обращение без ответа в случае, если в нем содержатся нецензурные, либо оскорбительные выражения и угрозы (ст. 11, п. 3)., а также, если вопрос не имеет отношения к деятельности регионального оператора.

📋 Как подать официальную заявку в управляющую компанию или ТСЖ прямо из домового чата - пошаговая инструкция:

1. Откройте домовой чат и перейдите в список участников

2. Найдите среди участников чат‑бот «Госуслуги Дом» и откройте его

3. В окне бота нажмите на значок «Чат»

4. В открывшемся чате нажмите кнопку «Открыть»

5. При запуске приложения «Госуслуги Дом» авторизуйтесь с учётной записью портала Госуслуг

6. Выберите нужный тип заявки:

- «Авария» — если ситуация срочная (прорыв трубы, отключение электричества и т. п.);

- «Заявка» — для обычных обращений (уборка, ремонт, вопросы по начислениям).

✅ Это простой и надёжный способ зафиксировать обращение: заявка автоматически попадает в систему, УК и ТСЖ обязаны реагировать на такие обращения в установленные законом сроки.

В Сыктывкаре продолжается кампания по капитальному ремонту многоквартирных домов

✅ В доме № 14 по улице Чернова капитально отремонтирован фундамент. Подрядная организация - ООО "ОЛИМП".

В ходе ремонта выполнены работы по демонтажу и устройство новой бетонной и асфальтобетонной отмостки.

✅ По адресу пр-кт Бумажников, д. 36 приняты работы по капитальному ремонту плоской крыши. Подрядная организация - ООО "Спецтех".

В ходе ремонта выполнен демонтаж старого кровельного покрытия и монтаж нового наплавляемого рулонного покрытия из современных материалов, приведены в порядок вентиляционные шахты, по периметру крыши установлены ограждения.

На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.

💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.

Узнать срок капремонта своего дома:
- vk.com/wall-79030562_2280
- vk.com/wall-79030562_2589

#ВыполненныеРаботыКапремонт11

1 октября — День пожилых людей

Сегодня хочется напомнить не только о важной дате, но и о мерах социальной поддержки, которые действуют для жителей старшего поколения в Республике Коми.

🏠 Одна из таких мер — компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Она предоставляется неработающим собственникам жилых помещений старше 70 лет, которые проживают одни либо совместно с другими гражданами старше 70 лет или неработающими инвалидами I или II группы. Размер компенсации зависит от возраста и района проживания.

❗ Важно: компенсация носит возвратный характер — взносы на капитальный ремонт необходимо оплачивать своевременно и в полном объёме. Региональный оператор компенсацию не назначает и не выплачивает. Для её оформления необходимо обратиться в Центр социальной защиты населения по месту жительства, МФЦ или подать заявление через Госуслуги.

С Днём пожилых людей! Желаем здоровья, благополучия, внимания близких и тепла каждый день 💚

Напоминаем, что на сайте Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми ежемесячно публикуется информация по уплате взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам

Из отчета собственники помещений могут получить следующую информацию:
✅ адрес и площадь многоквартирного дома;
✅ размер минимального взноса на капитальный ремонт по годам;
✅ дату возникновения обязанности по уплате взносов;
✅ способы формирования фонда капитального ремонта.

Ссылка на раздел сайта:
👉https://regoperatorkomi.ru/informatsiya-o-sostoyanii-fondov

Публикация отчета позволяет собственникам контролировать формирование фонда капитального ремонта и понимать, как исполняются обязанности по уплате взносов.

Напоминаем правила безопасного использования газа

Собственники газифицированных квартир обязаны заключить договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования и не реже одного раза в год предоставлять доступ в квартиру сотрудникам газораспределительной организации для проведения этих работ.

⛔ Что запрещено делать в газифицированных квартирах?

1. Не оставляйте без присмотра работающие газовые приборы, кроме оборудования, рассчитанного на непрерывную работу и оснащенного автоматикой безопасности.

2. Не используйте газовые приборы не по назначению: например, газовую плиту для обогрева помещений или сушки вещей.

3. Не вмешивайтесь в работу газового оборудования. Самостоятельно не ремонтируйте, не устанавливайте и не перемещайте газовые приборы.



В случае запаха газа

• откройте окна;

• не пользуйтесь спичками, зажигалкой, электроприборами и любыми воспламеняющимися средствами;

• покиньте помещение;

• вызовите аварийную газовую службу по телефону 04, 104 или 112.

**Важно: если вы узнали, что ваш аккаунт был взломан в каком‑либо другом сервисе (мессенджере, соцсети, почтовом ящике), немедленно смените пароли во всех важных аккаунтах, включая MAX, и включите там двухфакторную аутентификацию, если ещё не сделали этого. Это поможет предотвратить цепную реакцию взломов. **

Что вы можете сделать прямо сейчас для защиты аккаунта в MAX, а также в других мессенджерах и соцсетях.

1. Включите двухфакторную аутентификацию (2FA). Это самый эффективный способ предотвратить несанкционированный доступ — даже если кто‑то узнает ваш пароль, без второго фактора войти в аккаунт не получится.

2. Создайте надёжный пароль. Используйте длинную комбинацию букв разного регистра, цифр и специальных символов. Не применяйте одинаковые пароли для разных сервисов — так вы минимизируете риск «цепной» утечки данных.

3. Будьте бдительны со ссылками. Не переходите по подозрительным ссылкам, особенно если они пришли от незнакомых контактов или выглядят необычно даже от знакомых людей. Прежде чем кликнуть, наведите курсор, чтобы проверить реальный адрес.

4. Осторожно с файлами. Не открывайте вложения от неизвестных отправителей. Даже если файл прислал знакомый, убедитесь, что он действительно его отправлял — возможно, его аккаунт был взломан.

5. Проверяйте активные сессии. Регулярно просматривайте список устройств, на которых выполнен вход в ваш аккаунт MAX. Если вы видите неизвестное устройство — немедленно завершите сессию и смените пароль.

6. Обновляйте приложение. Всегда используйте последнюю версию мессенджера MAX — в обновлениях часто исправляют уязвимости, которыми могут воспользоваться злоумышленники.

7. Не делитесь кодом подтверждения. Никогда и никому не сообщайте коды из SMS или push‑уведомлений — сотрудники банков, госучреждений, управляющих организаций и ТСЖ никогда не запрашивают такую информацию.

**8. Настройте приватность. **Проверьте настройки видимости вашего номера телефона, фото профиля и статуса «в сети». Ограничьте круг лиц, которые могут видеть эти данные, — это снизит риск фишинга и спама.

Следуйте этим простым рекомендациям «Центра Безопасности MAX» и Мнцифры Коми, и вы существенно снизите риски взлома аккаунта и утечки личной информации.

Фонд капремонта МКД Республики Коми и Управление госэкспертизы РК подписали соглашение о проверке смет

Региональная программа капремонта в Республике Коми действует до 2059 года и охватывает сотни многоквартирных домов. Чтобы не допустить необоснованного роста цен на работы, Фонд капремонта МКД Республики Коми и АУ РК «Управление госэкспертизы РК» заключили соглашение о проверке сметной стоимости.

Что меняется:
✅ Каждая смета проходит независимую проверку на соответствие федеральным сметным нормативам и актуальным ценам на строительные ресурсы. Это исключает завышение стоимости работ.
✅ Срок проверки — не более 10 рабочих дней с момента оплаты и предоставления полного пакета документов. Если найдены замечания — у разработчика есть 3 рабочих дня на исправление.
✅ Фиксированная стоимость проверки — 20 000 рублей за один вид работ по заявке. Оплату вносит разработчик сметной документации, а не собственники.
✅ Результат — официальный отчёт о соответствии сметы нормативам в области ценообразования.

Проверке подлежит сметная документация по всем видам работ: ремонт крыши, фасада, инженерных систем и другим — независимо от источника финансирования.

❗Подписанное соглашение — рабочий инструмент, который работает на три результата: экономию средств собственников, сокращение сроков и повышение качества проверки смет. Капремонт имеет высокую социальную значимость — от его качества зависит безопасность и комфорт проживания тысяч семей в Республике Коми. И каждый рубль взноса должен быть потрачен обоснованно.

В с. Айкино Усть-Вымского района в доме № 113А по улице Центральная капитально отремонтирована скатная крыша.

👷‍♂ Подрядная организация - ООО "ТТК ДОЛОМИТ".

В ходе ремонта скатных крыш выполняется замена шиферного покрытия на профлист, установка ограждений и систем снегозадержания, утепляется чердачное перекрытие и производится ремонт вентиляционных шахт.

На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.

💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.

Узнать срок капремонта своего дома:
- vk.com/wall-79030562_2280
- vk.com/wall-79030562_2589

C 1 октября 2026 года установлены новые диапазоны на электрическую энергию

Оплачивайте счета за капитальный ремонт удобно и безопасно ✅

Воспользуйтесь онлайн-сервисами Фонда капитального ремонта МКД Республики Коми:
👉 официальный сайт https://regoperatorkomi.ru/
👉 мобильное приложение https://regoperatorkomi.ru/f/kapremont_komi_oplata_bez_komissii.apk

Воспользуйтесь данными инструментами и оплачивайте счета современно, быстро и надежно!

Капитальный ремонт газовых систем — это вопрос безопасности людей

Ночью 23 сентября в посёлке Нижний Одес произошёл пожар в доме №4 по улице Ленина. Пострадали три человека, все находятся в реанимации. Причины происшествия устанавливаются, среди рассматриваемых версий — взрыв бытового газа.

⚠ Именно такие трагические случаи ещё раз напоминают: отказы от проведения необходимого капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения недопустимы, когда речь идёт о безопасности жителей.

Дом №4 по улице Ленина в Нижнем Одесе ранее планировалось включить в программу капитального ремонта. Проектная документация на проведение работ была подготовлена. Однако управляющей организацией было инициировано техническое обследование, по результатам которого было сделано заключение о том, что проведение капитального ремонта не требуется. В результате дом был исключён из краткосрочного плана на 2026 год, а проведение работ перенесено.

❗ Законодательство прямо относит ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения к работам по капитальному ремонту общего имущества МКД. Жилищный кодекс также предусматривает возможность приоритетного проведения таких работ в рамках региональной программы.

Сегодня мы видим, насколько высокой может быть цена решений, связанных отказом от ремонта инженерных систем.

Важно подчеркнуть: причина пожара в доме №4 пока устанавливается, поэтому делать вывод о том, что происшествие стало следствием состояния газовой системы, преждевременно.

Но произошедшее — серьёзный повод ещё раз обратить внимание управляющих организаций и собственников на необходимость своевременной оценки состояния инженерных систем и проведения необходимых работ.

В Воркуте по адресу ул. Парковая, д. 40А приняты работы по капитальному ремонту скатной крыши.

👷‍♂ Подрядная организация - ООО "СК Трест 56".

Выполнен ремонт и отделка дымоходов, утепление чердачного помещения, скат крыши зашит профлистом, на кровле установлены ограждения со снегозадержателями и ходовые мостики.

На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.

💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.

Узнать срок капремонта своего дома:
- vk.com/wall-79030562_2280
- vk.com/wall-79030562_2589

В селе Айкино Усть-Вымского района по ул. Северная, д. 14А приняты работы по капитальному ремонту скатной крыши.

👷‍♂ Подрядная организация - ООО "НЕЛЬСОН-СТРОЙ+".

В ходе ремонта скатных крыш выполняется замена шиферного покрытия на профлист, установка ограждений и систем снегозадержания, утепляется чердачное перекрытие и производится ремонт вентиляционных шахт.

Напомним, капитальный ремонт осуществляется за счет обязательных взносов собственников помещений и направлен на устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей многоквартирных домов. Гарантия на работы по капремонту действует 5 лет.

Узнать срок капремонта своего дома:
- vk.com/wall-79030562_2280
- vk.com/wall-79030562_2589

Как организовать спил дерева во дворе?

Важно понимать, что дерево, растущее на придомовой территории, — это с одной стороны часть общего имущества всех собственников помещений в доме, и с другой стороны – элемент муниципального зеленого фонда. Поэтому процедура, направленная на спил какого-либо дерева, выполняется в два обязательных этапа.

• Первый этап — принять на общем собрании собственников решение о необходимости спила конкретного дерева и о финансировании этих работ.
• Второй этап — получить официальное разрешение органа местного самоуправления. Для этого нужно обратиться в администрацию муниципалитета с соответствующим заявлением с приложением решения общего собрания.

После получения от органа местного самоуправления разрешения на спил дерева, управляющая организация должна организовать исполнение решения общего собрания.

Росстандарт утвердил новые ГОСТы для капремонта лифтов и крыш в МКД

❗ Обновления касаются сроков вывода из работы лифтового оборудования и технических заданий для крыш. Документы вступят в силу в I квартале 2027 года.

В ГОСТ Р 72846-2026 прописаны единые сроки остановки лифтов при их замене в рамках капитальных работ, проводимых по региональным программам. Он вводит чёткие временные нормативы для всех этапов процесса – от 30 до 100 рабочих дней. Конкретный срок зависит от этажности, материала шахты и грузоподъёмности кабины.

Второй ГОСТ Р – 72858-2026 содержит единые требования к составу технического задания на ремонт крыш МКД. Такие ТЗ должны включать:
- наименование и адрес дома,
- основные технико-экономические показатели,
- мероприятия по подготовке объекта,
- требования к материалам,
- порядок контроля и приёмки.

В приложении к ГОСТу приведены детальные перечни работ для разных типов крыш: совмещённых, чердачных, профилированного листа, металлочерепицы. Он не распространяется на объекты культурного наследия и реставрацию и вступит в силу с 1 февраля 2027 года.

Разработчиком стандарта выступила Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

🛠 Кто гарантирует качество капремонта МКД?

После капитального ремонта многоквартирного дома действует гарантийный срок на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания акта приемки.

Если в этот период жильцы обнаружили недостатки, они могут потребовать их устранения. Условия гарантии устанавливаются договором.

В карточках ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ РФ рассказал, как это работает. Сохраняйте памятку, чтобы знать свои права после капремонта 👍

В Сыктывкаре в доме №15 по улице Менделеева приняты работы по капитальному ремонту плоской крыши.

👷‍♂ Подрядная организация - ООО "СК Трест 56".

В ходе ремонта плоских крыш выполняется демонтаж старого кровельного покрытия и монтаж нового наплавляемого рулонного покрытия из современных кровельных материалов, ремонт вентиляционных шахт с установкой над ними зонтов и установка металлических ограждений по периметру крыши.

На все выполненные работы действует гарантийный срок 5 лет, в течение него подрядная организация несёт ответственность перед Фондом и собственниками за качество работ.

💬 Напомним, целями капитального ремонта домов является устранение физического износа, поддержание и улучшение эксплуатационных свойств и технических показателей.

Узнать срок капремонта своего дома:
- vk.com/wall-79030562_2280
- vk.com/wall-79030562_2589