Минземимущество Республики Мордовия

✨ Сегодня особенный день – МГУ им. Н. П. Огарёва отмечает 95‑летие!

Саранск и университет – неразделимы: ВУЗ формирует облик города, наполняет его энергией молодости, наукой и творчеством. За эти десятилетия здесь сложились сильные традиции, а главное – выстроена система подготовки специалистов, которые по-настоящему любят свой край и умеют работать на его развитие.

От всей команды Минземимущества Республики Мордовия поздравляем университет с юбилеем! Пусть впереди будет ещё больше сильных проектов, смелых идей и достойных результатов на благо Мордовии.
С праздником! 🎉

🎉 30 сентября – День многодетной семьи! 💕

Большая семья – это ежедневный труд, терпение и огромная любовь. В Республике Мордовия мы искренне ценим такие семьи и стараемся их поддерживать.
Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия участвует в этой работе: помогаем многодетным семьям получить земельный участок, чтобы у семьи была своя земля и возможность строить будущее.

В нашем коллективе тоже есть многодетные мамы – например, Ирина Кузнецова, консультант министерства. Она мама троих детей, и её пример напоминает: большие семьи – это не только про заботу дома, но и про силу, умение всё успевать и оставаться чуткими.

От всей команды Минземимущества Республики Мордовия поздравляем многодетные семьи с праздником! Семья – это наша опора, а дети – наше будущее. Пусть в ваших домах всегда будет тепло, а рядом те, кто поддержит и поймёт. 💕

СЛОВАРЬ ЗЕМЕЛЬЩИКА: исторические меры земли. ЧАСТЬ 2

Ранее рассказывали о плуге, обже, сохе, выте и десятине. Теперь – ещё четыре термина. Что это, сколько это и для чего использовалось:

1️⃣ Четверть (Четь)
Это половина десятины, то есть примерно 0,55 гектара. Использовалась с конца XV века и официально применялась до 1766 года. Название пошло от меры объёма – четверти ржи, которую высевали на этой площади. То есть землю измеряли не только линейкой, но и тем, сколько зерна на неё уйдёт. Четверть была частью сохи – единицы налогообложения.

2️⃣ Копна
Это мера для сенокосных угодий, не для пашни. Одна копна – это 1/10 десятины. Почему так? Потому что сенокосы часто имели неправильную форму, и измерить их геометрически было сложно. Зато можно было посчитать, сколько копён сена с них собрали. Отсюда и название – «урожайная» мера. Сколько копён – столько и земли.

3️⃣ Коробья
Упоминается в новгородских документах XV–XVI веков. Примерно половина десятины – около 0,5 гектара. Название связано с мерой объёма – коробом. Принцип тот же, что у четверти: площадь определялась через количество зерна, которое на ней высевалось. Короб зерна – коробья земли.

4️⃣ Верста межевая
Это мера для измерения больших расстояний и площадей при межевании – то есть при установлении границ. Межевая верста была в два раза длиннее обычной, путевой. Квадратная верста – это примерно 1,14 квадратных километра. Для дорог использовали путевую версту, для земельных участков – межевую. Разные задачи – разные меры.
 
История землеустройства показывает: люди всегда искали понятный и справедливый способ измерить землю.

🎉35 лет Фонду имущества Республики Мордовия!
⁣
25 сентября 1991 года на основании постановления Президиума Верховного Совета Мордовской ССР № 442-XII был создан Фонд имущества Мордовской ССР. С тех пор учреждение прошло большой путь и стало важным звеном в системе управления государственным имуществом нашей республики.
⁣
За 35 лет сотрудники фонда решали и продолжают решать широкий круг задач: учёт и оценка государственного имущества, его вовлечение в хозяйственный оборот, организация торгов и приватизации, обеспечение поступлений в республиканский бюджет.
⁣
Сегодня фонд не стоит на месте – внедряются цифровые сервисы, совершенствуются процессы, повышается прозрачность процедур. Всё это делает работу более удобной для граждан и бизнеса.
⁣
Особые слова благодарности – ветеранам фонда, которые заложили основу и передали свой опыт нынешнему коллективу. И, конечно, спасибо всем сотрудникам за ответственный труд и профессионализм.
⁣
Желаем коллективу Фонда имущества здоровья, стабильности и новых успехов. Пусть работа приносит удовлетворение, а задачи решаются уверенно и в срок.
⁣
С юбилеем!

ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ. ЗАЩИТА ИНФОРМАЦИИ

Сегодня сотрудники ГКУ Республики Мордовия «Фонд имущества» работают на 23-й Республиканской конференции «Информационные технологии. Защита информации».
Для государственных учреждений вопросы информационной безопасности сегодня напрямую связаны с эффективностью работы.

В рамках конференции сотрудники получили ответы на вопросы, которые имеют для нас особое значение: на что обратить внимание при защите персональных данных, какая нормативная документация нужна, как применить новые требования ФСТЭК, что необходимо для аттестации информационных систем и какие актуальные направления региональной защиты информации.
В первую очередь это важно при обеспечении защищенности системы управления государственным имуществом.

Будем использовать полученные знания и опыт в дальнейшей работе. Наша общая задача - сделать управление государственным имуществом современным, эффективным и безопасным.

❗Границы участка не совпадают❗
Друзья!
Сегодня хотим затронуть такую тему, с которой рано или поздно сталкиваются многие собственники – реестровые ошибки в границах земельных участков.
Что делать, если фактические границы вашего участка не совпадают с данными в ЕГРН? Отвечаю на частые вопросы.
❓ Участок имеет две границы. В чем разница?
У любого участка есть фактическая граница (забор на местности) и реестровая (внесенная в Единый государственный реестр недвижимости). Они должны совпадать. Если нет – это и есть реестровая ошибка. От этого зависит возможность строительства, защита от претензий соседей и юридическая чистота сделок (продажи, дарения, наследования).
❓ Откуда появляются такие ошибки?
Чаще всего они переносятся в ЕГРН из документов, предоставленных кадастровыми инженерами (межевых или технических планов). Неточности в координатах могут проявиться спустя годы. От этого не застрахован никто, даже добросовестные собственники, если ошибка была допущена при формировании границ соседних участков.
❓ Можно ли обнаружить ошибку самостоятельно?
Да. Для этого проверьте сведения о своем участке с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru
). По кадастровому номеру можно визуально оценить, как внесены границы, есть ли пересечения или наложения с соседними участками.
❓ Как исправить ошибку бесплатно?
В рамках комплексных кадастровых работ (ККР). Они проводятся Росреестром и ППК «Роскадастр» за счет региональных и федеральных средств – бесплатно для собственников. Граждане вправе обратиться в муниципалитет или администрацию региона для организации таких работ.
❓ Как исправить ошибку самостоятельно?
Это потребует затрат, но станет инвестицией в юридическую безопасность вашего участка:
1️⃣ Обратиться к кадастровому инженеру для заказа межевого плана. Важное условие: новые границы обязательно согласовать с правообладателями соседних участков.
2️⃣ С заявлением и межевым планом обратиться в Росреестр для госрегистрации изменений. Госпошлина для физических лиц – 1000 рублей.
❓ Когда дело может дойти до суда?
Если между соседями возник конфликт и договориться не удается, это переходит в земельный спор, который разрешается только в суде. Судебный порядок – крайняя мера, требующая времени и дополнительных затрат. К нему стоит прибегать только тогда, когда все досудебные переговоры не дали результата.
💡 Берегите юридическую чистоту своих владений.

СЛОВАРЬ ЗЕМЕЛЬЩИКА: исторические меры земли. ЧАСТЬ 1

Сегодня рассказываем о старинных мерах земли, которые использовались для учёта, налогообложения и межевания. Многие из них покажутся необычными, но именно они формировали подход к земле на протяжении веков. Разберём, что это, сколько это и зачем было нужно.
⁣
1️⃣ Плуг
Это не только орудие пахоты, но и историческая единица измерения земли. Один плуг – участок, который можно было вспахать одним плугом за сезон. Примерно 8–9 гектаров. Использовался с X по XVII век, упоминается ещё в «Русской Правде». В словаре Даля плуг приравнивался к трём обжам или одной сохе. Проще говоря: сколько земли вспашешь – столько и твоё.
⁣
2️⃣ Обжа
Это площадь, которую один человек с одной лошадью мог вспахать за один день. Применялась в Новгородской земле в XV–XVI веках для расчёта налога. Новгородцы объясняли Ивану III:

«3 обжи – соха, а обжа – один человек на одной лошади орёт».

То есть обжа – это дневная норма пахоты.
⁣
3️⃣ Соха
Крупная мера земли, использовалась для налогового учёта. Главная особенность – соха не была фиксированной. Её размер зависел от качества земли: для хорошей земли – 800 четвертей, для плохой – 1200. Чем хуже земля, тем больше её нужно было, чтобы заплатить тот же налог. Логично: с плохой земли и урожай меньше.
⁣
4️⃣ Выть⁣
Ещё одна крупная мера, работала в паре с сохой. Выть равнялась 12, 14 или 16 четвертям – в зависимости от качества земли (добрая, средняя, худая). Использовалась при составлении «сошного письма» – старинного аналога кадастрового учёта. По сути, это был способ справедливо распределить налоговую нагрузку.
⁣
5️⃣ Десятина
Самая известная историческая мера. Одна десятина – это 2400 квадратных саженей, или 10 925,4 квадратных метра, или примерно 1,09 гектара. Была основной единицей измерения земли в России до перехода на метрическую систему. Существовало несколько видов: казённая, долгая, хозяйственная. Если слышите «полдесятины» или «четверть десятины» – это всё от неё.
⁣
Сегодня мы работаем с гектарами и кадастровыми номерами, но принцип остался тем же: земля – это ценность, и её нужно измерять точно.

Наша команда за активную гражданскую позицию! 

Единый день голосования – это важное событие для каждого гражданина нашей страны.
Сегодня коллектив Министерства земельных и имущественных отношений Республики Мордовия и ГКУ Республики Мордовия «Фонд имущества» присоединились к голосованию на избирательных участках.
Коллеги пришли на участки, чтобы отдать свой голос за будущее
нашего региона и всей России. Мы понимаем, что от нашего общего выбора зависит дальнейшее развитие страны, ее стабильность и благополучие.

ВЫБОР, КОТОРЫЙ ОБЪЕДИНЯЕТ ПОКОЛЕНИЯ

В Единый день голосования сотрудники Минземимущества Мордовии пришли на избирательные участки вместе со своими семьями. Кто-то с детьми, кто-то с бабушкой. Все они разные, но их объединяет одно: желание быть причастными к будущему родной республики и страны.

Для многих семей Министерства поход на выборы – это не просто исполнение гражданского долга, а добрая традиция, которая передаётся из поколения в поколение. Старшие показывают пример младшим, а дети с ранних лет видят: голос каждого важен.

«Моя бабушка, Валентина Максимовна, с самого детства научила меня, что нужно делать свой выбор, сегодняшний день не исключение»

- отметила заместитель начальника отдела финансов учёта и отчётности Захарова Дарья

Такие моменты формируют уважение к закону, ответственность и любовь к родному краю. Ведь именно с семьи начинается активная жизненная позиция.

18, 19 и 20 сентября жители Мордовии выбирают Главу Республики, депутатов Государственной Думы и депутатов Законодательного Собрания.

Министр земельных и имущественных отношений Андрей Мищенко принял участие в голосовании:

Каждый раз для меня это волнительный день. Любые выборы это всегда ответственность за будущее. За то, какой мы хотим видеть нашу республику, какие задачи считаем важными и какие решения поддерживаем. Считаю правильным каждому самостоятельно разобраться в программах и кандидатах и сделать свой осознанный выбор.

✅Будущее Мордовии это решения, которые мы принимаем сегодня.

🏡 ПОКУПАЕТЕ ЗЕМЛЮ ПОД ДОМ? ПРОВЕРЬТЕ ЭТИ ТРИ ГРУППЫ РИСКОВ

Часто ли вы задавались таким вопросом: как не ошибиться при покупке участка под ИЖС? Красивое место – это ещё не всё. Под землёй или в документах может скрываться то, что сделает стройку невозможной или в разы дороже.

Существует три группы рисков, на которые стоит смотреть в первую очередь.
1️⃣ Юридические – проверяем документы
🔹 Вид разрешённого использования (ВРИ). Для дома подходит «ИЖС». «Садоводство» и «ЛПХ» – с оговорками. Коммерческие ВРИ строительство жилья исключают. Смотрим выписку из ЕГРН.
🔹 Особые зоны. Водоохранные зоны, охранные зоны ЛЭП и трубопроводов, объекты культурного наследия – стройка запрещена или серьёзно осложнена. С 2026 года в зонах затопления капитальное строительство запрещено полностью.
🔹 Границы. С 1 марта 2025 года купить участок без межевания нельзя. Кривые границы – прямой путь к спорам с соседями.
🔹 Обременения. Залоги, аресты, сервитуты – всё в ЕГРН. Может сильно осложнить жизнь.
2️⃣ Геодезические и экологические – смотрим под ноги
Даже с идеальными документами участок может оказаться непригодным. Пучинистые грунты и торфяники потребуют дорогого фундамента. Соседство со свалкой или очистными – минус к комфорту и к стоимости. Вывод: геологические изыскания – до покупки, а не после.
3️⃣ Инфраструктурные – считаем скрытые расходы
Отсутствие коммуникаций – главный неприятный сюрприз. Подключение может стоить дороже самого участка. Плюс смотрим: есть ли дорога с понятным статусом, школы, детсады, больницы рядом.
📎 Минимум перед сделкой: получить выписку из ЕГРН, посмотреть градостроительный план,проверить геологические изыскания, проконсультироваться с юристом.

⚡❗КИБЕРЛИКБЕЗ: НОВАЯ ВОЛНА МОШЕННИЧЕСТВА С ИИ
Продолжаем повышать нашу киберграмотность. Сегодня поговорим о новой угрозе: злоумышленники освоили технологии искусственного интеллекта и используют их для шантажа.
⚠️Схема работает в двух направлениях:
1️⃣ Персональный шантаж.
Мошенники создают компрометирующие фото и видео, которых никогда не было (дипфейки), и угрожают разослать их вашим друзьям или опубликовать в сети.
☝️Цель — заставить вас перевести деньги либо выполнить противоправное действие.
2️⃣ Масштабные аферы.
С помощью дипфейков создаются реалистичные обращения от имени известных личностей: чиновников, сотрудников банков, педагогов или блогеров. Они призывают вложить деньги, перейти по фишинговой ссылке, сообщить личные данные или предлагают «лёгкие деньги». Но это #НеТотЗаработок!
🛡️ Как себя защитить?
📍 Не поддавайтесь панике и давлению. Мошенники играют на страхе.
📍 Проверяйте информацию. Если «начальник» или «друг» просят срочно перевести деньги необычным способом — позвоните им лично.
📍 Помните: современные нейросети могут подделать голос и внешность очень убедительно.
📍 Никогда не сообщайте коды из СМС и данные карт.
❗Будьте бдительны!

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Мордовия извещает о продаже имущества:
⁣
1.Грузовая (самосвал), КАМАЗ-55111С, назначение: грузоперевозки (идентификационный номер (VIN) Х1F55111С 20300370, год изготовления 2002, номер ПТС 13 КР 375256)
Место нахождения имущества: Республика Мордовия
Начальная цена: 510 000,00 ₽ с учётом НДС
Подробности по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_2/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_2/(lotInfo:info)?fromRec=false
⁣
2.Полуприцеп-цистерна, назначение: грузоперевозки (идентификационный номер (VIN) Х1F963800 2 0000212, год изготовления 2002, номер ПТС 02 КК 578238)
Место нахождения имущества: Республика Мордовия
Начальная цена: 260 000,00 ₽ с учётом НДС
Подробности по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_4/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_4/(lotInfo:info)?fromRec=false
⁣
3.Грузовой самосвал, КАМАЗ-55111С, назначение: грузоперевозки (идентификационный номер (VIN) Х1F55111С30400314, год изготовления 2003, номер ПТС 13 РР 430331)
Место нахождения имущества: Республика Мордовия
Начальная цена: 370 000,00 ₽ с учётом НДС
Подробности по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_3/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_3/(lotInfo:info)?fromRec=false
⁣
4.Автосамосвал 55111С, КАМАЗ-55111С, назначение: грузоперевозки (идентификационный номер (VIN) Х1F55111С 3 0400182, год изготовления 2003, номер ПТС 02 КН 036569)
Место нахождения имущества: Республика Мордовия
Начальная цена: 730 000,00 ₽ с учётом НДС
Подробности по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_1/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_1/(lotInfo:info)?fromRec=false
⁣
5.Автосамосвал 55111С, КАМАЗ-55111С, назначение: грузоперевозки (идентификационный номер (VIN) Х1F55111С 2 0001405, год изготовления 2002, номер ПТС 02 КМ 600998)
Место нахождения имущества: Республика Мордовия
Начальная цена: 400 000,00 ₽ с учётом НДС
Подробности по ссылке: https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_5/(lotInfo:info)?fromRec=false' rel='nofollow' target='_blank'>https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003540000000188_5/(lotInfo:info)?fromRec=false
⁣
Торги состоятся 15.10.2026 в 09:30 (МСК)

Прием граждан: нестандартный формат и важный вопрос

В этот раз приём граждан прошёл по видеоконференцсвязи. Такой формат позволяет оперативно подключать коллег с мест и решать вопросы без лишних затрат времени на дорогу.
К нам обратилась Коломенцева Нина Михайловна, начальник отдела по взаимодействию с территорией Дубенского сельского поселения.
Тема обращения – оформление выморочного имущества (квартиры с долгами) в муниципальную собственность с дальнейшей приватизацией. Встречу провела заместитель Министра Утенкова Алина Геннадьевна.
Это интересный кейс: муниципалитету отходит квартира вместе с долгами бывшего владельца. В ходе беседы определили, что на обращение будут предоставлены разъяснения по порядку оформления выморочного имущества. Главный вопрос – могут ли в муниципальную собственность передаваться долги наследодателя?
В ближайшее время изучим практику и дадим все необходимые комментарии.
Все обращения находятся на личном контроле Министерства.
Ответы будут подготовлены в установленный срок.

Когда могут отказать в предоставлении земельного участка?

Друзья, часто спрашивают: за что могут отказать в предоставлении земли? Это не субъективное решение – все основания чётко прописаны в статье 39.16 Земельного кодекса РФ.

Разберём главные:
✅ Участок уже у другого лица – если земля находится в пользовании, аренде, пожизненном владении или бессрочном пользовании, её не передадут.
✅ На участке есть чужой объект – здание, сооружение или незавершённое строительство, принадлежащее кому-то другому. Исключение – сервитут или решение о сносе самовольной постройки.
✅ Земля зарезервирована или изъята из оборота – например, для государственных нужд или если это особо охраняемая территория.
✅ Территория включена в проект комплексного развития – тогда предоставление приостанавливается.
✅ Участок уже на аукционе или по нему идёт процедура предоставления – дважды один и тот же объект не распределяется.
✅ Превышен предельный размер – если вы запрашиваете землю для СНТ или ОНТ больше разрешённого максимума.
✅ Участок предназначен для важных объектов – если по документам терпланирования здесь должны разместиться объекты федерального, регионального или местного значения.
✅ Не установлен вид разрешённого использования или уже есть действующее предварительное согласование с другим лицом.

💡Совет: перед подачей заявления проверьте статус участка на Публичной кадастровой карте. Убедитесь, что нет пересечений с правами третьих лиц и действующих процедур.