🏠 Как изменить вид разрешённого использования земельного участка на ИЖС

Если вы планируете построить жилой дом, важно убедиться, что вид разрешённого использования (ВРИ) участка это позволяет. Рассказываем, как перевести участок под ИЖС. Собственник земельного участка вправе изменить ВРИ самостоятельно в соответствии с Правилами землепользования и застройки, если это допускается в пределах территориальной зоны.

Где искать информацию о зонах:

Градостроительный план — основной документ с ВРИ, территориальной зоной и ограничениями.
Заказать через портал госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form

Дополнительно:
Если участок находится в черте г.Якутска: проверьте на Геопортале: https://map.yakadm.ru/ в разделе «Правила землепользования и застройки». Если зона соответствует ИЖС, можно подать заявление.
Если участок расположен в районе: уточните в местной администрации.

Как подать заявление:
1.Бумажно через МФЦ;
2. Электронно через портал госуслуги: https://www.gosuslugi.ru/665031/1/form (требуется сертификат УКЭП)

Стоимость:
Услуга предоставляется на платной основе.
Для физ. лиц: 1000 рублей
Для юрид. лиц: 2000 рублей (заявление подаётся только в электронном виде)

Результат:
Вы получите новую выписку из ЕГРН с изменённым видом разрешённого использования.

❗Важно: Перед подачей заявления проконсультируйтесь со специалистом и убедитесь, что участок действительно находится в зоне, допускающей ИЖС. В противном случае в изменении ВРИ будет отказано.