Фонд капремонта Якутии

Фонд капремонта Якутии добился устранения недостатков работ в двух домах Якутска через суд

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Якутии продолжает контролировать качество работ и добиваться устранения выявленных недостатков. В одном из последних судебных споров Фонд взыскал с подрядной организации более 7,4 млн рублей и обязал ее устранить нарушения, выявленные после проведения капитального ремонта.

Речь идет о капитальном ремонте двух многоквартирных домов в Якутске — на улицах Хабарова и Ярославского. Работы выполняла подрядная организация ООО «Дуолан Строй».

После завершения ремонта специалисты выявили недостатки, в том числе связанные с утеплением и устройством фановых труб, кровельными работами и другими элементами ремонта. Подрядчику было необходимо устранить нарушения в рамках гарантийных обязательств.

Поскольку требования Фонда не были исполнены в установленный срок, организация обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Суд поддержал позицию Фонда: подрядчика обязали устранить выявленные недостатки, а также взыскали с него 7,43 млн рублей неустойки и штрафных санкций.

В Фонде отмечают, что контроль за качеством капитального ремонта продолжается на всех этапах — от выполнения работ до исполнения подрядчиками гарантийных обязательств. При выявлении нарушений подрядным организациям выдаются требования об их устранении, а в случае неисполнения обязательств Фонд защищает интересы собственников в судебном порядке.

«Для Фонда важно не просто принять выполненные работы, а обеспечить их качество и соответствие проектной документации. Если подрядчик не устраняет выявленные недостатки добровольно, мы используем предусмотренные законом механизмы для защиты интересов собственников», — сообщили в Региональном фонде капитального ремонта.

Уважаемые жители Якутии!

ГАУ РС(Я) «Центр ЖКХиЭ» и ООО «ЯПК «Платежи» напоминают: акция «Сохрани лояльность – получи БОНУС» завершается 30 сентября 2026 года!

Уже участвовали в августе? Не забудьте про сентябрь — нужны условия обоих месяцев:

август — оплата от 1000 руб. + показания счётчиков
сентябрь — оплата от 1000 руб. + показания счётчиков

Если сделали это в августе — остался последний шаг. Успейте до 30 сентября:

оплатить через приложение ОПД от 1000 рублей;
передать показания счётчиков (ИПУ).

Призовой фонд — 60 000 рублей на троих победителей!

1 место: 30 000 руб.,
2 место: 20 000 руб.,
3 место: 10 000 руб.

Деньги зачислят на лицевой счёт — они пойдут в счёт будущих платежей за квартиру.

Розыгрыш — 5 октября 2026 года.

Участвуйте, пока акция не закончилась!

8 (4112) 40-20-32

Мифы о капремонте

«Я не подписывал договор», «взносы добровольные», «Фонд незаконно открыл лицевой счёт» — такие доводы собственники продолжают приводить в судах.

Судебная практика 2025 года показывает: эти аргументы не освобождают от обязанности платить за капремонт.

Суды указывают:

— обязанность платить возникает из закона, а не из договора;
— взносы на капремонт являются обязательными;
— лицевой счёт формируется на основании предусмотренных законом данных;
— собственник квартиры одновременно имеет долю в общем имуществе дома и обязан участвовать в его содержании.

При рассмотрении споров главное — кто является собственником, за какой период образовалась задолженность и правильно ли произведён расчёт.

Чтобы избежать ошибок при смене собственника, данные ЕГРН должны своевременно обновляться. В системе «ДомОнлайн.Капремонт» (https://kapremont.domonline.ru/?utm_source=gkhnews&utm_medium=article&utm_campaign=fkr)' rel='nofollow' target='_blank'>https://kapremont.domonline.ru/?utm_source=gkhnews&utm_medium=article&utm_campaign=fkr) этот процесс автоматизирован: фиксируется переход права собственности и корректно разделяются периоды ответственности.

Чем актуальнее данные — тем меньше споров и судебной нагрузки.

Вопросы собственников и ответы Фонда капитального ремонта

Ранее Фонд капитального ремонта принимал вопросы от собственников помещений и подписчиков официальной группы Фонда в МАХ.

Публикуем ответы на поступившие вопросы о проведении капитального ремонта, сроках выполнения работ, взаимодействии с подрядными организациями, погашении задолженности и других актуальных вопросах.

Читайте стенограмму с ответами на сайте.

Фонд капитального ремонта Якутии проводит приемку работ этого сезона

Фонд капитального ремонта Якутии завершает ремонт систем теплоснабжения на объектах этого года. В преддверии начала отопительного сезона организованы выезды для приемки выполненных работ по республике.

«Все городские службы сегодня, и фонд в том числе, готовится к началу отопительного сезона. На этой неделе проводим приемку выполненных работ, там, где еще ремонт не завершен, выдаем предписания подрядчикам. Но в основном все готовы к сдаче», — прокомментировал главный инженер Федор Лукин.

Специалисты напоминают, что в период запуска отопительных систем многоквартирных домов горожанам необходимо быть в своих квартирах и наблюдать, чтобы не было протечек и прорывов.
На прошлой неделе осмотрели дом на ул. Дежнева, 75, где этим летом фонд и подрядчик заменили отопительную систему.

«В настоящее время во всех 20 квартирах дома был сделан демонтаж и монтаж систем теплоснабжения, отказов от жильцов не было, во всех квартирах теперь новые трубы. В обоих подъездах были заменены регистры, теперь стоит все новое. Дом полностью готов, запускаем элеватор и делаем опрессовку», — рассказал представитель подрядчика ООО «Стройинвест».

Подрядчик подчеркнул, что все жильцы своевременно предоставили доступ к квартирам для замены стояков, поэтому работы удалось завершить в срок.

Фонд капитального ремонта РС (Я) обращается с призывом к горожанам не препятствовать проведению ремонтных работ, т.к. стояки в квартирах относятся к общедомовому имуществу. Если жилец не предоставит допуск для ремонта, комиссия составит соответствующий акт и, в случае прорыва отопления в его квартире, собственник должен будет полностью за свой счет устранять последствия.

Задай вопрос Фонду капремонта Якутии

Фонд капитального ремонта Якутии запускает новую рубрику, в рамках которой собственники жилых и нежилых помещений смогут задать свои вопросы руководству Фонда.

На вопросы ответит генеральный директор Фонда капитального ремонта Якутии Олег Геннадьевич Маклашов.

Вопросы можно оставить в комментариях к этой публикации. Они могут касаться капитального ремонта, проведения работ, начисления взносов и других актуальных для собственников тем.

Вопросы принимаются до 3 сентября включительно.

Обращаем внимание: к участию в рубрике принимаются вопросы только от подписчиков официального канала Фонда в MAX.

В случае невозможности оставить комментарий, отправьте вопрос на почту: fondkr14@mail.ru

Руководители Фонда капремонта присоединились к акции «Вода России»

18 августа генеральный директор Фонда капитального ремонта Якутии Олег Маклашов и главный инженер предприятия Федор Лукин приняли участие в экологической акции «Вода России».

Вместе с другими участниками они очистили береговую линию реки Лена в районе городского пляжа Якутска от мусора.

«Это прекрасная возможность показать пример бережного отношения к нашей уникальной природе», — подчеркнул Олег Маклашов.

Экологическая акция «Вода России» направлена на сохранение чистоты водоёмов и формирование ответственного отношения к окружающей среде.

Компенсация взносов на капремонт: кто из пенсионеров может получить 50% или 100%

В Якутии для пожилых собственников жилья предусмотрена компенсация расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Компенсация предоставляется: - собственникам, достигшим 70 лет, — в размере 50%; - собственникам, достигшим 80 лет, — в размере 100%. Мера поддержки распространяется на неработающих граждан. Право также имеют собственники, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста.

Как оформить компенсацию

Документы принимают в службах ГКУ РС(Я) «Агентство субсидий» и через центры «Мои документы» (МФЦ) по месту жительства. Для оформления, как правило, потребуются:

- документ, удостоверяющий личность;

- трудовая книжка или документ, подтверждающий отсутствие трудовой занятости;

- документы, подтверждающие оплату взносов на капремонт за последние 12 месяцев;

- согласие на обработку персональных данных членов семьи;

- реквизиты банковского счета.

Важно: компенсация не освобождает собственника от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт. Сначала гражданин оплачивает взнос, после чего ему компенсируется часть или вся сумма понесенных расходов.

Поэтому для недопущения начисления пени необходимо продолжать своевременно оплачивать взносы. Если человек не может прийти в МФЦ Для одиноко проживающих граждан старше 80 лет, которые не могут самостоятельно обратиться за услугой, предусмотрена выездная группа МФЦ.

Оформить заявку на выезд специалистов можно по бесплатному номеру 8-800-100-22-16.

Агентство субсидий в Якутске: ул. Курашова, 1/1; ул. Ф. Попова, 21; ул. Каландаришвили, 40/1А; ул. Кузьмина, 10. Телефон: 8-800-222-50-70.

Коллектив Фонда капитального ремонта Республики Саха (Якутия) поздравляет с Днём строителя!

Уважаемые коллеги, партнёры и жители Якутии!

Этот праздник объединяет людей, чей труд виден каждому: обновлённые фасады, надёжные крыши, тёплые подъезды — всё это результат вашего мастерства и ответственности. В суровых климатических условиях Якутии качественный капремонт становится настоящим искусством, и мы гордимся, что работаем плечом к плечу с профессионалами.

Желаем вам крепкого здоровья, новых побед, стабильности и благополучия в семьях. Пусть каждый ваш объект радует жителей долгие годы!

Капитальный ремонт — это инвестиция в будущее дома и города

Капитальный ремонт — это не просто устранение износа конструкций и инженерных систем. Его главная задача — продлить срок службы многоквартирных домов, сделать проживание в них безопаснее, комфортнее и повысить качество городской среды.

Во время капитального ремонта обновляются кровли, фасады, инженерные коммуникации, системы отопления и другие важные элементы здания. Использование современных материалов и технологий позволяет повысить энергоэффективность домов и значительно продлить срок их эксплуатации.

Особое внимание уделяется домам, представляющим историческую ценность. При проведении работ важно сохранить архитектурный облик здания, одновременно обеспечив его надежность и соответствие современным требованиям.

Исследование Аналитического центра ВЦИОМ показывает, что жители все чаще воспринимают капитальный ремонт не только как необходимость, но и как возможность повысить качество жизни. Более 80% опрошенных отмечают положительные изменения после проведения работ, а большинство считает, что программа капитального ремонта делает города более комфортными и привлекательными.

Эти выводы актуальны и для Республики Саха (Якутия). В Якутске и других населенных пунктах региона капитальный ремонт помогает сохранять жилой фонд, повышать надежность домов в условиях сурового северного климата и создавать более комфортные условия для жителей. Обновленные фасады, современные инженерные системы и качественно выполненные работы — это вклад не только в долговечность каждого дома, но и в развитие городской среды.

Капитальный ремонт — это инвестиция в будущее, которая позволяет сохранить дома для нынешних и будущих поколений.

Министерство ЖКХ и энергетики Якутии проверило ход капитального ремонта

31 июля представители министерства ЖКХ и энергетики РС(Я) совместно с представителями Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РС(Я), управляющих компаний ознакомились с проводимыми работами в трех МКД г. Якутска.

Кирова 27/1. В доме 69 квартир. Ремонтные работы проводит подрядчик ООО «Тэсмострой». Всего заложено 10 802 163 рублей, работы выполнены на 60 %. Дом обслуживает УК «Квартал 103 Услуги». В ремонте дома задействована одна бригада из 7 человек. Немного отставали от графика, так как не имели доступа в одну квартиру. Общий язык с хозяевами уже найден, все работы планируют завершить к концу августа.

В 24-х квартирном доме по П.Алексеева 6 капитальный ремонт производит ООО «Алекс-Ком». Всего заложено средств в размере 5 354 765 рублей. Дом обслуживает УК «Квартал 51 Услуги». Ведутся демонтажные работы магазинных сетей. Проложена часть магистральных сетей. Работы по квартирам еще не начаты. Есть три отказника, что создает ряд трудностей. Работы выполнены на 20 %.

На Лермонтова 26 на капремонт заложено 9 497 798, рублей. Работы проводит ООО «Стройинвест». Завершены работы в квартирах, ведутся работы по монтажу магистральных сетей в техническом этаже. Работы выполнены на 70 %.

***

Как отмечает главный инженер фонда капремонта Федор Лукин, система капитального ремонта — это сложный процесс, в который вовлечены подрядные организации, управляющие компании, ТСЖ и сами собственники, и от слаженной работы всех участников зависит своевременное и качественное завершение работ.