Фонд капремонта РСО-Алания

РУБРИКА #СтроительныйЛикбез 🛠️продолжаем разбирать инженерные системы дома. Сегодня рассмотрим канализацию. 

Мы уже разобрали, как в дом приходит тепло и вода. Сегодня поговорим о том, что происходит «после», куда уходит всё, что мы смываем и сливаем. Канализация - это система, которую мы замечаем только тогда, когда она засоряется или даёт сбой. А между тем, это одна из важнейших инженерных сетей дома. Разберёмся, как она устроена.

📌 Что такое канализация МКД?
Это система труб и сооружений, которая собирает сточные воды из квартир и отводит их в городскую сеть. В многоквартирном доме она состоит из:
🚰Внутриквартирной разводки - трубы от раковины, ванны, унитаза до стояка.
🚰Стояков - вертикальные трубы, проходящие через все этажи.
🚰Выпусков - горизонтальные трубы в подвале, которые собирают стоки со всех стояков.
🚰Дворовой сети - трубы, идущие от дома до городского коллектора.

📌 Как это работает?
1. Вы сливаете воду в раковину или смываете в унитазе.
2. Вода уходит в внутриквартирную трубу и попадает в стояк.
3. По стояку стоки стекают вниз, в подвал.
4. Там они собираются в выпуски и уходят в дворовую сеть.
5. Дальше, в городской коллектор, на очистные сооружения.

📌 Почему канализация изнашивается?
⚡️Засоры. Жир, волосы, пищевые отходы, тряпки, всё это накапливается на стенках труб и сужает просвет.
⚡️Коррозия. Чугунные трубы, которые стоят в старых домах, ржавеют и разрушаются.
⚡️Трещины и свищи. Со временем трубы теряют герметичность, появляются протечки.
⚡️Просадка грунта. Дворовые сети могут деформироваться, нарушается уклон,стоки застаиваются.
⚡️Устаревшие материалы. Чугун уступает современным пластиковым трубам по надёжности и сроку службы.

📌 Что входит в капитальный ремонт канализации?
🔵Замена стояков канализации от верхнего этажа до подвала.
🔵Замена внутриквартирной разводки (если предусмотрено проектом).
🔵Замена выпусков и лежаков в подвале.
🔵Установка современных пластиковых труб (ПВХ, полипропилен).

📌 Что получают жители после замены?
✅ Стоки уходят быстро, без засоров и застоев.
✅ Нет неприятного запаха в подъезде и квартирах.
✅ Надёжные трубы без риска протечек и затоплений.
✅ Система, которая прослужит 50 лет и более.

📌 Почему замена канализации сложный процесс?
Как и с водоснабжением, работы затрагивают все квартиры. Нужно отключать стояки, предупреждать жителей, работать быстро и аккуратно. 

В следующем выпуске разберём систему электроснабжения.  Как электричество попадает в дом, что такое ВРУ, почему старые провода опасны и как капремонт меняет эту систему.

В доме на Шмулевича, 14/2 кипит работа. Подрядная организация продолжает замену внутридомовых инженерных систем, одного из самых важных и сложных видов капитального ремонта.
 
Специалисты провели ряд работ, направленных на улучшение жилищных условий и надёжность работы всех систем жизнеобеспечения дома. Заменены участки трубопроводов, установлены новые запорные механизмы, ведётся монтаж современного оборудования.
 
📟
Инженерные системы - это «кровеносная система» дома. От их состояния зависит всё,  будет ли в кранах нормальный напор воды, не потекут ли трубы, не останетесь ли вы без тепла зимой. Старые коммуникации, которые служили десятилетиями, давно требовали замены. Новые системы - это:
👍
надёжность и безопасность;
👍
стабильное водоснабжение и отопление;
👍
отсутствие риска аварий и протечек;
👍
долговечность на десятилетия вперёд. 

В ближайшее время подрядная организация завершит монтаж всех систем и приступит к пуско-наладочным работам. Жители дома вскоре смогут оценить результат, комфорт, который приходит вместе с новыми коммуникациями. 

Фонд капитального ремонта напоминает, своевременная оплата взносов - это основа для проведения таких работ. Именно ваши платежи делают возможным обновление дома. Если у вас есть задолженность, вы можете заключить соглашение о реструктуризации. Мы всегда готовы помочь.

 Мы находимся по адресу:
📍 г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
Тел. для справок:
📞 8 (8672) 94-27-27


С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта  Республики Северная Осетия-Алания.

Хорошие новости приходят с Правобережного района республики. В доме на Плиева, 7 города Беслан полностью завершены работы по замене кровли. Теперь в копилке Фонда капитального ремонта ещё один обновлённый дом, ещё одна крыша, которая будет защищать жителей долгие годы.

Для жильцов дома на Плиева, 7 - это не просто «ремонт». Это избавление от многолетних протечек, сырости и холода. Новая кровля - надёжная защита от дождя, снега и ветра. Она сохранит тепло в квартирах, убережёт стены и потолки от повреждений, а сам дом от дальнейшего разрушения.

Это уже не первая обновлённая крыша в Правобережном районе. И с каждым таким объектом Фонд капитального ремонта становится на шаг ближе к главной цели - сделать жилищный фонд республики надёжным и комфортным.

Фонд капитального ремонта напоминает, каждая новая крыша, каждый новый лифт - это результат совместной работы. И своевременная оплата взносов, тот фундамент, на котором строятся все эти перемены. Если у вас есть задолженность, вы всегда можете обратиться за реструктуризацией. Мы готовы помочь.

📍 г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
📞 8 (8672) 94-27-27

В доме на Весенней, 15 вовсю кипит работа. Здесь меняют лифты. И это не просто «замена железа», а полное обновление одного из самых важных элементов комфорта и безопасности в многоэтажке.

Старое лифтовое оборудование, которое верой и правдой служило не один десяток лет, полностью демонтировано. На его месте уже выведены новые направляющие, те самые «рельсы», по которым будет двигаться кабина. Они обеспечивают плавность хода и, что особенно важно, являются основой для системы безопасности.

Установлены и новые двери лифта. Это не просто металлические створки, за ними стоит сложная синхронизация с дверями шахты на каждом этаже. Современные двери оснащены датчиками, которые не дадут лифту поехать, если в проёме кто-то есть, будь то взрослый, ребёнок или даже домашний питомец.

Новый лифт - это не только комфорт, но и безопасность. Современные модели работают плавно, без рывков, почти бесшумно. Они экономичнее, а значит, меньше нагрузка на общедомовые расходы. И, что немаловажно, они рассчитаны на долгие годы службы без серьёзных ремонтов.

Для пожилых людей, мам с колясками и всех, кто живёт на верхних этажах, новый лифт - это реальное изменение качества жизни. Больше не нужно с опаской заходить в старую кабину или ждать, когда же её наконец починят.

Впереди установка кабины, монтаж электроники и пуско-наладочные работы. Совсем скоро лифты в доме на Весенней, 15 заработают в полную силу.

Фонд капитального ремонта напоминает, замена лифтов и другие работы по дому становятся возможными только благодаря своевременной оплате взносов на капремонт. Если у вас образовалась задолженность, вы можете заключить соглашение о реструктуризации. Мы всегда готовы пойти навстречу.

Мы находимся по адресу:
📍 г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
📞 8 (8672) 94-27-27

Сегодня в Беслане завершилась трёхдневная Вахта памяти.

Коллектив Фонда капитального ремонта РСО-Алания во главе с врио генерального директора Русланом Дзитоевым принял участие в траурных мероприятиях. Сотрудники Фонда присоединились к тысячам жителей республики, чтобы почтить память невинных жертв.

22 года - это целая жизнь. Но для тех, кто потерял своих детей, родителей, братьев и сестёр в те страшные дни, время не лечит. Мы помним каждого, кто остался в этом здании. Мы не имеем права забывать.

Эта трагедия навсегда останется в наших сердцах.

Вечная память погибшим. Сил и стойкости их родным.

Фонд капитального ремонта РСО-Алания продолжает серию рабочих встреч с собственниками многоквартирных домов. Очередное собрание прошло с жильцами дома №60 по улице Максима Горького.

В ходе встречи специалисты Фонда подробно ответили на все вопросы жителей, касающиеся капитального ремонта, порядка формирования и расходования средств, сроков проведения работ, прав и обязанностей собственников.

Особое внимание было уделено важности своевременной оплаты взносов на капитальный ремонт. Собственникам разъяснили, что именно стабильное поступление платежей создаёт финансовую основу для проведения работ в их доме.

Фонд капитального ремонта напоминает, получить всю необходимую информацию, уточнить задолженность или задать вопрос можно по адресу:
📍 г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
📞 8 (8672) 94-27-27

В одном из домов на центральной улице города Алагир, подходит к концу капитальный ремонт кровли. Кровля, которую жильцы ждали несколько лет, обрела завершённый вид.

То, что ещё пару месяцев назад было старой, местами дырявой крышей, сегодня аккуратная, ровная и надёжная конструкция. Подрядная организация ООО «Виктория» выполнила полный цикл работ от демонтажа прогнивших конструкций до укладки финишного покрытия.

На днях специалисты завершили монтаж профилированного листа. Это финальный, видимый слой, который теперь защищает дом от дождя, снега и ветра. Под ним новая стропильная система, гидроизоляция и утеплитель. Всё, как положено, чтобы кровля служила долго и не доставляла хлопот.

Для жителей верхних этажей это не просто ремонт. Это избавление от сырости, от постоянных протечек, от страха, что во время дождя начнёт капать с потолка. И это не преувеличение, в доме, которому уже не один десяток лет, проблемы с крышей были хроническими.

Теперь всё иначе. Кровля не только защищает, она меняет само ощущение дома. Становится спокойнее, уютнее, теплее. И это заметно уже сейчас, даже до наступления холодов.

В ближайшее время подрядная организация полностью завершит работы.

Напомним, что капитальный ремонт кровли в доме на Хетагурова, 108 выполнен в рамках региональной программы капитального ремонта. Всего в этом году в Алагирском районе обновят кровли в пяти многоквартирных домах.

Фонд капитального ремонта РСО-Алания продолжит следить за ходом работ и информировать жителей о завершении каждого этапа.

РУБРИКА #СтроительныйЛикбез🛠️: продолжаем разбирать инженерные системы дома. Сегодня рассмотрим водоснабжение.

Приветствуем в новом выпуске! Мы уже разобрали систему отопления, то, что греет наш дом. Сегодня поговорим о том, что наполняет его жизнью. Без воды нет ни уборки, ни стирки, ни чая, ни душа. Кажется, что вода появляется в кране сама собой, но за этим стоит сложная инженерная система.

В любом многоквартирном доме есть два независимых контура водоснабжения:
1. Холодное водоснабжение (ХВС) - подаёт чистую питьевую воду из городского водопровода.
2. Горячее водоснабжение (ГВС) - подаёт подогретую воду из тепловых сетей.

Каждый контур имеет свои трубы, стояки, краны и счётчики. Они работают параллельно, но по одному принципу.

📌 Как вода попадает в ваш дом?
Вода из городского водопровода поступает в ввод дома (место соединения с внешней сетью).
Затем вода поднимается по стоякам - вертикальным трубам, проходящим через все этажи. От стояков вода заходит в квартиру через разводку — трубы, которые идут по полу или под потолком и подключаются к кранам, унитазам, стиральным машинам.

Важно! Вода подаётся под давлением. Если давление в системе недостаточное, вода может едва течь из крана. Если слишком высокое, есть риск прорыва труб.

📌 Почему система водоснабжения изнашивается?
⚠️Коррозия.
Стальные трубы ржавеют изнутри и снаружи, ржавчина попадает в воду (жёлтая вода из крана).
⚠️Отложения.
На стенках труб оседают соли и примеси, сужая проход и снижая давление.
⚠️Свищи и протечки.
Со временем трубы теряют прочность, появляются микротрещины и свищи.
⚠️Устаревшие материалы.
В старых домах чугун и сталь, которые уступают современным материалам.

📌 Что входит в капитальный ремонт водоснабжения?
✅Замена стояков холодной и горячей воды от подвала до верхнего этажа.
✅Замена разводки по квартирам (если предусмотрено проектом).
✅Замена запорной арматуры (кранов, вентилей, фильтров).
✅Установка современных приборов учёта (счётчиков).
✅Утепление труб для предотвращения замерзания в холодное время.

📌 Что получают жители после замены?
✅ Чистую, прозрачную воду без ржавчины.
✅ Нормальное давление в кранах (вода течёт сильно, а не капает).
✅ Надёжные трубы без риска протечек и прорывов.
✅ Снижение затрат на ремонт (не нужно менять краны и смесители из-за грязной воды).
✅ Систему, которая прослужит 25–30 лет.

📌 Почему замена водоснабжения сложна для жителей?
Как и при замене отопления, этот вид работ затрагивает все квартиры. На время ремонта отключают стояки, и жители остаются без воды. Поэтому такой процесс требует чёткого планирования, координации с УК и предварительного оповещения жильцов.

В следующем выпуске разберём канализацию. Куда уходит вода, как устроена система отвода стоков и почему её замена так важна.

В рамках региональной программы капитального ремонта активными темпами продолжаются работы по замене кровли в многоквартирном доме корпус 7 в поселке Верхний Фиагдон.

Подрядная организация полностью завершила демонтажные работы. Старое изношенное покрытие, которое долгие годы доставляло неудобства жильцам, полностью разобрано. На сегодняшний день на объекте смонтирована новая стропильная система – прочный каркас будущей кровли. Также уложены современные гидроизоляционные материалы, обеспечивающие надёжную защиту от влаги и продлевающие срок службы конструкции.

Жители корпуса 7 в Верхнем Фиагдоне долгие годы ждали решения проблемы с протекающей крышей, ограничиваясь лишь точечным, косметическим ремонтом, который не решал проблему глобально. Ситуация усугублялась сложными погодными условиями. Куртатинское ущелье известно своими сильными, порывистыми ветрами, которые регулярно повреждали старую кровлю, создавая аварийную ситуацию и угрозу безопасности проживающих.

Новая кровля обеспечит:
✅Надёжную защиту от протечек
✅Устойчивость к ветровым нагрузкам
✅Долговечность.
Современные материалы рассчитаны на десятилетия эксплуатации
✅Эстетичный вид.
Обновлённая кровля придаст дому ухоженный облик.

Фонд капитального ремонта напоминает, именно взносы на капитальный ремонт являются финансовой основой для реализации таких проектов. Каждый рубль, поступивший от собственников, идёт на обновление их же дома. Своевременная оплата взносов – это не просто отсутствие долгов, а реальный вклад в сохранность и комфорт вашего дома.

Получить всю необходимую информацию можно по адресу:
📍 г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
📞 8 (8672) 94-27-27

В Правобережном районе республики продолжается капитальный ремонт кровли многоквартирного дома №7 по улице Плиева. Работы выполняются в рамках региональной программы капитального ремонта на 2026 год.

Подрядная организация завершила основные этапы работ:
✅проведён полный демонтаж старого изношенного покрытия;
✅установлена новая стропильная система
✅уложены пароизоляционные материалы
✅ведутся работы по монтажу профилированного листа

В ближайшее время все работы по замене кровли будут полностью завершены. Жители дома получат современную, надёжную кровлю, которая обеспечит защиту от осадков, сохранит тепло в квартирах и придаст дому ухоженный вид.

Фонд капитального ремонта напоминает, что своевременная оплата взносов на капремонт - это основа для реализации таких проектов. Именно платежи собственников являются финансовой гарантией проведения работ в установленные сроки.

📍 Получить информацию по своему дому можно по адресу:
г. Владикавказ, ул. Доватора, 43 корпус 1
📞 по телефону: 8 (8672) 94-27-27

В рамках региональной программы капитального ремонта активными темпами продолжаются работы по замене кровли в многоквартирном доме №108 по улице Коста Хетагурова в городе Алагире.

Подрядная организация ООО «Виктория» завершила очередной важный этап ремонта. Полностью выстроена новая стропильная система – прочный каркас, который станет основой для будущей кровли. Также уложены современные гидроизоляционные материалы, которые обеспечат надёжную защиту от влаги и продлят срок службы всей конструкции.

В ближайшее время специалисты приступят к укладке профилированного листа – финишного покрытия, которое защитит дом от дождя, снега и ветра. Этот этап станет завершающим в рамках капитального ремонта кровли.

Все работы ведутся в соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией и под контролем технического надзора Фонда капитального ремонта РСО-Алания.

Напомним, что в 2026 году в Алагирском районе капитальный ремонт кровли также запланирован в домах №91, 94, 109 по улице Хетагурова и в корпусе 7 посёлка Верхний Фиагдон.