Новостройки Казани | Альберт Фаизов

Воскресный дайджест.

Друзья, на этой неделе было много интересных новостей и несколько крайне привлекательных предложений. Собрали все в одну подборку.

▪️ Рассказываем как закрыть ипотеку досрочно. 10 способов, если использовать все, срок ипотеки существенно сократиться.

▪️ История семьи, которая думала, что получить ипотеку с их возможностями нет шанса, на деле все оказалось намного лучше.

▪️ Подробно рассказали об изменениях в семейной ипотеке. В формате карусели - листайте слайды и проверяйте как условия поменялись для вас.

▪️ Квартиры в бизнес-классе от 13 000 ₽/мес. Уникальное предложение - новый жилой комплекс возле МЕГИ и новой станции метро.

▪️ Ставка 4,9% для всех. Отличная возможность получить квартиру с адекватным платежом, если вы не подходите ни под одну программу.

📍 На новой неделе готовим каталог, это будет одна из самых интересных подборок в истории канала, обязательно следите за новостями.

10 способов погасить ипотеку быстрее

Ипотека на 25 лет — это не значит, что платить её придётся все 25 лет. При грамотном подходе срок можно существенно сократить, а вместе с ним — и количество процентов, которые вы отдадите банку.

Собрали 10 способов, которые помогут это сделать 

1️⃣ Любые дополнительные деньги — в досрочное погашение
Премия, подработка, налоговый вычет, неожиданный доход — необязательно сразу тратить всё. Даже небольшая сумма, регулярно направляемая в тело кредита, со временем заметно уменьшает долг.

2️⃣ Не бойтесь брать ипотеку на длинный срок
Звучит странно, но большой срок иногда играет в вашу пользу. Чем длиннее срок — тем ниже обязательный ежемесячный платёж. А значит, у вас остаётся больше свободы: в обычный месяц платите минимум, а когда есть возможность — вносите больше.

3️⃣ Чем раньше — тем выгоднее
Первые годы ипотеки особенно важны: большая часть платежа уходит на проценты. Поэтому досрочные платежи в начале кредита могут дать гораздо больший эффект, чем те же деньги через 10–15 лет.

4️⃣ Не забывайте про налоговый вычет
После покупки квартиры можно оформить имущественный налоговый вычет, а в предусмотренных законом случаях — ещё и вычет с ипотечных процентов. Полученные деньги можно не потратить, а направить обратно в ипотеку.

5️⃣ Если есть маткапитал — проверьте, как его использовать
Материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотеки. Для семьи это может быть серьёзным платежом, который сразу уменьшит долг перед банком.

6️⃣ При досрочном погашении смотрите не только на платёж
Банк обычно предлагает два варианта:
→ уменьшить ежемесячный платёж
→ сократить срок ипотеки
Если задача — заплатить банку меньше процентов в целом, сокращение срока обычно позволяет добиться большего эффекта.
А уменьшение платежа может быть полезнее, если сейчас важнее снизить ежемесячную финансовую нагрузку.

7️⃣ Не забывайте про рефинансирование
Если ваша ставка стала заметно выше доступных предложений, имеет смысл хотя бы посчитать рефинансирование. Но смотреть только на процент — ошибка. Считайте всю экономику: новую ставку, страховку, оценку недвижимости, дополнительные расходы и итоговую переплату.

8️⃣ Проверьте стоимость страховки
При продлении страховки не всегда обязательно оставаться в той же компании. Если банк принимает полисы других аккредитованных страховщиков, можно сравнить условия и найти более выгодный вариант. Сэкономленные деньги тоже можно направить на ипотеку.

9️⃣ Квартира сдаётся? Часть аренды можно отправлять в ипотеку
Если недвижимость приносит арендный доход, не обязательно воспринимать его как деньги «на жизнь». Можно регулярно направлять часть суммы на досрочное погашение. Только заранее проверьте условия кредитного договора и требования банка к сдаче квартиры.

1️⃣0️⃣  Доход вырос — не спешите увеличивать расходы
Получили повышение? Стали больше зарабатывать? Необязательно сразу менять привычный уровень жизни. Например, половину прибавки можно направлять на досрочное погашение. Через несколько лет это может заметно приблизить вас к полному закрытию ипотеки.

И главное. Досрочное погашение — это не просто закидывать деньги в ипотеку. Важно понимать, что именно вы хотите получить в результате:
▪️ снизить ежемесячный платёж;
▪️ быстрее закрыть ипотеку;
▪️ уменьшить общую переплату.

А если вы только собираетесь брать ипотеку, это можно просчитать ещё до покупки квартиры. Потому что иногда разница между ипотекой на 15, 20 и 25 лет — это не только размер ежемесячного платежа, но и миллионы рублей переплаты. Поэтому мы для нащих клиентов сначала считаем несколько сценариев — и только потом выбираем условия.

“Нам ипотеку всё равно не одобрят. Да и первоначального взноса почти нет."

С этих слов начался наш разговор с одной семейной парой. Квартиру в Казани они хотели давно. Снимали жильё и периодически смотрели новостройки, но до консультации дело не доходило.

Причины были простые:
▪️ Первоначальный взнос на руках был небольшой, около 650 000 ₽.
▪️ Доход семьи не казался им достаточным для ипотеки.
▪️ А когда смотрели квартиры за 8–10 млн ₽, представляли огромный ежемесячный платёж.

📍 Поэтому каждый раз приходили к одному выводу: «Надо ещё накопить. Сейчас нам всё равно ничего не одобрят». Когда они всё-таки обратились к нам, мы не стали начинать с конкретного жилого комплекса. Сначала посчитали, какой ежемесячный платёж для семьи будет комфортным, какой первоначальный взнос есть сейчас и какими программами они могут воспользоваться. И оказалось, что ситуация совсем не такая безнадёжная, как они себе представляли.

➕ Мы нашли вариант, где не требовалось несколько миллионов первоначального взноса, подобрали подходящую программу и рассчитали платёж, который семья смогла вписать в свой бюджет. А главное — ипотеку одобрили. Хотя ещё недавно они даже не хотели подавать заявку, потому что были уверены в отказе.

И таких историй у нас немало.

❌ Люди смотрят на стоимость квартиры и заранее решают:
«У меня нет такого первоначального взноса».
«Мне не одобрят».
«Я не потяну ежемесячный платёж».

Но цена квартиры — это ещё не ответ на вопрос, можете вы её купить или нет.

Нужно смотреть всю ситуацию: доход семьи, первоначальный взнос, доступные программы, срок кредита и конкретные предложения застройщиков. Иногда после расчёта действительно понимаем, что покупку лучше отложить. А иногда человек, который был уверен, что ему «ещё рано», обнаруживает, что подходящий вариант есть уже сейчас.

Не обязательно сразу подавать заявку на ипотеку. Посмотрим вашу ситуацию и посчитаем три вещи:
▪️ какой первоначальный взнос потребуется;
▪️ на какую сумму можно ориентироваться;
▪️ каким будет ежемесячный платёж.

А уже после этого вы сами решите, стоит двигаться дальше или нет.

Если сомневаетесь "а потянем ли", "не знаю как поступить правильно", "какой ЖК выбрать", просто запишитесь на бесплатную консультацию по кнопке ниже, где специалист вместе с вами разберет вашу ситуацию и поможет подобрать подходящий вариант или честно скажем, что сейчас не время.

С 1 октября условия семейной ипотеки изменились.

Теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье.

В карусели собрали главное: актуальные ставки и лимиты для Казани, условия для семей с детьми с инвалидностью, правила покупки квартиры, дома или таунхауса и другие важные изменения.

Листайте карточки, отправляйте близким и сохраняйте, чтобы информация была под рукой.

Программа о которой никто не знает с платежами от 13 000 ₽/мес.

Сейчас многие откладывают покупку: продают старую квартиру, ждут поступления денег или просто не хотят сразу брать большой ипотечный платёж.

Есть другой сценарий — траншевая ипотека. До сдачи дома платёж начинается от 13 000 ₽ в месяц, а после сдачи переходит на стандартный ипотечный платёж. Это особенно удобно, если вы пока снимаете жильё и хотите уже зафиксировать будущую квартиру.

О самом проекте:

▪️ Бизнес-класс от крупного федерального застройщика: монолитно-кирпичная технология и продуманные планировки.

▪️ Дворы без машин с детскими зонами, воркаутом и местами для отдыха. На первых этажах — магазины, кафе и сервисы.

▪️ Вся необходимая инфраструктура рядом: 3 школы, 2 детсада, поликлиника, «МЕГА Казань», «Южный» и Горкинско-Ометьевский лес.

▪️ До Кремля около 20 минут на автомобиле. Рядом Вознесенский тракт и общественный транспорт. В перспективе — станция метро «Тулпар».

▪️ Главный нюанс: после сдачи дома платёж увеличится. Поэтому смотреть нужно не только на стартовые 13 000 ₽, а сразу считать полную финансовую нагрузку.

Цифры получаются крайне привлекательными, особенно на старте:

➕ 1К 33 м²
Стоимость — 9 819 599 ₽
До 01.05.2029 —  г. 13 127 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

➕ 1К 32 м²
Стоимость — 10 366 540 ₽
До 01.05.2029 —  г. 13 858 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

➕ Евро 2К 37 м²
Стоимость — 11 055 060 ₽
До 01.05.2029 —  г. 14 799 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

Хотите посмотреть доступные квартиры и понять, какой платёж получится именно у вас? В боте можно получить название проекта, планировки и персональный расчёт.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

До изменений в семейной ипотеке осталось менее 48 часов

До 1 октября осталось около полутора дней. Условия программы для семей в Казани изменятся.

▪️ Было:
6% годовых
до 6 млн ₽

▪️ Станет:
1 ребёнок — 10%, до 6 млн ₽
2 ребёнка — 8%, до 8 млн ₽
3 ребёнка — 6%, до 10 млн ₽
4 ребёнка — 4%, до 10 млн ₽
5 и более детей — 2%, до 10 млн ₽

❗ Важно: на момент заключения кредитного договора хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет. Если у вас 1 или 2 ребёнка и вы планировали покупку квартиры, ещё можно успеть оформить ипотеку на действующих условиях. До 1 октября осталось совсем немного времени.

Запишитесь на бесплатную консультацию по кнопке ниже — проверим вашу ситуацию, рассчитаем платёж и расскажем, какие варианты можно успеть оформить.

Ставка 4,9% для всех. Даже если у вас нет детей и льгот. 

Отличный вариант для тех, кто не подходит под льготные программы, но хочет получить адекватный платеж за свою квартиру. Здесь ставка 4,9% доступна всем — даже если у вас нет детей и вы не подходите под стандартные льготные программы.

А сама локация работает на качество жизни: всего 400 м до набережной озера Средний Кабан, рядом Монастырская протока. А с верхних этажей открываются виды на Волгу и Гребной канал.

Что в этом проекте интересно:
➕ Закрытый двор без машин: детские площадки, спортзоны и места для спокойного отдыха.
➕ Школа и детский сад на территории — меньше ежедневной логистики с детьми.
➕ Подземный паркинг на 255 мест с лифтом, зарядками для электромобилей и велопарковками.
➕ Практичные инженерные решения. В квартирах — улучшенная тепло и шумоизоляция, очистка воды, автоматическая передача показаний счётчиков.
➕ Отделка white box. Квартиры полностью готовы к обустройству на ваш вкус.

По платежам ситуация такая:
· Студия 26 м²: от 42 193 ₽/мес.
· 1К 33 м²: от 41 557 ₽/мес.
· 2К 55 м²: от 55 201 ₽/мес.
· Евро 3К 71 м²: от 55 296 ₽/мес.
· 3К 88 м²: от 67 763 ₽/мес.

❗ Кстати, есть вероятность, что с 1 октября эту и подобные программы со сниженной ставкой для всех остановит правительство, поэтому рекомендую поторопиться, если хотите успеть получить такую ставку.

Если хотите получить подробности о проекте и персональный расчёт под вашу ситуацию, жмите кнопку ниже и переходите в бот, там вся информация.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

Друзья, собрали для вас главные предложения и новости последних недель в информационном дайджесте

❗ Важное напоминание, изменения в семейной ипотеке вступят в силу уже 1 октября, особенно они коснуться семьи с одним ребенком, поэтому если хотите успеть решить квартирный вопрос выгодно - напишите мне прямо сейчас.

▪️ Рассказываем на конкретном примере какая разница в платежам может быть за одну и ту же планировку

▪️ Большие семейные квартиры со скидкой 40%

▪️ Квартиры в бизнес-классе с платежом от 13 000 ₽/мес

▪️ Скидка 4 000 000 ₽ на квартиры бизнес-класса

▪️ Старт продаж. Сниженные цены на квартиры от 4 500 000 ₽

▪️ Бизнес-класс по цене комфорта. Ставка 6,1% для всех

▪️ Новые изменения в законодательстве, которые защитят нас от оформления кредита мошенниками

▪️ История клиента. Как купить квартиру больше на 10 м2 в ту же цену

Если вы хотите задать вопрос или подробно разобрать вашу ситуацию и найти самый подходящий вариант: +7 (960) 061-96-72

Семейная ипотека меняется. И для Казани изменения серьёзные

⚡️ Ну что, теперь уже без слухов. С 1 октября условия Семейной ипотеки меняются — и для части семей ежемесячный платёж действительно может заметно вырасти.

Если вы планировали покупать квартиру в Казани по семейной ипотеке, вот что важно знать.

Для Казани заявлены такие условия:
1️⃣ ребёнок — ставка 10%, лимит 6 млн ₽
2️⃣ ребёнка — 8%, лимит 8 млн ₽
3️⃣ ребёнка — 6%, лимит 10 млн ₽
4️⃣ ребёнка — 4%, лимит 10 млн ₽
5️⃣ детей — 2%, лимит 10 млн ₽

И ещё один важный момент: срок ипотеки сокращается до 15 лет, а ребёнок должен быть младше 7 лет.

Теперь самое интересное — давайте на цифрах. Допустим, вы покупаете квартиру за 10 млн ₽. 

С одним ребёнком:
Было: 6% → платёж около 35 973 ₽/мес.  
Станет: 10% → около 64 476 ₽/мес.
Разница — больше 28 000 ₽ каждый месяц.

Если детей двое:
Было: 6% → 35 973 ₽/мес.  
Станет: 8% → 57 339 ₽/мес.
То есть разница — больше 21 000 ₽ в месяц.

⚡️ Но есть и хорошая новость.
Для семей с двумя и более детьми увеличивается доступный лимит. Это может позволить снизить первоначальный взнос относительно стоимости квартиры и рассматривать более просторное жильё.

Поэтому если вы всё равно собирались покупать квартиру — сейчас самое время хотя бы посчитать два сценария: купить до изменений или уже после.

Я могу сравнить их конкретно под вашу ситуацию: стоимость квартиры, первоначальный взнос, срок и ежемесячный платёж.

Хотите понять, что выгоднее именно вам? Запишитесь на бесплатную консультацию по кнопке ниже.

И обязательно отправьте этот пост тем, кто тоже планирует покупать квартиру по Семейной ипотеке.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

Скидка до 4 млн ₽ квартиры рядом с будущим метро

Если вы давно присматриваете квартиру для себя или семьи, сейчас интересны варианты, где экономия получается не за счёт компромиссов по качеству жизни. Это отличная возможность получить квартиру бизнес-класса рядом с метро с ощутимой скидкой.

Здесь до 4 млн ₽ снижают цену на квартиры бизнес-класса. При этом остаются важные вещи для комфортной жизни:

⚡️ Потолки 3 метра 
Больше воздуха и возможностей для интерьера.

⚡️ Закрытый двор без машин
Детские площадки по возрастам, спортзоны и места отдыха. Без постоянного движения автомобилей под окнами.

⚡️ Подземный паркинг на 247 мест 
Видеонаблюдение, въезд по номеру и лифт прямо с этажа. Для района с плотной застройкой это существенный плюс.

⚡️ Внутри проекта запланированы школа, детский сад и центр дополнительного образования. 
Рядом уже работают школы и лицеи, а также «МЕГА», «ОБИ», кафе и рестораны.

⚡️3 станции метро рядом с домом. 
С транспортом тоже удобно: рядом метро «Аметьево», «Горки» и «Суконная слобода», до центра около 15 минут на автомобиле.

⚡️ Отделку можно выбрать под себя. 
White Box или чистовую — можно либо сделать интерьер с нуля, либо заехать без долгого ремонта.

Скидки получаются такие:
1К 41 м² - 2 177 274 ₽
2К 63 м² - 2 819 244 ₽
3К 95 м² - 4 025 230 ₽

Цены по каждой планировке есть на слайдах. Важно понимать, что это проект бизнес-класса + локация, где у вас будет шаговые доступ сразу к 3 станциям метро, Меге, кафе ресторанам и всему необходимому для комфортной жизни.

Если хотите понять, какие квартиры сейчас попадают под скидку и какой вариант выгоднее именно под ваш бюджет, смотрите планировки и расчёты в боте.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

Квартира в бизнес-классе с платежом от 13 000 ₽

Сейчас многие откладывают покупку: продают старую квартиру, ждут поступления денег или просто не хотят сразу брать большой ипотечный платёж.

Есть другой сценарий — траншевая ипотека. До сдачи дома платёж начинается от 13 000 ₽ в месяц, а после сдачи переходит на стандартный ипотечный платёж. Это особенно удобно, если вы пока снимаете жильё и хотите уже зафиксировать будущую квартиру.

О самом проекте:

▪️ Бизнес-класс от крупного федерального застройщика: монолитно-кирпичная технология и продуманные планировки.

▪️ Дворы без машин с детскими зонами, воркаутом и местами для отдыха. На первых этажах — магазины, кафе и сервисы.

▪️ Вся необходимая инфраструктура рядом: 3 школы, 2 детсада, поликлиника, «МЕГА Казань», «Южный» и Горкинско-Ометьевский лес.

▪️ До Кремля около 20 минут на автомобиле. Рядом Вознесенский тракт и общественный транспорт. В перспективе — станция метро «Тулпар».

▪️ Главный нюанс: после сдачи дома платёж увеличится. Поэтому смотреть нужно не только на стартовые 13 000 ₽, а сразу считать полную финансовую нагрузку.

Цифры получаются крайне привлекательными, особенно на старте:

➕ 1К 33 м²
Стоимость — 9 819 599 ₽
До 01.05.2029 —  г. 13 127 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

➕ 1К 32 м²
Стоимость — 10 366 540 ₽
До 01.05.2029 —  г. 13 858 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

➕ Евро 2К 37 м²
Стоимость — 11 055 060 ₽
До 01.05.2029 —  г. 14 799 ₽/мес.
После 01.05.2029 — зависит от ваших условий 

Хотите посмотреть доступные квартиры и понять, какой платёж получится именно у вас? В боте можно получить название проекта, планировки и персональный расчёт.

Большая семейная квартира со скидкой 40% 

Помните акцию, где застройщик отдавал квартиры со скидкой 40% и цена за однушку выходила в районе 6 млн? Небольшие планировки закончились, это не удивительно. Но застройщик выставил ещё несколько крупных планировок - не всё распродал.

О самом проекте:

▪️ Локация у Девликеевского леса: 15 мин до центра Казани, 5–10 мин до аэропорта, в перспективе — платформа РЖД.

▪️ Инфраструктура «город в городе»: магазины, кафе, клиники, детсады; в планах — школы и новые детсады.

▪️ Система Умный дом от застройщика: управление светом, приборами, домофоном; датчики протечки, движения, открытия двери.

▪️ Благоустройство и «двор без машин»: зоны по возрастам, фонтан 87 м, велодорожки, площадка для собак, паркинг.

▪️ Чистовая отделка или white box: эргономичные планировки, панорамные окна, тишина из‑за отсутствия ремонтов.

▪️ Комфорт и безопасность: лапомойки, зона для выгула собак, тихие лифты, хранение колясок/велосипедов, эскроу‑счета.

Квартир застройщик выдал всего несколько — те планировки, которые не смог продать в прошлый раз. Это реально уникальный шанс взять просторную семейную квартиру с огромной скидкой. 

Цифры очень привлекательные, например:
⚡️ 3К 75,6 м²: Обычная цена — 17,12 млн ₽
По акции — 9,85 млн ₽
Экономия — около 7,27 млн ₽

#️⃣ Ещё есть и различные условия покупки:
· Семейная ипотека от 6% 
· 7,5% для всех на 3 года
· 8,8% для всех на 4 года, 
· 9,8% для всех на 5 лет или 
· 11,9% для всех на весь срок. 
Конкретный платёж зависит от первоначального взноса.

❗ Почему я обращаю внимание именно на этот вариант: застройщик уже распродал самые дешёвые площади, но несколько крупных квартир ещё остались. Если хотите успеть, оставляйте заявку.

Хотите получить название проекта и расчёт именно под ваш бюджет? Переходите по кнопке в боте, там всё можно получить.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

А вы когда-нибудь считали, сколько стоит откладывать покупку квартиры ещё на один год, если сейчас снимаете жильё?

Допустим, вы снимаете двушку в Казани. Сегодня средняя аренда — около 45 000 ₽ в месяц, переплата будет такой:
▪️ За месяц — 45 000 ₽
▪️ За полгода — 270 000 ₽
▪️ За год — 540 000 ₽

И эти деньги не уменьшают стоимость вашей будущей квартиры. Вы просто платите за то, чтобы жить в чужой.

Но самое интересное начинается, если посмотреть на сегодняшние платежи по новостройкам. Например, есть реальные варианты, где платёж за собственную двухкомнатную квартиру по ипотеке начинается от 35 973 ₽ в месяц. То есть вместо 45 000 ₽ за аренду — от 35 973 ₽ за квартиру, которая в итоге станет вашей. Разница — 9 027 ₽ каждый месяц.

❗ По сути, вы платите ещё меньше, но за свою квартиру.

Но есть программа, которая выглядит ещё интереснее. Траншевая ипотека. 

На этапе строительства по некоторым предложениям платёж может составлять всего 1 000–2 000 ₽ в месяц.

Представьте: вы продолжаете жить в своей нынешней квартире, но параллельно уже покупаете новую. И пока дом строится, вместо полноценного ипотечного платежа — 1–2 тысячи рублей в месяц.

И таких предложений в Казани сейчас много.

После сдачи дома платёж, конечно, увеличится — поэтому здесь важно заранее считать именно ваш будущий платёж. Но сам принцип очень интересный: можно зафиксировать квартиру сейчас и не отдавать десятки тысяч рублей по ипотеке весь период строительства.

Если вы сейчас снимаете квартиру и хотите понять, какие варианты можно взять с минимальным платежом до сдачи дома, скоро сделаю подборку таких квартир по траншевой ипотеке с минимальным платежом до сдачи дома.

СТАРТ ПРОДАЖ. Квартиры от 4,5 млн ₽ с первым взносом от 500 тысяч

Это отличное предложение с точки зрения цены. Этот вариант подойде не всем. Он создан специально для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и, главное, уважает и любит природу. Плата за это — 10 минут на машине до города каждый день.

Здесь сделали ставку не только на дешевые метры, но и на продуманный сценарий жизни.

▪️ Сосновый лес вокруг комплекса — больше зелени и меньше ощущения плотной городской застройки.

▪️ Дворы-парки без машин и посторонних — дети могут гулять на своей территории, а родители не следят за каждым автомобилем во дворе.

▪️ Спорт и отдых рядом с домом — воркаут-зоны, спортивные площадки и места, где можно поработать или просто провести время на свежем воздухе.

▪️ Школа и два детских сада рядом — меньше ежедневных поездок и сложной логистики с детьми.

Теперь к цифрам. На старте доступны квартиры:
➕ студии 28,32 м² — от 4,59 млн ₽
➕ 1-комнатные 33,64 м² — от 5,52 млн ₽
➕ 2-комнатные 58,17 м² — от 9,02 млн ₽
➕ 3-комнатные 79,97 м² — от 12,24 млн ₽

❗ И важный момент: есть рассрочка без переплаты и без банка, а первоначальный взнос — от 500 000 ₽.

Я бы здесь не выбирал квартиру только по цене за квадрат. Сначала стоит сравнить планировки, условия рассрочки и конкретные предложения. Но одно могу сказать точно: ниже цен в такой близости к городу на сегодня в Казани нет.

Если вам хочется получить название ЖК, всю п боте могу показать название проекта, актуальные планировки и посчитать несколько вариантов покупки под ваш бюджет.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

Бизнес-класс по цене комфорт-класса: честная скидка 20% на квартиры возле Меги. Ещё и ставка для всех от 6,1%.

#️⃣ Сейчас сразу две акции: скидка 17% и комбинация 10% + 10%, что даёт до 20% от первоначальной цены. Квартиры, которые раньше продавались от 12 млн ₽, сейчас начинаются от 9,8 млн ₽.

Почему я считаю, что предложение обязательно стоит рассмотреть, кроме того, что из-за скидки вы получаете бизнес-класс по цене комфорта:

➕ Потолки 3 м, панорамное остекление и кондиционер — больше света и комфорта в повседневной жизни.
➕ До МЕГИ рукой подать, рядом ипподром, Аделя Кутуя, а в следующем году — метро.
➕ Дом сдаётся в I квартале 2028 года, поэтому есть время подготовиться к переезду.
➕ Можно выбрать квартиру с ремонтом и включить его стоимость в ипотеку.

На самом деле застройщик максимально расширил возможности покупки и квартиры, которые подходят под эту программу очень быстро бронируют. Связано это с приближающимися изменения в семейной ипотеке.

Какие есть условия, спросите вы:
▪️ Ипотека для всех от 6,1%
▪️ Семейная ипотека — от 3,6%.
▪️ А если не хочется большой платёж до сдачи дома, есть траншевая программа: до 2028 года — всего 5 000 ₽ в месяц.
▪️ Также доступна рассрочка от 40 000 ₽ в месяц без процентов до 2028 года.

Некоторые из доступных планировок разместил в слайдах, но это не всё.

Если хотите получить название ЖК, подробности о проекте и больше планировок со ставкой 6,1% для всех - переходите в бот, там вся информация.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72

Кредит под защитой: с 2027 года проверить чужой кредит станет намного проще

Представьте ситуацию: мошенники оформили на человека кредит по украденным документам, а он узнал об этом только тогда, когда дело дошло до приставов.

С октября 2027 года такая схема должна стать сложнее. Банки и МФО будут обязаны сообщать о заключении кредитного договора через Госуслуги. На отправку уведомления — не больше часа.

В сообщении будет указано:
▪️ какая организация выдала кредит;
▪️ сумма;
▪️ основные условия договора.
А дальше у человека будет 5 рабочих дней, чтобы заявить, что кредит оформлен не им, и отказаться от договора.

Зачем это нужно?
Сейчас главная проблема — человек может просто не знать, что на его имя уже появился займ. Новое правило должно дать возможность узнать об этом практически сразу и успеть отреагировать до того, как ситуация перерастёт в серьёзную проблему.

Что меняется для обычного человека?
Раньше: узнал о чужом кредите — начинаешь доказывать, что не оформлял его. После введения нового механизма: получил уведомление на Госуслугах — проверил информацию и, если договор заключён мошенниками, оперативно сообщил об этом.

Но есть важный момент: уведомление не означает автоматическое списание или аннулирование любого кредита. Если договор действительно заключён вами, отказаться от него только потому, что пришло сообщение, нельзя.

❗ Поэтому сохраняйте доступ к Госуслугам и не игнорируйте уведомления от банков и МФО.

Хотел купить евродвушку. В итоге нашли полноценную двушку на 10 м² больше

Недавно к нам обратился клиент с понятным запросом:
▪️ Нужна евро 2-комнатная квартира
▪️ Первоначальный взнос — 1,5 млн ₽.
▪️ Конкретная локация в Казани.
И, главное, он уже выбрал жилой комплекс, в котором планировал покупку.

Казалось бы, задача простая: посчитать ипотеку и оформить квартиру. Но мы решили сначала посмотреть, что ещё есть на рынке в этой локации. И нашли интересный вариант. В соседнем жилом комплексе за те же деньги и с тем же первоначальным взносом клиент мог купить уже полноценную двухкомнатную квартиру с площадью на 10 м² больше.

*️⃣ То есть изначально человек был уверен, что его выбор — это максимум, который можно получить с бюджетом 1,5 млн ₽ на первоначальный взнос. А оказалось, что рядом есть вариант объективно интереснее.

Почему клиент сам его не нашёл?
Не потому что плохо искал. Просто невозможно знать весь рынок новостроек Казани. Можно изучить 3–5 жилых комплексов, посмотреть рекламу, сайты застройщиков, несколько обзоров и решить, что ты уже всё понял.

🚩 Но в соседнем доме могут быть: другая цена за м², более выгодная ипотечная программа, скидка, о которой не написано в рекламе, другой размер первоначального взноса, квартира большей площади за те же деньги, условия, которые полностью меняют итоговый платёж.

И именно здесь часто теряются миллионы рублей и доступные квадратные метры. Поэтому мы всегда рекомендуем не начинать с вопроса «В каком ЖК купить?».

Сначала нужно понять:
⚡️ Какой жизненный сценарий?
⚡️ Какой бюджет?
⚡️ Какой первоначальный взнос?
⚡️ Какой комфортный платёж?
⚡️ Какая площадь нужна?
⚡️ Какие программы доступны именно вам?
⚡️Какие варианты есть во всей нужной локации?

Если вы тоже сейчас находитесь в процессе выбора, очень рекомендую прийти на бесплатную консультацию, где мы подробно разберем вашу ситуацию и предложим 3-5 вариантов, окторые реально вам подходят.

По всем вопросам: +7 (960) 061-96-72