КРЫША НАД КВАРТИРОЙ КОРИЧНЕВОГО ЦВЕТА: В «ЖЭУ-3» ИГНОРИРУЮТ ЖАЛОБЫ
🔍Завершена проверка в отношении управляющей компании «ЖЭУ-3», обслуживающей многоквартирные дома в Альметьевске. Поводом стала жалоба жителя дома № 4 по ул.Гагарина.
🤔 Внеплановая проверка подтвердила: управляющая компания длительное время не исполняет обязанность по надлежащему содержанию крыши — она протекает над квартирой заявителя. Представьте быт этой семьи: над потолком кухни, над кухонной мебелью, над верхним откосом оконного проёма, на балконной двери и стене — множественные следы затоплений. Их коричневый цвет говорит о том, что протечки продолжаются уже давно: вода, пропитывая перекрытия, оставляет такие следы не за день и не за неделю. Всё это время управляющая компания не предпринимала мер — в квартире, которую семья явно обустраивала с заботой, повреждены и потолок, и мебель, и стена.
Следы затопления есть и на чердаке над квартирой заявителя. При этом там открыто слуховое окно без жалюзийной решётки, не хватает желобов на водосточной системе и сломан снегозадержатель — и всё это, как и протечки, расположено именно над квартирой заявителя.
Управляющие организации обязаны содержать крышу в исправном состоянии — это прямо предусмотрено:
🔹Правилами № 170 (Постановление Госстроя России от 27.09.2003): кровля не должна иметь протечек; повреждения элементов кровли и водосточной системы устраняются по мере их появления;
🔹Правилами № 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006): крыша, в том числе водоотводящие устройства и слуховые окна, — общее имущество многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая компания;
🔹Правилами № 416 (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013): обращения и заявки жителей подлежат обязательному контролю со стороны УК — жалоба не может оставаться без реакции.
📌 Протекающая крыша — это не только мокрый потолок: влага разрушает несущие конструкции, портит мебель и ремонт, а в морозы превращается в наледь и сосульки. Отсутствие жалюзийной решётки на слуховом окне открывает чердак птицам, а нехватка желобов и сломанный снегозадержатель создают прямую угрозу при сходе снега и льда.
Управляющая компания проигнорировала не только жалобы жителя, но и свои прямые обязанности: собирать плату за содержание дома, не ремонтируя его, нельзя.
По итогам проверки возбуждено дело об административном правонарушении. Итогом его рассмотрения стал штраф 50 тысяч рублей в отношении директора управляющей компании. Устранение нарушений — на контроле инспекции.
🔍Завершена проверка в отношении управляющей компании «ЖЭУ-3», обслуживающей многоквартирные дома в Альметьевске. Поводом стала жалоба жителя дома № 4 по ул.Гагарина.
🤔 Внеплановая проверка подтвердила: управляющая компания длительное время не исполняет обязанность по надлежащему содержанию крыши — она протекает над квартирой заявителя. Представьте быт этой семьи: над потолком кухни, над кухонной мебелью, над верхним откосом оконного проёма, на балконной двери и стене — множественные следы затоплений. Их коричневый цвет говорит о том, что протечки продолжаются уже давно: вода, пропитывая перекрытия, оставляет такие следы не за день и не за неделю. Всё это время управляющая компания не предпринимала мер — в квартире, которую семья явно обустраивала с заботой, повреждены и потолок, и мебель, и стена.
Следы затопления есть и на чердаке над квартирой заявителя. При этом там открыто слуховое окно без жалюзийной решётки, не хватает желобов на водосточной системе и сломан снегозадержатель — и всё это, как и протечки, расположено именно над квартирой заявителя.
Управляющие организации обязаны содержать крышу в исправном состоянии — это прямо предусмотрено:
🔹Правилами № 170 (Постановление Госстроя России от 27.09.2003): кровля не должна иметь протечек; повреждения элементов кровли и водосточной системы устраняются по мере их появления;
🔹Правилами № 491 (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006): крыша, в том числе водоотводящие устройства и слуховые окна, — общее имущество многоквартирного дома, за содержание которого отвечает управляющая компания;
🔹Правилами № 416 (Постановление Правительства РФ от 03.04.2013): обращения и заявки жителей подлежат обязательному контролю со стороны УК — жалоба не может оставаться без реакции.
📌 Протекающая крыша — это не только мокрый потолок: влага разрушает несущие конструкции, портит мебель и ремонт, а в морозы превращается в наледь и сосульки. Отсутствие жалюзийной решётки на слуховом окне открывает чердак птицам, а нехватка желобов и сломанный снегозадержатель создают прямую угрозу при сходе снега и льда.
Управляющая компания проигнорировала не только жалобы жителя, но и свои прямые обязанности: собирать плату за содержание дома, не ремонтируя его, нельзя.
По итогам проверки возбуждено дело об административном правонарушении. Итогом его рассмотрения стал штраф 50 тысяч рублей в отношении директора управляющей компании. Устранение нарушений — на контроле инспекции.