Управление Росреестра по Республике Тыва

В преддверии Дня учителя сотрудники Росреестра по Республике Тыва провели занятия по профориентации для учащихся 9 и 11 классов школ г.Кызыла.

В школе-лицее № 15 девятиклассникам было интересно узнать о том, кто такой государственный гражданский служащий, какими качествами ему необходимо обладать, об условиях конкурса при поступлении на должность.  До этого они не имели представления о существовании такой организации как Росреестр, и чем же именно занимаются ее сотрудники. Теперь будущие выпускники задумываются о профильных направлениях регистратора прав на недвижимое имущество, инспектора по надзору и охране земель, геодезиста-картографа. Фото профессиональных, благотворительных и спортивных мероприятий убедили их, что у команды Росреестра действительно большие сердца и весьма увлекательная жизнь. Наверняка детям тоже захотелось управлять БПЛА и принять участие в квесте по розыску пункта ГГС.

Мы пообщались на темы: насколько важно конституционное право на жилье, какие бывают виды разрешенного использования земельных участков и зачем необходимо соблюдать требования законодательства по их использованию, а также пришли к единому мнению: являются ли они сами гражданами РФ до достижения 18-летнего возраста. Знакомство с личным кабинетом на сайте Росреестра приятно удивило тем, что у ряда школьников уже имеется авторизация ЕСИА.

Дополнительно учащимся переданы буклеты об имеющихся имущественных правах у несовершеннолетних.

В школе № 7 занятие прошло совместно с представителями военкомата и Управления ФСБ. У выпускников 11а и 11б появилась возможность сравнить преимущества государственной военной и гражданской службы, узнать различия в условиях участия в конкурсе при поступлении в Росреестр и ФСБ.

Школьники познакомились с сайтами учебных заведений, предлагающих первое высшее образование на уровне бакалавриата/специалитета: Президентской академии (РАНХиГС), Всероссийского государственного университета юстиции (РПА), Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК), а также осуществили поиск направлений и программ интересующих их профилей. Внимание выпускников было привлечено к реальной возможности поступления на бюджетные места перечисленных престижных учебных заведений при условии достаточно высокой подготовки.

Бонусами стали дискуссия на тему перенесения сферической поверхности Земли на плоскость с помощью проекции Equal Earth, рекомендуемой ООН с 04.09.2026, а также знакомство с возможностью самостоятельного создания онлайн-карт с использованием отечественной платформы FlexGIS.

«Где бы мы с Вами ни работали, нас объединяет стремление приносить пользу и доставляемая при этом радость. Искренне желаю Вам поступить в то учебное заведение, в которое Вы сами захотите, и найти свое предназначение», - обратилась к выпускникам заместитель начальника отдела ФЭ, АХО, ЭИС Никонова Татьяна.

Личное участие при сделках с недвижимостью
 
Согласно ст. 36 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», владелец недвижимости имеет право запретить регистрацию сделок с его имуществом без личного участия. Это право защищает имущественные интересы собственника, предоставляя дополнительный контроль над его собственностью.
Владелец может воспользоваться этим правом, выбрав один из следующих способов:
1. Подать заявление на портале «Госуслуги». Для этого необходимо иметь подтверждённую учётную запись.
2. Лично обратиться в ближайший офис МФЦ или филиал ППК «Роскадастр» и подать заявление.
Запрет устанавливается на каждый объект отдельно - по кадастровому номеру. Если у собственника несколько объектов недвижимости, нужно подать отдельное заявление на каждый из них.
Запрет действует бессрочно до тех пор, пока его не снимет собственник, либо пока он не будет погашен:
при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости (в том числе при нотариальном удостоверении сделки);
при регистрации прав в порядке наследования;
на основании вступившего в силу судебного решения.
Заявление о запрете на регистрацию рассматривается в установленном порядке, и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Эта запись служит основанием для возврата заявлений от лиц, не являющихся собственниками, на регистрацию любых действий с этим объектом - в том числе тех, которые основаны на нотариальной доверенности.
«Внесение такой записи в ЕГРН осуществляется бесплатно, что делает этот механизм доступным для всех собственников. Так, только в первом полугодии 2026 года в ЕГРН было внесено 1913 таких записей», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская.
#РосреестрТыва 

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

Организация взаимодействия Управления Росреестра по Республике Тыва с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Тыва
Управление Росреестра и филиал публично-правовой компании «Роскадастр» — это две структуры единой системы «Большого Росреестра», с разделёнными полномочиями: Росреестр выступает регулятором и контролёром, а Роскадастр — оператором и исполнителем производственных задач.
Основным нормативным правовым актом, регулирующим правовое положение органа регистрации прав (Росреестра) и ППК «Роскадастр» является Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Разделение функций:
Управление Росреестра по Республике Тыва (далее - Управление):
·        государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним;
·        государственный кадастровый учёт;
·        государственный земельный надзор;
·        надзор за деятельностью саморегулируемых организаций (кадастровых инженеров, оценщиков, арбитражных управляющих)
·        контроль за соблюдением филиалом ППК «Роскадастр» требований законодательства при предоставлении государственных услуг consultant.ru
·        взаимодействие с органами власти субъекта, муниципалитетами, правоохранительными органами
Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Тыва (далее - Филиал):
·        внесение в ЕГРН сведений о границах (муниципальных образований, населённых пунктов, территориальных зон и др.);
·        предоставление сведений из ЕГРН и копий правоустанавливающих документов;
·        хранение невостребованных документов, ведение кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов;
·        проведение кадастровых, землеустроительных, геодезических работ;
·        оказание платных услуг (выездной приём, курьерская доставка). Далее: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/506030/

Ранее учтенные объекты недвижимости.
Что делать, если объект не стоит на учете?

Ранее учтенные объекты недвижимости – это объекты недвижимости, технический или государственный учет которых был осуществлен в отношении земельных участков до 1 марта 2008г., в отношении объектов капитального строительства до 01 января 2013 г.
Ранее учтенными объектами могут быть – земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства.
Если сведения о таком объекте и правах на него отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), собственник не сможет полноценно распоряжаться имуществом: продать, подарить, передать по наследству. Для совершения всех этих действий необходимо внести сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.
Порядок внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости регулируется статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Подробнее в статье https://rosreestr.gov.ru/press/news/505989/

Управление Росреестра по Республике Тыва продолжает осуществлять федеральный государственный земельный контроль (надзор) с использованием беспилотного воздушного судна (далее – БВС) в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных».

За девять месяцев 2026 года Управление провело 37 полётов сиспользованием БВС. Обследовали более тысячи земельных участков общей площадью 1597 гектаров. Маршрут БВС пролегал над несколькими населёнными пунктами: сёлами Сарыг-Сеп, Кундустуг и Суг-Бажы (Каа-Хемский район), Целинное (Кызылский район), Туран и Уюк (Пий-Хемский район), а также Ий (Тоджинский район).

📌Что именно «ловят» с воздуха
С помощью БВС инспекторы выявляют такие признаки нарушений:
✅Сдвиг границ. Фактическое положение границы на местности отличается от данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на величину, которая превышает установленную точность определения координат. Это особенно актуально для участков в государственной или муниципальной собственности.
✅Несогласованные постройки. На участке стоит здание или сооружение, хотя правовой режим земли не предусматривает такого строительства.
✅Признаки неиспользования. Захламление, зарастание сорняками, отсутствие обработки земли (актуально для земель населённых пунктов, садовых и огородных участков).

Какие результаты
Из 83 выявленных нарушений:
40 - неиспользование участка по назначению (для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества);
43 - самовольное занятие земельного участка (или его части), то есть использование земли лицом, не имеющим на это законных прав.

По итогам инспекторы:
объявили 64 правообладателям предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства;
по нарушениям, выявленным в ходе наблюдения (без взаимодействия с проверяемым), выдали 19 предписаний об устранении нарушений.

Использование БВС — это инструмент, а не замена всем проверкам. Если у инспектора при анализе материалов возникнут сомнения, он проведёт выездное контрольное мероприятие: осмотрит участок, сделает обмеры. Материалы аэросъёмки станут одним из доказательств, но окончательное решение принимается на основе всего анализа материалов.

💬Руководитель Управления Светлана Тулуш: «Новые технологии дают нам возможность дистанционно обследовать удалённые территории и труднодоступные земельные участки, получать информацию об их состоянии. Правовые основы такого подхода закреплены постановлением Правительства РФ от 4 августа 2025 года № 1165, где были внесены изменения в Положение о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденное постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081. Полученные данные применяются для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек их границ в целях проверки корректности сведений в ЕГРН, а также для проведения профилактических мероприятий среди землепользователей».

В Росреестре Тувы прошло очередное заседание Общественного совета

29 сентября 2026 года состоялось очередное заседание Общественного совета, действующего при Управлении Росреестра по Республике Тыва (далее - Управление).

На заседании заместителем руководителя Управления Еленой Белявской освещены текущие результаты выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости на территории Республики Тыва, озвучены ключевые проблемы, возникающие при проведении таких работ: ограниченные ресурсы органов местного самоуправления, недостаточный доступ к архивным документам, сложности идентификации объектов и правообладателей, а также низкая активность самих граждан. Также ею было отмечено: «Успешное завершение работ потребует усиления межведомственного взаимодействия с органами местного самоуправления, информационно-разъяснительной работы с населением».

Кроме того, на заседании были рассмотрены результаты осуществления Управлением в 2026 году федерального государственного земельного контроля (надзора) с использованием беспилотного воздушного судна (далее - БВС) в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Докладчик - заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии, землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Саая Азиймаа, в своем выступлении отметила, что специалистами Управления за 9 месяцев 2026 года проведено 37 полетов с использованием БВС и обследовано более 1000 земельных участков общей площадью 1597 гектаров. Также подчеркнула: «Обследования с применением БВС проводятся без непосредственного участия собственников, их применение позволяет проводить обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или отсутствует».

В ходе мероприятия докладчиками даны исчерпывающие ответы на вопросы членов Общественного совета по темам докладов.

Ознакомиться с материалами о деятельности Общественного совета при Управлении можно в разделе «Координационные и совещательные органы Росреестра / Общественный Совет при Управлении» в блоке региональной информации на сайте Росреестра.

Управлением Росреестра по Республике Тыва в короткие сроки поставлены на государственный кадастровый учет два новых пятиэтажных 140 квартирных жилых дома, расположенных по улице имени Героев специальной военной операции, в микрорайоне Иркутский г. Кызыла. Первые два дома, с которых начиналась улица Героев специальной военной операции, были введены в эксплуатацию в августе 2025 года.      
Новые дома были построены Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Восток». По словам руководителя отдела продаж ООО СЗ «Восток» Валерии Думанян: «Дома сданы почти на полгода раньше, чем было оговорено контрактом. Площадь каждого дома составляет 7568 кв.м., в доме расположены 162 помещения, из которых 140 являются жилыми, 22 – нежилыми».
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Тыва Елена Белявская: «Дома на улице Героев СВО часть масштабной программы по обеспечению граждан качественным жильём, проект стал ещё одним шагом на пути к созданию комфортной городской среды. Заявление и приложенные документы для постановки на кадастровый учет многоквартирных домов поданы в электронном виде Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Восток».

Как правильно заключать сделки с участием несовершеннолетних

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва особое внимание уделяется сделкам с недвижимостью, затрагивающим имущественные интересы несовершеннолетних, и требующим соблюдения определенных условий и процедур. Сделки с недвижимостью, совершенные без учета особенностей имущественных прав несовершеннолетних, впоследствии могут признать недействительными.

В соответствии со ст. ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) несовершеннолетние, то есть лица, не достигшие 18 лет (совершеннолетия), подразделяются на две категории

1. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, которые имеют право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей, усыновителей, при их отсутствии - попечителей.

2. Несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (малолетние). Они не имеют правовых возможностей и не имеют права самостоятельно заниматься юридическими действиями, связанными с недвижимостью. За них участие в сделках принимают родители, усыновители, при их отсутствии - опекуны.

Подробнее в статье https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/kak-pravilno-zaklyuchat-sdelki-s-uchastiem-nesovershennoletnikh17/

📌Административный штраф – это денежное взыскание, которое накладывается на гражданина в качестве наказания за совершенные им административное правонарушение. Он является денежным вычетом в отношении юридического, должностного или физического лица, совершившего проступок. Штраф в административном праве является самой применяемой мерой принудительного воздействия. Он представляет собой взыскание имущественного характера и может использоваться только в качестве основного наказания. Правонарушитель обязан уплатить взысканную сумму в определенный законом период; неуплата в установленный срок влечет применение санкций.

✅Период, отведенный на оплату взыскания лицом, привлеченным к ответственности, равен шестидесяти дням со дня вступления постановления о назначении наказания в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки.

❓Что же будет, если лицо, совершивший административный проступок, не оплатит штраф? Законом за это предусмотрена ответственность. В соответствии с ч. 1 ст. 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее - КоАП РФ) неуплата штрафа в установленный срок влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

❗В случае неуплаты штрафа к ответственности привлекает суд на основании протокола, составленного государственным инспектором.

Помимо этого, государственный инспектор в случае выявления факта неуплаты штрафа направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. При принятии судом решения о привлечении виновного лица к ответственности по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ первоначальный штраф, назначенный постановлением о привлечении к административной ответственности, также должен быть уплачен.

💬Заместитель руководителя Управления Росреестра по РТ Людмила Седен напоминает: «Гражданам, юридически лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо помнить, что своевременно уплаченный штраф позволит избежать неприятных последствий в виде дополнительных расходов, иногда весьма значительных».

🔗Подробнее по ссылке: rosreestr.gov.ru/press/arch...