С 1 октября 2026 года изменились условия льготной программы "Семейная ипотека". Ставка теперь будет зависеть от количества детей и региона покупки объекта.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
1 ребёнок — 12% (максимальная сумма до 12 млн ₽)
2 ребёнка — 10% (до 15 млн ₽)
3 ребёнка — 8% (до 18 млн ₽)
4 ребёнка — 6% (до 18 млн ₽)
5+ детей — 4% (до 18 млн ₽)
В остальных регионах:
1 ребёнок — 10% (максимальная сумма кредита до 6 млн ₽)
2 ребёнка — 8% (до 8 млн ₽)
3 ребёнка — 6% (до 10 млн ₽)
4 ребёнка — 4% (до 10 млн ₽)
5+ детей — 2% (до 10 млн ₽)
📌 Важно: На момент подписания договора хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.
✅ Когда есть возможность сохранить ставку 6% для семей вне зависимости от количества детей и региона покупки:
1) Размер первоначального взноса составляет 50% и более от стоимости недвижимости.
2) В течение первого года нужно выплатить 50% от стоимости жилья, купленного с привлечением семейной ипотеки, либо 50% от величины кредита, взятого по льготной программе.
3) Если семейная ипотека предназначена на строительстве дома или покупке земли с последующим возведением жилья.
4) Если в семье есть ребёнок-инвалид — ставка 6% — независимо от количества детей, региона и возраста ребёнка (до 18 лет).
‼️ Льготная ставка действует максимум 15 лет, даже если ипотечный договор на 30 лет. Если договор заключен до 1 октября, новые условия его не меняют.
Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области:
1 ребёнок — 12% (максимальная сумма до 12 млн ₽)
2 ребёнка — 10% (до 15 млн ₽)
3 ребёнка — 8% (до 18 млн ₽)
4 ребёнка — 6% (до 18 млн ₽)
5+ детей — 4% (до 18 млн ₽)
В остальных регионах:
1 ребёнок — 10% (максимальная сумма кредита до 6 млн ₽)
2 ребёнка — 8% (до 8 млн ₽)
3 ребёнка — 6% (до 10 млн ₽)
4 ребёнка — 4% (до 10 млн ₽)
5+ детей — 2% (до 10 млн ₽)
📌 Важно: На момент подписания договора хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.
✅ Когда есть возможность сохранить ставку 6% для семей вне зависимости от количества детей и региона покупки:
1) Размер первоначального взноса составляет 50% и более от стоимости недвижимости.
2) В течение первого года нужно выплатить 50% от стоимости жилья, купленного с привлечением семейной ипотеки, либо 50% от величины кредита, взятого по льготной программе.
3) Если семейная ипотека предназначена на строительстве дома или покупке земли с последующим возведением жилья.
4) Если в семье есть ребёнок-инвалид — ставка 6% — независимо от количества детей, региона и возраста ребёнка (до 18 лет).
‼️ Льготная ставка действует максимум 15 лет, даже если ипотечный договор на 30 лет. Если договор заключен до 1 октября, новые условия его не меняют.