Движ про недвижку с Марией Диновой

❓Знаете ли вы, что на строительство ИЖС по семейной ипотеке ставка осталась 6% независимо от количества детей в семье?

❗️Зато от количества детей зависит лимит ипотеки

1 👶- 6 000 000 ₽
2 👶👶 - 8 000 000 ₽
3 👶👶👶 и более - 10 000 000 ₽

И значит МОЖНО построить классный КИРПИЧНЫЙ дом — БЕЗ ПВ.

🏠66 м² — современный одноэтажный дом с продуманной планировкой для комфортной жизни.

💰 Ежемесячный платёж — от 35 973 ₽

Условия участия обсуждаются индивидуально на личной встрече:

На встрече вы узнаете все детали и условия, увидите проект и расчеты именно под вас❤️

Если вы давно присматривались к строительству собственного дома, но откладывали решение из-за первоначального взноса — возможно, сейчас подходящий момент начать😉

💌 написать в личку
📱8-960-300-6888

Плюшки от застройщиков после ужесточения семейной ипотеки уже начались🔥

Что значит ставка 11,9% для всех?

Это значит что до рыночной ставки (16-19%) за вас доплачивает банку застройщик🔥

Помните, квартира от застройщика - самая чистая покупка недвижимости.

Помогу с ипотекой и сопровождением на все этапе сделки ✅

🔥 КВАРТИРА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ С РЕМОНТОМ
Вариант для тех, кто хочет купить квартиру в новостройке и не тратить время и бюджет на ремонт.

🏡 Квартира с готовым ремонтом
📅 Сдача — 2029 год
🏦 Ипотека ВТБ — 11,9% на весь срок ДЛЯ ВСЕХ

✨ Самое важно для покупателя:

— новая квартира в Санкт-Петербурге;
— ремонт уже предусмотрен;
— понятные условия по ипотеке;
— возможность приобрести объект на выгодных условиях.

Из 5 заявок на семейную ипотеку, что я завела в выходные, до сделки дошли 2 семьи, с чем я их и поздравляю🔥🔥🔥

⛔1 семья - отказ банка ожидаемый (плохая кредитная история супруга)

⛔1 семья - решили не покупать

⛔1 семья - долго думали (я не решаю за клиентов и не уговариваю, а предлагаю выбор, отвечаю на вопросы)

Менеджеры Сбера вчера работали до полуночи, до последнего клиента💚💚💚

Ну что, жизнь продолжается и мы продолжаем оформлять семейную ипотеку по новым условиям.

Лучше эти условия не стали, как и ожидалось.
Приятнее всего семьям с 5 детьми.

Остальным, как есть, но однозначно лучше рыночной ставки по ипотеке 16-19%.

❗И самое печальное: семьи с детьми старше 6 лет - больше не могут купить недвижимость в семейную ипотеку.

То есть, захотели купить квартиру в Анапе, пропишитесь там.

❗Ещё 1 изменение с 1 октября по семейной ипотеке ❗

Участник программы обязан зарегистрироваться по месту жительства в объекте недвижимости не позднее 271-го дня с даты регистрации права собственности

Требование о наличии регистрации действует в течение 5 лет с даты предоставления кредита.

Спасибо менеджеру, напомнила мне❤️❤️❤️

Я совсем забыла, что у меня есть личная скидка 5% для 1 покупателя в проектах:

✅Краснодар
✅Майкоп
✅Анапа
✅Новороссийск
✅Ростов
✅Минводы
✅Санкт-Петербург

📍Близ Краснодара
📍семейная ипотека с детьми любого возраста (только до 1 октября)
📍можно без ПВ
📍ремонт в 🎁
📍личная скидка от меня 5%

💌написать в личку
📱8-960-300-6888

Здесь👆мы уже покупали квартиру с клиентами, у вас будут земляки-соседи из Чебоксар 👍

Нет совсем денег на первый взнос❓

Нет маленьких детей, но есть хотя бы двое до 18❓

📍Здесь вы можете купить квартиру с ремонтом и платежом всего 26 тыс руб/мес🔥

Майкоп - новый центр притяжения инвестиций на юге

Почему здесь нужно покупать сейчас👇

📍Майкоп сегодня это как Сочи 15 лет назад

📍Международный аэропорт к 2030 году

❗Самый большой открытый бассейн в Европе

📍Новая трасса Архыз, Лага Наки, Красная Поляна - все горы в одной связке

📍До моря всего 2,5 часа на ласточке

🔥Только здесь ты можешь взять семейную ипотеку под 3,5% без первого взноса.

Если у тебя есть 2 несовершеннолетних детей, можно купить 1-комн квартиру с ремонтом. Ежемесячный платеж будет всего 26 тысяч, но только до 1 октября ❗❗❗

Адыгея становится мировым туристическим кластером💯

Если вам интересно, как получить свою квартиру в Майкопе на таких условиях, пиши в комментариях Майкоп прямо сейчас.

💌написать в личку
📱8-960-300-6888

Акцентирую, ребенку должно быть до 7 лет НЕ ВКЛЮЧИТЕЛЬНО.
Исполнилось 7 лет, семейная ипотека - До свидания 👋

Я просто напомнить, что осталось всего 3 дня чтобы успеть квартиру по семейной ипотеке до 6%.

Те, у кого есть ребенок младше 7 лет, семейная ипотека для вас останется, но срок финансирования государством будет только 15 лет.

Ну и ставки будут зависеть от количества детей (фото прикрепила).

Еще 3 дня и можно успеть купить квартиру со мной на старых условиях со ставкой до 6% на 30 лет (раньше даже гасить бессмысленно, лучше на вклад)

Если нет первого взноса, сможем купить квартиру в Подмосковье, в Минводах, Анапе, Новороссийске, Майкопе, Краснодаре.

Если ПВ 20% есть - где угодно.

Мой телефон 📱 89603006888
💌Написать в личку


Если панически боитесь до ипотеки даже под ставку 6%, даже лучше не тратьте мое и свое время

Основные страхи:

⛔️ Не смогу платить
✅ Квартиру в ипотеке можно продать

⛔️ Вдруг что случиться по здоровью
✅ Страхование жизни дает минус 1% к ставке и покроет кредит, если произойдет смерть или инвалидность 1-2 группы

⛔️ Застройщик не достроит
✅ Деньги по 214-фз до окончания строительства лежат на вашем эскроу счете, не достроит - деньги вернутся, просрочит - зарплатит неустойку

⛔️ Нет ПВ, но боюсь покупать далеко от дома
✅ наши застройщики не могут дать своих денег на ПВ, поэтому надо покупать у крупных, недвижимость- есть недвижимость, где бы она не была

Сегодня провожаю клиента в Питер, еду на дачу за яблоками к сестре, завтра планировала в Казань.

Теперь думаю что выбрать:

❤️Я, мои планы

или

❤️семьи, мечтающие купить квартиру с максимальной поддержкой государства до 30 сентября🤔

Все зависит от вас, еще никто не пожалел, что купил квартиру в ипотеку, особенно семейную.

Работаю без отдыха🙏
Если не уверены, задавайте вопросы.

Если решили- идите до конца.

Времени думать нет- особенно тем, у кого нет детей младше 7 лет.

Ну и срока 30 лет все пугались, теперь всего 15 лет будет льготная ставка, кто рад? Платеж выше в 2 раза, зато срок ниже 😉

Кто готов пощекотать нервы и выйти на сделку за неделю?

Звоните и готовьтесь присылать оперативно документы 🙏

📱8-960-300-6888

Для наглядности: БЫЛО и СТАЛО:

Один ребёнок в семье, 15 лет ипотека

📍 Чебоксары
БЫЛО: сумма 6 млн руб, ставка 6% платеж 36 000 ₽

СТАЛО: 10% платеж 64 500 ₽

📍 Москва
БЫЛО: сумма 12 млн руб, ставка 6% платеж 72 000 ₽

СТАЛО: 12% платеж 144 000 ₽

Как вам изменения?

Возможно будут уточнения про регионы с низким объемом строительства, как Чувашия.

И у нас оставят семейную ипотеку семьям с двумя детьми старше 6 лет.

Но пока уточнений не вижу.

😓Мы надеялись, что изменений не будет до конца года, но на сайте Минфина уже опубликовано:

❗С 1 октября 2026 года условия программы меняются.

Единой ставки 6% для всех больше не будет — ставка будет зависеть от количества детей.

Регионы России
1 ребёнок → 10% | до 6 млн ₽
2 ребёнка → 8% | до 8 млн ₽
3 ребёнка → 6% | до 10 млн ₽
4 ребёнка → 4% | до 10 млн ₽
5 детей → 2% | до 10 млн ₽

Москва, МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область
1 ребёнок → 12% | до 12 млн ₽
2 ребёнка → 10% | до 15 млн ₽
3 ребёнка → 8% | до 18 млн ₽
4 ребёнка → 6% | до 18 млн ₽
5 детей → 4% | до 18 млн ₽

❗При этом для участия в программе как минимум один ребёнок должен быть младше 7 лет

❗Льготная ставка будет субсидироваться государством максимум 15 лет❗

Для ИЖС ставка остаётся 6% независимо от количества детей и региона.