Росреестр Чувашии

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

В Международный день пожилых людей в Росреестре Чувашии напоминает о полезных рекомендациях для пожилых владельцев недвижимости.

1. Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре
Документы на недвижимость, которые были получены 20-25 лет назад, имеют юридическую силу, но сейчас необходимо подтвердить свои права на квартиру, дом или земельный участок в Росреестре. Для этого можно обратиться в любой офис МФЦ со старыми документами и зарегистрировать свои права. Какие документы считаются старыми? Это Госакты, справки о выплате пая, договоры купли-продажи, удостоверенные БТИ или нотариусом, договора передачи (приватизации) и т.д.
Если у вас есть свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП или ЕГРН, то повторно регистрировать не надо.

2. Свою недвижимость можно защитить от мошенников
Для этого достаточно подать в МФЦ специальное заявление о запрете сделок без личного участия. С этого момента никто по доверенности не сможет продать вашу недвижимость. Только вы сами, при личном обращении.
Внесите в базу ЕГРН электронную почту, для того чтобы отслеживать все изменения с объектом недвижимости. Можно указать почту ваших детей, тогда они смогут получать сообщения и вовремя предотвратить мошеннические действия.

3. Лучше завещание, чем договор дарения
Не заключайте договор дарения на жилье, если вы рассчитываете жить в нем до конца своей жизни. Если вы подарите квартиру, то новый собственник в любой момент может вас выселить и продать жилье постороннему лицу. Лучше составить нотариальное завещание, ну или заключить договор ренты.

4. Установите границы
Проведите межевание на своем земельном участке, если границы еще не установлены. Это позволит избежать многих проблем с соседями, с оформлением наследства и т.д. У кого проведено межевание, тот имеет больше шансов на победу в судебных разбирательствах.

В Росреестре Чувашии зарегистрировали сельский Дом культуры в деревне Старые Урмары.

Адрес объекта: Российская Федерация, Чувашская Республика - Чувашия, м.о. Урмарский, д. Старые Урмары, ул. 50 лет Октября, д.1а.

Общая площадь здания составляет 415,2 кв. м.
Назначение — нежилое.
Количество этажей — 1.
Право собственности зарегистрировано за Урмарским муниципальным округом Чувашской Республики.


Как пишут на сайте округа, торжественное открытие нового сельского Дома культуры уже состоялось.

«Этот долгожданный праздник стал возможным благодаря масштабной поддержке из бюджетов Чувашской Республики и округа — около 92 миллионов рублей вложено не просто в кирпичи и бетон, а в живую душу села. В рамках адресной инвестиционной программы региона за короткий срок выросло современное здание общей площадью 415 квадратных метров. Его просторный зрительный зал на 150 мест гостеприимно распахнул свои двери, готовясь наполниться громом аплодисментов во время ярких концертов, театральных постановок, фестивалей народного творчества и душевных сельских праздников.» - пишут на сайте.
Напомним, что с 1 марта 2025 года действует принцип регистрации недвижимости «Построил — оформи» (Федеральный закон № 487-ФЗ).
Эксплуатировать новые здания и сооружения можно только после того, как объект будет поставлен на кадастровый учет, а права на него – зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

✅ Напоминаем! Каждую среду в МФЦ с 13:15 до 17:00 специалист Росреестра Чувашии консультирует граждан по вопросам оформления недвижимости.

🏢 Консультации проводят по адресу: г. Чебоксары, ул. Ленинградская, дом 36.

📑 Вы можете подойти с документами на недвижимость и получить бесплатную консультацию в порядке живой очереди.

☎ Подробности можно уточнить по телефону: 62-05-38 или 62-17-53.

Если вы обнаружили повреждённый геодезический знак, сообщите об этом в Управление Росреестра по Чувашии по телефону 8 (8352) 34-67-47.

Где находится геодезический пункт?

Обследование геодезических пунктов — одна из ключевых задач специалистов Росреестра. Эта работа позволяет поддерживать в рабочем состоянии опорную сеть, которая служит основой для всех видов картографических и кадастровых работ.
В 2026 году специалистами Росреестра Чувашии обследовано 45 геодезических пунктов: 7 пунктов ГГС(государственной геодезической сети) и 38 пунктов ГНС (государственной нивелирнойсети). Всего их в республике 3716.
Больше всего обследованных пунктов - и геодезических, и нивелирных - располагалось в конструктивных элементах зданий.

Например,из 7 пунктов ГГС 5 размещены на крышах зданий.
Такое расположение пункта - это не редкое исключение, а один из допустимых вариантов размещения.
По сути, это обычный геодезический пункт, состоящийиз тех же элементов: центр с маркой, которая представляет собой круглую чугунную деталь с номером и обозначением организации, заложившей пункт (непосредственный носитель координат), и наружный знак, предназначенный для опознавания пункта и выполненный в виде металлической, бетонной или деревянной пирамиды, тура или сложного сигнала.

Из 38 пунктов ГНС 12 пунктов расположены в стенах зданий.
Нивелирный пункт в здании — это специальная инженерная конструкция, которая внешне выглядит как стенная марка —чугунный диск, расположенный в плоскости стены с нанесенными на него номером пункта, данными изготовителя и годом установки, или как металлический штырь или вертикальный репер, закреплённый в конструктивном элементе здания.
Пункты на зданиях часто называют стенными знаками. Они более долговечны, устойчивы к внешним воздействиям и в условиях плотной городской застройки их проще найти в любое время года. 

 «Поиск пунктов государственной нивелирной сети порой превращается в настоящую полевую работу. В отличие от пунктов ГГС пункты нивелирной сети, как правило, не имеют координат, поэтому их местоположение приходится устанавливать по текстовым описаниям, составленным ранее, и по сохранившимся ориентирам на местности»,– отметил заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Чувашии Александр Яковлев.

Так, один пункт ГНС заложен в 1986 году в стене здания магазина товаров повседневного спроса, расположенного в деревне Малдыкасы Канашского муниципального округа.
 При ремонте здания магазина стенной знак был закрашен. В ходе обследования специалисты Росреестра Чувашии разъяснили владельцу магазина, что стенной знак не должен быть скрыт и рекомендовали очистить его от слоя краски, что он тут же и сделал.
 
Еще один пункт ГНС был размещен в 1986 году в стене здания гаража на территории сельской больницы в селе Малые Яуши.
Со временем больница прекратила работу, а прежние ориентиры на местности частично исчезли. В результате определить точное местоположение знака оказалось непросто.
Его удалось обнаружить благодаря помощи местного жителя в селе Малые Яуши. Благодаря его знанию местности и информации о расположении прежних объектов удалось сопоставить сведения из старого описания с современным состоянием территории и обнаружить искомый пункт.

«Подобные случаи показывают, насколько важны при работе с объектами государственной геодезической сети не только архивные материалы, но и сведения людей, хорошо знающих историю и особенности своей территории. Для специалистов каждый найденный пункт — это возможность сохранить и поддерживать важную часть геодезической инфраструктуры страны», - подчеркнула руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.
 
Важно помнить, что геодезические и нивелирные пункты — это федеральная собственность. В законодательстве закреплена обязанность сохранять такие знаки. За их повреждение или уничтожение предусмотрена административная ответственность.
Вокруг каждого пункта устанавливается охранная зона, в границах которой запрещены работы, которые могут повредить или уничтожить пункт, нарушить его положение или создать препятствия для доступа к нему.

Сотрудники отдела материально-технического обеспечения Росреестра Чувашии побывали в Чебоксарской детской художественной школе искусств, где посетили выставочный зал индийской культуры, а затем ознакомились с работами Анны Замулы «Камень, смальта и другое».

Герои работ Анны Замулы — простые вещи, которые окружают нас каждый день: кружка, графин, тарелка, ваза с фруктами, кастрюля с борщом. Основной жанр выставки — натюрморт. Кроме мозаики из смальты, в экспозиции есть живописные полотна на рубероиде, эскизы на крафтовой бумаге, этюды графическим соусом, акварелью, коллажи.

Сколько обращений от граждан поступает в Росреестр Чувашии и какие законодательные изменения произошли в сфере недвижимости? Ответы на эти вопросы узнали члены Общественного совета на очередном заседании.

Участникам заседания рассказали, что с начала этого года в Управление Росреестра по Чувашии поступило более 1600 обращений и сообщений от граждан и юридических лиц. Средний срок рассмотрения обращений составил 15 дней.

«Больше всего обращений поступает с портала Госуслуг через Платформу обратной связи. Таких в этом году у нас уже свыше 1300 обращений. Граждан интересует в основном, почему не отображается их недвижимость в Личном кабинете, почему не совпадает или изменился адрес объекта, как заказать выписку из ЕГРН и т. п., каждое обращение мы рассматриваем и даем ответ. Иногда в день начальник отдела регистрации рассматривает по 20 обращений и запросов, и это помимо основной его работы», - поделилась информацией начальник отдела общего обеспечения Управления Валентина Сорокина.

Членам Общественного совета рассказали также о налаженном личном приеме граждан руководством Управления. В этом году приняли 455 человек. Прием ведется по графику, каждый рабочий день один из начальников отделов принимает граждан и консультирует их по своему направлению деятельности.

«По закону на рассмотрение письменного обращения отводится 30 дней, а в Управлении Росреестра по Чувашии средний срок составляет 15 дней. Для человека, который ждёт ответа на вопрос о своей недвижимости, такая оперативность имеет большое значение», — отметил заместитель председателя Общественного совета Иван Иванов.

На заседании рассказали и об основных законодательных изменениях в сфере недвижимости.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева сообщила, что к важным изменениям относится внесение в ЕГРН сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Границы сельскохозяйственных угодий определяет Министерство сельского хозяйства Российской Федерации.

С августа этого года в границах зон затопления и подтопления запрещено строительство объектов капитального строительства (исключение — только строительство сооружений инженерной защиты, предназначенных для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод).

Закреплено право участника СВО на заключение нового договора аренды со дня окончания его участия в СВО на условиях ранее заключенного и возобновленного договора, а уполномоченный орган в указанный период не вправе отказываться от договора.

В этом году появилась возможность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с использованием Единой биометрической системы (ЕБС).

Росреестр Чувашии продолжает отвечать на вопросы жителей республики. Сегодня обсудим условия газификации для дачников.

Вопрос: У нас в СНТ собираются проводить газ. Но в документах на наш дачный дом написано - «нежилое здание». Что нам делать, чтобы признать его жилым?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Татьяна Васильева.

Для того чтобы газ провели к вашему садовому дому, он должен быть признан жилым в установленном законом порядке. Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми, газификации не подлежат.

Для признания садового дома жилым собственнику необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию города или округа) либо через МФЦ — со следующим пакетом документов:
— заявление о признании садового дома жилым с указанием кадастрового номера дома и земельного участка;
— выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В случае если право собственности на дом не зарегистрировано — правоустанавливающий документ на дом;
—технический план, подготовленный кадастровым инженером;
— заключение по обследованию технического состояния объекта, подготовленное специалистом в области инженерных изысканий, состоящим в саморегулируемой организации.

По итогам рассмотрения обращения администрация принимает решение о признании садового дома жилым либо об отказе. При положительном решении сведения в установленном порядке передаются в Росреестр для внесения соответствующих изменений в реестр недвижимости. Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр.

С начала этого года из нежилого в жилое переведены 59 объектов капитального строительства (из них 45 садовых домов, 41 - по реконструкции 4 - по постановлению администрации о переводе).

Обратите внимание, что право собственности на жилой дом и земельный участок должны быть зарегистрированы в Росреестре. СНТ должно быть расположено в границах населенного пункта, который ранее уже был газифицирован. Это основные составляющие, которые дают возможность провести газ к дому.

Как сообщают в АО «Газпром газораспределение Чебоксары» в Чувашской Республике программа социальной газификации реализуется в Чувашской Республике с 2021 года. По состоянию на сентябрь 2026 года заключено около 12,5 тыс. договоров, из которых порядка 11,3 тыс. исполнено до границ земельных участков, в том числе около 10 тыс. — с пуском газа.

«Подать заявку на участие в программе можно через порталы Единого оператора газификации (connectgas.ru), «Госуслуги», а также в клиентских центрах газораспределительной организации, в Многофункциональном центре (МФЦ). Типовая форма заявки и перечень необходимых документов доступны на портале ЕОГ (connectgas.ru )», – отметил генеральный директор АО «Газпром газораспределение Чебоксары» Александр Бусыгин.

23 сентября 2026 г. поставлен на государственный кадастровый учет многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: поселок городского типа Вурнары, переулок Тракторный, дом 18 (кв. с №1 по №40).
Застройщиком является АО "Специализированный застройщик «Межхозяйственная строительная организация «Вурнарская» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 27.08.2026 №21-97610000-10-2026), кадастровый номер 21:09:280135:2235.

На Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД) реализован электронный сервис «Земля для стройки», который в режиме online помогает найти земельные участки и территории, наиболее подходящие для жилищного строительства.🏘

Этот информационный ресурс ежемесячно пополняется новыми данными. 📊

Так, в текущем году банк земли для стройки пополнился 76 новыми участками общей площадью более 70 тыс.кв.м., предназначенными для индивидуального жилищного строительства.

💬«Главное преимущество сервиса «Земля для стройки» не только в том, что он позволяет легко находить свободные земельные участки, но и в том, что с его помощью можно проверить их юридическую чистоту и характеристики», - отметила руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

✅Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, нужно:
1. Войти на портал «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).
2. Авторизоваться через аккаунт на портале Госуслуг.
3. Выбрать раздел «Сервисы» и открыть подраздел «Земля для стройки».
4. Используя фильтр по региону и потенциалу использования, сформировать реестр свободных земельных участков.
5. Посмотреть информацию о заинтересовавшем участке: его характеристики, местоположение на карте, вхождение в определенную территориальную зону.
6. Выбрать услугу (способ получения земельного участка) и подать заявление с помощью портала "Госуслуги".

С начала 2026 года с помощью сервиса «Земля для стройки» жители республики оформили в собственность для индивидуального жилищного строительства 74 земельных участка.

Рекомендуем переходить на сайт Чуваштехинвентаризации https://chuvti.ru/gko/ и скачивать файл - П.3 Кадастровая стоимость ОН zip.

В продолжении темы про кадастровую оценку земельных участков

В 2026 году в Чувашской Республике проводится государственная кадастровая оценка (ГКО) земельных участков.

В ходе текущего тура оценки определена новая кадастровая стоимость 640 641 земельного участка.
Работы по определению кадастровой стоимости участков выполняет бюджетное учреждение «Чуваштехинвентаризация» Минэкономразвития Чувашии.
В настоящее время бюджетным учреждением подготовлен проект отчета, составленный в отношении всех земельных участков.

Напомним, что в этом году ГКО осуществляется с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование Национальной системы пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД).

18 сентября 2026 года проект отчета размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки (ФД ГКО) ФГИС ЕЦП НСПД во вкладке «Проекты отчетов об итогах государственной кадастровой оценки
».

«До17 октября этого года любые лица могут представить свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости. Информация о порядке предоставления замечаний, включая требования к их содержанию, также доступна для ознакомленияна портале НСПД»,- отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашии Сергей Васюков.

Замечания к проекту отчета могут быть представлены в бюджетное учреждение или МФЦ лично, письмом по почтес уведомлением о вручении, в электронном виде, а также через портал Госуслуг. К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Ознакомиться с проектом отчета можно по ссылке https://nspd.gov.ru/cadastral-price/draft-reports