Утверждены методические рекомендации по обоснованию площади земельных участков, необходимой и достаточной для эксплуатации (обслуживания) зданий и сооружений
Высшей экспертной коллегией Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждены методические рекомендации по обоснованию площади земельных участков, необходимой и достаточной для эксплуатации (обслуживания) зданий и сооружений (далее – Методические рекомендации).
Методические рекомендации могут применяться кадастровыми инженерами в рамках оказания комплексной услуги, предусматривающей проектирование и последующее формирование земельного участка с подготовкой межевого плана,
а именно при обосновании площади земельного участка для целей его предоставления в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, возможно применение методики в качестве вспомогательной при расчете минимальных площадей в судебных землеустроительных экспертизах, где специалистами (компетентными лицами) в области землеустройства нередко выступают кадастровые инженеры.
Методические рекомендации могут находить применение также при нестандартных ситуациях, когда, например, в условиях сложившегося землепользования участок меньше, чем это предусмотрено градостроительными нормами.
Рекомендации включают следующие разделы:
- нормативное обеспечение подготовки обоснования площади земельных участков;
- документы, используемые для обоснования площади земельного участка;
- порядок определения объектов и правоустанавливающих документов на них;
- критерии определения площади земельных участков;
- расчет и обоснование площади земельного участка, необходимой
и достаточной для эксплуатации (обслуживания) зданий и сооружений.
Высшей экспертной коллегией Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» утверждены методические рекомендации по обоснованию площади земельных участков, необходимой и достаточной для эксплуатации (обслуживания) зданий и сооружений (далее – Методические рекомендации).
Методические рекомендации могут применяться кадастровыми инженерами в рамках оказания комплексной услуги, предусматривающей проектирование и последующее формирование земельного участка с подготовкой межевого плана,
а именно при обосновании площади земельного участка для целей его предоставления в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, возможно применение методики в качестве вспомогательной при расчете минимальных площадей в судебных землеустроительных экспертизах, где специалистами (компетентными лицами) в области землеустройства нередко выступают кадастровые инженеры.
Методические рекомендации могут находить применение также при нестандартных ситуациях, когда, например, в условиях сложившегося землепользования участок меньше, чем это предусмотрено градостроительными нормами.
Рекомендации включают следующие разделы:
- нормативное обеспечение подготовки обоснования площади земельных участков;
- документы, используемые для обоснования площади земельного участка;
- порядок определения объектов и правоустанавливающих документов на них;
- критерии определения площади земельных участков;
- расчет и обоснование площади земельного участка, необходимой
и достаточной для эксплуатации (обслуживания) зданий и сооружений.