Введите текст для поиска
Расширенный поиск каналов

Твой Склад | Путь развития 》

@id2315224216_biz
Гео и язык канала: Россия, Русский

Международная сеть "Центров хранения вещей Твой Склад" https://tvoysklad.com/
Коллективные инвестиции с окупаемостью до 7 лет https://fond.tvoysklad.com/
Открыть "Центр хранения вещей" в своем городе https://franch.tvoysklad.com/

Связанные каналы
Гео и язык канала
Россия, Русский
Категория
Бизнес и стартапы
Статистика
Это ваш канал? Подтвердить права История канала
Твой Склад | Путь развития 》

1 Oct, 16:40

Открыть в Max Поделиться
Иногда новый бизнес начинается не с пустого помещения, а с уже работающего объекта, в котором нужно вовремя принять правильное решение.
⠀
Именно так произошло в Санкт-Петербурге.
⠀
Партнёр - собственник помещения, в котором уже работал склад индивидуального хранения под управлением другого оператора.
⠀
Собственник помещения предложил выкупить действующий бизнес вместе с клиентской базой - но уже передать объект под управление УК «Твой Склад».
⠀
Так у нас появился новый партнёр по программе «Перекрас».
⠀
Объект площадью 750 м², из которых 526 м² полезной площади, начал работать под брендом «Твой Склад» 1 июля.
⠀
На момент перехода:
▪️ 267 боксов
▪️ загрузка 72%
▪️ действующая клиентская база
⠀
И здесь было важно не просто заменить вывеску.
⠀
В рамках перехода мы:
🔹 заменили СКУД и фирменную айдентику;
🔹 подключили объект к ERP «Твой Склад» и открыли партнёру доступ к аналитике загрузки;
🔹 включили площадку в централизованный маркетинг сети;
🔹 перенесли действующих клиентов в CRM;
🔹 подключили наш отдел продаж и продолжили работу с базой уже внутри общей системы управления.
⠀
То есть объект не пришлось запускать заново. Мы взяли уже работающий бизнес и встроили его в инфраструктуру УК «Твой Склад».
⠀
Сейчас ведутся переговоры по расширению объекта ещё на 270 м² и запуску дополнительно 55 боксов.
⠀
🎥 Посмотреть объект
📍 Объект на Яндекс Картах
⠀
Кому подходит программа «Перекрас»?
⠀
Собственникам и предпринимателям, у которых уже работает центр хранения, но:
— текущий оператор не устраивает по результатам;
— есть проблемы с управлением, продажами или маркетингом;
— хочется видеть прозрачную аналитику объекта;
— есть желание передать операционные процессы профессиональной управляющей компании;
— давно думаете о смене оператора, но не решаетесь начать.
⠀
Иногда не нужно строить новый бизнес с нуля. Достаточно по-другому посмотреть на тот объект, который уже у вас есть.
⠀
✉️ Напишите АО Твой Склад Инвестици Франшиза - проведём оценку действующего объекта и разберём, как может выглядеть переход под управление УК «Твой Склад».
27 1
Твой Склад | Путь развития 》

30 Sep, 16:26

Открыть в Max Поделиться
📍 Ростов-на-Дону 10-й объект «Твой Склад» в городе

19 августа мы рассказывали об открытии 7-го объекта «Твой Склад» в Ростове-на-Дону.

Сегодня уже новый этап - подписан ДКК на 10-й объект в городе.

✔️Адрес: Батуринская, 11/14
✔️66 боксов

10 объектов в одном городе - рекорд по присутствию «Твой Склад» среди всех городов сети.


Ростов-на-Дону продолжает расти как один из ключевых кластеров «Твой Склад», а мы продолжаем масштабировать сеть и открывать новые объекты.

✉️Все вопросы касаемо открытия центров хранения вещей в вашем городе пишите АО Твой Склад Инвестици Франшиза
31
Твой Склад | Путь развития 》

29 Sep, 13:46

Открыть в Max Поделиться
🎙️ Уже в этот четверг 1 октября СЕО проекта «Твой Склад» в прямом эфире!

«Твой Склад» - международная сеть городских центров индивидуального хранения. Сегодня сеть объединяет 41 объект в 26 городах России и СНГ с общей площадью более 21,8 тыс. м².

Компания выходит на третий инвестиционный раунд и продолжает масштабироваться в регионах, где рынок self-storage ещё далёк от насыщения.

💬 О чем поговорим на встрече:

- За счёт чего «Твой Склад» может масштабироваться дальше
- На что проект планирует направить инвестиции
- Текущий трекшн бизнеса и метрики, подтверждающие спрос
- Насколько сейчас устойчив спрос на хранение

Спикеры:

🎙️ Дмитрий Риндевич, CEO «Твой Склад»
🎙️ Матвей Кузин, руководитель отдела по работе с инвесторами и член СД brainbox.VC

⏰ Когда: четверг, 1 октября, 18:00 МСК

Приходите на эфир, чтобы разобраться в рынке self-storage и задать вопросы напрямую команде и инвестору.

🔗 РЕГИСТРАЦИЯ НА ЭФИР
Ближе к эфиру пришлём ссылку на Zoom в бот.
29 2
Твой Склад | Путь развития 》

25 Sep, 11:35

Открыть в Max Поделиться
Репост из: ИнвестТема | Литвинов Владимир
Твой Склад - высокая доходность на растущем рынке self-storage

Несмотря на сохранение ключевой ставки на уровне 14%, инвесторам все сложнее находить доходные идеи в консервативных инструментах. Именно поэтому я порой заглядываю в сегмент высокодоходных облигаций, и даже на внебиржевой рынок. Сегодня у меня на разборе АО «Твой Склад», которое предлагает инвесторам сразу два внебиржевых выпуска облигаций.

💼 Итак, первый выпуск объемом 50 млн рублей имеет номинал 1000 рублей, но приобрести облигацию можно за 950 рублей. Ежемесячный купон предусмотрен плавающий, с премией в 6,5% к ключевой ставке ЦБ. Дата погашения выпуска - октябрь 2027 года.

Второй выпуск предлагает уже фиксированный купон 27,5% годовых с ежемесячными выплатами на первые 12 месяцев. Далее эмитент сам устанавливает размер процента на следующий купонный период. Срок погашения - сентябрь 2029 года. Оба выпуска размещены на финансовой платформе «Маркетплейс» АО ВТБ Регистратор. Также предусмотрена возможность предъявить к выкупу эмитентом. По первому выпуску - в ноябре, по второму - в течение 60 дней.

📦 «Твой Склад» работает в сегменте self-storage - небольших боксов для хранения личных вещей и имущества бизнеса. Компания превращает коммерческие помещения в центры хранения со стабильным арендным потоком. Основная аудитория - физлица, на которых приходится 76% клиентов, еще 24% составляют юрики. Потенциальный объем российского рынка self-storage компания оценивает примерно в 74 млрд рублей в год. К 2032 году эмитент рассчитывает занять более 30% целевого рынка.

📊 За четыре года сеть выросла до 41 объекта общей площадью 21,8 тыс. м² и охватывает 26 городов в трех странах. Помимо собственных объектов компания получает роялти, занимается проектированием, производством и монтажом оборудования, а также развивает собственную ERP-систему. Диверсификация денежных потоков - это всегда хорошо!

При этом важно учитывать, что перед нами небольшой растущий эмитент, а высокая доходность по облигациям является компенсацией за повышенный риск и высокую долговую нагрузку. Публичного кредитного рейтинга привычного уровня у компании пока нет, поэтому такие бумаги требуют особенно внимательного подхода к размеру позиции.


Новые выпуски «Твой Склад» выглядят интересным вариантом для тех, кто ищет повышенную доходность и готов работать с сегментом ВДО. Особенно выделяется второй выпуск с фиксированным купоном 27,5% годовых. Буду следить за релизами в их сообществе.

♥️ Ваш лайк - лучшая мотивация для меня публиковать аналитику

❗️Не является инвестиционной рекомендацией
ИнвестТема в МАХ
46 2
Твой Склад | Путь развития 》

23 Sep, 20:54

Открыть в Max Поделиться
43 2
Твой Склад | Путь развития 》

23 Sep, 20:54

Открыть в Max Поделиться
📎 Подробнее смотрите в презентации
32 2
Твой Склад | Путь развития 》

23 Sep, 20:53

Открыть в Max Поделиться
Новый выпуск облигаций «Твой Склад» - 27,5% для неквал.инвесторов!

Многие из вас уже знакомы с нашими облигациями: первый выпуск облигаций - флоатер
: ключевая ставка ЦБ РФ + 6,5 п.п. или 20,5% годовых сегодня.

Кроме того, изменились требования к доступу неквал. инвесторов к инструментам с плавающей ставкой. Поэтому мы приняли решение выпустить новый инструмент с фиксированной ставкой, который будет доступен в том числе неквал. инвесторам.

Параметры нового выпуска:
▪️ 27,5% годовых - фиксированная ставка купона
▪️ выплаты ежемесячно
▪️ номинальная стоимость - 1 000 ₽
▪️ вход - от 1 000 ₽
▪️ срок погашения - 2 сентября 2029 года
▪️ предусмотрен обратный выкуп в течение 60 дней после подачи заявки в соответствии с условиями выпуска
▪️ приобрести облигации могут квалифицированные и неквалифицированные инвесторы.

Для инвесторов с суммой от 5 млн ₽ предусмотрены специальные условия 🔥


🔗 Ссылка на сайт tvoysklad.com/bonds где вы найдете все документы по обоим выпускам.

Ссылка на ВТБ регистратор:
- выпуск 1 (ставка 20,5%)
- выпуск 2 (ставка 27,5%)

✉️ Чтобы узнать условия для инвестора от 5 млн ₽ - напишите Антону Ефанову Антон Ефанов

Инвестиции связаны с риском. Перед принятием решения необходимо ознакомиться с документами выпуска и информацией об эмитенте.
33 3
Твой Склад | Путь развития 》

22 Sep, 17:05

Открыть в Max Поделиться
Что позволит вам увеличить свой капитал в период самой сильной турбулентности в российской экономике за последние десятилетия?

На рынке огромное количество возможностей, куда можно вложить капитал, но многие объекты могут не принести вам прибыль и оказаться пассивом, который вы не сможете продать.

Дмитрий Риндевич выступает на онлайн-форуме "Стратегия капитала" 24 сентября.

Темы форума:

▪️ Что делать с деньгами на депозитах и вкладах в ближайшие 1-2 года и обезопасить их

▪️ На каких объектах недвижимости в России и за рубежом можно зарабатывать пассивную прибыль или купить их с высокой ликвидностью

▪️ Какие четыре инструмента нужны, чтобы сформировать подробную финансовую стратегию на ближайшие годы и не просто инвестировать, а делать это результативно

▪️Какие инструменты укрепят вашу устойчивость даже в тяжелый кризис


На сцене с Дмитрием Риндевич:

Виталий Язвенко - основатель сети отелей в Грузии и IT-предприниматель.

Ян Марчинский - предприниматель и инвестор с более чем 15-летним опытом в бизнесе.

Ольга Забелина - эксперт на рынке российской и зарубежной недвижимости с опытом более 15 лет

⏱️24 сентября, в 14:00 МСК

Регистрируйтесь 👉 ЗДЕСЬ
38 3
Твой Склад | Путь развития 》

21 Sep, 16:38

Открыть в Max Поделиться
Уникальная возможность стать совладельцем частной компании HEDLAINER 🦄

Уже завтра, 22 сентября, Дмитрий Риндевич представит инвестиционную платформу Hedlainer на «Арене Единорогов» - инвестиционное шоу Оскара Хартманна в Москве.

Hedlainer - российская fintech-платформа, которая соединяет частный капитал и проекты в недвижимости.

Дмитрий представит возможность стать совладельцем инвестиционной платфомы Hedlainer для инвесторов, которые рассматривают участие в капитале частных российских fintech-компаний.

Параметры второго инвестиционного раунда:
• Сумма сбора: 34 млн.р за 21% доли компании
• Мин. вход: от 5 млн.р

* остаток уточняйте у Дмитрия Дмитрий Риндевич

Чтобы подробнее узнать о инвест предложении Hedlainer - напишите Дмитрию в личные сообщения Дмитрий Риндевич - возможность закроектся уже через неделю!


Следим за завтрашним питчем. Будет интересно.
И пожелаем Дмитрию удачи 🦄
42 3
Твой Склад | Путь развития 》

18 Sep, 17:02

Открыть в Max Поделиться
🔥Уже 11 ИНВЕСТОРОВ присоединились к 3 раунду «Твой Склад» на brainbox.VC

Недавно мы рассказывали, что открыли 3-й инвестиционный раунд «Твой Склад» на brainbox.VC.

Для нас это важный сигнал: инвесторы не просто знакомятся с проектом - раунд уже начал собирать капитал.

На brainbox.VC можно посмотреть компанию глубже, чем в одном посте: изучить бизнес-модель, показатели сети, планы масштабирования, параметры раунда и документы для инвесторов.


Сегодня «Твой Склад» - это уже 41 объект в 26 городах и 3 странах, а третий раунд должен помочь нам перейти к следующему этапу развития сети.

📎 На скрине - актуальная динамика сбора на платформе.

Если вы следите за «Твой Склад», но ещё не открывали страницу проекта, сейчас хороший момент сделать это:

➖ изучить условия 3-го раунда;
➖ посмотреть презентацию и финансовые показатели;
➖ получить доступ к документам для инвесторов;
➖ самостоятельно оценить инвестиционное предложение.

Перейти на brainbox.VC и изучить «Твой Склад» 😎

Мы строим не просто сеть. Мы создаём инфраструктуру нового рынка и новый этап этой истории уже начался.
60 3
Твой Склад | Путь развития 》

17 Sep, 19:06

Открыть в Max Поделиться
🚀 Новый объект «Твой Склад» готовится к запуску!

В Нижнем Новгороде на Казанском шоссе, 6 идёт подготовка нового центра хранения площадью 760 м²😎

Сейчас здесь ещё идёт работа: пространство постепенно преображается, и мы будем делиться процессом подготовки к открытию.

👀 Следите за обновлениями - покажем запуск нового объекта «Твой Склад» шаг за шагом.

А если вы тоже рассматриваете открытие центра хранения, на сайте франшизы можно заранее рассчитать инвестиции и окупаемость проекта:
КАЛЬКУЛЯТОР

✉️ А по вопросам открытия центра хранения вещей в своем городе - оставляйте заявку АО Твой Склад Инвестици Франшиза
54 3
Твой Склад | Путь развития 》

17 Sep, 09:04

Открыть в Max Поделиться
🎙️Уже СЕГОДНЯ я выступаю на ОНЛАЙН ФОРУМЕ про инвестиции, недвижимость и капитал!

Приходите послушать меня, время указано на фото - ЗАЛ 3

17.09 (сегодня) | 11:00 – 18:00

3 зала | 43 спикера
8 блоков | 3000 участников

Без продаж, без воздуха, все по делу и про реальные возможности на рынке


ВХОД СВОБОДНЫЙ 🔥

ЗАЙТИ на эфир:
👉ССЫЛКА НА ТРАНСЛЯЦИЮ
45 1
Твой Склад | Путь развития 》

15 Sep, 17:15

Открыть в Max Поделиться
📊 Сколько может приносить ваш будущий объект «Твой Склад»? Теперь это можно посчитать за 1 минуту.

На нашем сайте франшизы появился калькулятор капитальных затрат и окупаемости.

Достаточно указать основные параметры помещения - площадь, высоту потолков, регион, другие характеристики и получить предварительный расчёт экономики проекта.

Калькулятор покажет:

➡️ чистую прибыль в месяц и год;
➡️ доходность со 2-го года;
➡️ срок окупаемости;
➡️ количество боксов и полезный объём;
➡️ капитальные затраты на запуск;
➡️ общий объём инвестиций.

То есть ещё ДО ЗАПУСКА ПРОЕКТА можно быстро оценить, насколько помещение подходит для Self Storage и какие показатели может дать объект.

👉 Рассчитайте стоимость открытия Центра хранения вещей «Твой Склад» по ссылке: franch.tvoysklad.com
50 1
Твой Склад | Путь развития 》

13 Sep, 15:39

Открыть в Max Поделиться
📎 17 сентября Дмитрий Риндевич, основатель международной сети центров хранения вещей «Твой Склад», выступит на главном онлайн-форуме 2.0 про деньги, недвижимость и капитал в 2026 году.

Концентрат многолетнего опыта от 40+ лучших практиков рынка в 1 эфире.

Стратегии сохранения капитала на 2026–2027: Как принимать решения о деньгах, когда никто не знает, что будет дальше.

От проектов на десятки миллионов до сотен миллиардов рублей.

🎙️Среди спикеров - представители Российского аукционного дома, OZON Fresh, Avito, Smarent, Мегасклада, NF Group, АТЭР и другие практики рынка.

За 7 часов разберём:
➖ куда сейчас направлен инвестиционный фокус государства;
➖ что происходит со спросом в жилой и коммерческой недвижимости;
➖ где реальные возможности, а где уже перегретые ожидания;
➖ что сейчас делают с деньгами те, кто управляет крупным капиталом;
➖ какие стратегии могут быть устойчивыми в 2026–2027;
➖ как не нарваться на СКАМ и не остаться без денег и с долгами;
➖ налоги, право и защиту капитала;
➖ как личный бренд влияет на доверие, капитал и сделки.


1 день. 3 зала. 40+ практиков.
3000+ участников

И один большой вопрос:
Что приходит на смену старым правилам?

ТИШИНА 2.0 🤫 Время перемен

⚠️17 сентября |11:00 МСК |онлайн

Участие бесплатное
👉 Зарегистрироваться
46 1
Твой Склад | Путь развития 》

11 Sep, 17:04

Открыть в Max Поделиться
ДОЛЯ В СКЛАДСКОМ КОМПЛЕКСЕ С АРЕНДАТОРОМ Lamoda - ЧЕРЕЗ Hedlainer
В Нижнем Новгороде работает складской комплекс формата Light Industrial, одним из ключевых арендаторов которого является Lamoda.

Для рынка складской недвижимости это интересный формат: действующий объект уже генерирует арендный поток, а договор с арендатором действует до 2029 года.
Формат проекта - долевое участие: инвестор приобретает акции компании и становится совладельцем объекта.
Потенциальный доход может формироваться из двух источников:
➖дивиденды от работы объекта;
➖рост стоимости акций.
Первые дивидендные выплаты планируются во II квартале 2027 года - за 2026 год и I квартал 2027 года. Далее распределение прибыли планируется ежеквартально.

Условия текущего раунда:
▪️ доступно квалифицированным инвесторам, ИП и юридическим лицам;
▪️ раунд открыт до 14 сентября 2026 года.
Для тех, кто хочет подробнее изучить условия и приобрести акции, проект представлен на партнёрской платформе Hedlainer:
👉 Изучить проект и условия участия
*Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
48 2
Твой Склад | Путь развития 》

10 Sep, 17:46

Открыть в Max Поделиться
➕ Раунд «Твой Склад» открыт на brainbox.VC

Self storage - рынок, который в России только набирает масштаб. Мы уже построили международную сеть центров хранения вещей и находимся на этапе активного масштабирования.

По оценке экспертов «Коммерсантъ», услугами self-storage в России пользуются около 2% домохозяйств против 12–13% в США. Одной из причин отставания остаётся привычка хранить вещи на балконах, дачах и в гаражах: 83% россиян не готовы выбрасывать ненужные вещи, а 45% хранят их «на всякий случай».

Но привычных способов хранения становится всё меньше. Средняя площадь московской новостройки сократилась примерно до 44 м², доля квартир с балконами за пять лет снизилась с 77% до 43%, а кладовки в новых ЖК превращаются в отдельный дорогостоящий актив.

В результате потребность в профессиональном хранении растёт, создавая потенциал для кратного увеличения рынка self-storage в ближайшие 5–7 лет.

⚙️ За последние годы наша компания выросла с 7 до 41 объекта, а площадь сети - с 2 270 до 21 828 м². Сегодня «Твой Склад» работает в 26 городах и 3 странах.

Почему мы приглашаем инвесторов вместе с нами строить инфраструктуру будущего:
🔵 растущий рынок с большим запасом развития
🔵 масштабируемая модель с привлечением партнёров к открытию объектов
🔵 уже сформированная сеть объектов: 41 объект в 26 городах и 3 странах
🔵 его понятная стратегия дальнейшей консолидации рынка

Российский рынок пока далёк от насыщения, а «Твой Склад» уже имеет масштабируемую международную сеть и продолжает её расширять.

Изучить инвестиционное предложение 3 раунда можно по ссылке.

Мы строим не просто сеть. Мы создаём инфраструктуру нового рынка - и сегодня приглашаем инвесторов расти вместе с нами.
46 2
Твой Склад | Путь развития 》

9 Sep, 18:25

Открыть в Max Поделиться
2,25 млн ₽ дивидендов уже выплачено акционерам 🔥🔥🔥

Показываем выплаты по двум объектам сети за 2025 год и I–II кварталы 2026 года.

📍 АО «ТС 1» - Краснодар
Выплачено дивидендов - 846 тыс. ₽

📍 АО «ТС 2» - Челябинск
Выплачено дивидендов - 1 408,8 тыс. ₽


Итого - 2 254 800 ₽ дивидендов уже выплачено акционерам двух проектов.

Это наглядный пример того, как работает долевая модель инвестирования в коммерческую недвижимость.

Инвестор становится акционером и совладельцем объекта и может получать доход из двух источников:

- дивиденды от операционной деятельности объекта;
- потенциальный рост стоимости доли вместе с ростом стоимости самого актива.

Для нас особенно важно, что инвестиционная модель в объекты сети - это уже не только финансовые модели и прогнозы.

🔥 Объекты работают. Бизнес генерирует выручку. Акционеры получают выплаты.

И это только начало истории этих проектов.
41 1
Твой Склад | Путь развития 》

8 Sep, 14:07

Открыть в Max Поделиться
Видео недоступно для предпросмотра
Смотреть в Max
Один из самых частых вопросов собственников: «А можно ли реализовать Self Storage именно в моём помещении?»


В большинстве случаев - да.
Мы адаптируем пространство под формат хранения: разрабатываем планировку, коридоры, систему контроля доступа и видеонаблюдение.

Но Self Storage - это не просто перегородки и боксы.☝️Важно ещё на этапе проектирования понимать, как будет загружаться объект и какую экономику он сможет показывать.

Именно поэтому в «Твой Склад» мы сначала считаем потенциал помещения, а уже потом принимаем решения по его реализации.

📎Узнать больше про франшизу franch.tvoysklad.com
44 2
Твой Склад | Путь развития 》

4 Sep, 16:55

Открыть в Max Поделиться
Основные события за август месяц

➖ Облигации «Твой Склад» с доходностью 20,5% годовых

➖ Запустили Telegram-бот для аренды боксов

➖ Вышел подкаст с «Мегасклад» : «Как построить компанию стоимостью почти миллиард, начав с 3000 рублей?»

➖ Открылся 7-й объект в Ростове-на-Дону

➖ Новый партнер в Иркутске

➖ Состоялась вторая инвестиционная встреча INVEST WEEKEND by Bogdan Shukiurov

➖ «Твой Склад» готовится к новому инвестиционному раунду на brainbox.VC.

➖ В «Твой Склад» начался переход на единый стандарт страхования объектов сети

➖ Вышел выпуск «Не в метрах счастье» от Авито Недвижимости

➖ Установили рекорд по обороту сети

Благодарим каждого, кто нас поддерживает и следит за новостями 💚
44 2
Твой Склад | Путь развития 》

3 Sep, 13:15

Открыть в Max Поделиться
46
Показано 20 последних публикаций.