УК Мастер (официальный канал управляющей компании)

Осторожно, электроприборы

Объясни ребенку правила безопасности:

🔺не включать в одну розетку сразу несколько мощных электроприборов;
🔺не перегружать электросеть;
🔺не пользоваться поврежденными розетками, проводами и удлинителями;
🔺не трогать электроприборы и розетки мокрыми руками.

Смотри видео МЧС России - будь в безопасности!

Подписывайся на МЧС России в MAX | ВК

Первый гастрономический фестиваль «Артёмовская ряба» пройдет в Артёме

🎉12 сентября в 12:00 на Центральной площади города Артёма начнётся яркий семейный праздник вкуса и веселья. Вход свободный для всех жителей и гостей города.

🐔Основой меню фестиваля станет артёмовская птица — свежее, экологичное мясо, которое производят два флагмана местного агропрома: птицефабрика «Приморская птица» и «Уссурийская птицефабрика». Фестиваль создан, чтобы познакомить гостей с лучшей продукцией местных производителей, блюдами городских ресторанов и кафе и подарить каждому гостю незабываемые гастрономические эмоции. Здесь гармонично сочетаются кулинарные открытия, развлечения для всей семьи и уютные зоны отдыха.

Что вас ждёт:
🍗 Дегустации и продажа продукции от производителей
🔥 Фирменные блюда от известных шеф-поваров и ресторанов города
🥣 Бесплатная раздача куриного бульона от птицефабрики «Приморская птица»
🎁 Розыгрыши, конкурсы, игры, аквагрим, мастер-классы и фотозоны
🐥 «Парад цыплят» от воспитанников детских садов
🎤 Концертная программа, кулинарные состязания и призы от партнёров

Наши партнёры – рестораны и кафе города:
🔹 «Токио»
🔹 «Ходят слухи»
🔹 «Зебра»
🔹 «Центр плова»
🔹 «Крылышки ДЖО»

👏Готовьте ложки и хорошее настроение — будет вкусно, шумно и по-артёмовски душевно!

Ждём всех! ✨

Что будет, если не узаконить перепланировку в квартире?

Ремонт в квартире нередко хочется дополнить переустройством: снести перегородку, прорубить новый дверной проём, изменить конфигурацию комнат. Но любые изменения, затрагивающие планировку в квартире, нельзя делать без согласования.

Инспекция напоминает: проект перепланировки обязательно нужно согласовать с органом местного самоуправления.

Самовольные работы — это нарушение, которое влечёт серьёзные последствия.

⚠️Что грозит собственнику:

🔹 Административный штраф.

За незаконную перепланировку предусмотрена ответственность по закону.

🔹 Обязанность восстановить исходное состояние.

Собственник должен за свой счёт вернуть квартиру к прежней планировке — в том виде, который зафиксирован в техническом паспорте.

🔹Судебные разбирательства.

Если требование не выполнить, вопрос решается в судебном порядке — с принудительным исполнением.

🔹Сложности с распоряжением жильём.

При продаже, дарении или оформлении наследства Росреестр может приостановить регистрацию прав до устранения нарушений.

💡 Чтобы избежать штрафов, предписаний и судебных споров, заранее получите разрешение на перепланировку в администрации вашего муниципалитета.

Специалисты проверят проект и подскажут, какие работы допустимы, а какие - категорически запрещены.

↘️ Подробности о разрешённых и запрещённых видах работ - в карточках.

👍Сохраните пост и поделитесь с соседями — это поможет избежать ошибок при ремонте!

Сезон отпусков: как сделать перерасчёт за коммунальные услуги.

Если вы уезжали в отпуск или на дачу на пять дней и более, вы вправе получить перерасчёт платы за некоторые коммунальные услуги.

Какие услуги можно и нельзя пересчитать⁉️

Вывоз мусора можно пересчитать без дополнительных условий. А плату за свет, воду и газ можно пересчитать только в том случае, если в помещении нет приборов учёта и отсутствует техническая возможность их установить.

⚠️Плата за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и общедомовые нужды перерасчёту не подлежит.

Как подтвердить сроки отсутствия⁉️

К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие факт и сроки вашего отсутствия.

Обычно перечень документов открытый — главное, чтобы они подтверждали, что и как долго вас не было.

↘️Например, это могут быть билеты на самолёт, счёт за проживание в гостинице или справка из садоводческого товарищества.

✅️Конкретный перечень документов лучше заранее уточнить у поставщика услуг.

Заявление о перерасчёте нужно подать поставщику коммунальной услуги, который производит начисления, до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения.

Максимальный период, за который можно оформить перерасчёт, — шесть месяцев.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и контролируйте вопросы ЖКХ, даже находясь в отпуске.

Требуется ли в сообщении об общем собрании собственников или в протоколе собрания указывать паспортные данные инициатора?

Вы - спрашивали❓️
Мы - отвечаем❗️

↘️В сообщении о проведении общего собрания собственников паспортные данные инициатора указывать не нужно. Закон этого не требует.

Это прямо следует из ч.5 ст.45 ЖК РФ -  распространённая ошибка, когда управляющие организации или собственники вносят полные паспортные данные. Это не только избыточно, но и несет потенциальный риск с точки зрения обработки персональных данных.

↘️В протоколе общего собрания собственников реквизиты документа, удостоверяющего личность инициатора, обязательны.

Данное требование закреплено в пп. «а» п. 12 Приказа Минстроя № 266/пр.

👥 Голосование на общем собрании собственников — что важно знать.

Решение вопросов в доме — от выбора управляющей компании до утверждения плана благоустройства — принимается на общем собрании собственников.

✅️Разбираемся, кто может голосовать.

Правом голоса на общем собрании обладают собственники любой недвижимости — квартир, кладовок, паркингов, коммерческих помещений. Количество голосов зависит от размера доли в праве общей собственности: чем больше площадь помещения, тем больше голосов у его владельца.

⚠️Важно знать.

🔹 Собственник, не зарегистрированный в квартире, имеет право голоса.
🔹 Голосовать можно лично или через представителя. Для этого потребуется доверенность, оформленная в письменной форме.
🔹 Если квартира принадлежит нескольким собственникам, голоса суммируются, а голосовать можно совместно или через одного представителя.

Если в вашем доме проходит онлайн - собрание, ознакомиться с повесткой и проголосовать можно через «Госуслуги Дом»

Планируете делать ремонт⁉️

⚠️Помните!

Любые изменения в квартире важно делать грамотно: нарушения не просто грозят штрафами и предписаниями - они могут создать реальную угрозу для всех жильцов дома.

Хотите избежать
неприятностей⁉️

📝Смотрите карточки — в них разобрали 5 самых частых ошибок при ремонте!

🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон.

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках.

Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования⁉️

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу.

К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.

Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.

Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам.

При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры⁉️

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями.

По изменениям в лицевых счетах обращайтесь в ПАО «ДЭК».

Уважаемые потребители услуги по обращению с ТКО!

🗓️ С 1 января 2026 года платежным агентом КГУП «ПЭО» является ПАО «ДЭК».

В связи с этим, для решения оперативных вопросов, связанных с изменением данных в лицевых счетах, возникших с указанной даты, просим потребителей услуг обращаться в территориальные офисы ПАО «ДЭК».

📋 К таким вопросам относятся:
🔹 Смена собственника;
🔹 Сдача служебного жилья;
🔹 Разделение лицевого счета;
🔹 Перерасчет по временному отсутствию заявителя;
🔹 Изменение площади жилого помещения;
🔹 Направление платежных документов на электронную почту.

💻 Обращения также возможны через личный кабинет ПАО «ДЭК» (путем направления подтверждающих документов), по телефону горячей линии: 88002347777 и через интернет-приемную ПАО «ДЭК»

🏙️ "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края" приступил к ремонту кровли на многоквартирных домах.
Будут капитально отремонтированы кровли на домах по улице Пархоменко 3, 8, 16, 19, 21.

🏙️ По адресу Ленина 11/2, в рамках краевой программы "1000 дворов", продолжаются работы по благоустройству придомовой территории.

Штормовое предупреждение: две простые инструкции для жителей Приморья

⛈ Надвигается непогода. Синоптики обещают сильный дождь, порывистый ветер и подъём воды в реках. Чтобы стихия не застала врасплох, собрали простые рекомендации. Отдельно для тех, кто живёт в квартире, и для тех, кто живёт в частном доме.

☝️Окна и балконы лучше закрыть заранее. Машину не стоит оставлять под деревьями и в низинах. Планы на природу и море в такую погоду лучше перенести. А владельцам домов стоит позаботиться о животных, огороде и садовой мебели.

Подробности в карточках. Сохраните и перешлите соседям.

Штормовое предупреждение объявлено в Приморье

⛈ Примгидромет сообщает что, в связи с активизацией атмосферного фронта после вхождения в его систему бывшего тайфуна BAVI ночью и днём 15 июля в г. Владивостоке, на значительной части Приморского края ожидаются сильные дожди с количеством 15-45 мм, местами в разных районах очень сильные — 50 мм и более за 12 часов и менее. Общее количество осадков может составить 30- 90мм (30-80% месячной нормы).

💨На побережье местами усилится ветер до 15-22 м,/с.

🌊На реках края ожидается повсеместное формирование паводков с интенсивными подъемами уровня воды на 0,8-2,0 м, выходами воды из низких берегов в верхнем течении рек и на малых водотоках. При значительной интенсивности осадков возможны локальные резкие подъемы уровня воды до 2,8 м с подтоплением хозяйственных объектов ливневым, склоновым, речным стоком.

Как получить компенсацию по оплате взносов за капитальный ремонт льготным категориям населения?
❗Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края не производит назначение и выплату денежной компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт, а только отражает в платежных документах сумму начисленной компенсации взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
☝ Меры социальной поддержки предоставляются Административно-территориальным управлением краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения Приморского края». Механизм предоставления денежной компенсации заключается в следующем: собственник помещения обращается с соответствующим заявлением в КГАУ «МФЦ Приморского края», это заявление поступает на рассмотрение в Министерство труда и социальной политики Приморского края в лице отделения (отдела) Центра социальной поддержки населения по месту жительства заявителя, по результатам рассмотрения принимается решение о назначении  и выплате денежной компенсации. Выплата денежной компенсации осуществляется за счет средств краевого бюджета.
☎ По вопросам начисления и выплаты денежных компенсаций рекомендуем обращаться в Центр социальной поддержки населения посредством обращения в МФЦ или за устной консультацией по предоставлению мер социальной поддержки по телефону: 8-800-10-00-001.
‼️ Таким образом, пока Центр социальной поддержки не предоставит в адрес Фонда капремонта сведения, о том, что собственнику производится начисление компенсации на счет Фонда, оплата взноса капитального ремонта общего имущества МКД производится за счет средств собственника.

Уважаемые жители ТУ
Артемовский!
Извещаем Вас о том, что с 04.07.2026 г. по 25.07. 2026 г. силами Артемовского района ПТС,
будет
производиться капитальный ремонт тепловых сетей.
В связи с этим будет временно отключено горячее водоснабжение всех форм собственности: жилой фонд, а также учреждения и организации. По окончанию ремонтных работ ГВС будет подключено.
Также напоминаем, что при обнаружении аварии Вам незамедлительно необходимо сообщить об этом диспетчеру ПТС по телефону: 4-50-86.

Действующее законодательство запрещает курение в лифтах и местах общего пользования многоквартирных домов, но потакание некоторых собственников своей вредной привычке на лестничных клетках в подъездах все еще остается в статусе одной из распространенных причин раздора между соседями.

Помимо напряженных отношений с соседями и вреда здоровью, курение в неположенном месте чревато получением штрафа.

↘️Ответственность за нарушение установленного законом запрета курения табака, потребления никотинсодержащей продукции или использования кальянов на отдельных территориях, в помещениях и на объектах предусмотрена ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ.

Шанс найти компромисс в таких ситуациях всё-таки есть.

Если на общем собрании собственниками помещений многоквартирного дома будет принято решение, то в доме может появиться так называемая зона для курения.

Её расположение определяют сами собственники.

↘️При оборудовании мест для курения в доме необходимо учитывать требования, разработанные Минстроем и Минздравом России (приказ от 30.01.2021 № 32/пр/33), вот некоторые из них:

🔺️в изолированном помещении должна быть дверь или аналогичное устройство, препятствующие проникновению загрязненного воздуха в смежные помещения;

🔺️с внешней стороны двери должна быть размещена табличка «Место для курения или потребления никотинсодержащей продукции», с внутренней – информационные материалы о вреде потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции и номера телефонов «горячих линий» для тех, кто хочет избавиться от вредной привычки;

🔺️обязательно наличие пепельницы, искусственного освещения, огнетушителей, приточно - вытяжной системы вентиляции.

Своевременная поверка приборов учёта необходима.

✅️Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.

↘️Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.

↘️Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.

️️Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.

⚠️ВАЖНО: Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.

О сроках проверки приборов учёта - в карточке ☝

🏠 Перепланировка квартиры: когда нужно согласование

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.

Что считается
перепланировкой⁉️

По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.

📌Что нужно согласовывать:

• Объединение или раздел смежных квартир;
• Снос или возведение; перегородок, в том числе ненесущих;
• Перенос «мокрых точек»;
• Создание новых комнат;
• Перенос дверного проёма;
• Демонтаж встроенных шкафов.

В процессе ремонта могут возникнуть спорные моменты с соседями или управляющей организацией (УО).

В таких ситуациях приложение «Госуслуги Дом» поможет разрешить противоречия — вступайте в официальный домовой чат и будьте на связи с соседями и представителями УО.

📲Скачать «Госуслуги Дом»