Банкротство и защита имущества

Можно ли списать долги, если вы работаете как самозанятый?

Начал свое дело и … не сраслось. Знакомо?

Блокировки мессенджеров, новые правила маркетинга, высокая цена на рекламу. Такое может случиться с каждым!

Статус самозанятого не мешает пройти процедуру банкротства — такие граждане рассматриваются на общих основаниях, как и любые физические лица.

Однако при оформлении важно учитывать ряд особенностей, связанных с доходами и их отражением в документах.

☝🏻Основные моменты, которые нужно знать:

- статус самозанятого сохраняется на всех этапах процедуры — он не аннулируется автоматически и может использоваться дальше;

- факт банкротства не запрещает продолжать деятельность — вы можете работать, получать доход и вести расчёты в рамках закона;

- необходимость полностью раскрывать информацию о доходах, счетах и картах, на которые поступают средства, чтобы они были учтены в процедуре.

Что происходит с деятельностью?

Работа самозанятого может продолжаться в обычном режиме: сохраняется возможность выставлять чеки через приложение «Мой налог», фиксировать поступления и вести расчёты с клиентами.

Проконсультироваться можно 👉здесь

Банкротство с долгом 2.900.000 руб. через МФЦ!

Обратился клиент со следующими вводными:

✔Долг у приставов — 2.900.000 руб. Откуда — непонятно. Сам клиент считал, что должен около одного миллиона одному кредитору.
✔В собственности автомобиль 1975 года. После серьёзной аварии он последние 20 лет просто стоял. Фактически в наличии часть кузова, двигатель, номерные знаки. То есть формально имущество есть, по факту — его нет.

Когда начали разбираться, выяснили — долг был задвоен.

Как это произошло👇

Первый кредитор просудил долг, получил исполнительный лист, передал приставам.
Сумма = 950.000 руб. (основной долг), с процентами и исполнительским сбором выходило около 1.400.000 руб.

Дальше приставы 7 лет пытались что-то взыскать. Не взыскали. Но и исполнительное производство не закрыли.

Появляется кредитор №2, который пошел в суд и просудил этот же долг заново. Должник в суд не ходил, повестку не получал, вообще не знал, что что-то происходит. Кредитор №2 получил новое решение суда на сумму уже около 1.400.000 руб. После этого получил исполнительный лист и подал его приставам. И на эту сумму + исполнительский сбор 100.000 руб.

Общая картина, с которой пришёл человек:
≈ 2.900.000 руб. долга. Хотя по факту он должен около миллиона.

По какой стратегии мы работали:

1⃣Убрали задвоение.

Этого оказалось достаточно, чтобы:

✔правильно разложить структуру задолженности, в данной ситуации ключевым был основной долг = 950.000 руб.
✔корректно указать суммы в заявлении в нужных колонках.
✔и зайти не в суд, а во внесудебную процедуру через МФЦ, несмотря на то, что «на бумаге» долг был больше миллиона.

2⃣Разобрались с автомобилем. Потому что формально он мешал входу в банкротство через МФЦ.

Что сделали:
✔оформили утилизацию (официально)
✔зафиксировали отсутствие имущества, которое подлежало бы реализации
После этого клиент полностью соответствовал условиям внесудебного банкротства.

Результат:
📌устранено задвоение долга
📌убрано лишнее исполнительное производство
📌корректно сформирована задолженность
📌документы по автомобилю приведены в соответствие с действительностью
📌процедура пройдена через МФЦ
📌долги списаны

Стоимость юридических услуг — в 2 раза ниже, чем банкротство через суд.

По ссылке ниже вы можете оставить заявку, чтобы мы разобрали конкретно вашу ситуацию⬇

https://max.ru/id263404912795_2_bot

Возможно ли избавиться от долгов без обращения в суд?

Многие не знают, что в определённых ситуациях оформить банкротство можно через МФЦ — без судебных разбирательств и участия финансового управляющего.Однако такая процедура подходит не каждому.

Чтобы воспользоваться внесудебным банкротством, необходимо одновременно соответствовать нескольким требованиям:

✅ размер задолженности должен укладываться в пределы, установленные законом — проверить по своим задолженностям вы можете в нашем боте 
✅ исполнительное производство должно быть завершено;
✅ у должника не должно быть имущества, которое можно взыскать.

Если хотя бы одно условие не выполняется, оформить банкротство получится только через суд.

Именно поэтому перед подачей документов важно проконсультироваться с юристом, а не полагаться на информацию из интернета.

Пусть здесь будет это мероприятие, все таки к проф.деятельности относится ✅

Что важно учитывать, если у вас оформлены микрозаймы:

Микрофинансовые займы часто кажутся простыми в оформлении, но при их обслуживании важно понимать несколько ключевых моментов.

‼️Продление займа — не всегда выгодное решение
Во многих случаях заемщикам предлагают продлить срок займа или «обновить договор». Это может выглядеть как удобный вариант, но фактически часто приводит к увеличению переплаты.

При реальной реструктуризации или официальной отсрочке условия должны фиксироваться документально, включая порядок начисления процентов. Если же условия просто продлеваются без изменения нагрузки, долг продолжает расти.

Поэтому важно внимательно понимать, что именно предлагается — облегчение условий или перенос обязательств с дополнительной оплатой.

‼️Давление со стороны кредитора
При просрочках заемщик может сталкиваться с активными напоминаниями и психологическим давлением. Однако решения о внесении изменений в договор или график платежей принимаются в рамках закона, и заемщик вправе обращаться с такими запросами при сложной финансовой ситуации.

‼️Влияние микрозаймов на кредитную историю
Наличие действующих займов в МФО может снижать шансы на получение банковских продуктов, даже при отсутствии просрочек.
Банки чаще оценивают общую долговую нагрузку, и активные микрозаймы могут восприниматься как повышенный риск.
Закрытие таких обязательств обычно улучшает кредитный профиль и расширяет доступ к банковским услугам.

Если вас душит кредитная нагрузка, вы чувствуете тревогу и доходы не покрывают обязательств — еще не поздно пройти процедуру банкротства с нашей помощью. Для этого оставьте заявку в нашем боте и с вами свяжется менеджер — ССЫЛКА НА НАШ БОТ

#кейс:
Банкротство с долгом 2.500.000 руб., сохранив дом и земельный участок🏡

К нам обратилась Надежда, 65 лет, пенсионерка, на попечении внучка.

Три года назад уже хотела пройти банкротство, но юристы сказали: «У вас два жилых дома — один уйдёт в реализацию. Вы не подходите». И человек остался с долгами, потеряв 3 года жизни.

Когда начали разбираться, формально всё так. На участке действительно два жилых дома:
✔один — 50 м² (в котором она фактически живёт)
✔второй — 30 м², зарегистрированный как жилой, но по факту — не пригоден для проживания, полуразрушен, с треснувшей стеной и протекающей крышей. Аварийное жилье.

Мы демонтировали этот дом (расходы составили всего 40.000 рублей) вызвали кадастрового инженера, зафиксировали снос (еще 10.000 руб.) и обратились через МФЦ в Росреестр для снятия объекта с кадастрового учёта. Получили отказ, т.к. на всем имуществе давно были обременения. Но именно это позволило выстроить позицию: процедура снятия не завершена, но объекта по факту уже не существует.

Собрав доказательства, мы зашли в процедуру банкротства с чёткой правовой позицией: у должника есть только одно пригодное для проживания жильё.

Результат:
✅долги списаны — 2.500.000 руб.
✅срок процедуры — 1 год
✅единственный дом и участок сохранены
✅ограничительные меры сняты

Дополнительно, после завершения процедуры мы обратились за назначением единого пособия на опекаемую внучку (чего не могли сделать раньше, не "проходили" по имуществу) — и оно было назначено в размере прожиточного минимума .

Проблема Надежды была не в имуществе. А в том, что за 3 года никто не увидел правильную стратегию. В банкротстве важно не только, что у вас есть, а как это правильно квалифицировать и доказать. Там, где говорят «вам нельзя», часто просто не разбирались в ситуации.

В таких вопросах нельзя действовать незаконно и «прятать» имущество, но иногда совершенно простое решение лежит на поверхности🤗

Возможно ли избавиться от долгов без обращения в суд?

Многие не знают, что в определённых ситуациях оформить банкротство можно через МФЦ — без судебных разбирательств и участия финансового управляющего.Однако такая процедура подходит не каждому.

Чтобы воспользоваться внесудебным банкротством, необходимо одновременно соответствовать нескольким требованиям:

✅ размер задолженности должен укладываться в пределы, установленные законом — проверить по своим задолженностям вы можете в нашем боте 
✅ исполнительное производство должно быть завершено;
✅ у должника не должно быть имущества, которое можно взыскать.

Если хотя бы одно условие не выполняется, оформить банкротство получится только через суд.

Именно поэтому перед подачей документов важно проконсультироваться с юристом, а не полагаться на информацию из интернета.

😉На бесплатной консультации поможем оценить вашу ситуацию и подберём наиболее подходящее решение 👉 https://max.ru/id263404912795_2_bot

❓ Заберут ли имущество у супруга при банкротстве?

Многие переживают, что при запуске процедуры банкротства пострадает вся семья и будет реализовано общее имущество. Однако, на практике права второго супруга защищены законом, и ситуация далеко не всегда выглядит так, как кажется на первый взгляд.

Что действительно может попасть под реализацию?
Если имущество признано совместно нажитым и не относится к защищённым категориям, оно действительно может быть включено в конкурсную массу.
К таким объектам иногда относятся:
📌дополнительная квартира или загородный дом;📌земельные участки, дачи или гаражи;📌автомобиль, если он не является необходимым для работы или жизненных нужд.

При этом супруг должника имеет приоритетное право выкупа доли, чтобы сохранить имущество в семье.

Что обычно не затрагивается:
✅ единственное жильё семьи;
✅ подарки и наследство;✅ предметы быта, мебель и необходимая техника;✅ социальные выплаты (пособия, алименты, маткапитал);✅ имущество, приобретённое до брака;✅ вещи, используемые для профессиональной деятельности.

Как проходит процедура на практике?
Финансовый управляющий анализирует имущество через официальные базы данных и определяет, подлежит ли оно реализации.
Если объект включается в продажу, сначала супругу предлагается возможность выкупить долю. При согласии имущество остаётся в собственности семьи.

После банкротства кредиты больше недоступны! Так ли это?

Один из самых распространённых страхов вокруг банкротства — убеждение, что после процедуры человек якобы на годы «выпадает» из банковской системы и больше не может получить кредит, ипотеку.

На практике это не совсем так…

Прямого запрета на оформление кредитов после завершения процедуры нет — ни на месяц, ни на год, ни на пять лет. После списания долгов человек возвращается к обычному финансовому статусу, и банковские продукты снова становятся доступны.

Откуда взялся срок «5 лет»?
Этот срок связан не с запретом, а с обязанностью сообщать банку о факте прохождения банкротства при обращении за кредитом в течение пяти лет после завершения процедуры.

❗️Важно: речь именно об уведомлении, а не о запрете на выдачу займа.

Как восстанавливают кредитную историю?

Постепенно вернуть доверие банков можно через финансовую активность:
✔️официальная работа и стабильный «белый» доход;
✔️регулярное использование банковской карты и оборотов по счёту;✔️небольшие кредиты или рассрочки как первый шаг;✔️строгое соблюдение графика платежей без просрочек.

Банкротство не создаёт пожизненных ограничений. Это юридическая процедура, которая позволяет закрыть старые обязательства и выстроить финансовую жизнь заново.

Если у Вас есть сложная финансовая ситуация и нужно понять, подходит ли процедура банкротства — лучше оценить это индивидуально со специалистом

здесь 👉 НАШ ЧАТ-БОТ

Многие откладывают банкротство из-за одного и того же вопроса:
«Что будет, если спустя время я начну нормально зарабатывать? Не потребуют ли кредиторы снова вернуть деньги?»

Из-за этого появляется ощущение, будто после списания долгов придётся избегать официальных доходов и постоянно переживать за свои финансы.

Однако законодательство предусматривает другое.

После завершения процедуры и вынесения судебного решения, задолженности прекращают существовать юридически. Улучшение вашего материального положения в будущем не даёт банкам права заново предъявлять старые требования.

После окончания банкротства кредиторы не могут:
— претендовать на ваши новые доходы;
— повторно требовать оплату уже списанной задолженности.

Человек, прошедший процедуру банкротства, вправе:

✅ Официально работать и получать высокий доход. 
Новая заработная плата не используется для погашения прежних долгов.

✅ Зарегистрировать статус самозанятого
И пользоваться доступными мерами поддержки, включая:
— государственные программы;
— субсидирование;
— помощь по социальным контрактам.

✅ Оформить предпринимательскую деятельность. 
После завершения процедуры физическое лицо может открыть ИП без ожидания дополнительных сроков.

Также после списания долгов появляется возможность:
— формировать накопления;
— приобретать имущество;
— вкладывать средства в инвестиции;
— свободно распоряжаться своими финансами и строить планы на будущее.

Прошлые финансовые сложности не должны становиться препятствием для новой стабильной жизни.

Раз уж сегодня у нас день цифровой культуры, перейдём от эмодзи к долгам на портале Госуслуг.

Пару недель назад у многих людей дёрнулся глаз 👁️ Массово в личных кабинетах начали высвечиваться какие-то несуществующие долги.

В основном это исполнительские сборы, которые завирусились по всей земле-матушке. Их не нужно оплачивать автоматически только потому, что они появились на Госуслугах.

Просто сбой, ничего нового.
Просто массовый.

Госуслуги не являются сервисом, доказывающим или опровергающим наличие задолженности.
Проверьте себя на сайте ФССП и, если там ничего нет, успокойтесь: ждём, когда Госуслуги отрепетируют реальность обратно.

Если этот комментарий не кажется вам экспертным, а рука уже потянулась к 💩, то эту простую вещь сложными словами я объяснила здесь:

https://companies.rbc.ru/news/QSkiclOORG/ispolnitelskij-sbor-poyavilsya-na-gosuslugah-kak-otlichit-dolg-ot-sboya/?ysclid=mqfkyakx3j554679866

У меня появилось много новых подписчиков, и я этому очень рада 💝

Спасибо всем, кто здесь. Кто читает, реагирует, соглашается, не соглашается — в общем, присутствует живым человеком.

Но вместе с этим, как выяснилось, расширилась и палитра обратной связи 🎨

Вчера на совершенно безобидный и корректный пост прилетела какашка 💩

Я не буду спрашивать, какая 💩 поставила 💩😎

Просто считаю это знаком. Канал живой, люди настоящие, реакции искренние.

Как по мне, форма выражения мнения, конечно, спорная, зато без лишней бюрократии 😄

Продолжаю наблюдение за цифровой правовой культурой, когда доказательная база слабая, зато позиция выражена определённо ⚖️

После банкротства кредиты больше недоступны! Так ли это?

Один из самых распространённых страхов вокруг банкротства — убеждение, что после процедуры человек якобы на годы «выпадает» из банковской системы и больше не может получить кредит.

На практике это не совсем так…

Прямого запрета на оформление кредитов после завершения процедуры нет — ни на месяц, ни на год, ни на пять лет. После списания долгов человек возвращается к обычному финансовому статусу, и банковские продукты снова становятся доступны.

Откуда взялся срок «5 лет»?
Этот срок связан не с запретом, а с обязанностью сообщать банку о факте прохождения банкротства при обращении за кредитом в течение пяти лет после завершения процедуры.

Важно: речь именно об уведомлении, а не о запрете на выдачу займа.

🤷🏽‍♀️Как восстанавливают кредитную историю?

Постепенно вернуть доверие банков можно через финансовую активность:
✔️официальная работа и стабильный «белый» доход;
✔️регулярное использование банковской карты и оборотов по счёту;
✔️небольшие кредиты или рассрочки как первый шаг;
✔️строгое соблюдение графика платежей без просрочек.

Банкротство не создаёт пожизненных ограничений. Это юридическая процедура, которая позволяет закрыть старые обязательства и выстроить финансовую жизнь заново. Мои клиенты и кредиты берут, и ипотеки, и индивидуальное предпринимательство оформляют

Если у Вас есть сложная финансовая ситуация и нужно понять, подходит ли процедура банкротства — лучше оценить это индивидуально с специалистом или здесь 👉 НАШ ЧАТ-БОТ

КЕЙС📌📌📌
Банкротство с долгом 1.000.000 руб. по микрозаймам!

Часто обращаются не сами должники. Родители, жёны, родственники, просто близкие люди👥 которые понимают, что человек сам уже не справляется.

Так к нам обратилась мама должницы.

Молодая, красивая девушка, 25 лет. Жизнь ещё толком не началась, а она уже погрязла в долгах.

Работала в строительной компании, строила карьеру, вышла замуж, родила ребёнка. Потом — смерть мужа. Срочно понадобились деньги: похороны, поминки, содержание ребёнка.

Кредиты не давали. А микрозаймы — давали легко. Про проценты никто не думал. Брался один займ, перекрывался другим. Долг рос как снежный ком. В какой-то момент ситуация вышла за рамки просто «долгов». У девушки диагностировали клиническую депрессию. А затем — игровую зависимость, которая продолжала увеличивать долг.

🚩Ежемесячный платёж по микрозаймам — 42.000 руб.
🚩Доход (зарплата + пособие на ребёнка) — 36.000 руб.

Стратегия: Внесудебное банкротство не подошло. Пошли в судебное. В суде, как это часто бывает с МФО, не обошлось без классики:

📌обвинения в недобросовестности
📌попытки притянуть преднамеренное банкротство
📌затягивание процесса

Есть кредиторы, которые выматывают. Здесь был полный набор.

Мы исключили из конкурсной массы прожиточный минимум на должницу и ребёнка. И с этого момента она уже получала на руки и зарплату, и пособие — законно и обоснованно.

✔️Результат - долги списаны.

И по-настоящему в эту точку девушку привела не только процедура банкротства, но и помощь близкого человека. Мама😊 которая в самый сложный момент взяла на себя первые 3 месяца — помогала финансово и оплачивала юридические услуги.

Если вы уже не можете платить, если видите, что вашим близким тяжело, оставляйте заявку для консультации по банкротству в личных сообщениях👐

Сегодня у меня был 21-минутный разговор, после которого я в очередной раз убедилась: иногда противоположная сторона очень хочет участвовать не только в споре, но и в выборе юриста для моего же клиента😅

Идея, конечно, творческая. Но не рабочая.

Речь идёт о деле, связанном с планируемой процедурой банкротства гражданина.

Как это часто бывает в таких ситуациях, вокруг процедуры возникают не только вопросы долгов, но и вопросы имущества, бывших супругов, разных правовых позиций и очень разного взгляда на одни и те же факты.

И вот в этом контексте мне позвонил человек, который не является моим доверителем, но имеет собственный интерес и собственную позицию по ситуации моего клиента.

Мне достаточно неаккуратно намекнули на возможную прокурорскую проверку и посоветовали прекратить сопровождение клиента. Настолько неаккуратно, что намек перестал быть намеком.

Заодно была высказана своя неюридическая позиция относительно планируемой процедуры банкротства, имущества и дальнейших действий моего доверителя.

Позицию я услышала.
Намёк тоже.

⚖️ У каждого участника конфликта может быть своё видение ситуации. Это нормально. В юридических спорах позиции сторон часто не совпадают.

Но есть важная граница.

Правовая позиция другой стороны может быть любой. Её можно оформлять, заявлять, доказывать, направлять в суд, финансовому управляющему, кредиторам — куда позволяет закон и процессуальная фантазия.

А вот звонить юристу доверителя, намекать на проверки и советовать прекратить сопровождение клиента — это уже не правовая позиция, а попытка повлиять на оказание юридической помощи.

Я к таким вещам отношусь спокойно.

✅ Проверок не боюсь.
✅ Жалоб не боюсь.
✅ Чужой эмоциональной уверенности в собственной правоте — тем более.

Я работаю официально, открыто, в рамках закона и в интересах своего доверителя. Налоги плачу до копейки.

Юрист не должен нравиться противоположной стороне.

Юрист должен качественно, законно и добросовестно защищать интересы своего клиента.

Поэтому мой спокойный совет всем, кто хочет повлиять на юридическое сопровождение через намёки, давление или “дружеские рекомендации” - ну не надо, тетя Вика взрослая девочка😎

Если есть правовая позиция — оформляйте её.
Если есть доказательства — предоставляйте их.
Если есть возражения — заявляйте их по существу.

А клиент остаётся моим клиентом до тех пор, пока у нас есть договор, доверие и законные способы защиты его интересов😉

На днях получила интересный опыт – на РБК🔥🔥🔥 опубликовано мое сугубо личное мнение по поводу нашумевшего в банкротном сообществе мартовского Определения ВС РФ по делу № А18-3334/2023

Кто любит много букв – читаем здесь.

Но модерация на РБК такая строгая, что там ну никак не помещается свойственная мне манера высказывания, поэтому я там культурно, конечно, высказалась, но не договорила 😅

Ну всем же известная "стратегия" – возьму кредит, оплачу 3 месяца и уйду в банкротство – это настолько уже устаревший схематоз, всем известный, что сил нет🥴
Ну как не очевидно, что в суде и у кредиторов не идиоты сидят?

Особенно, когда должник умудряется любезно предоставить банку подложную справку🤯 Особенно, когда он в этот день берет еще другие кредиты🤷‍♀

Коротко – мир не перевернулся, ничего, вот вообще ничего нового в этом Определении мы не узнали.

Я всегда работала из этой парадигмы. И Вам советую🤗

А кому нужна консультация по банкротству, даже если Вы пока только планируете, пишите ✍️ в личные сообщения 📩

С 1 сентября 2025 года для владельцев гостевых домов действуют новые правила.
Теперь каждый частный дом, где размещаются туристы (до 15 комнат и 45 гостей), обязан пройти классификацию и попасть в официальный реестр.

⚠️ Что это значит для вас?
Без классификации уже с 2026 года:

нельзя будет рекламировать дом на Avito, Booking, Яндекс.Путешествия;

грозят штрафы и проверки;

часть клиентов уйдёт к легальным конкурентам.

Мы видим главную боль владельцев: многие работали «по-старинке», без бумаг, а теперь боятся бумажной волокиты, отказов и лишних расходов. Но выйти из тени проще, чем кажется.

✅ Мы помогаем:

подготовить все документы для включения в реестр,

проверить дом на соответствие требованиям (вода, отопление, пожарные датчики, интернет, минимальные площади),

подать заявление онлайн через систему аккредитации,

сопровождать до получения официального статуса «гостевой дом».

Почему это важно:

вы работаете легально и спокойно;

защищаете себя от штрафов;

получаете стабильный поток гостей через все рекламные площадки;

при необходимости мы подскажем, как оптимизировать налоги, чтобы не терять доход.

Не ждите, пока придут проверки. Сделайте классификацию один раз — и избавьтесь от риска.

📲 если нужно понять, какие шаги нужны именно для Вашего дома - я рядом

Специально для тех, кто считает, что земельные вопросы можно "порешать" 😏, спрашивает "а есть ли у вас знакомые в администрации?" 🤫 и мечтает "немного насхематозить" 🧾 — местечковая новость:

У сочинского олигарха Рубена Татуляна государство изъяло 130 объектов недвижимости — почти 50 тысяч квадратов на сумму более 3,9 млрд рублей 💸. В списке — и ТРЦ "Плаза" 🏢.

Причина проста: экологический ущерб 🌱, махинации с документами 📑 и попытки прятать активы через подставные фирмы 🕵️. Не помогло — нашли, посчитали, изъяли. Теперь всё это — собственность государства 🏛️.

Мораль пояснять надо или и так понятно, мои хорошие?

Так-с... Сегодня Дума быстренько (умеют же, когда ВВ приказал) приняла поправки об упрощении списания долгов участникам #СВО по внесудебному банкротству через МФЦ. ✅
Это хорошо. Я обычно не читаю даже те проекты, которые не подписаны, но тут вопрос политический — СВОшников поддерживают, поэтому опубликуют 146% 📜⚡

Впечатления положительные. В прошлом году у меня было рекордное количество именно по ВНЕсудебному банкротству.
Так вот, для мужчин в расцвете, так сказать, сил — оно не работает ❌ Крайне редко когда можно завести мужчину в эту процедуру с оконченным производством по 4 части или по семилетнему долгу🤷‍♀

Не могу, конечно, промолчать по поводу того, что букв в проекте не хватило дописать, что сбор справок должен обеспечиваться методом межведомственного взаимодействия, как ещё в 2023 году было придумано 🧐 Ну да ладно. И так нормально 😁

Напомню, что система социальной поддержки участников СВО уже включает кредитные каникулы, списание долгов по кредитам до 10 млн. при определённых условиях, защиту боевых выплат от взыскания и т. д. 💳🛡️

📢 С 1 марта 2025 года сделки с землёй без межевания станут невозможны!

Если раньше границы участка можно было не уточнять, то теперь без межевания Росреестр просто приостановит сделку. Разбираемся, что это значит для собственников, покупателей и риэлторов.

🔹 Что изменилось?
Согласно ФЗ № 487-ФЗ, теперь при продаже, дарении, наследовании и других сделках точно установленные границы участка обязательны.

🔹 Почему это важно?
Ранее собственники часто пренебрегали межеванием, что приводило к:
— Спорам с соседями из-за неопределённых границ.
— Ошибкам в кадастре.
— Проблемам при продаже: без межевания участок теряет в цене и отпугивает покупателей.

🔹 Что делать уже сейчас?
✅ Проверьте статус участка — через выписку ЕГРН.
✅ Закажите межевание, если его нет (услуга кадастрового инженера).
✅ Убедитесь, что границы внесены в кадастр — иначе межевание считается неполным.
✅ Консультируйтесь с юристом или риэлтором, если планируете сделку.

⚠️ Риски, если не сделать межевание:
❌ Приостановка сделки в Росреестре.
❌ Потеря доверия покупателя.
❌ Споры с соседями.
❌ Снижение стоимости участка.

Кадастровые инженеры уже поговорку придумали: "Под лежачий участок Росреестр межевание не подведёт" 😉

Кто не понял, что нужно делать и делать ли – обращайтесь!