НАШЕ ДОМОУПРАВЛЕНИЕ

📍ОПОВЕЩЕНИЕ/ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

Как узнать, когда в вашем доме будет капремонт

Информацию о сроках капитального ремонта можно найти самостоятельно, не дожидаясь объявления от управляющей организации.

Как формируется график капремонта

В каждом регионе действуют два документа: долгосрочная программа капремонта на срок до 25-30 лет, где перечислены все дома и виды работ, и краткосрочный план на ближайшие 3 года с более точными сроками. Очерёдность обычно определяется степенью износа дома, а не датой постройки.

Где посмотреть сроки по вашему дому

1. Зайдите на портал ГИС ЖКХ и найдите свой дом по адресу - там указана программа капремонта, запланированные работы, и способ формирования фонда по вашему дому - на «специальном счёте» или у регионального фонда вашего субъекта.

2. Проверьте сайт регионального оператора капремонта, где также можно узнать сроки и даты запланированных работ.

Что делать, если ремонт нужен раньше срока

С сентября 2024 года собственники могут инициировать техническое обследование дома за свой счёт. Для этого нужно решение общего собрания. Информацию с результатами обследования необходимо направить в региональные органы власти, например, в министерство ЖКХ вашего субъекта. Если обследование подтвердит износ, срок капремонта могут перенести на более раннюю дату.

Провести общее собрание и проголосовать за техническое обследование дома можно онлайн через приложение «Госуслуги Дом».

Подвалы неизменно захламляют сбрасывая туда всё, что не нужно в хозяйстве сейчас или вообще никогда.
Расчищаем. Освобождаем от брошенного хлама и мусора. 🧹💪

Что только люди не выносят в подвал, чтобы никогда за этим не вернуться 🥴

Горького 52 🏠

Подъезды после свежего ремонта 🎨👍

🍂 ℹ️ ПАМЯТКА на время запуска отопительной системы 🚰

Чтобы тепло пришло в ваши квартиры без задержек и равномерно:

✅ Откройте краны на батареях (те, что перекрывают воду). Если они закисли — не применяйте силу, вызовите сантехника УК.
✅ Завершите ремонт. Если вы планировали менять радиаторы — нужно закончить все работы уже сейчас. В период пуска тепла любые вмешательства в систему категорически запрещены.
✅ Проверьте краны для слива. Если на вашей батарее стоит кран для сброса воды (и вы живете НЕ на верхнем этаже) — его нужно убрать. Это запрещено законом, нарушает баланс всей системы отопления дома и приводит к завоздушиванию стояков. УК поможет с демонтажем.
✅ Если вы живёте на верхнем этаже развоздушьте, пожалуйста, радиаторы. Если не знаете как это сделать перезвоните в нашу диспетчерскую
✅ Запишите телефон нашей диспетчерской службы и повесьте его на холодильник 😊

❗ Важно: первые 3–5 дней после пуска тепла — самые ответственные. Возможны локальные протечки на старых соединениях и образование воздушных пробок. Пожалуйста, не уезжайте из дома надолго и оставайтесь на связи. Если обнаружили течь — немедленно звоните в нашу аварийно-диспетсерскую службу по номеру телефона 2-38-18 ☎️

✅ Уважаемые жильцы,
всем домам нашего жилфонда обеспечено подключение теплоснабжения.

Однако проблема частичного завоздушивания системы отопления существовала и существует. Обычно на отладку и регулировку отводится несколько дней.
Давайте наберемся терпения.

Приносим извинения за временные неудобства.

По всем вопросам обращаться в аварийно диспетчерскую службу по номеру 2-38-18 ☎

✅ О НАЧАЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО ПЕРИОДА 🌡️

Руководствуясь постановлением Правительства РФ от 26 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и в связи с понижением среднесуточной температуры наружного воздуха ниже +8 градусов администрация Николаевского района ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Начать отопительный период 2026/2027 года на территориях  г.Николаевск-на-Амуре, Красносельского, Константиновского, Озерпахского, Магинского сельских поселений с 00 часов 1 октября 2026 года.

#началоотопительногопериода

Повреждения кровельного покрытия одна из самых распространенных проблем жилого дома - ремонтируем, восстанавливаем от крыши к крыше день за днём. 📐🛠️🧑‍🔧☔

📝 Короткой строкой

Стояки воды, канализации и участок трубы до первого отключающего устройства относятся к общему имуществу дома.

Их ремонт уже входит в плату за содержание жилья.

📍 А вот смеситель, унитаз, раковина и трубы после первого крана — уже ответственность собственника.

✅ По второму кругу в этом году производим влажную уборку подъездов и задача эта не из лёгких - промыть все полы, вымыть загрязнения на стенах, протереть пыль на подоконниках и других поверхностях и под конец дня валиться с ног от усталости. 🧹🧽🪣
Радует, когда жильцы поддерживают чистоту, помогают содержать в чистоте свои подъезды 😊👍

Кровли в панельных домах рассыпаются и бесконечно требуют внимания и заботы. Стараемся в сезон восстанавливать, что возможно. 🏢🛠️🪚

💡 Как собственнику проверить спецсчёт по капремонту: инструкция по запросу выписки. Сроки, способы подачи и региональные нюансы — чтобы получить ответ без суда.

Восстанавливаем разваливающиеся межпанельные швы - вычищаем старое отслужившие свой срок, подготавливаем, заполняем, утепляем, готовим к холодам 🧥🌡️

ВНИМАНИЕ!
СРОК УПЛАТЫ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВ ЗА 2025 Г. – 1 ДЕКАБРЯ 2026 Г.
Налоговые уведомления за 2025 год будут выгружены в сентябре – октябре в электронном виде в личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (nalog.gov.ru), на портале «Госуслуги».
Почтой России уведомление будет направлено только тем гражданам, которые никогда не были зарегистрированы в электронных сервисах налоговой службы или Госуслуг.
ЕСЛИ СОБСТВЕННИК - РЕБЁНОК
* Налоговое уведомление придёт на имя ребенка
* Оно отобразится только в личном кабинете налогоплательщика самого ребенка
* Чтобы увидеть начисления по налогам ребенка и оплатить их, законным представителям необходимо воспользоваться сервисом «Семейный доступ» в настройках своего личного кабинета
ПРОВЕРКА ДОСТУПА
Не откладывайте проверку до ноября!
* Убедитесь, что вы помните пароль от «Госуслуг» или личного кабинета на nalog.gov.ru. Если забыли пароль — восстановите его как можно быстрее.
* Если доступа нет — зарегистрируйтесь заранее, чтобы увидеть начисления сразу после их появления.
Телефон справочного центра 8 800 222 2222

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.