Канал ООО "УК Каннон"

Готовимся к отопительному сезону: 5 простых проверок в вашей квартире.

Скоро начнётся отопительный сезон.Чтобы холода не застали врасплох и не обернулись авариями или лишними тратами, предлагаем провести быструю проверку в квартире.

Это займёт всего 20 минут и поможет вовремя заметить проблему и устранить её без спешки и стресса.

Вот 5️⃣ пунктов, на которые стоит обратить внимание 👇

1️⃣Радиаторы.

Осмотрите батареи: нет ли подтёков, следов ржавчины или вздутий на корпусе.

Даже небольшая капля или рыжеватый налёт - сигнал, что система теряет герметичность. До начала отопительного сезона аварийный ремонт делать быстрее и проще.

2️⃣Вентили и краны на батареях.

Аккуратно попробуйте покрутить запорные вентили — без резких усилий.

Если кран прикипел и не двигается, при запуске отопления это может стать причиной аварии. Такую проблему тоже нужно зафиксировать заранее.

3️⃣Окна и балконные двери.

Проверьте уплотнители: плотно ли прилегает створка, нет ли сквозняков.

Сквозняк и промерзание - одна из частых причин появления плесени. Если уплотнитель рассохся или порвался, лучше запланировать его замену.

4️⃣Стояки и соединения труб.

Особое внимание уделите участкам в ванной и на кухне: осмотрите стыки, гайки и места подсоединения.

В отопительный сезон давление в системе выше, и небольшая течь может быстро стать серьёзной аварией.

5️⃣Датчики дыма и вентиляция.

Протрите решётку вентиляционного канала - засор снижает тягу и ухудшает микроклимат.

Проверьте батарейки в датчике дыма: это вопрос безопасности, который лучше решить заранее.

Что делать, если нашли
проблему⁉️

↘️ Не откладывайте: оформите заявку в управляющую организацию одним из способов:

1️⃣По телефону диспетчерской службы.

Обязательно попросите у диспетчера номер заявки - он поможет отслеживать статус и подтвердит, что обращение принято в работу.

2️⃣Через чат-бот " Госуслуги Дом" в домовом чате в мессенджере МАХ.

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

В Амурской области обновили нормативы накопления твёрдых коммунальных отходов (ТКО).
 
🗓️ С 25 мая 2026 года в регионе официально действуют новые правила расчета платы за вывоз мусора.

Опубликовано и вступило в силу Постановление Правительства Амурской области от 22.05.2026 № 380. Документ обновил объемы отходов, которые закладываются в тариф для юридических и физических лиц.

Что изменилось для жителей?
Региональные операторы теперь должны рассчитывать стоимость своих услуг исходя из следующих среднегодовых нормативов:

🏢 Для многоквартирных домов (МКД):

Норматив: 0,1081 м³/год на 1 м² общей площади квартиры.

🏠 Для индивидуальных жилых домов (частный сектор):

Норматив: 0,1064 м³/год на 1 м² общей площади дома.

Помимо жилья, документом утверждены новые показатели для административных зданий, офисов, магазинов и промышленных объектов.

Почему это важно? ⚖️
Плата за обращение с ТКО рассчитывается по формуле: Площадь × Норматив × Тариф.
Если региональный оператор продолжит выставлять счета по старым цифрам — это нарушение порядка ценообразования.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

«До свидания» не получится: почему УК обязана остаться у вас до прихода новой компании

Часто возникает ситуация: срок договора управления многоквартирным домом (МКД) истек, собственники не выбрали новую управляющую компанию (УК) или способ управления, а старая компания заявляет: «Мы больше не обслуживаем ваш дом, до свидания!».

Истечение срока договора не освобождает УК от обязанностей.

В государственную жилищную инспекцию Амурской области (ГЖИ) участились обращения граждан по вопросу одностороннего прекращения деятельности УК после окончания срока действия договора управления МКД.

Разъясняем позицию законодателя:

В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицензиат (УК) обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до того момента, пока управление домом не начнет осуществлять другая компания или ТСЖ/ЖСК.

Данная норма является императивной. Она полностью подтверждена правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 29 мая 2019 г. № 19-П. Суд указал, что непрерывность управления МКД направлена на обеспечение безопасности проживания граждан и сохранности жилого фонда. Брошенные дома недопустимы.

‼️ Важно знать:
Даже если общее собрание собственников затянулось или протоколы оспариваются в суде, прежняя УК продолжает нести полную ответственность за содержание общего имущества в МКД, работу лифтов, состояние кровли и внутридомовых инженерных систем.

❗ В случае неисполнения этих требований ГЖИ будут применены меры административного воздействия. Собственникам рекомендуется незамедлительно информировать ГЖИ о фактах прекращения уборки, аварийно-диспетчерского обслуживания или иных услуг со ссылкой на вышеуказанные нормы права.

Помните: закон на стороне собственников. УК не может оставить дом без присмотра, ссылаясь лишь на истечение срока договора.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🚲 Хранение велосипедов в МКД: что говорит закон.

С наступлением лета велосипеды и самокаты всё чаще появляются в подъездах и на лестничных площадках.

Для многих это кажется удобным решением. Однако размещать личные вещи на путях эвакуации и в местах общего пользования с нарушением требований пожарной безопасности нельзя.

Почему нельзя хранить вещи в местах общего пользования⁉️

Правила противопожарного режима запрещают загромождать пути эвакуации и размещать предметы, препятствующие свободному проходу.

К таким местам относятся лестничные клетки, поэтажные коридоры, лифтовые холлы и зоны у эвакуационных выходов.

Велосипеды, коляски, самокаты и другие личные вещи, оставленные в этих местах, могут затруднить эвакуацию жильцов при пожаре или другой чрезвычайной ситуации.

Кроме того, они могут препятствовать доступу к пожарным кранам, пожарным шкафам и электрическим щиткам.

При пожаре пластиковые детали велосипедов и самокатов могут выделять токсичные продукты горения.

Где можно хранить велосипед, кроме квартиры⁉️

Во многих современных домах предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Если в доме такого помещения нет, собственники могут принять решение об организации места для хранения велосипедов — например, оборудовать его в части общего имущества, если это соответствует требованиям законодательства и пожарной безопасности, либо установить велопарковку возле дома.

Для этого потребуется решение общего собрания собственников. После его принятия реализация такого решения осуществляется совместно с управляющей организацией.

📲Скачивайте «Госуслуги Дом» и решайте вопросы благоустройства вместе с соседями.