Жителям Хабаровского края рассказали, как законно объединить два земельных участка
Если у вас есть два или несколько соседних земельных участков, их можно официально превратить в один.
Процедура объединения нескольких смежных участков — это юридически грамотный шаг, который упрощает владение землёй и открывает новые возможности для её использования. Процесс состоит из нескольких ключевых этапов.
Порядок действий
1. Обращение к кадастровому инженеру. Это первый и обязательный шаг. Специалист проведёт необходимые замеры, определит точные границы будущего единого участка и подготовит главный документ — межевой план.
Важно: кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). На сайте Росреестра, бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.
За услугой по выполнению кадастровых и землеустроительных работ также можно обратиться в Роскадастр.
2. Подача документов на регистрацию. После того как межевой план готов, необходимо поставить новообразованный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности. Для этого в Росреестр подаётся пакет документов:
- заявление;
- межевой план (в электронном виде);
- правоустанавливающие документы на исходные участки.
Подать документы можно через МФЦ или онлайн на портале Росреестра.
Важно!
Объединить можно не любые участки. Закон устанавливает три главных требования:
- смежность: участки должны иметь общую границу;
- единая категория: все объединяемые земли должны относиться к одной категории (например, земли населённых пунктов);
- предельный размер: площадь нового участка не должна превышать максимальные нормы, установленные для вашего региона местной администрацией.
Что происходит после регистрации
- «Старым» участкам присваивается статус «архивных», их кадастровые номера аннулируются.
- Новому, единому участку присваивается новый уникальный кадастровый номер.
- Вы получаете выписку из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим право собственности на новый объект.
Если у вас есть два или несколько соседних земельных участков, их можно официально превратить в один.
Процедура объединения нескольких смежных участков — это юридически грамотный шаг, который упрощает владение землёй и открывает новые возможности для её использования. Процесс состоит из нескольких ключевых этапов.
Порядок действий
1. Обращение к кадастровому инженеру. Это первый и обязательный шаг. Специалист проведёт необходимые замеры, определит точные границы будущего единого участка и подготовит главный документ — межевой план.
Важно: кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). На сайте Росреестра, бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности.
За услугой по выполнению кадастровых и землеустроительных работ также можно обратиться в Роскадастр.
2. Подача документов на регистрацию. После того как межевой план готов, необходимо поставить новообразованный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать на него право собственности. Для этого в Росреестр подаётся пакет документов:
- заявление;
- межевой план (в электронном виде);
- правоустанавливающие документы на исходные участки.
Подать документы можно через МФЦ или онлайн на портале Росреестра.
Важно!
Объединить можно не любые участки. Закон устанавливает три главных требования:
- смежность: участки должны иметь общую границу;
- единая категория: все объединяемые земли должны относиться к одной категории (например, земли населённых пунктов);
- предельный размер: площадь нового участка не должна превышать максимальные нормы, установленные для вашего региона местной администрацией.
Что происходит после регистрации
- «Старым» участкам присваивается статус «архивных», их кадастровые номера аннулируются.
- Новому, единому участку присваивается новый уникальный кадастровый номер.
- Вы получаете выписку из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим право собственности на новый объект.