Росреестр Башкортостана

🏞В Башкортостане Росреестр активно обследует труднодоступные геодезические пункты

🔍Управление Росреестра по Республике Башкортостан продолжает выполнение плана-графика по обследованию пунктов государственной геодезической сети (ГГС), уделяя особое внимание труднодоступным участкам. По состоянию на 1 октября специалисты ведомства обследовали 190 из 275 запланированных на этот год геодезических пунктов, расположенных в удалённых и сложных для доступа районах республики.

Всего на территории Башкортостана учтено 2 822 пункта ГГС, из которых 350 признаны труднодоступными. В текущем году именно они стали приоритетом для полевых работ – из-за необходимости актуализации данных об их состоянии и обеспечения точности геопространственной инфраструктуры страны.

- Плотность таких геодезических знаков в труднодоступных зонах уменьшена в 1,5 раза по сравнению с пунктами, расположенными на застроенных территориях. Их поиск существенно затруднен: это удалённость от населенных пунктов, отсутствие проходимых дорог, а также риск встречи с дикими животными - все это требует от специалистов не только профессионализма, но и физической выносливости, – отметила начальник отдела геодезии и картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по РБ Зухра Саитгареева.

Полевые работы включают не только поиск пункта на местности, но и обязательный осмотр, расчистку внешнего оформления, оценку состояния наружного знака и верхней марки центра. При повреждении верхней марки проводится вскрытие нижней – для подтверждения сохранности геодезического центра.


❗Особое внимание этому направлению уделяет руководство Управления. Так, заместитель руководителя Марат Мирзаянов лично принял участие в экспедиции к пунктам ГГС «Манагора», «Улуелга», «Бака-Тау» в Иглинском районе. Маршрут проходил через реку Лемеза, горно-лесистую местность, где специалисты обнаружили следы медведя и кабана🐻🐗.

Марат Мирзаянов продемонстрировал студентам и преподавателям БашГАУ возможности Национальной системы пространственных данных

В Башкирском государственном университете состоялась встреча заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марата Мирзаянова со студентами и преподавателями направлений «Землеустройство и кадастры» и «Геодезия и дистанционное зондирование». В мероприятии также приняли участие преподаватели и студенты колледжа УКСИВТ.

Главной темой встречи стала Национальная система пространственных данных (НСПД) — цифровая платформа, объединяющая пространственные сведения из информационных систем федеральных, региональных и муниципальных органов власти в едином окне.

В ходе встречи Марат Мирзаянов в режиме онлайн продемонстрировал функциональные возможности личного кабинета НСПД и практические сценарии использования платформы.

— Двадцать пять лет назад мы даже мечтать не могли о таких инструментах. Не было ни технических возможностей, ни единого цифрового пространства. Сегодня это реальность, — отметил Марат Мирзаянов.

Заместитель руководителя ведомства представил ключевые сервисы НСПД, доступные пользователям. В их числе — сервис по подбору свободных земельных участков, позволяющий найти территории, пригодные для жилищного строительства, и сразу проверить их ключевые характеристики: площадь, кадастровый номер, форму собственности. Другой инструмент даёт возможность самостоятельно сформировать границы будущего земельного участка с автоматической проверкой на пересечение с соседними участками и зонами с особыми условиями использования. Функция онлайн-градостроительной проработки позволяет проанализировать территорию на наличие ограничений ещё до начала проектирования.

Кроме того, участники встречи ознакомились с аналитическими возможностями платформы: настройкой отображения картографических слоёв, встроенными инструментами измерений расстояний, периметров и площадей, а также функцией отслеживания истории изменений пространственных объектов в режиме реального времени.

Заведующий кафедрой землеустройства и кадастров Элина Шафеева отметила практическую ценность мероприятия:

— Масштаб цифровизации, скорость развития сервисов и их применимость поразили даже тех, кто давно работает с геоинформационными системами. Показ на живых примерах превратил лекцию в практический мастер-класс от ключевого оператора пространственных данных.

Встреча была организована кафедрой землеустройства и кадастров университета. Такие мероприятия способствуют формированию у будущих специалистов навыков работы с передовыми цифровыми инструментами, применяемыми в сфере земельных и имущественных отношений.

Благодарим за фото пресс-службу БашГАУ

В Башкортостане определили лучшие муниципалитеты по итогам работы земельного контроля за 9 месяцев 2026 года

По результатам работы за 9 месяцев 2026 года Управление Росреестра по Башкортостану определило десятку лучших муниципальных образований в сфере земельного контроля. В рейтинг вошли Иглинский, Уфимский, Калтасинский, Янаульский, Дюртюлинский, Белорецкий, Благовещенский, Учалинский районы, а также городские округа Октябрьский и Уфа.

- Главная цель проверочных мероприятий – не наказание землепользователей, а предупреждение нарушений и вовлечение неиспользуемых участков в оборот. Муниципальный земельный контроль является одним из источников пополнения местных бюджетов, способствует увеличению налоговых и неналоговых поступлений. Экономический эффект от проведенных мероприятий и устранения земельных нарушений составил 95,1 млн рублей, – рассказал руководитель Управления Росреестра по Башкортостану Пётр Клец.

Всего за девять месяцев 2026 года органы муниципального земельного контроля республики провели 7760 контрольных (надзорных) мероприятий и 8593 профилактических мероприятия, по итогам которых выявлено 4582 нарушения обязательных требований земельного законодательства. Чаще всего инспекторы муниципального земельного контроля фиксируют самовольное занятие участков, несоответствие фактического использования разрешённому виду, а также неиспользование земли, предназначенной для жилищного строительства.

Для усиления работы на местах Росреестр регулярно обучает муниципальных инспекторов, направляет методические материалы и разъясняет нюансы законодательства. Ведомство ведёт постоянный мониторинг контрольно-надзорной деятельности и ежеквартально информирует Правительство республики о результатах.

Отдел Росреестра Башкортостана поздравил своих ветеранов

Коллектив межмуниципального отдела по Бирскому и Мишкинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан поздравил своих бывших коллег, находящихся на заслуженном отдыхе, с Международным днем пожилого человека.

- В этот день стало традицией посещать наших старших товарищей чтобы выразить признательность и уважение всем представителям старшего поколения, - отметила начальник отдела Наталья Бахмутова.

ВЫ СПРАШИВАЕТЕ — МЫ ОТВЕЧАЕМ!

📋 Технические нюансы и онлайн-поддержка

❓ Есть ли особенности при направлении документов в электронном виде (например, межевого плана)?
✅ Главное правило: верно выбирать «Вид документа» при прикреплении файла. Если прикладывается межевой план, нужно выбрать именно «Межевой план» (аналогично для технического плана). Иначе документ загрузится во ФГИС ЕГРН некорректно, и регистратор не сможет провести правовую экспертизу.

❓ Можно ли подписывать документы (например, договор участия в долевом строительстве) с помощью приложения «Госключ»?»
✅ Да, можно. Однако для целей кадастрового учета и регистрации прав необходимо предварительно получить в приложении сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Инструкцию можно найти на Портале Госуслуг.

❓ Можно ли получить консультацию в Управлении Росреестра по РБ онлайн?
✅ Да. Граждане и бизнес могут задать вопрос онлайн по вопросам электронных сделок с недвижимостью в чате Max «Эл. Услуги Росреестра бизнесу Башкортостана» https://max.ru/join/FEQU4ys1CyfUQ1TbP_uMFUFgRTloclZmNgCgpnh3ZFk.

✅Башкортостан – лидер среди регионов РФ по доле земельных участков с установленными границами
 
По данным Росреестра Башкортостана в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по республике содержится информация о 1 693 489 земельных участках. Из них границы установлены у 97,7% объектов, и лишь 38 659 участков (2,3%) не имеют точных координат. Этот показатель является лучшим как в Приволжском федеральном округе, так и в целом по Российской Федерации, что свидетельствует о высокой правовой культуре собственников и эффективности системной работы по обеспечению полноты и достоверности сведений ЕГРН.
 
- Достижение показателя в 97,7% земельных участков с установленными границами – это результат целенаправленной работы по повышению качества данных ЕГРН, – отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов. – Вступление в силу с 1 марта 2025 года положений Федерального закона № 487-ФЗ, запрещающих сделки с участками без четких границ, сделало межевание не просто рекомендацией, а обязательным условием защиты имущественных прав граждан. Мы видим, что жители республики ответственно подходят к этому требованию, обеспечивая прозрачность, юридическую чистоту и безопасность оборота недвижимости.
 
Согласно изменениям, внесенным в законодательство Федеральным законом № 487-ФЗ от 26.12.2024, с 1 марта 2025 года земельные участки, поставленные на кадастровый учет без четких границ, нельзя продать, подарить или сдать в аренду. Более того, невозможно зарегистрировать права на здания и жилые дома, расположенные на таких участках, даже если право признано решением суда или перешло в порядке наследования. Данная мера направлена на искоренение так называемых «заборных споров» и минимизацию рисков при совершении гражданско-правовых сделок.
 
Уточнить, проводилось ли межевание и внесены ли результаты кадастровых работ в ЕГРН, можно с помощью выписки из реестра или самым простым, бесплатным и доступным способом – с помощью Публичной кадастровой карты на платформе «Национальная система пространственных данных». Для этого в поисковой строке сервиса необходимо ввести кадастровый номер участка. Если межевание проведено, границы будут подсвечены на карте цветом. Если процедура не была завершена, на экране отобразится отметка «Без координат границ».
 
В случае выявления отсутствия границ собственнику рекомендуется обратиться к квалифицированному кадастровому инженеру. Специалист проведет межевание, подготовит межевой план и, при наличии соответствующего условия в договоре подряда, самостоятельно направит заявление о внесении сведений в ЕГРН, обеспечивая комплексный и клиентоориентированный подход к решению задачи.

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

🇷🇺В Росреестре Башкортостана прошло торжественное мероприятие, посвящённое Дню воссоединения ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией

Сегодня в Управлении Росреестра по Башкортостану состоялось торжественное мероприятие, приуроченное к празднованию Дня воссоединения Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей с Российской Федерацией.

Напомним, что ровно четыре года назад - 30 сентября 2022 года - состоялось историческое событие: четыре южных региона – Донецкая и Луганская Народные Республики, а также Херсонская и Запорожская области – официально вошли в состав России. В 2023 году этот день впервые был отмечен как государственный праздник – День воссоединения, ставший символом народной воли, исторической справедливости и стремления к миру и безопасности.

В честь знаменательной даты председатель Молодежного совета Управления Оксана Ростовцева рассказала коллективу ведомства об изменениях, произошедших в новых регионах за четыре года, а специалист отдела госрегистрации недвижимости №5 Инье Агзямова проинформировала о статистике учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости на данных территориях, проведенных Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

В частности, только в 2026 году Управление рассмотрело свыше 54 тыс. заявлений по объектам недвижимости на воссоединенных территориях, включая внесение сведений о ранее учтенных объектах и регистрацию прав на них. По итогам сплошной инвентаризации проведены учетно-регистрационные действия в отношении более чем 14 тыс. объектов. Кроме того, исправлены технические ошибки и актуализированы данные в ЕГРН и реестровых делах по более чем 23 тыс. объектам.

В завершение мероприятия состоялось награждение наиболее отличившихся сотрудников Управления ведомственными наградами.

Также в честь этого события в 2025 и 2026 годах в зданиях Управления размещены тематические экспозиции, посвящённые новым регионам России. Посетители и сотрудники могут ознакомиться с краткой исторической справкой о каждом из субъектов, вошедших в состав РФ.

📚 Рубрика "Азбука Росреестра"
  
🏠💰 В рамках нашей рубрики "Азбука Росреестра" сегодня обсудим важную тему - ипотеку!
 
 🏦 Ипотека - это специальный вид кредитования, при котором банк предоставляет долгосрочный заем на приобретение недвижимости. Это позволяет многим людям сделать свою мечту о собственном жилье реальностью.
 
 Ипотека может быть двух видов:
 
 1⃣ Ипотека в силу закона - возникает независимо от воли сторон и включает случаи, предусмотренные в законодательстве. Примером является залог товара в кредитной сделке.
 
 2⃣ Ипотека в силу договора - возникает на основании договора между ипотекодержателем и залогодателем. Государственная регистрация такого договора обязательна и осуществляется на основе совместного заявления сторон.
  
💰 Оформление ипотеки требует серьезного подхода и ведения всех необходимых юридических процедур. Важным этапом в этом процессе является регистрация ипотеки в Росреестре, а после погашения долга – снятие ипотеки.
 
 Не забывайте, что ипотека - это большая ответственность, но также это возможность воплотить мечту о собственном жилье! 🏠💪

❓Как и когда осваивать земельный участок: разъяснения Росреестра Башкортостана

❗Специалисты Управления Росреестра по Республике Башкортостан разъясняют ключевые требования законодательства к использованию земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. В адрес ведомства регулярно поступают обращения граждан, поэтому напоминаем об установленных сроках и обязанностях правообладателей.

Подробнее в ВК: https://vk.ru/wall-172765377_8778

⛰Сотрудники Росреестра Башкирии отметили Всемирный день туризма восхождением на Иремель и поездкой к истоку Агидели
 
В преддверии Всемирного дня туризма, который ежегодно отмечается 27 сентября, сотрудники Управления Росреестра по Республике Башкортостан совершили туристический выезд на Южный Урал. Маршрут объединил две знаковые точки башкирской природы — гору Иремель и исток реки Белая (Агидель).
 
Сотрудники ведомства поднялись на вершину Иремеля — одну из высочайших точек Южного Урала. Восхождение потребовало от участников хорошей физической подготовки и командной работы,  но панорама горных хребтов и тайги, открывшаяся с высоты, стала наградой за пройденный путь. Ярким объектом маршрута стала Каменная река — грандиозный природный курум, представляющий собой россыпь крупных каменных глыб в межгорных долинах.
 
🌊Еще одним знаковым местом поездки стал исток реки Белой (Агидель) – самой протяженной водной артерии Башкирии. Небольшой родник на склонах хребта Аваляк, из которого начинается путь реки длиной более 1 400 км, произвел на коллектив особое впечатление. Для специалистов, чья повседневная работа, в том числе, связана с геодезией и картографией территории, побывать в месте рождения главной реки республики было по-настоящему символично.

🍁🍂Сотрудники Росреестра Башкирии провели осенний субботник и обновили Сквер геодезистов

Сотрудники Управления Росреестра по Республике Башкортостан вышли на традиционный осенний субботник. Участники акции собрали опавшую листву и привели в порядок территории, прилегающие к зданиям ведомства.

Также в рамках республиканской акции «Зелёная Башкирия» специалисты службы высадили саженцы сирени и жасмина в Сквере геодезистов. Высаженные кустарники не только украсят территорию, но и наполнят её ароматом уже будущей весной.

🌳Команда регионального Росреестра приняла участие в республиканской акции «Зеленая Башкирия»
 
🌲Руководящий состав Управления Росреестра по Республике Башкортостан присоединился к республиканской экологической акции «Зеленая Башкирия», которая охватила всю территорию региона. В рамках этой масштабной инициативы сотрудники ведомства высадили саженцы елей в деревне Нижнесаитово Кушнаренковского района.
 
🏞Выбор данной локации не случаен: это место обладает уникальными географическими координатами - 55°55′ северной широты и 55°55′ восточной долготы. В 2023 году по инициативе регионального Росреестра здесь была установлена памятная мачта, конструкция которой стилизована под сигнал геодезического пункта. С того времени ведомство взяло шефство над этим знаковым объектом, обеспечивая его сохранность и развитие прилегающей территории.
 
🌿Ранее силами сотрудников Управления на этом участке был заложен «Сад памяти». Эта традиция сохраняется: аллея постоянно пополняется новыми саженцами, а высадка елей стала очередным этапом системного благоустройства этой уникальной географической точки.
 
☘️🍂Напомним, что акция «Зеленая Башкирия» проводится в республике с 2019 года – весной и осенью. За этот период в республике высажено 185 тысяч деревьев, а также 1,7 миллиона саженцев и кустарников, в экологическом мероприятии  приняли участие 65 тысяч человек и 3,5 тысячи организаций.

Жителям Башкортостана предлагают ознакомиться с результатами кадастровой оценки земельных участков
 
 В 2026 году в Республике Башкортостан проведена государственная кадастровая оценка порядка 1,69 млн земельных участков всех категорий. Ее результаты станут основой для расчета арендной платы, начисления земельного налога и иных процедур начиная с 2027 года. Проект отчета об определении кадастровой стоимости уже размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки на портале «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/cadastral-price/draft-reports. Гражданам и юридическим лицам можно заранее ознакомиться с результатами и при необходимости подать замечания в установленный срок – с 23 сентября по 22 октября 2026 года.
 
– Открытость процедуры и возможность подачи замечаний – это важный механизм общественного контроля, который позволяет обеспечить прозрачность и законность определения кадастровой стоимости, – отметил руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.
 
Проект отчета, включающий детальную информацию по расчету кадастровой стоимости, размещен на официальном сайте ГБУ РБ «ГКО и ТИ» (https://btirb.ru/kadastr/rezultaty-gko/).' rel='nofollow' target='_blank'>https://btirb.ru/kadastr/rezultaty-gko/). Информация о результатах рассмотрения замечаний и актуализированные значения кадастровой стоимости будут опубликованы на сайте учреждения в течение 5 календарных дней после окончания срока их приема.
 
– Наше учреждение заинтересовано в объективной и справедливой оценке недвижимого имущества, что позволяет минимизировать риски последующих процедур по оспариванию кадастровой стоимости. При наличии обоснованных замечаний мы оперативно реагируем на обращения заявителей, в том числе представителей бизнеса, и вносим необходимые корректировки, – отметила руководитель ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Светлана Санникова.
 
Подробная информация о процедуре подачи замечаний к проекту отчета размещена на официальном сайте https://btirb.ru в разделе «Государственная кадастровая оценка».
 
 Напомним, что в 2027 году в России, включая Башкортостан, запланировано проведение государственной кадастровой оценки всех объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. По предварительным данным, в регионе насчитывается порядка 2,8 млн таких объектов, владельцам которых также рекомендуется своевременно проверять актуальность сведений в реестре.

МФЦ и Росреестр организуют круглые столы для предпринимателей и участников СВО в четырех районах Башкирии

 С 28 по 30 сентября в четырех офисах МФЦ Республики Башкортостан пройдут круглые столы для представителей бизнеса и участников специальной военной операции. Организаторами мероприятий выступили МФЦ Республики Башкортостан совместно с Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

—  В офисах МФЦ Республики Башкортостан можно оперативно получить государственные, муниципальные и сопутствующие услуги. Мы уделяем значительное внимание тому, чтобы оказывать бизнесу всестороннюю консультационную поддержку. Подобные встречи с представителями органов власти помогают как действующим предпринимателям, так и участникам специальной военной операции обсудить доступные меры господдержки и наметить пути развития собственного дела, — отметила директор МФЦ Республики Башкортостан Наталья Куприянова.

Встречи состоятся в Бижбулякском, Белокатайском, Чишминском и Краснокамском районах. В работе круглых столов примут участие специалисты МФЦ, территориальных отделений Росреестра по РБ, бизнес-шерифы, представители центров занятости населения, фонда «Защитники Отечества» и территориальных отделов МВД. Мероприятие будет полезно как действующим предпринимателям, так и гражданам, только планирующим начать собственное дело.

— Очные встречи с заявителями остаются одним из ключевых механизмов обратной связи и выявления актуальных вопросов в сфере недвижимости. Наша приоритетная задача — не только разъяснить нормы законодательства, но и помочь гражданам и бизнесу выстроить четкий алгоритм действий для быстрого и корректного оформления имущественных прав, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.

В рамках круглого стола специалисты выступят с докладами о ключевых аспектах ведения бизнеса: выборе системы налогообложения и организационно-правовой формы, подборе свободных помещений и земельных участков из муниципального имущества, а также об актуальных изменениях в законодательстве. Для участников специальной военной операции отдельно расскажут о возможностях открытия своего дела и действующих мерах государственной поддержки. По итогам официальной части будет предусмотрено время для личных консультаций и обсуждения индивидуальных вопросов.

График проведения круглых столов:
• с. Бижбуляк, ул. Советская, 21 — 28 сентября, 15:00
• р.п. Чишмы, ул. Строительная, 5 — 29 сентября, 10:00
• с. Новобелокатай, ул. Полевая, 3 — 29 сентября, 11:00
• с. Николо-Берёзовка, ул. Строителей, 33 — 30 сентября, 10:00
 
Справочно:
Участие в мероприятиях бесплатное. Предварительная запись не требуется.