ООО УК "ГДР Квартал"

🍁 В ваш дом приходит уют: о запуске отопления!

Уважаемые жители!

Осень полностью вступила в свои права, а это значит, что пришло время согревать ваши квартиры.
С 5 октября наша команда слесарей-сантехников начала плановый запуск отопительной системы в наши дома.
Мы делаем всё возможное, чтобы тепло появилось в каждом уголке как можно быстрее и безопаснее.

🛠 Пожалуйста, помогите нам сделать этот запуск идеальным:
• Проверьте батареи: убедитесь, что все краны и вентили на радиаторах находятся в рабочем (открытом) положении.
• Будьте бдительны: в первые дни пуска тепла внимательно следите за трубами и радиаторами.
• Освободите доступ: обеспечьте свободный подход к общедомовым стоякам и кранам, если они находятся в ваших квартирах или тамбурах.
🚨 Что делать, если возникли проблемы?
Если вы заметили течь, услышали сильный шум воды или если после официального запуска радиаторы в вашей квартире остались холодными (возможно, образовалась воздушная пробка) — не волнуйтесь!
Наши мастера наготове и оперативно всё исправят. Пожалуйста, сразу свяжитесь с нами:
• 📞 Телефон аварийно-диспетчерской службы: 8 903 311 03 88

Уважаемые жители!

С 02 октября официально стартует отопительный сезон.

Мы хотим заранее напомнить: запуск отопления — это сложный технологический процесс, который не происходит мгновенно. Подключение тепла будет проходить строго поэтапно❗️🏫 Сначала тепло получат социальные объекты: детские сады, школы, больницы и другие учреждения.
🏢 Затем теплоноситель начнут подавать в жилые дома.

❓ Почему батареи не нагреваются одновременно во всех домах?

✅ Заполнение систем.
Сначала теплоноситель подается на котельные и центральные тепловые пункты (ЦТП).
✅ Настройка.
Специалисты регулируют давление и температуру в сетях, чтобы избежать гидроударов и повреждений оборудования.
✅ Циркуляция.
Тепло идет по магистралям до конкретного дома и поднимается по стоякам. На это нужно время.

📌 Важно
Полная подача отопления во все жилые дома займет около двух недель. Это стандартный и необходимый технологический срок для обеспечения устойчивого и безопасного теплоснабжения каждого здания.

Пожалуйста, отнеситесь с пониманием к этому процессу.
Если после завершения подключения в вашем доме или квартире остаются проблемы с отоплением, пожалуйста, сообщите нам.


📞 Телефон диспетчерской службы: +7 903 311 03 88

🍁 Начался сезон активного листопада.
Наши дворники ежедневно работает над тем, чтобы во дворе было чисто и безопасно.
Осенью приоритет отдается уборке листвы с пешеходных дорожек и очистке ливневых стоков, чтобы во дворе не скапливалась вода.

Собранная листва временно складируется в мешки в специально отведенных местах двора, после чего вывозится спецтехникой.

🚗 Важная просьба к автовладельцам:
Не парковать автомобили вплотную к контейнерным площадкам и на газонах, чтобы не мешать уборке территории и вывозу мусора/листвы.
Если у вас есть замечания по качеству уборки конкретного участка, вы всегда можете направить заявку по телефону: 8-903-311-03-88
Желаем всем уютной и чистой осени! 🍂

⚠️ БЕЗОПАСНОСТЬ ДОМА — В ВАШИХ РУКАХ!

Уважаемые жители!

К сожалению очень часто непотушенные окурки становятся причиной возгораний на балконах, лоджиях и в урнах. Даже маленький тлеющий окурок, упавший с верхнего этажа, может за считанные минуты привести к масштабному пожару, задымлению и серьезному материальному ущербу для ваших соседей.

🚫 Категорически запрещено:
• выбрасывать сигареты и любой другой мусор с балконов и лоджий;
• бросать тлеющие окурки в урны (это прямой путь к возгоранию).

✅ Простое правило безопасности.
Используйте индивидуальную пепельницу. Это займет 10 секунд, но может спасти чью-то жизнь и имущество.

⚖️ НОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Ответственность ужесточается❗️
Напоминаем, что за нарушение требований пожарной безопасности (в т.ч. неосторожное обращение с огнем) предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. Штрафы для граждан существенно выросли, а в случае причинения крупного ущерба или вреда здоровью наступает уголовная ответственность. Также за выброс мусора с балкона предусмотрены штрафы по региональным законам о благоустройстве.

🤝 Давайте уважать друг друга, соблюдать правила проживания и беречь наш общий дом! Если вы заметили задымление или факты опасного поведения, не оставайтесь в стороне — немедленно сообщите нам.

📞 Диспетчерская служба (круглосуточно): +7 903 311 03 88

Уважаемые жители!

Эстетика в ванной и на кухне — это прекрасно. Но гипсокартонные короба, наглухо зашивающие стояки и вентиляцию, часто становятся причиной серьезных конфликтов и судебных тяжб.

Помните📌
Стояки водоснабжения, канализации и вентканалы — это общедомовое имущество. По закону (ПП РФ № 354) УК обязана их обслуживать, а собственник — обеспечивать к ним беспрепятственный доступ.

Судебная практика по таким спорам однозначна: если УК через суд требует демонтажа короба для доступа к трубам, суды всегда встают на сторону управляющей компании.
Итог для собственника:
❌ принудительный демонтаж короба;
❌ оплата госпошлины, судебных издержек и экспертиз (суммы могут достигать десятков тысяч рублей).

Мы не призываем вас сносить уже сделанные красивые конструкции или отказываться от стильного дизайна. Ни в коем случае!

Мы просим Вас:
✅ проектируйте короба так, чтобы они обеспечивали полноценный доступ к узлам, кранам и задвижкам (используйте съемные панели или просторные ревизионные люки).
✅ если случилась авария и для устранения неисправности короб все же придется разбирать — пожалуйста, не чините препятствий. Обеспечьте нашим мастерам оперативный доступ, чтобы мы могли быстро решить проблему и минимизировать ущерб для вас и соседей.

Красота интерьера не должна угрожать безопасности и комфорту всего дома. Давайте уважать друг друга и соблюдать закон! 🤝

⛔️ В центре Уфы для проведения марафона перекроют ряд улиц

💬 В ближайшие выходные в столице пройдет Уфимский международный марафон. В период подготовки и проведения мероприятия будут перекрыты:

📍 ул.Заки Валиди (от ул.Карла Маркса до ул.Советской)
🗓 12-13 сентября 

📍 ул.Карла Маркса (от ул.Заки Валиди до ул.Тукаева), ул.Тукаева (от ул.Карла Маркса до входа в стадион «Динамо»)
🗓 13 сентября с 00:00 до 15:00 

📍 ул.Заки Валиди (от ул.Аксакова до ул.Цюрупы), ул.Цюрупы (от ул.Заки Валиди до ул.Революционной), ул.Кирова (от ул.Крупской до ул.Крестьянской), ул.Амурская (в районе ул.Кирова), ул.Крестьянская (в районе ул.Кирова), ул.Достоевского (от ул.Цюрупы до ул.Крупской), ул.Крупской (от ул.Достоевского до ул.Чернышевского), ул.Чернышевского (от ул.Крупской до ул.Цюрупы), ул.Пушкина (от ул.Цюрупы до ул.Аксакова), ул.Гоголя (от ул.Заки Валиди до ул.Чернышевского), ул.Аксакова (от ул.Чернышевского до ул.Заки Валиди)
🗓 13 сентября с 05:00 до 15:00 

С 19:00 10 сентября до 20:00 14 сентября закроют проезжую часть на ул.Театральной

🚌 Схемы движения общественного транспорта будут изменены. Выезды из дворов, расположенных в зоне действия перекрытий, будут заблокированы. Городские службы рекомендуют уфимцам планировать свои поездки заранее и парковать автомобили с учетом ограничений

🍂🍁Осень в наших дворах!

Уважаемые жители!

Сентябрь — время активной подготовки наших дворов и инженерных систем к предстоящему сезону.

Пока листья только начинают менять цвет, специалисты нашей управляющей компании уже вовсю работают, чтобы осень и зима прошли для вас максимально комфортно.

🚜 Что мы делаем прямо сейчас?

🍁 Начинаем плановую уборку опавшей листвы, но не убираем листву полностью из цветников и приствольных кругов ведь она служит естественным эко-укрытием для корней растений. А вот на дорожках, парковках и детских площадках чистота и безопасность — наш приоритет!

🛠 Идет активная проверка внутридомовых систем отопления, вентиляции и кровель перед началом отопительного сезона. Устраняем мелкие недочеты, чтобы к первым холодам всё работало как часы.

💡 С наступлением раннего вечера мы проверяем и при необходимости заменяем лампы в подъездах и на придомовых территориях, чтобы вам было безопасно возвращаться домой.

📋 Что стоит проверить в своей квартире?
✅Балконы и лоджии. Проверьте, надежно ли закреплены вещи. Уберите с открытых балконов то, что может намокнуть, испортиться или улететь.
✅Окна. Самое время проверить уплотнители. Если чувствуете сквозняк, необходимо отрегулировать фурнитуры и перевести их в «зимний» режим.
✅ Вентиляция. Прикройте приточные клапаны на окнах, если они у вас есть, чтобы избежать переохлаждения стен.
✅ Безопасность детей. Напоминайте детям на прогулке, что мокрые листья и металлические ливневые решетки могут быть очень скользкими.

Если вы заметили поломку в подъезде, протечку или проблему во дворе сообщите нам по телефону
📞 +7 903 311 03 88

Теплой вам осени, отличного настроения и уюта в ваших домах! 🍁

Уважаемые жители!

ООО "ГДР Квартал" провели работы по текущему (ямочному) ремонту внутридворовых проездов и пешеходных зон.
В рамках выполнения плана по благоустройству придомовой территории специалисты ликвидировали аварийные выбоины и восстановили целостность асфальтового покрытия.
Эти меры помогут предотвратить дальнейшее разрушение дороги в осенне-зимний период и сделают повседневные прогулки и поездки более комфортными.

Уважаемые жители !

Каждое утро, пока дом еще спит, начинается забота о его красоте и уюте.
Ежедневно на придомовой территории проводится комплексная уборка.
🧹 Что мы делаем каждый день для вашего комфорта:
Подметаем и очищаем тротуары, пешеходные дорожки и отмостки.
Убираем случайный мусор с газонов и детских площадок.
Очищаем урны у каждого подъезда, чтобы двор оставался свежим.
Ухаживаем за зелёной зоной, чтобы вас радовал каждый кустик.
✨ Как мы можем помочь друг другу?
Красота двора — это наша общая радость.
Пожалуйста, поддержите труд наших дворников :
Паркуйте автомобили так, чтобы они не блокировали доступ к мусорным контейнерам и пешеходным зонам.
Доносите мелкий мусор до урн.
Проявляйте заботу при выгуле домашних питомцев.
Пусть наш общий двор всегда остаётся местом, куда хочется возвращаться!

Уважаемые жители!
Сообщаем вам, что с 1 сентября 2026 года обслуживание наших домов переходит к новой единой диспетчерской службе.
Старые номера телефонов для подачи заявок работать не будут.
Новый телефон диспетчерской службы : 8-903-311-03-88

Продолжаются работы по подготовке многоквартирных домов к отопительному сезону.

⚒️ В рамках подготовки проводится ремонт и настройка инженерных сетей, проверка и обслуживание насосов, запорной арматуры и контрольно-измерительных приборов. Особое внимание уделяется герметичности трубопроводов и гидравлическим испытаниям.

Уважаемые жители!

Информируем вас о том, что в целях улучшения качества обслуживания и расширения пространства, офис управляющей компании ООО «ГДР Квартал»переехал!
Новый адрес: г. Уфа, ул. Достоевского, д. 107

Уважаемые жители!

ООО «ГДР Квартал» продолжает выполнение работ по ремонту кровель.
Такие мероприятия обеспечивают сохранность конструкций и устойчивую работу инженерных систем.
Работы проводятся поэтапно, с учётом технического состояния каждого дома и погодных условий.

🛠 Текущий ремонт кровли включает устранение локальных повреждений, обработку стыков, восстановление гидроизоляционного слоя и проверку прилегающих элементов. Применяются материалы промышленного назначения, обеспечивающие надёжную защиту от влаги и перепадов температур.

🏙 Работы на кровле выполняются с соблюдением требований безопасности: специалисты используют сертифицированное оборудование, защитные средства и технологию наплавляемых материалов. Это позволяет формировать долговечный водонепроницаемый слой и снижать риск возникновения протечек.

📌 Регулярное обслуживание кровель — обязательная часть содержания общего имущества. Своевременное выполнение работ поддерживает эксплуатационные характеристики домов и обеспечивает безопасные условия проживания для жителей.

Уважаемые жители!

Напоминаем вам о необходимости убирать за своими питомцами во время выгула на придомовой территории, детских и спортивных площадках.

❗️Газоны и тротуары — это наше общее пространство. Пожалуйста, носите с собой гигиенические пакеты.
❗️Согласно Федеральному закону № 498-ФЗ, владельцы обязаны обеспечивать уборку мест животного происхождения.

Давайте сохранять двор чистым, безопасным и красивым для нас и наших детей!

Уважаемые жители!

В наших домах полным ходом идут ремонты — и это здорово, ведь каждый обустраивает свой дом под себя. Но, к сожалению, мы всё чаще сталкиваемся с одной и той же проблемой: в канализацию улетает то, чему там категорически не место.

🛁🚽🚰Канализационная система — это общее имущество дома, от состояния которого зависит комфорт каждого жителя. Слив строительных смесей, растворов и мусора неизбежно приводит к засорам, а иногда к полной замене участков труб.

Последствия следующие:
💸 дорогостоящий ремонт, который оплачивается из общедомовых средств;
🔧 неудобства для всех жителей — от запаха до перекрытия стояков;
⏳ длительные сроки восстановления системы.

🚫 Категорически нельзя сливать в канализацию:

❌Строительные материалы: цемент, шпаклёвку, плиточный клей, растворы;
❌Строительный мусор: обрезки, тряпки, плёнку, упаковку;
❌Гигиенические и влажные салфетки (они не растворяются!);
❌Кухонные отходы: жир, кости, остатки рыбы и мяса;
❌Твёрдые предметы: окурки, наполнитель для кошачьих лотков;
❌Химикаты: краски, растворители, бытовые реагенты.

👷 Делаете ремонт?

✅ Контролируйте своих рабочих и строителей — именно они чаще всего «грешат» сливом растворов;
✅ Организуйте вывоз строительного мусора через специальные контейнеры;
✅ Объясните правила рабочим до начала работ, а не после засора.

⚠Обращаем ваше внимание: устранение засоров, вызванных сливом строительного мусора, не входит в обязанности УК и производится за счёт виновника. Берегите свои деньги и нервы!

Давайте уважать труд сотрудников УК и беречь общее имущество вместе.

Уважаемые жители!
С 24.08.2026 по 30.08.2026
Будет отключение ГВС, в связи с гидравлическими испытаниями тепломагистралей.
По адресам:
Ул. Авроры д. 1
Ул. Мубарякова д. 12
МУП УИС(246-01-26)

Уважаемые жители!

Чтобы наши дворы оставались чистыми, а вывоз мусора проходил без задержек, просим вас ознакомиться с простыми правилами обращения с твердыми и крупногабаритными отходами.

Что относить к ТКО?

К твердым коммунальным отходам относится бытовые отходы, образующиеся в процессе жизнедеятельности граждан.
Их разрешено складировать в стандартные контейнеры:

✅ Упаковка и одноразовые товары ( бумага, картон, полиэстер)
✅ Пищевые остатки ( за исключением отходов предприятий общественного питания)
✅ Изделия из пластика, стекла, текстиля
✅ Консервные банки и металлические бытовые мелочи

Что относится к КГО?

Крупногабаритные отходы — это твёрдые коммунальные отходы, размер которых превышает 0,5 м хотя бы по одному из параметров (высота, ширина, длина). Они не помещаются в стандартный контейнер.

✅ Старая мебель: диваны, шкафы, матрасы
✅ Бытовая техника: холодильники, стиральные машины
✅ Отходы текущего ремонта: остатки обоев, обрезки линолеума, оконные рамы, дверные коробки
✅ Сантехника: ванны, раковины, батареи отопления
✅ Ковры и крупные предметы интерьера

Куда складировать КГО?

♻В специальные бункеры-накопители или на отведённые площадки для КГО.
🚫Если бункера нет — аккуратно разместите предметы рядом с контейнерной площадкой, не перекрывая подъезд для спецтехники.

❌Что НЕЛЬЗЯ выбрасывать в бункеры для КГО?

Строительные отходы (кирпич, бетон, плитка, штукатурка). Это не КГО. Для их вывоза требуется отдельный договор.

🌿Растительные отходы (ветки, листва, трава, порубочные остатки).

Почему это важно?

Неправильно выброшенные отходы задерживают вывоз, портят внешний вид двора и могут повлечь штрафы для управляющей компании и жителей.
Давайте уважать друг друга и содержать наши территории в порядке.

📌️ ПАМЯТКА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ
СНИЛС в бюллетенях ОСС — уже обязательное требование!

Уважаемые собственники!

Новые правила оформления протоколов общих собраний собственников (ОСС) уже действуют.

Согласно Приказу Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025 года, начиная с 1 сентября 2025 года, указание СНИЛС в письменном решении (бюллетене) голосования является строго обязательным.

❗️ Если в вашем бюллетене отсутствует номер СНИЛС, такое решение признается недействительным. Голос просто не будет учтен при подсчете. Это требование федерального закона, направленное на защиту собраний от подделок и судебных оспариваний.

📌 Что нужно делать при участии в ОСС:
1. Внимательно заполняйте бланк. Указывайте ФИО, номер помещения, реквизиты документа о собственности и обязательно ваш СНИЛС.
2. При очном голосовании будьте готовы назвать или показать СНИЛС секретарю собрания или членам счетной комиссии для внесения в реестр.
3. Где посмотреть свой СНИЛС?
• В зеленом страховом свидетельстве;
• В личном кабинете на портале «Госуслуги» (раздел «Документы» «Личные документы»);
• В пенсионном удостоверении (для пенсионеров).

Мы заботимся о том, чтобы решения, которые принимают жители наших домов, были на 100% легитимными и их невозможно было отменить в суде. Пожалуйста, будьте внимательны при заполнении любых документов по ОСС!

🛡️ Угроза атаки БПЛА: краткая инструкция

Если вы на улице или в транспорте:
• Услышали жужжание — не смотрите вверх, немедленно зайдите за угол крепкого здания, бетонный забор или в паркинг.
• Держитесь подальше от окон и витрин. Не снимайте дрон!
• При взрыве — падайте на землю лицом вниз, закройте голову руками.

🏡Если вы дома:
• Отойдите от окон! Перейдите в ванную, коридор или кладовую (вглубь квартиры).
• Выключите свет, лягте на пол между несущими стенами.

⚠️ Категорически нельзя:
• Пользоваться лифтом.
• Фотографировать обломки, работу ПВО или взрыв — это выдает координаты для повторной атаки.
• Подбирать части упавших аппаратов.

📞 Куда звонить: 112 (единая служба спасения). Четко назовите адрес.
Сохраняйте спокойствие.

Уважаемые жители!
 С 10.08.2026 по 23.08.2026г.
будет отключение ГВС, в связи с ремонтом котельного оборудования и квартальных сетей, с последующим гидравлическим испытанием.
По адресам:
ул. Чернышевского д. 105/1
ул. Цюрупы д. 78
ул. Энгельса д. 5
МУП УИС (246-01-26, 246-35-67)