ЕЛЕНА ДОРОХОВА НЕДВИЖИМОСТЬ КРАСНОДАР И ЮГ

🔥🔥🔥 Предложения по семейной ипотеке с 1 ребенком под ставку 3,9%

Концепция

- 💡 Каскадная застройка с архитектурной подсветкой, представительные лобби и приватные клубные зоны
- 🛋️ Встроенные сервисы «умный дом», продуманные общие пространства (пешеходные бульвары, тихие дворы), безопасность

Что рядом

- 🏫 Образовательные учреждения и детские сады
- 🏥 Поликлиника и медицинские центры
- 🛒ТЦ "Красная Площадь"
- 🛒 ТЦ " Сыр"
- 🏢Экспоцентр
- 🏀 Баскет Холл
- 🏊‍♂️ Плавательный бассейн и фитнес-клубы
- 🌳 Зелёные зоны и прогулочные аллеи


Консультация и подбор недвижимости:
📞 +79189777133 Елена Дорохова

НАПИСАТЬ В МАХ

Написать Telegram @helen_finance

#краснодар #чтокупить

Важный понедельник - это когда успела отправить сделку клиента на регистрацию в МФЦ и согласовать для второго скидку для СВО 27 тыс. м2.
Экономия вышла около 1 млн руб 🍋

❤️ Заманили друзей, у которых 4 детей и нет семейной ипотеки на отдых 😅 в https://apparadise.ru
в новый домик FRIENDLY HOUSE 🏠

А вообще, очень рады, что так классно провели время!
Дружим уже 100 лет…

На территории построили два новых дома в два этажа, с закрытой территорией, теплым бассейном, кинотеатром на улице, костровой зоной и чаном.

Знаете, чем больше детей на отдыхе, тем веселее ❤️

#рекомендуюотдохнуть

✅Частый вопрос: у застройщика напрямую дешевле квартира?!

💁‍♀️Моя клиента Маша Зараева в интервью рассказала, что действительно звонила с другого номера застройщику и сравнивала условия.
⚠️В итоге цены были одинаковые, но у меня были варианты, которые были эксклюзивные по квартире и в наличии только у меня!

🔝 Я вхожу в ТОП-3 по рейтингу агентов у федеральных застройщиков.

🌆 Если Вы покупаете квартиру со мной, то Вам доступны опции:
✅ закрытые лоты по квартирам и спец.условия по ценам (так как у меня есть эксклюзивные варианты);
✅ приемка квартиры с тех.надзором;
✅ контроль ремонта от застройщика;
✅ страхование, оценка;
✅ сдача квартиры в аренду.

⚠️ Вы один раз выбираете агента по недвижимости и знаете, что по всем вопросам можно ко мне обратится.

#кейсы

🌆 Если Вы покупаете квартиру со мной, то Вам доступны опции:
✅ приемка квартиры с тех.надзором;
✅ контроль ремонта от застройщика;
✅ страхование, оценка;
✅ сдача квартиры в аренду.

⚠️ Вы один раз выбираете агента по недвижимости и знаете, что по всем вопросам можно дополнительно ко мне обратится.

#кейсы

🔥🔥🔥Расчеты по новой семейной ипотеке

Концепция:
🏝️ прогулочная набережная на берегу реки Кубань

🏫 рейтинговый 4 лицей
🏫 уникальная школа «Поколение»
🏫 2 детских сада
🛍️ торговый центр

Что рядом:

🛍️ ТРЦ «СБС»
🚃 Трамвайные остановки
🧑‍🎓 Кубанский государственный университет
🌳 Парк « Солнечный остров»

Консультация и подбор недвижимости:
📞+79189777133 Елена Дорохова

НАПИСАТЬ В МАХ

Написать @helen_finance

#краснодар #чтокупить

⁉️ Ещё подробности про изменения в «Семейной ипотеке» с 1 октября, хотите?!

💁‍♀️ Давайте разберем:
1️⃣ Если в семье есть ребёнок-инвалид до 18 лет, то взять льготный кредит можно вне зависимости от возраста ребёнка (не нужно до 7 лет).

2️⃣ Больше нет категории: семья с двумя детьми до 18 лет (если нет ребенка до 7 лет). У кого дети, например 11 и 13 лет раньше могли оформить ипотеку в 35 регионах России.
Из ближайшего к Краснодару - Адыгея.
❌ Теперь этого не будет.

3️⃣ При строительстве дома и покупке земли ставка остается на уровне 6% (вне зависит от возраста детей и региона)
Можно строить дом с подрядчиком (застройщиком), либо купить готовый у юрлица.

4️⃣ В квартире, купленной по «семейной ипотеке» (или в доме, построенном с использованием этой программы), теперь нужно обязательно
🪪 зарегистрироваться в течение 271 дня ( срок почти 9 месяцев) с даты регистрации права собственности.
❗️Минимальный срок действия этой регистрации — 5 лет с даты получения кредита.
‼️ При нарушении сроков банк вправе изменить условия договора.

🤔 Вывод: этой опцией ограничили тех, кто хочет купить под сдачу в Краснодаре, а сам живет в Москве и прописан, например.
Категория покупки 🛍️ «под инвестиции».

5️⃣ При первоначальном взносе более 50% стоимости квартиры ставка по ипотеке составит 6% вне зависимости от количества детей. 🎉
Также она будет снижена до этого предела, если Вы за первый год вы успеете закрыть до 50% долга.
⁉️ У кого столько денег? 💵 Если нет параллельной продажи другого жилья или участка? Не знаю 🤷‍♀️

6️⃣ После окончания 15 лет льготного периода ставка не может превышать меньшую из двух величин:
✅1. первоначальная льготная ставка заемщика + 4 %;
или
✅ 2. ключевая ставка ЦБ на первое число месяца окончания субсидирования + 3 %
(для обычной покупки квартиры; для ИЖС — ключевая + 3,5 %.)

Посмотрим, 👀 как банки будут оценивать платежеспособность теперь заемщиков.
Но считаю, что и за 15 лет бОльшинство погасят свою ипотеку.

#семейнаяипотека
#новости

🥹❤️Сегодня я первый раз в банке растрогалась до слёз с клиентом.
Знаете, когда человек много лет мечтает 💭 о своем жилье с детьми, то воплощение этой покупки 🏠 в жизнь точно 💯 не оставит равнодушной.
Почему так? То в декрете, то доход официальный не такой, то сложности.

✅Разные могут быть причины.
А мужья? Которые часто в целом против покупок, а быть может ещё и родственники говорят «КАБАЛА».

Но для любой женщины своё жилье - это ощущение безопасности, того самого гнезда 🪺.

❗️И чаще слушайте советы только тех, кто в этой сфере лучше вас.
Счастливый брак, успешная карьера, владелец нескольких объектов недвижимости, спортсмен - вот он ориентир.

🙏Пусть счастливых женщин будет больше.

#кейсы #отзывы

🔥🔥🔥Предложения для семей с двумя несовершеннолетними детьми
❗️❗️❗️ С 1 октября такая будет недоступна

✅ п.г.т. Яблоновский, Краснодарский край

🔥 Концепция:
гармония классических архитектурных традиций и современного комфорта

Что рядом:

🛍️ ТРЦ «Мега»
🏀 Спортивные залы и детские секции гимнастики и футбола
🏊‍♂️ Современный плавательный бассейн
🤼‍♀️ Фитнес- и йога-студии
🏫 Школа
👧 Детский сад


Консультация и подбор недвижимости
📞+79189777133 Елена Дорохова

НАПИСАТЬ В МАХ

Написать в ТГ @helen_finance

#яблоновский #чтокупить

✅ ШЕСТЬ ЛЕТ Женя Лактионова пыталась взять ипотеку!

❌Отказы, новые попытки, снова отказы… И в какой-то момент Женя думала, что она не такая и ипотека не для нее.

Но сейчас все ИНАЧЕ: Женя со своей квартирой в Краснодаре на Фестивальном! ❤️🔑

📱 Благодаря тому, что Женя обратилась по рекомендации знакомых ко мне, Елене Дороховой, - всё получилось!
🏦 Я разобралась в её ситуации с рассрочкой на первый год, тем, что она ИП и подготовила кейс так, чтобы банку выдать хорошего клиента на одобрение.

Спасибо, 🙏 за доверие и за то, что вместе исполнили главную мечту 💭
СВОЁ ЖИЛЬЁ 🥹

#отзывы #кейсы

🔥🔥🔥Акционные предложения с минимальным ПВ в комплексе рядом с озером

✨ Концепция:
- 🌟 Современный стиль жизни, гармония с природой 🌳
- 🏙️ Просторные квартиры с панорамными окнами
- 🌿 Зеленые зоны и прогулочные дорожки

Что рядом
- 🏫 Образовательные учреждения и детские сады
- 🏥 Поликлиника и медицинские центры
- 🛒 Супермаркеты, магазины и кафе
- 🏀 Спортивные залы и секции для детей
- 🌳 Зеленые зоны и прогулочные аллеи
- 🦢 Озеро с лебедями
-🌿 вблизи Немецкой деревни

Для получения дополнительной информации свяжитесь с Еленой Дороховой по телефону:
📞 +79189777133

Консультация и подбор недвижимости:
📞 +79189777133 Елена Дорохова

НАПИСАТЬ В МАХ

Написать @helen_finance

#Краснодар #чтокупить

⚠️⚠️⚠️СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА:
НОВЫЕ УСЛОВИЯ С 1 ОКТЯБРЯ 2026🚨
‼️Да, условия программы меняются, МИНФИН УТВЕРДИЛ!

⚡️Ставка по «Семейной ипотеке» станет зависеть от числа детей и региона

🌆 Для регионов:
▪️ 5+ детей — 2% годовых, до 10 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн ₽.

🏙️ Для Москвы, Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
▪️ 5+ детей — 4% годовых, до 18 млн ₽.
▪️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн ₽.
▪️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн ₽.
▪️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн ₽.
▪️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн ₽.

‼️Важное условие: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.
❗️Еще одно новшество: вводится максимальный срок субсидирования — до 15 лет. 😨

‼️ Вводится обязательность регистрации: для заемщиков, не зарегистрировавшихся по месту жительства в течение 5 лет после оформления «Семейной ипотеки» (с момента получения права собственности), ставка может быть повышена

🏠 Ставка на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим строительством останется 6% — независимо от числа детей и региона.

🗓️ Новые условия вступают в силу с
🎯01.10.2026.

‼️Кроме того, будет ограничен срок по семейной ипотеке - теперь 15 лет.
✅ Ранее было 30 лет.
⚠️ Если брали ипотеку до 23 декабря 2023 года - право сохраняется.

⁉️ Как Вам новые условия?

#новости