ООО Управляющая компания Роникс

Уважаемые жители ДОС 58! Сейчас, в период с 13:10 до 14:00 в связи с проведением аварийно восстановительных работ будет отключено электроснабжение.

📝 В округе продолжается ревизия муниципального жилья. Специалисты Управления жилищных отношений проводят встречи с жителями, чтобы уточнить перечень документов, который должен быть у каждого квартиросъемщика, заключившего договор социального найма. На сегодняшний день уже отработано почти 700 квартир и домов. Тем, кого не оказалось дома, оставляют извещение о необходимости предоставить копии документов. Уточнить информацию можно по телефону 8-924-142-58-48.

Сбор сведений ведется для уточнения данных, имеющихся в реестре муниципального жилья.

🔹 Глава округа подписал распоряжение о начале отопительного периода

https://max.ru/id2804020152_gos/AaDRCDq0KJc

Уважаемые Жители!

СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!
В канализацию бросать Картофель, памперсы, прокладки, влажные салфетки, капустные листы, очистки от овощей, туалетную бумагу, ватные шарики, кошачьи наполнители и т. д. Канализационная система забивается!!!
Сегодня в ДОС 62 Труба была забита картошкой.
Из-за того, что жители смывают в канализацию крупные отходы пищи страдают жители нижних этажей и иногда и ВЕСЬ ДОМ!

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

⚠️ Незнакомец в Сети? Не спеши доверять!

📉 Связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома

Если сумма за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в платежке вызывает вопросы, проверьте три технических аспекта:

💧 Скрытые утечки. Вода может уходить через неисправную арматуру в подвале неделями. Из-за разницы давлений одна тонкая струйка сливает ваши деньги круглосуточно.

🔥 Разбалансировка отопления. Тепло распределяется неравномерно. Чтобы прогреть одну холодную квартиру, УК вынуждена открывать задвижки на максимум.

⚙️ «Слепые зоны» учета. Устаревшие приборы без выхода в интернет заставляют слесарей записывать показания в тетрадь. Любая ошибка или намеренное занижение цифр ложится в расходы собственников.

📈 🖥 РЕШЕНИЕ ЕСТЬ: Точный учет как инструмент диагностики + ГИС «РСМД».

Современный узел коммерческого учета (общедомовой прибор учета (ОДПУ) позволяет контролировать параметры работы инженерных систем МКД в динамике:
— расход воды и теплоносителя;
— температуру подачи и обратки;
— давление в системе;
— тепловую энергию;
— архивные значения и нештатные ситуации.

В регионе действует Государственная информационная система «Региональная система мониторинга и диспетчеризации энергетических ресурсов Амурской области» - автоматизированная система технологического и коммерческого учёта производства и потребления энергетических ресурсов и воды.

Это цифровой двойник инженерных сетей вашего дома. Система автоматически собирает данные о расходе, температуре и давлении теплоносителя, выявляя аномалии в режиме реального времени. Она исключает человеческий фактор при передаче показаний и позволяет оперативно локализовать место аварии.

Узел учета без выхода в интернет — просто кусок пластика. Только связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома. Он не просто показывает цифру расхода, а вибрирует при каждой аномалии: сигнализирует о ночной утечке, падении давления или перегреве обратки.

❗Управляйте здоровьем своего МКД на основе данных, а не догадок.

‼️ А ваш дом уже подключен к ГИС «РСМД»?

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

📋 Памятка для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, о правах и обязанностях по договору найма жилого помещения

Эта памятка поможет разобраться в том, как устроены отношения между нанимателем (ребёнком-сиротой) и наймодателем (собственником жилья) после заключения договора найма специализированного жилого помещения. Здесь собраны ключевые права, обязанности и ограничения, о которых важно знать.

🏠 Кто есть кто:

• Наниматель — ребёнок-сирота, с которым заключён договор.

• Наймодатель — собственник жилья (муниципалитет).

📄 Договор: заключается на 5 лет. Возможно продление ещё на 5 лет по решению органа местного самоуправления.

✅ Наниматель имеет право:

1️⃣ Проживать в помещении с членами семьи.

2️⃣ Пользоваться общим имуществом дома.

3️⃣ Получать субсидии на оплату ЖКУ.

4️⃣ Регистрироваться по месту жительства.

🛠 Наниматель обязан:

1️⃣ Использовать жильё по назначению.

2️⃣ Соблюдать правила пользования.

3️⃣ Обеспечивать сохранность помещения.

4️⃣ Поддерживать его в надлежащем состоянии.

5️⃣ Своевременно оплачивать ЖКУ.

6️⃣ Допускать представителя наймодателя для осмотра.

7️⃣ Не нарушать права соседей и требования безопасности.

🚫 Запрещено: обмен жилого помещения или передача его в поднаём.

⚖️ Наймодатель вправе требовать расторжения договора в суде, если:

1️⃣ Плата за жильё и коммунальные услуги не вносится более одного года.

2️⃣ Жильё разрушается или систематически повреждается.

3️⃣ Систематически нарушаются права соседей.

4️⃣ Жильё используется не по назначению.

📞 Консультация:

• По вопросу сокращения срока договора — Министерство социальной защиты населения Амурской области: 8 (4162) 990-276.

• По вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями — администрация муниципального образования по месту заключения договора.

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🌿 До 10 сентября включительно жители Белогорского округа могут поучаствовать в опросе «Экология глазами жителей». Организаторов интересует, как изменилась обстановка в родном селе, устраивает ли вас вывоз мусора и другие важные моменты. Достаточно ответить на 4 коротких вопроса.

📝 Ваше мнение поможет сделать нашу территорию чище и комфортнее для жизни.

https://forms.yandex.ru/cloud/6a96422b1f1eb5024b9c12af

🎂Уважаемые земляки! Поздравляю вас с Днем района!

Сегодня нашему общему дому - 143 года. Когда-то здесь была Томская волость, а сегодня — это динамичный, живой и уютный край. Мы расположились на западе Зейско-Буреинской равнины, на территории почти в 2,6 тысячи квадратных километров, где находятся 36 сел. Среди них есть настоящие старожилы, например, Никольское, которому в этом году исполнилось 165 лет, и самое молодое село Пригородное, отметившее 100-летний юбилей.
Нас, жителей Белогорского округа более 17 тысяч, и каждый вносит свой вклад в общую копилку достижений. Мы один из крупнейших сельскохозяйственных районов области, мы входим в пятерку лидеров по посевным площадям, более 80 хозяйств ежедневно работают на полях и фермах, обеспечивая продовольственную безопасность страны. А два наших больших предприятия, Бронетанковый ремонтный завод и Никольская птицефабрика, дают работу сотням семей и укрепляют экономику всего района.

Сегодня, в день рождения нашего общего дома, я приглашаю всех на праздник. Он состоится на стадионе с. Васильевка, начало в 15 часов.

Пусть в каждом доме будет тепло, в каждой семье — мир и лад, а наш родной край с каждым годом становится только лучше. С праздником, односельчане!

Уважаемые жители округа! Приглашаем вас 5 сентября на праздничные мероприятия, посвященные 143-летию Белогорского района! Будем рады видеть вас с вашими семьями!
С уважением, администрация Белогорского муниципального округа.