УК ООО "Жил-Комфорт"

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО

Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными!

Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники.

Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории.

Кроме того, за нарушение правил предусмотрены штрафы:
для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей;
для должностных лиц – от 15 до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 15 до 200 тысяч рублей.

Автомобили, препятствующие работе спецтехники, будут эвакуировать.

Уважаемые водители, обращайте внимание на подъездные пути во дворах и не оставляйте транспорт там, где он может помешать уборке города или вывозу отходов. Давайте вместе поддерживать чистоту и порядок в нашем регионе!

❗ «Я написал в чат ещё утром, почему УК молчит?»

Этот вопрос мы слышим всё чаще после запуска официальных домовых чатов в МАХ. Давайте раз и навсегда определим, в чём разница между обычным сообщением и официальной заявкой.
Есть два сценария общения в домовом чате 👇

📌Сценарий 1. Сообщение в общую ленту Вы пишете текстом: «Соседи, заливает подвал!». 👉 Это сигнал для жителей. Для управляющей организации такое сообщение носит информационный характер. Отвечать на него в чате — её право, но не юридическая обязанность.

📌Сценарий 2.
Заявка через бота «Госуслуги Дом» Найдите среди участников чат-бот «Госуслуги Дом» → нажмите «Авторизуйтесь» → нажмите «Выберите свою квартиру» → нажмите «Подать заявку» и следуйте подсказкам.

👉 В ту же секунду вашей заявке присваивается уникальный номер. Она попадает в систему ГИС ЖКХ как официальный документ. Рассмотреть эту заявку управляющая организация обязана по закону (Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416) и предоставить вам письменный ответ.

Чтобы ваш голос был услышан, а проблема — решена, всегда используйте путь № 2. Чат-бот «Госуслуги Дом» — это ваша страховка от игнорирования.

Не оставайтесь в стороне. Используйте цифровые инструменты контроля правильно.

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.

2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

🚽 Канализация — не мусорное ведро! В очередной раз напоминам о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

❗️Уважаемые жители!
 
❗️❗️22 сентября с 22:00 до 24 сентября 22:00 в связи с ремонтными работами на водозаборе «СЕВЕРНЫЙ» в городе и прилегающих посёлках будет снижено давление в водопроводной сети.
📌В пос.Радиоцентр, м-н Астрохановка, с. Чигири будет полностью прекращена подача воды.

 📌 Просим ВСЕХ жителей запастись водой!
💦Подвоза воды не будет!

🔧Остановка необходима для проведения регламентных ремонтных работ на территории водозабора.

Ваша управляющая компания.

❗❗Уважаемые жители!
С 01.07.2026 до 30.09.2026 по проекту "Реконструкция тепловой сети по ул.Пионерская" от 💧горячего водоснабжения отключены следующие МКД:

📌 ул. Пионерская, 3, 3/1, 5, 8.

📌 ул. 50 лет Октября, 4

Ремонтные работы ведёт ООО "АКС".

Управляющая компания.

❗️Уважаемые жители!
 
❗️❗️14 июля с 22:00 до 17 июля 12:00 в связи с ремонтными работами на водозаборе «СЕВЕРНЫЙ» в городе и прилегающих посёлках будет снижено давление в водопроводной сети.

 📌 Просим ВСЕХ жителей запастись водой!
Подвоза воды не будет!

🔧Остановка необходима для проведения регламентных ремонтных работ на территории водозабора.

Ваша управляющая компания.

❗Уважаемые жители!

🛑23.06.2026 в 10:00 специалистами ООО "АКС" отключена тепловая сеть (ГВС) от ТК -23Цв сторону ул. Ленина, под отключение горячего водоснабжения попали следующие МКД:

📌 ул. 50 лет Октября, 4

📌 ул. Пионерская, 3, 3/1, 5, 8

❌Информации о сроках подключения ГВС пока нет.

Управляющая компания.

❗Уважаемые жители!

🛑23.06.2026 в 11:10 специалистами ООО "АКС" отключено теплоснабжение (ГВС) с УТ -2 в сторону ул. Ломоносова по ул. Б. Хмельницкого,под отключение горячего водоснабжения попали следующие МКД:

📌 ул. Октябрьская, 233/1

📌 ул. Калинина, 105, 105/1

📌 ул. Б. Хмельницкого, 92/2, 94

📌 ул. Северная, 149.

❌Информации о сроках подключения ГВС пока нет.

Управляющая компания.

🌸Уважаемые жители!

🤝Огромная просьба сегодня проголосовать на госуслугах за выбор общественной территории(не хватает 2390 голосов).

Повод для звонка своим родным и близким есть.
☎Позвоните членам семьи и попросите проголосовать.

🌳Давайте будем в месте создавать красоту в нашем любимом городе.

❗❗❗Уважаемые жители!

🛑В связи с ремонтными работами на водопроводной сети холодного водоснабжения ООО "АКС"в период
10.06.2026 с 09:00 до 12.06.2026, 09:00ч.,
будет отсутствовать водоснабжение в МКД по следующим аресам:

📌 пер. Волошина, 6,8

💧Просьба запастись водой.

💦Подвоз воды:
✅10.06.2026 в 18:00

✅11.06.2026
в 10:00 и 18:00.

🔧Ремонтные работы проводит ООО"АКС",

Управляющая компания.

🔎 Кто отвечает за незаконную перепланировку: прежний или новый собственник?

Ответ однозначен: ответственность несёт новый владелец квартиры — даже если перепланировка была сделана до покупки жилья.

Суды считают: приобретая квартиру, вы принимаете объект в том виде, в каком он есть. Если перепланировка не узаконена, но вы всё равно заключаете сделку — берёте на себя и связанные с этим обязательства.

Перед покупкой квартиры:

1️⃣ Запросите у продавца технический паспорт квартиры.

2️⃣ Сверьте его с реальным состоянием жилья: проверьте конфигурацию, площадь и назначение помещений.

3️⃣ Убедитесь, что все перепланировки узаконены — запросите подтверждающие документы.

Самовольная перепланировка квартиры влечёт:

• штраф: 2 000 – 2 500 руб. для граждан (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ);

• обязанность вернуть квартиру в исходное состояние;

• в крайнем случае — продажу квартиры с торгов (ст. 29 ЖК РФ).

⚠️ Помните: приобретая квартиру с неузаконенной перепланировкой, вы автоматически принимаете на себя ответственность за неё.

Берегите себя и свои финансы — проверяйте документы до сделки! 🏢

🔧Началась пора подготовки многоквартирных домов к отопительному периоду 2026- 2027г.

✅На 01.06.2026 проведена подготовка системы отопления по следующим МКД:

📌ул.50 лет Октября, 4

📌ул.Амурская, 58/1, 174, 208, 259.

📌 ул. Артиллерийская, 64/2

📌 ул. Б. Хмельницкого, 67 92/2, 94, 114

📌 ул. Горького, 139, 161.

📌 ул. Заводская, 31.

📌 ул. Красноармейская, 128, 159/5.

📌 ул. Ленина, 118, 153.

📌 ул. Ломоносова, 168

📌 ул. Октябрьская, 56, 233/1

📌 ул. Пионерская, 3/1, 5, 8.

📌 ул. Шевченко, 17, 19.

📌 ул. Чайковского, 57

💧Проведена промывка системы отопления на 01.06.2026 по следующим адресам:

📌 ул. Амурская, 208

📌 ул. Б. Хмельницкого, 67, 92/2, 94, 96, 110.

📌 ул. Калинина, 105, 105/1.

📌 ул. Красноармейская, 159/3, 159/5

📌 ул. Ломоносова, 168

📌 ул. Октябрьская, 233/1

📌 ул. Пролетарская, 74, 76.

📌 ул. Северная, 149.

📌Подведём итоги акции "Город берегу", которая проходила в период с 15.04 по 31.05.2026.

🌳Около 20 тонн древесно - растительного мусора вывезли с придомовых территорий МКД.

🤝Огромное спасибо всём собственникам которые вышли на " весенний субботник " и сделали свой двор чище и краше.

❗❗Уважаемые жители!

📌В связи с проведением гидравлических испытаний тепловой сети
💧с 12 мая 8:00 до 15 мая 22:00 будет отсутствовать горячие водоснабжение.

Ваша управляющая компания.

❗️Уважаемые жители!
 
❗️❗️12 мая с 22:00 до 14 мая 22:00 в связи с ремонтом на водозаборе «Амурский» без водоснабжения останутся потребители районов: ул. Нагорная – ул. Красноармейская – ул. Ленина – ул. Загородная, Тепличного комбината, Плодопитомника, КПП, Хлопкопрядильной фабрики, Микрорайона, села Чигири, а также поселков Аэропорт и Радиоцентр.
 
💧В остальной части города будет снижено давление в водопроводной сети.
 
📌 Просим ВСЕХ жителей запастись водой!
Подвоза воды не будет!

🔧Остановка необходима для проведения регламентных ремонтных работ на территории водозабора.

Ваша управляющая компания.

❗Уважаемые жители!
📌Отопительный сезон в Благовещенске завершается.

🔧 Отключать тепло начнём с 4 мая 2026г.

Ваша управляющая компания.