УК ЗОЛОТОЙ КЛЮЧ

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Первый этаж — не «паркинг», а такая же собственность. Почему нужно платить за лифт, даже если вы им не пользуетесь? 🏢🛗

Один из самых частых вопросов в государственную жилищную инспекцию Амурской области: «Я живу на первом этаже, лифтом не пользуюсь — почему я должен за него платить?»

Разъясняем с точки зрения закона ⬇️

1️⃣ Лифт — это не такси, а общая крыша.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, лифты и лифтовые шахты являются частью общего имущества многоквартирного дома (МКД), точно так же, как фундамент, подвал или чердак.

2️⃣ Закон един для всех этажей.
Собственники несут бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Закон не делает исключений для жителей первых и вторых этажей. Обязанность участвовать в расходах возникает автоматически при покупке квартиры, независимо от того, нажимаете ли вы кнопку вызова лифта фактически или нет.

3️⃣ Слово Верховного Суда РФ.
Эту позицию окончательно закрепил Верховный Суд РФ еще в 2005 году (решение от 26 мая 2005 г. № ГКПИ05-588). Основные выводы суда:
✔️ Лифтовое оборудование входит в состав общего имущества МКД.
✔️ Плата за содержание жилья включает ремонт этого оборудования.
✔️ Этаж проживания значения не имеет.
✔️ Факт личного непользования услугой не освобождает от участия в общих расходах.

❓ Можно ли законно не платить?
Да, но только сообща. Единственный легальный способ освободить первый этаж от платы за лифт — провести общее собрание собственников.

Чтобы реализовать эту инициативу максимально удобно, вы можете воспользоваться цифровыми сервисами:
▫️ предварительное обсуждение повестки дня целесообразно провести в официальном домовом чате в мессенджере МАХ;
▫️ само голосование доступно в дистанционном формате через систему ГИС ЖКХ или мобильное приложение «Госуслуги Дом».

Если большинство соседей проголосует за установку дифференцированного тарифа, плату для первого этажа можно обнулить. Однако важно понимать: сумма, которую перестанут платить нижние этажи, никуда не исчезнет — её просто распределят между собственниками квартир со 2-го этажа и выше.

ℹ️ Помните: покупая квартиру в доме с лифтом, вы приобретаете долю во всем имуществе здания целиком. Справедливость здесь работает по принципу домино: если сегодня мы исключим плату за лифт для первого этажа, общая стоимость содержания подъемника не уменьшится.

По этой же логике жители верхних этажей не могут отказаться платить за ремонт фасада или содержание подвального помещения только потому, что «они там редко ходят». Дом живет как единый организм: либо мы содержим его вместе от подвала до машинного отделения лифта, либо ищем компромисс на общем собрании собственников.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

✅️ Поддержка для ветеранов СВО и их семей

🔹️Уважаемые ветераны СВО, члены их семей, родные погибших и без вести пропавших бойцов!

🏪 В Государственном фонде «Защитники Отечества» вы можете получить комплексную социальную поддержку:
▫️медицинскую и социальную реабилитацию;
▫️лекарственное обеспечение;
▫️психологическую помощь;
▫️технические средства реабилитации (ТСР);
▫️помощь в прохождении санаторно-курортного лечения;
▫️содействие в переобучении и трудоустройстве;
▫️участие в культурных мероприятиях;
▫️оформление удостоверений ветерана боевых действий, члена семьи погибшего участника СВО;
▫️другие меры поддержки
 
➡️ Если вам нужна помощь фонда — обращайтесь к социальным координаторам по месту жительства или по телефонам:
📞 8 (4162) 496-540
📞 8 (4162) 496-553

График работы: понедельник-суббота, 9:00-18:00.
 
Адрес: г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 123.

📲 Круглосуточная федеральная горячая линия фонда: 117, доб.1.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!