АО "Амуруголь"

📜 С 1 сентября 2026 года в сфере ЖКХ вступили в силу масштабные изменения. Разбираем главные новеллы со ссылками на нормативные правовые акты.

Государственная жилищная инспекция Амурской области (ГЖИ) информирует жителей региона о реформах, которые начали действовать уже с сегодняшнего дня.

1. Упразднение муниципального жилищного контроля 🏛️
С 1 сентября муниципальный контроль прекратил существование как самостоятельный вид надзора. Все полномочия перешли на уровень регионального государственного жилищного надзора.

Основание: Федеральный закон от 20.02.2026 № 23-ФЗ.
Что это значит для вас: Если раньше жалобы на УК рассматривались в администрации города или района, то теперь по всем вопросам госжилнадзора необходимо обращаться напрямую в ГЖИ.

2. Упразднение лицензионной комиссии и обновление порядка проведения квалификационного экзамена ⚡
Функции лицензионных комиссий теперь возложены на органы государственного жилищного надзора (ГЖН). Срок принятия решения о выдаче лицензии управляющей организации сокращается с 30 до 10 рабочих дней.

Минстрой России ведет единый реестр аттестатов на базе ГИС ЖКХ. Часть данных в открытой части системы обезличена. Записи о наличии аттестата вносят органы ГЖН. Подтверждением сданного экзамена является выписка из этого реестра.

Основание: Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ.
Важно: Повышаются требования к квалификации сотрудников УК и наличию сведений о них в едином федеральном реестре квалификационных аттестатов.

3. Цифровое взаимодействие через сервис MAX 📱
УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН обязаны организовать официальное информационное взаимодействие с собственниками через многофункциональный сервис обмена информацией MAX. В домовых чатах должны быть размещены контакты диспетчерской, графики работы и уведомления об аварийных отключениях.

Основание: Постановление Правительства РФ от 26.01.2026 № 40 (изменения в Правила управления МКД № 416) и Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ.
Обратите внимание: За отсутствие официального чата или игнорирование обращений в системе предусмотрены штрафы до 300 тысяч рублей.

4. Новый порядок оформления протоколов общих собраний ✍️
Решения об избрании совета многоквартирного дома (МКД) становятся строже. Протокол общего собрания должен быть подписан не только председателем и секретарем, но и всеми избранными членами совета МКД.

Основание: Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ.
Зачем это нужно: Это исключает фальсификации при создании советов домов и наделении их полномочиями.

5. Единый регламент приемки ремонтных работ 🔨
Вводится жесткий срок: после завершения ремонта общего имущества исполнитель направляет акт председателю совета дома. У собственников есть ровно 10 календарных дней, чтобы подписать документ или направить мотивированный отказ.

Основание: Поправки в ст. 161.1 ЖК РФ согласно Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ; регламенты Минстроя России.
Практика: «Соврать о ремонте больше не выйдет» — если акт не подписан вовремя или нет письменного отказа, процедура считается нарушенной со стороны УК.

6. Оплата цифровым рублем 💳
Поставщики услуг начинают поэтапное подключение к расчетам цифровой формой рубля. Для граждан это станет дополнительным способом оплаты наряду с картами и наличными.

Основание: Федеральный закон от 23.07.2025 № 248-ФЗ.

❗ ГЖИ предупреждает: с 1 сентября возможны мошеннические схемы под видом «перерегистрации жильцов в сервисе MAX» или «верификации цифровых платежей». Сотрудники ГЖИ никогда не запрашивают коды из СМС и данные банковских карт.

Следите за актуальными разъяснениями на официальных ресурсах ведомства. По всем возникающим вопросам обращайтесь через систему ГИС ЖКХ.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Уважаемые работники и ветераны Ерковецкого угольного разреза АО «Русский уголь»! От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником!
 
День шахтера — праздником людей, чей труд требует невероятной силы духа, мужества и самоотдачи.
 
Ерковецкий угольный разрез — гордость Октябрьского округа. В шахтерском селе Варваровка складываются трудовые династии, где от отца к сыну, от деда к внуку передается верность профессии и шахтерское братство. Каждая такая династия — это живая история, пример преданности своему делу и малой родине.
 
Сегодня Ерковецкий разрез — это современное предприятие, которое ставит рекорды. И мы смотрим в будущее с уверенностью: планируется расширение производства, внедрение новых технологий, увеличение добычи угля. Это новые рабочие места, новые возможности для нашего округа и всей Амурской области.
 
Желаю всем шахтерам и ветеранам отрасли крепкого здоровья, семейного благополучия и уверенности в завтрашнем дне!

22 августа наш город отметил главный профессиональный праздник — День шахтёра. 🎉
Для Райчихинска это не просто дата в календаре, а поистине священный день, ведь история нашего города неразрывно связана с угольной промышленностью.

В этот значимый день для нас выступали творческие коллективы города, приглашённые артисты и кавер-группа Dolce Disco Band. Всех жителей города поздравили зам. главы города по соц. вопросам Гасанова Елена Аттулаевна и зам. ген. директора АО "Амурский уголь" Инговатов Алексей Викторович.

Поздравляем всех работников угольной промышленности и ветеранов! Желаем крепкого здоровья, семейного благополучия, новых трудовых успехов и уверенности в завтрашнем дне! Спасибо за ваш нелёгкий, но такой важный труд!

Повышающие коэффициенты при расчете платы за водоотведение: разбираемся в деталях

Часто возникает вопрос: применяются ли повышающие коэффициенты при расчете платы за водоотведение?

Государственная жилищная инспекция Амурской области разъясняет этот важный момент.

Изменения касаются водоснабжения, а не водоотведения!

Недавние изменения в законодательстве (постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871) увеличили повышающий коэффициент до 3 для расчета платы за холодное водоснабжение. Это касается случаев отсутствия счетчика холодной воды, его несвоевременной поверки или непередачи показаний более трех месяцев подряд.

❗Эти изменения относятся исключительно к услуге холодного водоснабжения.

Что касается водоотведения:

При отсутствии приборов учета: Если в вашем помещении нет индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды, плата за водоотведение рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не предусматривают повышающих коэффициентов для водоотведения.

Повышающие коэффициенты (в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354) применяются для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение в случаях, когда собственники помещений не установили индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Это мера ответственности за неисполнение требований законодательства об энергосбережении и энергоэффективности.

Повышающие коэффициенты, увеличенные до 3, применяются только при расчете платы за холодное водоснабжение при определенных условиях. Для расчета платы за водоотведение такие коэффициенты не применяются.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

✅ Пора голосовать за благоустройство общественных территорий, амурчане

До 12 июня выбираем площадки, которые надо обновить в 2027 году по президентскому нацпроекту «Инфраструктура для жизни»

Участвуют 11 амурских муниципалитетов:

🔹Благовещенск,
🔹Белогорск,
🔹Свободный,
🔹Зея,
🔹Шимановск,
🔹Райчихинск,
🔹Тында,
🔹Циолковский,
🔹Прогресс,
🔹Завитинский округ,
🔹Сковородинский округ.

«Благоустройство общественных территорий меняет облик населенных пунктов и улучшает качество жизни людей. Важно, что инициаторами изменений становятся сами жители», — подчеркнул вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

В 2025 году в Приамурье благоустроили 14 территорий, в этом году обновят 20.

Посмотреть проекты благоустройства на 2027 год и проголосовать за лучший можно на официальном сайте.

Всероссийский субботник — уже 25 апреля!

🌳 При поддержке Минстроя России в 88 регионах страны пройдёт Всероссийский субботник. Жители выйдут на уборку дворов, парков, скверов и территорий, благоустроенных в рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в составе нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

📍Участники выполнят уборку общественных пространств, высадят деревьев и цветов, обновят малые архитектурные формы, покрасят элементы благоустройства, наведут порядок в подъездах. Также все желающие смогут посетить мастер‑классы, лекции, спортивные активности и воркшопы. 

Такого рода масштабная акция — возможность сделать своё окружение чище и уютнее, повлиять на развитие общественных пространств и укрепить взаимодействие внутри местных сообществ.

✅ Присоединяйтесь к национальному субботнику — вместе мы сделаем наши города комфортнее и экологичнее!

📲 Минстрой России в MAX

⚡️ФАС России рассматривает концепцию эталонизирования затрат на технологическое присоединение. Об этом представители службы рассказали на практическом семинаре по вопросам тарифного регулирования.
👉Она предполагает создание прозрачных ставок, по которым каждый потребитель сможет точно рассчитать свои расходы. Предполагаемая модель предусматривает разбивку в зависимости от максимальной мощности сетевой компании.
👉Предлагаемая концепция позволит снизить разброс цен на стандартизированные тарифные ставки от региона к региону, исключить необоснованно высокие и низкие величины и снизить количество случаев, в которых размер ставки не соответствует фактически выполняемому объему работ.

‌Президент России подписал законы об усилении государственного контроля в сфере тарифного регулирования
Документы предусматривают внесение изменений в Закон об электроэнергетике и Кодекс об административных правонарушениях
Законы наделяют ФАС России дополнительными полномочиями по контролю за экономической обоснованностью тарифов.
В последние годы ФАС России существенно нарастила объем и эффективность государственного контроля в сфере тарифообразования, общая сумма экономически необоснованных средств, определенных к исключению из тарифов только с 2023 по 2025 годы, составила 102,62 млрд рублей.
При этом не во всех случаях решения ФАС России своевременно и в полном объеме исполнялись региональными органами регулирования. Большая часть неисполнений решений связана с действиями нескольких регуляторов, игнорирующих решения и предписания антимонопольного органа.
Новые полномочия позволят ФАС России решить данную проблему. Так, в случае неоднократного неисполнения решений службы, ведомство самостоятельно установит ключевые параметры тарифного решения на федеральном уровне.
Кроме того, в отношении должностных лиц, допустивших нарушение порядка ценообразования и неоднократное неисполнение решений службы, будет безальтернативно применяться наказание в виде дисквалификации сроком до трех лет.
Также закрепляется правовой статус ФГИС «Тариф». Федеральная информационная система позволит обеспечить оперативный обмен данными и контроль за решениями региональных властей в автоматическом режиме.
Напомним, с февраля текущего года ведомство проводит контрольно-надзорные мероприятия на основании появления в средствах массовой информации и поступивших обращений граждан информации о росте тарифов.
Служба регулярно работает над устранением нарушений законодательства в сфере государственного регулирования тарифов и приведением их к экономически обоснованному уровню.