ООО "УК "Единство"

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Проведение осеннего осмотра дома подтверждается актом и отражается в ГИС ЖКХ

Перед началом отопительного сезона управляющие организации и ТСЖ обязаны провести осенний осмотр общего имущества многоквартирного дома, зафиксировать результаты в журнале осмотров и составить акт в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. Цель осмотра - проверить готовность дома к работе всех систем в отопительный период и выявить дефекты, которые нужно устранить до его начала.

Акт осеннего осмотра - не разовый документ для отчётности, а часть технической документации на многоквартирный дом. Вместе с другими актами осмотров и испытаний он передаётся при смене управляющей организации или способа управления домом.

С 1 марта 2026 года требования к размещению итогов осмотров в ГИС ЖКХ: необходимо разместить не позднее 15 дней с даты оформления акта, после каждого осмотра или обследования. В систему вносится степень физического износа конструктивных элементов, а также потребность в текущем или капитальном ремонте.

Для УО акт осеннего осмотра - рабочий инструмент, а не формальность. Именно по его результатам определяется перечень работ на следующий период и формируется обоснование размера платы за содержание жилого помещения. А регулярное ведение осмотров даёт руководству УО, главным инженерам и техническим специалистам возможность отслеживать в динамике, что происходит с домом, а также какие элементы изнашиваются быстрее, где растут риски аварий, куда в первую очередь направить ресурсы.

Хранить эти данные удобно в ГИС ЖКХ, а результаты осмотров по всем домам в управлении доступны в любой момент, без бумажных архивов.

Оператор ГИС ЖКХ

ДОКУМЕНТЫ ВСЕГДА ПОД РУКОЙ.

Новые возможности в MAX!

📱Теперь подтверждение возраста, паспорт, ИНН и СНИЛС доступны в разделе «Цифровой ID» в Профиле.

Как это работает:

1️⃣ Создайте Цифровой ID в своём профиле.

2️⃣ Добавьте документы из Госуслуг — это займёт пару минут.

3️⃣ Пользуйтесь цифровыми копиями в любой момент!

⚡ Больше никаких потерянных бумажных дубликатов. Всё под рукой — в вашем смартфоне!

👉 Создавайте Цифровой ID прямо сейчас и почувствуйте свободу от бумажной волокиты.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!