УК ООО "СТРОЙОТДЕЛ"

Работа бульдозера по выравниванию придомовой территории дома по адресу г. Благовещенск, ул. Политехническая, д. 54

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО

Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными!

Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники.

Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории.

Кроме того, за нарушение правил предусмотрены штрафы:
для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей;
для должностных лиц – от 15 до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 15 до 200 тысяч рублей.

Автомобили, препятствующие работе спецтехники, будут эвакуировать.

Уважаемые водители, обращайте внимание на подъездные пути во дворах и не оставляйте транспорт там, где он может помешать уборке города или вывозу отходов. Давайте вместе поддерживать чистоту и порядок в нашем регионе!

Фото: Администрация Благовещенского муниципального округа

Направляем для ознакомления и возможности использования памятку по вопросам получения бесплатной юридической помощи на территории Амурской области!

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Изготовление и монтаж информационных стендов в подъездах и у подъездов по адресу ул. Мухина, д. 8

Герметизация примыкания балконного козырька в доме по адресу ул. Ленина, д. 176

Замена оконного блока на лестничном марше между 3 и 2 этажами в доме по адресу ул. Трудовая, д. 11.

Первый этаж — не «паркинг», а такая же собственность. Почему нужно платить за лифт, даже если вы им не пользуетесь? 🏢🛗

Один из самых частых вопросов в государственную жилищную инспекцию Амурской области: «Я живу на первом этаже, лифтом не пользуюсь — почему я должен за него платить?»

Разъясняем с точки зрения закона ⬇️

1️⃣ Лифт — это не такси, а общая крыша.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, лифты и лифтовые шахты являются частью общего имущества многоквартирного дома (МКД), точно так же, как фундамент, подвал или чердак.

2️⃣ Закон един для всех этажей.
Собственники несут бремя содержания общего имущества пропорционально своей доле в праве общей собственности (ст. 39 ЖК РФ). Закон не делает исключений для жителей первых и вторых этажей. Обязанность участвовать в расходах возникает автоматически при покупке квартиры, независимо от того, нажимаете ли вы кнопку вызова лифта фактически или нет.

3️⃣ Слово Верховного Суда РФ.
Эту позицию окончательно закрепил Верховный Суд РФ еще в 2005 году (решение от 26 мая 2005 г. № ГКПИ05-588). Основные выводы суда:
✔️ Лифтовое оборудование входит в состав общего имущества МКД.
✔️ Плата за содержание жилья включает ремонт этого оборудования.
✔️ Этаж проживания значения не имеет.
✔️ Факт личного непользования услугой не освобождает от участия в общих расходах.

❓ Можно ли законно не платить?
Да, но только сообща. Единственный легальный способ освободить первый этаж от платы за лифт — провести общее собрание собственников.

Если большинство соседей проголосует за установку дифференцированного тарифа, плату для первого этажа можно обнулить. Однако важно понимать: сумма, которую перестанут платить нижние этажи, никуда не исчезнет — её просто распределят между собственниками квартир со 2-го этажа и выше.

ℹ️ Помните: покупая квартиру в доме с лифтом, вы приобретаете долю во всем имуществе здания целиком. Справедливость здесь работает по принципу домино: если сегодня мы исключим плату за лифт для первого этажа, общая стоимость содержания подъемника не уменьшится.

По этой же логике жители верхних этажей не могут отказаться платить за ремонт фасада или содержание подвального помещения только потому, что «они там редко ходят». Дом живет как единый организм: либо мы содержим его вместе от подвала до машинного отделения лифта, либо ищем компромисс на общем собрании собственников.

20.08.2026 г. С 09.00 в связи с аварийной ситуацией будет отключение водоснабжения в доме по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 176 для проведения ремонтных работ.

Изготовление и монтаж информационных стендов в подъездах и на улице по адресу г. Благовещенск ,ул. Текстильная, д. 33/1

Ремонт швов мусорных контейнеров на площадке домов по ул. Красноармейская, д. 91, 91/1 (сварные работы)

Замена адресного аншлага на доме по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 283/1

Работы по спилу деревьев во дворе дома по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281 (согласно полученного Председателем МКД разрешения).

Уважаемые жители дома по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281! В связи с аварийной ситуацией сантехниками УК будет произведено отключение горячей воды (на время), возможно также отключение холодной воды! Работы начнутся ориентировочно с 11.00, просьба запастись водой.

Ремонт основания карусели на детской площадке дома по ул. Горького, д. 235

Установка адресного аншлага на МКД по адресу г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 281

Срезали радиатор в квартире — это не повод не платить за отопление! ❌

Многие собственники думают: «Нет батареи — нет тепла, значит, и платить не надо». Но это заблуждение. По закону, отказ от услуги отопления и неуплата за тепловую энергию не допускаются.

Почему так? Всё просто: многоквартирный дом — единая система. Тепло поступает в здание и обогревает не только отдельные квартиры, но и общие помещения, а также распространяется через стены и перекрытия. Поэтому даже без радиатора ваша квартира всё равно получает тепло.

Освободиться от оплаты можно только в двух случаях:
✅ Если по технической документации помещение изначально спроектировано как неотапливаемое.
✅ Если вы официально сделали переустройство — например, установили индивидуальные источники тепла — и всё оформили по закону.

⚠️ Важно: любое переустройство или перепланировку нужно согласовывать! Для этого:
✔️ Подготовьте проект.
✔️ Подайте заявление в орган местного самоуправления.
✔️ Дождитесь акта приёмочной комиссии.

❌ Демонтаж радиаторов без разрешения — нарушение закона. И это никак не освобождает от обязанности оплачивать отопление.

Уважаемые жители дома по ул. Рабочая, 194, в связи с аварией на вашем доме будет отсутствовать водоснабжение в течение 2х часов (время приблизительное). Сантехники работают.