ООО "ТЕРРИТОРИЯ КОМФОРТА"

🏠 Без сюрпризов в квитанции: что нужно знать амурчанам о втором этапе индексации ЖКУ

С 1 октября 2026 года в Амурской области, как и во всех регионах России, начинается второй этап индексации тарифов на коммунальные услуги. Федеральная антимонопольная служба официально подтвердила: ежегодное повышение пройдёт строго с 1 октября, а уровень изменений не превысит значений, утверждённых Правительством РФ .

📋 Что важно знать жителям Приамурья

Средний индекс роста платы граждан за коммунальные услуги в Амурской области составляет 9,9%. Эта цифра утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации.

Конкретные тарифы для каждой ресурсоснабжающей организации региона установлены приказом Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области от 19.12.2025 № 171-пр/т. В приложениях к документу для каждой организации указаны два периода:

· с 01.01.2026 по 30.09.2026 — действующие тарифы;
· с 01.10.2026 по 31.12.2026 — новые тарифы.

⚠️ Почему цифра в квитанции может отличаться?

Индекс 9,9% — это предельная величина изменения совокупного платежа за весь набор коммунальных услуг. Это не автоматическое повышение каждой строки в квитанции ровно на 9,9%. Как пояснил депутат Госдумы Александр Якубовский, индексация не означает, что каждая услуга подорожает на указанный процент — конкретный платёж зависит от набора услуг, установленных тарифов и объёма фактического потребления .

На итоговую сумму влияют:

▶️ Объём потребления. Если в квартире установлены счётчики, вы платите за фактически потреблённый ресурс. При том же тарифе платёж может вырасти незначительно.
▶️ Состав платежа. В квитанции есть не только регулируемые тарифы, но и взносы на капремонт, плата за содержание жилья — они устанавливаются отдельно и не входят в индекс 9,9%.
▶️ Льготы и субсидии. Для отдельных категорий граждан предусмотрены меры поддержки, компенсирующие часть расходов.

✅ Что делать, если есть вопросы по начислениям?

❌ Не спешите с жалобой. Сначала проверьте: правильно ли переданы показания счётчиков, соответствует ли тариф в квитанции действующему на текущий период.

📞 Обратитесь за разъяснением в ресурсоснабжающую организацию или управляющую компанию — именно они обязаны разъяснить состав начислений.

🏛 По вопросам применения тарифов — в Управление государственного регулирования цен и тарифов Амурской области: г. Благовещенск, ул. Зейская, 206, 4 этаж.

📲 По вопросам субсидий и льгот — в органы социальной защиты или через МФЦ.

❗ Важно помнить

Тарифы устанавливаются в строгом соответствии с федеральным законодательством и подлежат государственному регулированию. ФАС России осуществляет контроль за соблюдением регионами установленных лимитов . Если после проверки вы уверены в ошибке начисления — Государственная жилищная инспекция Амурской области готова разобраться в каждой конкретной ситуации.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🏢Благовещенцев призывают проверить дома на пожарную безопасность перед стартом отопительного сезона
 
С наступлением холодов риск бытовых пожаров растет. В преддверии отопительного сезона горожан призывают убедиться в пожарной безопасности дома. А именно:
 
— обогреватели: не оставляйте включенными без присмотра и не сушите на них вещи.
— печи: проверьте тягу в дымоходе. Не используйте легковоспламеняющиеся жидкости для розжига.
— проводка: не перегружайте сеть удлинителями и старыми тройниками.
 
❕И, главное, установите автономный пожарный извещатель: он разбудит вас при первых признаках задымления и спасет жизнь, особенно ночью.
 
🏠Особенно внимательными стоит быть владельцам домов с печным отоплением. При его эксплуатации запрещается:
 
— оставлять топящиеся печи без присмотра (и нельзя доверять это детям);
— класть дрова и горючие материалы прямо на предтопочный лист;
— использовать бензин, керосин и дизель для розжига;
— топить печь углем или газом, если она для этого не предназначена;
— топить во время массовых мероприятий в доме;
— перекаливать печь;
— ставить металлические печи, которые не соответствуют нормам безопасности.
 
Соблюдение этих простых правил — залог вашей безопасности. Также призываем благовещенцев приобрести пожарный извещатель. Прибор реагирует на дым громким звуком и предупреждает об опасности.
 
📞При возникновении чрезвычайных ситуаций звоните по телефонам: 101 или 112.

Как проверить начисления за ЖКУ через «Госуслуги Дом»

Каждый месяц собственник получает квитанцию с суммой к оплате — но не всегда понятно, из чего она складывается и совпадает ли с реальным потреблением. Проверить начисления и разобраться в структуре платежа можно прямо в приложении, без похода в управляющую организацию (УО) или ресурсоснабжающую организацию (РСО).

Что можно увидеть в приложении

В разделе «Счета ЖКУ» отображается список начислений по всем поставщикам и ресурсам за текущий и предыдущие периоды — с датами и суммами по каждой услуге. Информация собирается из ГИС ЖКХ, куда управляющие и ресурсоснабжающие организации вносят сведения о начислениях.

Что делать, если сумма вызывает вопросы

1. Откройте раздел «Счета ЖКУ» и сверьте начисления с переданными показаниями приборов учёта, которые хранятся в разделе «Показания».
2. Сравните суммы по одинаковым услугам за несколько последних месяцев. Например, резкий скачок может говорить об ошибке в расчётах или смене тарифа.
3. Если расхождение подтвердилось, подайте заявку через «Госуслуги Дом» с описанием проблемы и приложите скриншоты начислений или информацию из квитанций.
4. Если управляющая организация не отвечает или ответ не устраивает — обратитесь в ГЖИ прямо из приложения, без отдельных заявлений.

Все обращения сохраняются в истории, а статус можно отслеживать онлайн — не нужно созваниваться с УО и уточнять, на каком этапе рассмотрение. Скачивайте «Госуслуги Дом» и держите начисления за ЖКУ под контролем.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО

Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными!

Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники.

Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории.

Кроме того, за нарушение правил предусмотрены штрафы:
для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей;
для должностных лиц – от 15 до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 15 до 200 тысяч рублей.

Автомобили, препятствующие работе спецтехники, будут эвакуировать.

Уважаемые водители, обращайте внимание на подъездные пути во дворах и не оставляйте транспорт там, где он может помешать уборке города или вывозу отходов. Давайте вместе поддерживать чистоту и порядок в нашем регионе!

Фото: Администрация Благовещенского муниципального округа

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Друзья, с 18 по 20 сентября состоятся выборы депутатов Государственной Думы РФ, Законодательного Собрания Амурской области и в органы местного самоуправления. Нам предстоит определить вектор развития нашего региона на ближайшие пять лет.

Приамурье готово к голосованию. В регионе откроются 678 постоянных избирательных участков и 39 временных. На участках будут работать более 1700 наблюдателей от Общественной палаты Амурской области, партий и кандидатов.

Приходите на избирательные участки и голосуйте. Вместе мы определяем путь развития Амурской области и всей страны!

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Могут ли соседи сдавать квартиру посуточно без согласия других жильцов?

Краткосрочная аренда квартир в многоквартирных домах — вопрос, который вызывает много споров. Можно ли сдавать жильё на сутки без согласия соседей и что делать, если это доставляет неудобства? Рассказываем.

Согласие соседей по закону не требуется

По действующему законодательству письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду не требуется — ни для долгосрочной, ни для посуточной. Закон разрешает краткосрочную аренду, если это просто временное проживание без оказания гостиничных услуг.

Что считается нарушением

Если квартиранты шумят по ночам, мусорят в подъезде, портят общее имущество или ведут себя агрессивно — это уже нарушение прав соседей. Собственник несёт ответственность за действия своих квартирантов.

📌 Также запрещено сдавать квартиру посуточно, если не установлены счётчики коммунальных услуг.

Что делать, если жильцы соседей систематически нарушают спокойствие

1) Пообщайтесь с собственником, возможно, проблему удастся решить мирно.
2) Зафиксируйте нарушения — снимите фото и видео, укажите дату и время.
3) Обратитесь к участковому. Лучше всего собрать подписи от соседей и подать коллективное заявление.
4) Если другие меры не помогли, можно обратиться в суд. Существуют прецеденты, когда суды запрещали собственникам посуточно сдавать квартиры.

Связаться с соседями можно с помощью домового чата в МАХ. Скачивайте «Госуслуги Дом» и обсуждайте важные вопросы!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🚨 Осторожно, мошенники: как не потерять деньги в «домовом» чате

Государственная жилищная инспекция Амурской области предупреждает жителей региона о новой схеме обмана. Злоумышленники массово создают фейковые чаты многоквартирных домов в популярных мессенджерах, чтобы получить доступ к вашим личным данным и банковским счетам.

Как работает схема:

1️⃣ Ложная тревога. В реальной группе жильцов появляется сообщение от неизвестного администратора: «В Телеграме снова сбои, наш дом переходит в другой мессенджер для надежной связи. Вот ссылка на новый чат».

2️⃣ Имитация авторизации. Перейдя по ссылке, собственник попадает на поддельную страницу входа или получает просьбу подтвердить личность внутри самого мессенджера.

3️⃣ Кража данных. Мошенники просят продиктовать код из СМС, который только что пришел на ваш телефон, либо ввести данные банковской карты якобы для «подтверждения профиля».

4️⃣ Результат. Получив код доступа, злоумышленники заходят в ваши банковские приложения, госуслуги и списывают все доступные средства.

Важно знать ❗
Для официального цифрового взаимодействия с управляющей организацией предусмотрено несколько каналов. Базовым государственным инструментом является государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), её мобильное приложение «Госуслуги Дом», а также официальные домовые чаты, созданные в мессенджер МАХ.

🛡 Официальные уведомления о плановых работах, отключениях воды и голосованиях приходят именно туда.

⚙️ Сбоев в работе этой системы нет, поэтому экстренных переносов чатов быть не может.

📢 Администраторы официальных каналов никогда не запрашивают коды из СМС, пароли от личных кабинетов или реквизиты банковских карт.

Как защитить себя и свои деньги:

✅ Никому и никогда не сообщайте коды из СМС-сообщений. Сотрудники банков и представители органов власти их не спрашивают.

✅ Прежде чем переходить по ссылкам из чата, уточните информацию у своей управляющей организации или ТСЖ лично, через официальный сайт или по телефону.

✅ Если вы видите подозрительное сообщение в домовом чате — нажмите кнопку «Пожаловаться» (Report) и заблокируйте отправителя.

✅ Проверяйте адрес ссылки: официальные ресурсы всегда имеют защищенное соединение (https://) и понятное доменное имя.

О фактах мошенничества незамедлительно сообщайте в полицию по номеру 102.

Берегите себя и свои сбережения!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🔔 Платите за ЖКУ вовремя — до 15 числа!

Лето — пора отпусков, отдыха и дальних поездок. Государственная жилищная инспекция Амурской области напоминает: чтобы сезон отпусков не был омрачен коммунальными проблемами, необходимо вовремя оплачивать счета за ЖКУ.

⚖️ ПОМНИТЕ О ЗАКОНЕ
Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

🛑 ЧЕМ ГРОЗИТ ПРОСРОЧКА?
Если пропустить установленный срок оплаты (даже если вы уже греетесь на пляже), вас ждут серьезные правовые последствия:

✔️ Начисление пени: Ваш долг начнет расти с каждым днем согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

✔️ Отключение услуг: Ресурсоснабжающая организация имеет право ограничить или приостановить подачу электроэнергии, горячей воды или канализации.

✔️ Судебное взыскание: Дело будет передано в суд для принудительного взыскания долга.

✔️ Арест имущества: Судебные приставы могут наложить арест на ваши банковские счета и ценное имущество.

✔️ Запрет выезда за границу: Если сумма задолженности превысит установленный законом порог, отдых закончится прямо на паспортном контроле.

✅ ОПЛАТИЛ СВОЕВРЕМЕННО — СПИШЬ СПОКОЙНО
Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — это не только исполнение вашей обязанности как собственника или нанимателя, но и гарантия вашего комфорта:

▶️ Это залог бесперебойного предоставления коммунальных ресурсов в вашу квартиру.

▶️ Это финансовая возможность управляющей компании оперативно чинить крышу, убирать подъезды и содержать двор в порядке.

❗ Планируете уехать в отпуск?
Перед поездкой обязательно проверьте состояние лицевого счета. Оплатить квитанции можно дистанционно через мобильные приложения банков, порталы ГИС ЖКХ или личные кабинеты поставщиков услуг. Также рекомендуем внести авансовый платеж, если дата отпуска совпадает с датой выставления счетов.

Давайте вместе поддерживать порядок в наших домах! Платите за ЖКУ вовремя — до 15 числа!

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

В «Госуслуги Дом» появились уведомления о плановых отключениях воды

Информация о предстоящих отключениях горячего водоснабжения теперь будет отображаться на главном экране приложения. Уведомление появится в том случае, если управляющая организация внесла в систему соответствующие данные. 

Что это даёт:

✅ Своевременное оповещение — не нужно искать объявления на подъездах или уточнять сроки в управляющей организации.

✅ Снижение нагрузки на аварийные службы — вопросы о причинах отключения отпадают автоматически.

✅ Удобство для жильцов — вся важная информация о доме доступна в одном приложении.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!