УК Концепт-1. Белогорск

В Белогорске сегодня досрочно (среднесуточная температура в последние дни ниже +8 градусов ни разу не опускалась) стартовал отопительный сезон.
Из 455 МКД на вечер дня открыты задвижки в 377 домах. В 78 МКД (из них 55 от котельной «Южная») ведутся работы: где-то порыв, протечки по квартирам, где-то, как обычно не спускают воздух на верхних этажах. Бригады управляющих компаний работают: день-два и тепло появится везде, кроме МКД от котельной микрорайона «Южный».
Сегодня там, на месте участка реконструируемой теплотрассы, провел выездное совещание, в том числе с участием депутатов от этого округа.
Общий смысл - котельная сейчас остановлена, на выходе из неё идёт реконструкция теплотрассы. Она позволит не только устранить технологический сбой, но и подключить ещё три новых дома, которые будем заселять в конце года. К «Горэнерго» претензий нет (своевременно обнаружили проблему), к подрядчику - тоже (оперативно приобрели материалы и наняли высококвалифицированных сварщиков).
Подрядчик обещает закончить работы 5 октября, но реальный срок подачи горячей воды и отопления (с учетом возможных форс-мажоров) в дома от этой котельной 7 октября. Разумеется, плата за отсутствие этих услуг взыматься не будет.
Прошу жителей с пониманием отнестись к ситуации, тем более, повторюсь, нормативный срок отопительного сезона в Белогорске наступит только в районе 10 октября. Но мы в очередной раз начали его досрочно.

Так получилось, что программа «О главном» с итогами за сентябрь вышла раньше обычного.
Наговорили на 26 минут.
На ВК и Rutube тоже.

⚡️ГЛАВА БЕЛОГОРСКА СТАНИСЛАВ МЕЛЮКОВ ПОДПИСАЛ ПОСТАНОВЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА С 1 ОКТЯБРЯ.

Как и ранее, тепло в квартиры белогорцев начнёт поступать досрочно, до наступления климатических норм.

- Согласно действующему законодательству, отопительный сезон начинается не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха устойчиво держится ниже +8 °C, - напомнила начальник управления ЖКХ Татьяна Басос. – За последние 10 дней (18–27 сентября) средняя температура наружного воздуха в Белогорске составила +10,6 °C. Днем воздух прогревался и до 20 °C.

По данным синоптиков, средняя температура ниже +8 °C будет фиксироваться периодами с 1 октября, а с 6 октября появятся уже устойчивые значения, при которых фиксируется пятидневный отсчет начала подачи тепла.

- Пятый день прогнозного периода — 10 октября, но главой принято решение о запуске отопления досрочно, уже с 1 октября, - добавила Татьяна Басос. - По сути, это классический сценарий межсезонья, с перепадами температур и нештатными ситуациями на сетях. У предприятий, ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний еще есть время, чтобы завершить все необходимые работы, а у собственников жилья - проверить краны на радиаторах, убрать все лишнее от батарей и вспомнить телефоны аварийно-диспетчерской служб УК или ТСЖ. При этом, безусловно, запрещено самовольно менять батареи в период запуска тепла, игнорировать воздушные пробки.

Вместе с тем, предприятия ЖКХ Белогорска и энергетики завершают ремонтно-восстановительные работы при подготовке к зиме. Три дня подряд (28-30 сентября, с 9-00 до 17-00) ДРСК проводит плановое отключение от электроэнергии котельных «Берег», «Озерная» и «Дом престарелых». На котельной «Южная» еще идут неотложные работы, направленные на бесперебойный запуск тепла в жилой фонд и подачу горячего водоснабжения. За время отсутствия услуги, «Горэнерго» сделает потребителям перерасчет.

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО

Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными!

Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники.

Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории.

Кроме того, за нарушение правил предусмотрены штрафы:
для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей;
для должностных лиц – от 15 до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 15 до 200 тысяч рублей.

Автомобили, препятствующие работе спецтехники, будут эвакуировать.

Уважаемые водители, обращайте внимание на подъездные пути во дворах и не оставляйте транспорт там, где он может помешать уборке города или вывозу отходов. Давайте вместе поддерживать чистоту и порядок в нашем регионе!

Фото: Администрация Благовещенского муниципального округа

📢 ГЖИ Приамурья запускает масштабный опрос о качестве работы управляющих организаций!

Кто убирает ваш двор вовремя? Как быстро УК реагирует на заявки? Приходится ли вам добиваться перерасчета за некачественные услуги? Теперь ответы на эти вопросы напрямую повлияют на рейтинг вашей управляющей компании.

Мы составляем объективный и честный список лидеров и аутсайдеров ЖКХ Приамурья. Ваша оценка — это реальное руководство к действию для контрольных органов. По результатам опроса организации с низким баллом попадут в зону повышенного внимания ГЖИ Амурской области.

✨ Ваши пять минут помогут сделать сферу ЖКХ в регионе прозрачнее, а работу управляек — качественнее.

👉 Пройти опрос можно по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/629840/.

Участвуйте сами и отправьте ссылку соседям в домовой чат!

Чем больше жителей выскажется, тем точнее будет результат.

✅ Важно мнение каждого жителя Амурской области, проживающего в многоквартирном доме.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Осенний общегородской субботник в этом году решили провести позже обычного - сентябрь выдался теплым, листва ещё не вся опала.
Управлению ЖКХ дал поручение организовать его в период с 9 по 11 октября. Прошу принять в нём активное участие не только бюджетные организации, управляющие компании, регоператора, но и жителей.
Информацию об инвентаре, местах сбора и сроках вывоза собранного, сообщит пресс-служба.

⚡️25 сентября Водоканал Белогорска проведет мероприятия по подготовке водопроводных сетей к отопительному сезону 2026-2027г.
‎
‎👉 Выполнение работ запланировано с 9.00 до 17.00.
‎
‎ Ограничение подачи холодного водоснабжения коснётся всех МКД расположенных в центральной части города, за исключением микрорайонов "Амурсельмаш" и "Транспортный".
‎
‎Жителям МКД центральной части города рекомендуется произвести необходимый запас воды.
‎
‎Водоканал предупреждает, что после проведения работ, возможно временное ухудшение качества холодного водоснабжения.
‎
‎По всем вопросам можно круглосуточно обращаться в диспетчерскую службу Водоканала по телефонам:
‎
‎☎️88003021777, 8(41641) 5-08-41.

🌀Уважаемые жители города❕

Информируем Вас о том, что специалистами ООО «Водоканал города Белогорск» будут проводиться мероприятия по подготовке водопроводных сетей к отопительному сезону 2026-2027г.
В связи с этим 25.09.2026г. будет ограничение подачи холодного водоснабжения всех МКД расположенных в центральной части города , за исключением МКД м-на «АМУРСЕЛЬМАШ» и МКД м-на «Транспортный».
👉 Выполнение работ запланировано с 09.00 до 17.00.

Рекомендуем жителям МКД центральной части города произвести необходимый запас воды.

Обращаем Ваше внимание, что после проведения работ, возможно временное ухудшение качества холодного водоснабжения.
По всем вопросам Вы можете круглосуточно обратиться в диспетчерскую службу по телефону

☎️88003021777, 8(41641) 5-08-41.

Определился с началом отопительного сезона 2026/2027: тепло в квартирах белогорцев начнёт появляться 1 октября. На этот раз тоже досрочно, так как, судя по прогнозам погоды, соответствующие условия (менее +8 градусов пять дней подряд) ещё даже не наступят.
Теоретически можно было начать и раньше (угля в наличии до середины января, мазута до 31 декабря, с газом проблем нет), но ресурсоснабжающим организациям необходимо завершить последние подготовительные работы.
Именно поэтому 25 сентября 9-00 до 17-00 в связи с подготовкой к отопительному сезону «Водоканал» вынужден ограничить подачу холодного водоснабжения всем многоквартирным домам и социальным объектам города, за исключением микрорайонов «Амурсельмаш» и «Транспортный».
Жителям, попавшим под ограничение, необходимо произвести запас воды. После проведения работ возможно временное ухудшение качества холодной воды.
Кроме того, ДРСК три дня подряд (28-30 сентября) с 9-00 до 17-00 будет проводить плановое отключение от электроэнергии котельных "Берег", "Озерная" и "Дом престарелых".
Надеюсь, что, как и предыдущие отопительные сезоны, Белогорск пройдёт без проблем.

⚡️БЕЛОГОРЦЫ МОГУТ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ В ОБЩЕДОМОВЫЕ ЧАТЫ В МАКС.

С 1 сентября такие чаты стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.

Благодаря этому управляющая организация реагирует на проблемы дома быстрее.

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. Как сообщает Амуржилинспекция, за отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Чтобы подключиться к домовому чату, необходимо:

1. Установить приложение «Госуслуги Дом».
2. Авторизоваться через учётную запись Госуслуг.
3. На главном экране личного кабинета найти раздел «Домовой чат».
4. Перейти в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

И он сказал «Поехали!» «Надвижку разрешаю!» - губернатор Василий Александрович Орлов сегодня дал старт важнейшему этапу строительства путепровода по ул. Базарная.

Все 16 опор готовы, осталось сделать единую конструкцию - за 1 час по 2 метра будет надвигаться пролетное строение над Транссибом.
Его длина 106 метров, сегодня состоялась пробная надвижка, надвинуто 3 метра металлоконструкции.
Строительство путепровода закончится досрочно, в 2027 году, движение по нему откроется в ноябре. Вся улица Базарная будет заасфальтирована, решается вопрос по приведению в это же время в нормативное состояние улиц Космическая и Шевченко.

📉 Связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома

Если сумма за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в платежке вызывает вопросы, проверьте три технических аспекта:

💧 Скрытые утечки. Вода может уходить через неисправную арматуру в подвале неделями. Из-за разницы давлений одна тонкая струйка сливает ваши деньги круглосуточно.

🔥 Разбалансировка отопления. Тепло распределяется неравномерно. Чтобы прогреть одну холодную квартиру, УК вынуждена открывать задвижки на максимум.

⚙️ «Слепые зоны» учета. Устаревшие приборы без выхода в интернет заставляют слесарей записывать показания в тетрадь. Любая ошибка или намеренное занижение цифр ложится в расходы собственников.

📈 🖥 РЕШЕНИЕ ЕСТЬ: Точный учет как инструмент диагностики + ГИС «РСМД».

Современный узел коммерческого учета (общедомовой прибор учета (ОДПУ) позволяет контролировать параметры работы инженерных систем МКД в динамике:
— расход воды и теплоносителя;
— температуру подачи и обратки;
— давление в системе;
— тепловую энергию;
— архивные значения и нештатные ситуации.

В регионе действует Государственная информационная система «Региональная система мониторинга и диспетчеризации энергетических ресурсов Амурской области» - автоматизированная система технологического и коммерческого учёта производства и потребления энергетических ресурсов и воды.

Это цифровой двойник инженерных сетей вашего дома. Система автоматически собирает данные о расходе, температуре и давлении теплоносителя, выявляя аномалии в режиме реального времени. Она исключает человеческий фактор при передаче показаний и позволяет оперативно локализовать место аварии.

Узел учета без выхода в интернет — просто кусок пластика. Только связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома. Он не просто показывает цифру расхода, а вибрирует при каждой аномалии: сигнализирует о ночной утечке, падении давления или перегреве обратки.

❗Управляйте здоровьем своего МКД на основе данных, а не догадок.

‼️ А ваш дом уже подключен к ГИС «РСМД»?

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!