УК МИЛА

Пора передать показания счётчиков за сентябрь

Внесите данные показаний приборов учета по воде, теплу, электроэнергии и газу. Если не сделать этого — потребление коммунального ресурса может быть рассчитано выше вашего реального расхода.

В приложении «Госуслуги Дом» все счетчики собраны в одном месте — передать показания можно за пару кликов, без переключения между разными приложениями.

Теперь для вашего дома создан официальный чат в МАХ — чтобы вы всегда были в курсе событий и могли быстро решить бытовые вопросы.

🔹 Где обсуждать и узнавать новости?

В общедомовом чате в МАХ. Здесь можно задать вопрос, получить срочную новость от управляющей организации, обсудить проблемы дома с соседями.

🔹 А где вести официальную переписку?

Для обращений, передачи показаний и юридически значимых действий используйте личный кабинет в ГИС ЖКХ и приложение «Госуслуги Дом».

📱 Как с присоедениться?

Перейдите в домовой чат прямо из мобильного приложения «Госуслуги Дом». Если вы не собственник — воспользуйтесь гостевым доступом в приложении, предоставленным собственником.

🖇 Что даёт домовой чат:

Мгновенные уведомления о плановых работах.

Возможность оперативно сообщить о нарушениях (можно прикрепить фото и видео).

Прямой диалог с управляющей организацией без походов в офис.

Коллективное обсуждение насущных проблем дома.

❓ Нет доступа к приложению?

Обратитесь в свою управляющую организацию: вам помогут подключиться или дадут официальную ссылку на чат.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

♻️Мусор во дворе – нарушение санитарных норм. Оъясняем.рф рекомендует амурчанам действовать поэтапно.

1. Сделайте фото и видео, запишите адрес и примерный объем отходов.

2. Отправьте сообщение через «Госуслуги. Решаем вместе» или систему «РЭО Радар». Также можно подать заявку регоператору, в управление ЖКХ, администрацию или жилинспекцию.

3. Можете подать заявление в управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования. Укажите адрес, приложите фото и копии предыдущих обращений.

4. Если свалка из-за магазина или ТЦ, направьте претензию организации. При отсутствии реакции пишите в Роспотребнадзор с фото и доказательствами попыток досудебного решения.

Все обращения фиксируйте письменно – это основа для обжалования бездействия.

Что делать, если во дворе стоит брошенный автомобиль⁉️

Брошенные автомобили могут занимать парковочные места, мешать проезду спецтехники и использованию придомовой территории.

Порядок выявления и перемещения таких транспортных средств устанавливается на региональном уровне, однако существует общий алгоритм действий.

Как действовать⁉️

▶️ Попробуйте определить владельца автомобиля и связаться с ним через домовой чат. Возможно, вопрос удастся решить без обращения в органы власти.

Напомним, что в мессенджере МАХ было запущено более 3600 официальных домовых чатов для жителей Амурской области.

▶️ Подайте письменное заявление в местную администрацию. Укажите адрес, марку, цвет и государственный регистрационный номер автомобиля (при наличии), а также приложите фотографии.

Уполномоченный орган проведёт проверку и примет решение в соответствии с региональным порядком.

▶️ Если автомобиль размещён с нарушением Правил дорожного движения, например на тротуаре или детской площадке, обратитесь в подразделение Госавтоинспекции.

▶️ Если вопрос не удаётся решить административным путём, можно обратиться за юридической консультацией для выбора дальнейшего способа защиты своих прав.

📲 Скачивайте «Госуслуги Дом» и вступайте в официальный домовой чат в MAX, чтобы оперативно решать вопросы с соседями.

Ранее государственная жилищная инспекция Амурской области подробно рассказывала о том, как жители региона могут присоединиться к официальным домовым чатам.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

ОБЩЕДОМОВОЕ ИМУЩЕСТВО - это такая же собственность жильцов многоквартирного дома, как и их квартиры, поэтому на них лежит БРЕМЯ ЕГО СОДЕРЖАНИЯ

📝Ежемесячно получая квитанции, мы видим, что помимо коммунальных услуг и капитального ремонта в них входит услуга «содержание жилого помещения» или «содержание общего имущества».

✅ Плата за содержание жилого помещения — юридический термин, который не означает, что указанная плата вносится за какие-либо работы, проводимые внутри жилого помещения собственника.

🏠 Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом (далее - МКД), за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД.

🔑Общедомовое имущество МКД — это всё, что находится за пределами вашей квартиры или нежилого помещения в МКД, собственником которого вы являетесь:

⚪️чердак

⚪️подвал

⚪️фасады

⚪️детские и спортивные площадки

⚪️лифты

⚪️лестницы

⚪️коридор

⚪️системы безопасности и инженерные коммуникации, расположенные в доме.

📎Надлежащее содержание общего имущества обязано обеспечивать лицо, осуществляющее управление МКД (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК, ТСН).

🤝Вопросы владения, пользования, распоряжения общим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений в МКД.

🎓О позиции Верховного Суда РФ в части распоряжения общедомовым имуществом (регистрации права на него) лиц, не имеющих на то законных оснований, государственная жилищная инспекция Амурской области рассказывала ранее.

Подробнее о том, что входит в общедомовое имущество ➡️ в карточках⬆️

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

ОТВЕЧАЕТ ЛИ НОВЫЙ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПО ДОЛГАМ ПРЕДЫДУЩЕГО🌷 Разбираемся
Сроки возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлены частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:

🌟у собственника помещения эта обязанность возникает с момента возникновения права собственности на помещение

🌟у нанимателя жилого помещения по договору социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования — с момента заключения таких договоров

🌷у арендатора или нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда — с момента заключения соответствующего договора (аренды/найма)

🌟у члена жилищного кооператива — с момента предоставления ему жилого помещения жилищным кооперативом

🌷у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома (далее — МКД) в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче — с момента такой передачи

🌷у застройщика в отношении помещений в МКД, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче — с момента выдачи ему разрешения на ввод МКД в эксплуатацию.

🌷Таким образом, по общему правилу новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги бывшего собственника.

🌟Однако имеются некоторые исключения, в частности:

🐚 при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (исключение из этого правила: это обязательство новому собственнику не переходит, если предыдущим собственником квартиры являлись Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование) (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ)

🐚 наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. При этом каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (статья 1175 Гражданского кодекса РФ)

🐚 новый собственник добровольно принял на себя обязательства по оплате задолженности (по соглашению сторон).

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

К чести регоператора - по прошествии двух месяцев его работы можно сказать, что он вполне справляется. Есть, впрочем, нерешенные вопросы (коробки), которые зависят не только от него. Но что от регоператора точно не зависит - так это поведение отдельных граждан, которые не слышат никого.
Главная проблема зимой - зола. Все жители частного сектора знают, что перед тем, как выбросить в контейнер, её надо остудить. И это совсем несложно. Но есть те, которые как будто нарочно сваливают золу в контейнер горящей. Как итог - горят мусоровозы, горят контейнеры. Соответственно, проблемы у регоператора (нарушение графика вывоза, поломка техники) и у города (контейнеры надо менять раньше срока).
На мой взгляд, бороться с этим явлением можно только одним способом - неравнодушием соседей. Я не призываю набить морду фиксировать такие случаи на фото-видео и присылать их в административную комиссию. Начните делать замечания нерадивым соседям и пресекайте такие случаи. Ведь горящий контейнер в частном секторе - это прямая угроза всей улице: порыв внезапного ветра может спалить всю улицу.
Подумайте об этом!

Масленица на носу.

Многие думают, как проводить зиму по традиции — сжечь чучело. Но есть важные моменты по безопасности, о которых знают не все. Давайте учтем их, чтобы праздник прошел весело и без проблем.

Если жжете чучело у себя на дачном участке, запомните три главных правила:

1. Отступаем от строений. От костра до дома, бани, сарая должно быть минимум 50 метров. Если рядом лес — от хвойного деревья отходим на 100 метров, от лиственного — на 30.
2. Готовим площадку. Вокруг места, где будет гореть чучело, на 10 метров убираем всё, что может зацепиться огнём: старую сухую траву, листья, ветки, любой мусор.
3. Держим наготове «помощников». Заранее поставьте рядом пару ведер с водой или песком, огнетушитель. И главное — не уходите от огня ни на минуту, пока он не потухнет полностью.

Вот такие несложные шаги.

Более подробно читайте в статье «Российской газеты»: https://rg.ru/2026/02/09/rossiianam-napomnili-o-shtrafah-za-szhiganie-chuchela-na-maslenicu-vne-pravil.html

Давайте встречать весну с умом и с широкой душой! Хорошей вам Масленицы!

⚡️У собственников квартир и жилых домов Белогорска появится больше времени на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Государственная жилищная инспекция Амурской области сообщает, что в 2026 году изменился порядок оплаты счетов за ЖКУ.

В феврале платёж можно будет внести по прежним правилам — до 10-го числа. Начиная с марта оплачивать коммунальные услуги можно будет до 15-го числа месяца, следующего за расчётным.

Как предполагается, эти изменения поддержат граждан, особенно работников бюджетной сферы и крупных предприятий, которые получают заработную плату с 10-го по 15-е число, и помогут снизить количество просрочек по оплате.

Оплатить жилищно-коммунальные услуги с комфортом можно через мобильное приложение «Госуслуги Дом».

Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery.

👍Следите за новостями на Белогорск РФ
▪️ ВK ▪️ ОК ▪️ MAX-канал
▪️ поддержать канал

Мошенники используют многоступенчатые схемы обмана, совершая звонки от имени различных служб ЖКХ, а затем — якобы от правоохранителей.

«Лапша Медиа» рассказала о распространенных сценариях обмана в сфере жилищно-коммунальных услуг. Подробнее в карточках.

✅ Рекомендуем «Лапша Медиа» в Telegram
https://t.me/+-F9_DZef--ZjODUy