КРДТвойДом/Анастасия Кнорр

Сдача дома Декабрь 2027

✅Приватность и спокойствие. Закрытая ,охраняемая территория,с лучшим дворовым пространством. Вход по чипу.

✅Доступная инфраструктура.
Реализован детский садик и торговый центр на территории ЖК. Школа и спортивные площадки.
Ледовый дворец и Город Спорта 5 мин пешком.
Спортивные секции для детей и взрослых.
Баскет-Холл 5 мин пешком. Концерты и Матчи любимых команд

По всем вопросам 89182967338

Для вас подготовила памятку. Сохраняйте применяйте. По всем вопросам пишите 89182967338

🎓С 1 сентября!

Сегодня тот самый день, когда у кого-то снова звенит первый звонок, собираются портфели, покупаются тетради и начинается новый учебный год.

А у кого-то дети уже выросли, и 1 сентября стало немного другим. Моя дочка в этом году идёт уже в университет, поэтому школьная суета осталась позади ❤️

Но независимо от возраста, пусть этот учебный год принесёт самое главное, интерес к жизни, новые знания, людей, которые вдохновляют, и уверенность в себе.

Пусть всё задуманное получается, а впереди будет много поводов гордиться собой и своими детьми.

С праздником всех школьников, студентов, родителей и преподавателей! 📚✨

И пусть новый учебный год начнётся легко и обязательно приведёт к большим результатам ❤️

Сейчас нахожусь Питере и очень радуют предложения от застройщика. Кстати это краснодарская строительная компания.
Лоты 🔥🔥🔥

Сегодня День строителя 🏗️

И мне хочется поздравить тех, благодаря кому появляются не просто стены и квадратные метры, а дома, в которых начинаются новые истории.

Строитель одно из главных звеньев в огромной цепочке создания дома. От первого проекта до момента, когда человек впервые открывает дверь своей квартиры.

Спасибо за ваш труд, ответственность и за то, что каждый день вы создаёте то, что останется на годы.

С праздником! Пусть ваши дома будут крепкими, проекты успешными, а благодарных людей рядом, как можно больше! 🤍🏗️

Замурчательных вам выходных 😺

Краснодар!
Квартира С РЕМОНТОМ за 12 000₽ ПВ + платеж 35 тыс

Застройщики стали удивлять приятными механизмами покупки!
Пишите мне, кто в поиске квартиры и хочет вложить деньги во что-то стабильное в наше интересное время!

Почему сейчас покупать квартиру выгоднее, чем кажется ❔

Последние месяцы я часто слышу одну и ту же фразу:

«Наверное, сейчас не лучшее время для покупки. Подождем…»

Но давайте посмотрим, чего на самом деле боятся покупатели и что происходит на рынке👀

Страх №1. «Цены скоро упадут».

Этот вопрос мне задают практически каждый день.

Да, рынок меняется, но хороших квартир по привлекательной цене становится не больше, а меньше. Самые удачные варианты разбирают первыми, особенно если у застройщика действуют специальные условия или скидки.

В результате те, кто долго ждет снижения цен, нередко покупают позже, но уже дороже или выбирают из того, что осталось.

Страх №2. «Ипотека слишком дорогая».

Если смотреть только на базовые ставки — действительно может показаться, что покупать невыгодно.

Но многие забывают, что сегодня есть разные программы, субсидированные ставки от застройщиков, семейная ипотека и индивидуальные предложения банков.

Поэтому у двух людей с одинаковым доходом условия могут отличаться очень сильно.

Страх №3. «Лучше накоплю еще».

Пока вы копите, стоимость квартиры тоже может измениться.

Иногда за год квартира дорожает больше, чем человек успевает отложить.

Поэтому важно считать не только сумму накоплений, но и то, как меняется рынок.

Страх №4. «Сейчас мало хороших предложений».

Наоборот.

Именно сейчас многие застройщики готовы предлагать дополнительные скидки, акции, рассрочки и специальные условия, чтобы привлечь покупателей.

Главное знать, где их искать.

Страх №5. «Вдруг мне не одобрят ипотеку».

Это один из самых распространенных страхов.

Но отказ одного банка совсем не означает, что ипотеку невозможно получить.

Очень часто решение зависит от того, как подготовлена заявка, какие документы поданы и в какой банк она отправлена.

Поэтому я всегда рекомендую сначала оценить свои возможности, а уже потом делать выводы.

Что происходит на самом деле?

Сейчас рынок дает возможности тем, кто принимает решение не на эмоциях, а на расчетах.

Иногда ожидание действительно оправдано.

Но бывают ситуации, когда промедление обходится дороже самой покупки.

Поэтому вместо вопроса:

«Стоит ли покупать сейчас?»

Лучше задать другой:

«Что лично в моей ситуации будет выгоднее: купить сейчас или подождать?»

Именно с этого вопроса я начинаю работу с каждым клиентом.

Если бы сегодня была возможность купить квартиру, что остановило бы вас в первую очередь?

Один из самых лучших ЖК в городе.

Объект подходит для жизни и инвестиций.

Для себя:
Закрытые дворы, переменная этажность, выбор панорамного остекления. Школа, детские сады, медучреждения, торговый центр.

Для инвестиций:
рядом👇🏻
Баскет-холл - концерты, спортивные мероприятия, события крупных компаний

Экпоград Юг - фестивали, выставки, конференции

В день мероприятий студия достигает 6000₽ в сутки.

По всем вопросам 👉89182967338

Банкротство.

Сейчас у многих идет спор: одни спорят что после банкротства оформить ипотеку можно, другие говорят, что практически не возможно.

Многие считают, что после завершения процедуры банкротства проходит несколько лет и никаких ограничений больше нет.

На практике всё намного сложнее😢

За последнее время в моей практике было сразу две истории, которые очень хорошо это показывают.

История №1

Обратился супруг за покупкой квартиры по семейной ипотеке.

У жены банкротство сроком 6 лет. Планировали оформить семейную ипотеку, где супруга должна быть созаемщиком.

Доход семьи более 1 000 000 рублей в месяц.

Казалось бы, идеальный заемщик.

Но ни один банк не дал семье ипотеку❌

Мы рассматривали разные варианты. Один из них оформить развод, чтобы убрать супругу из сделки. Но семья категорически отказалась. Для них это вопрос личных принципов, примет и убеждений.

В итоге пришлось полностью менять стратегию.

Супруг оформил ипотеку уже без семейной программы, по обычной ставке 18%, а супруга была исключена из сделки через нотариальное согласие.

История №2

Еще одна семья покупала квартиру на вторичном рынке.

У супруги также банкротство, прошло 5 лет.

Когда-то они развелись, а перед покупкой квартиры снова зарегистрировали брак, чтобы использовать материнский капитал.

Оставалось оформить нотариальное согласие.

Но именно здесь возникла проблема.

Нотариус отказал в оформлении документов, потому что в отношении супруги оказалось не завершено исполнительное производство.

В результате семья не смогла купить квартиру.

Без материнского капитала собственных средств не хватало, а использовать маткапитал без официального брака невозможно.

Такие ситуации встречаются гораздо чаще, чем многие думают.

Поэтому если вы рассматриваете процедуру банкротства, важно понимать не только ее плюсы, но и возможные последствия.

Если в ваших планах через несколько лет покупка квартиры, особенно с использованием семейной ипотеки, материнского капитала или других льготных программ, последствия могут оказаться гораздо серьезнее, чем кажется на первый взгляд.

Каждая ситуация индивидуальна. Иногда решение находится, а иногда приходится полностью менять схему покупки.

Именно поэтому такие вопросы лучше просчитывать заранее, а не тогда, когда уже найдена квартира мечты.

Сколько санузлов нужно?

Представьте: вы семья, двое детей (не важно, мальчик / девочка)… и ОДИН санузел.

Честно, в этой всей цепочке мне жалко мужа, отца детей. Ему и ипотеку платить, и уединиться негде😁

Недавно была в гостях у знакомых, у них две девочки 10 и 14 лет и… один санузел. И это катастрофа!

Они пожили в квартире около 4х лет, а теперь думают о том, что нужен второй санузел. Возможно, даже можно оставить ту же планировку квартиры, но санузел – вот камень преткновения.

Я собрала несколько вариантов планировок для больших семей с двумя санузлами – запомните, на будущее это лучший выбор!
Даже если у вас сейчас один ребенок!

Не перестану повторять эти слова:

СПАСИБО ВАМ, СЕРГЕЙ НИКОЛАЕВИЧ ЗА ВСЕ, ЧТО ДЕЛАЕТЕ ДЛЯ ГОРОДА!

Очередная красота в Парке Облаков открылась!
Уже были?
Ждем открытия Пещеры😍

фото аккаунта парка https://max.ru/parkkrd

🌊 ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ: СБЕРЕЧЬ И ЗАРАБОТАТЬ БЕЗ ОПЕРАТИВНОГО ВМЕШАТЕЛЬСТВА


Ко мне поступают запросы от инвесторов, которые хотят вложить деньги в недвижимость и при этом вообще не касаться операционных вопросов.

Идеальный сценарий для таких клиентов:

купил — и получаешь доход, а всем управлением занимается профессиональная компания.

Почему это работает:
✅ Пассивный доход.
Инвестор получает регулярные выплаты, не тратя время на поиск арендаторов, общение, заселение/выселение и решение бытовых вопросов.

✅ Профессиональное управление.
Управляющая компания берёт на себя всё: от подготовки объекта к сдаче до работы с гостями и подрядчиками.

✅ Контроль и прозрачность.
Обычно инвесторы получают отчёты, доступ к бронированию и данные по доходам — всё максимально открыто.

✅ Снижение рисков.
Опытные управляющие знают сезонность, локальные нюансы и умеют минимизировать простои.
И такая недвижимость (у моря, в горах) остаётся одним из самых востребованных сегментов: её охотно арендуют туристы, а в долгосрочной перспективе такие объекты сохраняют и нередко увеличивают свою стоимость.


Интересно узнать больше?
👉Пишите, подберу варианты под ваш бюджет и цели - 89182967338

#инвестпятница