ООО "СтройШим"

😎 Время включать суперсилу поддержки!

Семья Белоноговых участвует во Всероссийском конкурсе «Читаем всей семьей» (организатор — Российское общество «Знание»), и им очень нужен ваш лайк.

🤝 Сделай доброе дело за 10 секунд, просто поставь лайк по ссылке — https://vkvideo.ru/video220295447_456239126?t=2m15s

#Городоткрытыхлюдей

🚗 Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает: не оставляйте автомобили у контейнерных площадок — они мешают вывозу ТКО и работе спецтехники.

Согласно Правилам благоустройства, перекрывать проезды запрещено. Из‑за припаркованных машин срывается график вывоза отходов и растёт риск захламления территории.

Штрафы за нарушение:

•физлица — 1–5 тыс. руб.;
•должностные лица — 15–50 тыс. руб.;
•юрлица — 15–200 тыс. руб.

Автомобили, мешающие спецтехнике, будут эвакуировать. Следите за подъездными путями и помогайте поддерживать чистоту в регионе! 💚

#ТКО

❗ Вдруг вас добавили в новый чат с соседями и просят скинуть какой-то код. Срочно выходите из группы: это мошенники!

Преступники добавляют людей в чаты с названиями вроде «Перерасчёт за электроэнергию» или «Мосэнергосбыт — корректировка данных». Их цель — заставить вас назвать им код от Госуслуг, а затем под давлением перевести все деньги со своих счетов.

Вместе с Киберполицией России объясняем, как распознать обман.

➡️ Как это устроено

Название группы копирует стиль реальных организаций: например, «Мосэнергосбыт» или «ЖКХ-служба». Для правдоподобия преступники используют официальную символику, а адрес дома и личные данные берут из утечек.

В чате — пять-семь «участников»: официальный тон, знакомые фамилии соседей и номера квартир. Но реальный человек только один, остальные — боты!

Поддельные соседи обмениваются «кодами», создавая иллюзию живого диалога и усыпляя бдительность.

Затем жертву направляют в «официальный чат-бот Госуслуг», просят назвать номер телефона и ввести шестизначный код, который «выдаёт бот». На самом деле в этот момент вам приходит код подтверждения входа в аккаунт Госуслуг или мессенджера.

➡️ Что происходит после

Получив код, мошенники подключаются к вашему личному кабинету на Госуслугах. Обман на этом не заканчивается: жертве начинают приходить ложные сообщения от техподдержки или правоохранительных органов — о взломе аккаунта и попытках оформить кредиты. Чтобы «исправить ситуацию», человека убеждают срочно перевести все деньги на «безопасный счёт».

➡️ Признаки мошеннического чата:

— вас добавили в группу без предупреждения;
— все аккаунты новые, без фото;
— «участники» публикуют коды из СМС прямо в чате;
— просят код, пароль или данные карты под любым предлогом;
— торопят и давят на эмоции.

➡️ Как защититься

1️⃣ Запретите добавление в группы без вашего разрешения в настройках мессенджера.

2️⃣ Скройте номер телефона и никнейм.

3️⃣ Закройте доступ к фото профиля.

А о том, как защитить аккаунт на Госуслугах, если вы уже продиктовали код мошенникам, мы подробно рассказывали в этом посте.

@cyberpolice

Читать нас в MAX

Друзья, скоро проведу прямую линию в эфире ГТРК "Амур", в ходе которой обсудим важные темы, касающиеся развития нашего региона, также традиционно отвечу на ваши вопросы.

Отправляйте их текстом, фото, видео в мессенджер по номеру: +7 (914) 042 81-87.

Трансляция будет доступна на моих страницах в МАХ, ВКонтакте и Одноклассниках, а также в эфире ГТРК "Амур" и на страницах Правительства области в социальных сетях.

Дату и время эфира сообщу позже.

Владельцы умных приборов учета могут настроить автоматическую передачу показаний через ГИС ЖКХ

▶️ Владельцы умных приборов учета получили возможность автоматически передавать показания через ГИС ЖКХ. Сервис доступен для приборов учета воды, газа и других коммунальных ресурсов, производители или технологические партнеры которых подключены к системе.

О том, как настроить автоматическую передачу показаний смотрите в карточках.

📲 Минстрой России в МАКС

🧹 Хочешь, чтобы наш город сиял чистотой и радовал глаз зеленью? Тогда лови план:

с 29 сентября по 4 октября 2026 года запускаем субботники «Чистый город» и акцию «Зелёная Россия».

Главный день — 2 октября. Выходим все вместе: убираем, приводим в порядок дворы и улицы. А ещё устроим настоящее озеленение: посадим деревья и кустарники, аккуратно подрежем ветки, уберём сухие стволы и сучья.

🫢 Не оставайся в стороне! Приходи на субботник, зови друзей, соседей, коллег. А если ты руководишь компанией или владеешь зданием — организуй уборку на своей территории.

Вместе у нас всё получится!

#Субботник2026

📢 Информационная открытость ЖКХ: новые правила взаимодействия с собственниками

Государственная жилищная инспекция Амурской области провела совещание в формате ВКС с управляющими организациями региона.

Ключевые темы встречи:

⚖️ Изменения в законодательстве. Начальник отдела лицензирования Юлия Наливайская разъяснила участникам новые требования к организации информационного взаимодействия управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК с собственниками помещений.

💻 Национальный мессенджер МАХ. Специалисты Инспекции совместно с представителями УК обсудили задачи Минстроя России по созданию информационных каналов. Особое внимание уделили качеству контента — он должен быть не только официальным, но и полезным, интересным для жителей многоквартирных домов.

✅ Цифры говорят сами за себя: на сегодняшний день амурские управляющие и ресурсоснабжающие организации создали в МАХ уже 206 информационных каналов. Общая аудитория подписчиков превысила 20 тысяч пользователей! Жители Приамурья все активнее переходят на прямой диалог со своими управляющими организациями.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🔴 «Ржавая вода из крана: куда обращаться за перерасчетом»

Разъясняем: если из горячего крана течет ржавая вода — это основание для перерасчета. Главное — правильно оформить акт и обратиться к исполнителю услуги.

💡 Что говорит закон?

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, коммунальные услуги должны быть качественными. Если горячая вода не соответствует нормативам (цветность, мутность, запах, температура), размер платы снижается за каждый день нарушения — вплоть до полного освобождения от оплаты .

📋 Главный документ — АКТ

Без правильно оформленного акта перерасчета не будет. Порядок действий:

1️⃣ Обращение к исполнителю услуги
Это может быть управляющая организация или напрямую ресурсоснабжающая организация — в зависимости от того, с кем у вас заключен договор . Сообщите о проблеме в аварийно-диспетчерскую службу. Заявка подлежит обязательной регистрации .

2️⃣ Проверка не позднее 2 часов
Сотрудник приходит и фиксирует параметры. Если причина пока неизвестна — согласуйте удобное время проверки. По итогам составляется акт проверки .

3️⃣ Если представитель не пришел
Можно составить акт самостоятельно с двумя соседями (незаинтересованными лицами). Приложите фото и видео — например, ржавая вода в прозрачной емкости. Такой акт имеет силу, если исполнитель не провел проверку и не заявил о споре .

📑 Какие акты требовать?

▶️ Акт проверки качества — фиксирует факт и параметры нарушения.
▶️ Акт о предоставлении услуги ненадлежащего качества — основание для перерасчета.
▶️ При необходимости — экспертиза качества воды .

⚖️ Если исполнитель не решает вопрос

1. Заявление на перерасчет — исполнитель обязан ответить в течение 10 дней.
2. Жалоба в ГЖИ — если исполнитель не отреагировал, инспекция вправе провести проверку. Но предписание выдается не всегда: ГЖИ оценивает, есть ли состав нарушения .
3. Роспотребнадзор — в части санитарных норм качества воды .
4. Прокуратура — если другие органы не помогли или не ответили .
5. Суд — крайняя мера, когда досудебные способы исчерпаны .

⚠️ Важно запомнить

⏭️ Первый шаг — обращение к исполнителю услуги (УК или ресурсоснабжающей организации), а не сразу в ГЖИ.
⏭️ Акт с соседями имеет силу, если исполнитель проигнорировал проверку.
⏭️ ГЖИ — не единственный орган для жалоб: есть также Роспотребнадзор и прокуратура.
⏭️ Перерасчет — законное право, а не «наказание» для исполнителя.

Ржавая вода — это не «норма». Фиксируйте, оформляйте акт, обращайтесь к исполнителю — и требуйте перерасчет по закону.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🔎 Кто отвечает за незаконную перепланировку: прежний или новый собственник?

Ответ однозначен: ответственность несёт новый владелец квартиры — даже если перепланировка была сделана до покупки жилья.

Суды считают: приобретая квартиру, вы принимаете объект в том виде, в каком он есть. Если перепланировка не узаконена, но вы всё равно заключаете сделку — берёте на себя и связанные с этим обязательства.

Перед покупкой квартиры:

1️⃣ Запросите у продавца технический паспорт квартиры.

2️⃣ Сверьте его с реальным состоянием жилья: проверьте конфигурацию, площадь и назначение помещений.

3️⃣ Убедитесь, что все перепланировки узаконены — запросите подтверждающие документы.

Самовольная перепланировка квартиры влечёт:

• штраф: 2 000 – 2 500 руб. для граждан (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ);

• обязанность вернуть квартиру в исходное состояние;

• в крайнем случае — продажу квартиры с торгов (ст. 29 ЖК РФ).

⚠️ Помните: приобретая квартиру с неузаконенной перепланировкой, вы автоматически принимаете на себя ответственность за неё.

Берегите себя и свои финансы — проверяйте документы до сделки! 🏢

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🏡 Мини-приложение «Госуслуги Дом» стало доступно прямо в мессенджере MAX.

В нем можно:
▪️ просматривать счета по жилой недвижимости
▪️ передавать показания счётчиков
▪️ направлять обращения в управляющую организацию

В мини-приложении сохранен привычный интерфейс основного приложения Госуслуги Дом, а данные передаются надежным и безопасным способом.

Нажмите "Открыть мини-приложение" ниже, чтобы один раз пройти авторизацию и начать использование.

Открыть мини-приложение

🔥Отопительный период 2026–2027

Администрация города Шимановска сообщает: в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 отопительный период начнётся 28 сентября 2026 года.

Что важно знать:

✅ С 28 по 30 сентября тепло начнёт поступать в многоквартирные дома.
✅ С 1 по 2 октября специалисты проведут настройку системы отопления — в этот период возможны колебания температуры радиаторов.
✅ Управляющие компании, ТСЖ и советы МКД обязаны заранее уведомить собственников и арендаторов о старте сезона.
✅ Все предприятия, поставляющие тепло, и руководители организаций должны обеспечить готовность тепловых пунктов и систем к приёму теплоносителя.

#ЖКХ

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.

2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

📢 ГЖИ Приамурья запускает масштабный опрос о качестве работы управляющих организаций!

Кто убирает ваш двор вовремя? Как быстро УК реагирует на заявки? Приходится ли вам добиваться перерасчета за некачественные услуги? Теперь ответы на эти вопросы напрямую повлияют на рейтинг вашей управляющей компании.

Мы составляем объективный и честный список лидеров и аутсайдеров ЖКХ Приамурья. Ваша оценка — это реальное руководство к действию для контрольных органов. По результатам опроса организации с низким баллом попадут в зону повышенного внимания ГЖИ Амурской области.

✨ Ваши пять минут помогут сделать сферу ЖКХ в регионе прозрачнее, а работу управляек — качественнее.

👉 Пройти опрос можно по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/629840/.

Участвуйте сами и отправьте ссылку соседям в домовой чат!

Чем больше жителей выскажется, тем точнее будет результат.

✅ Важно мнение каждого жителя Амурской области, проживающего в многоквартирном доме.

📲 Амуржилинспекция в МАХ