ООО "Топливный резерв"

Срезали радиатор в квартире — это не повод не платить за отопление! ❌

Многие собственники думают: «Нет батареи — нет тепла, значит, и платить не надо». Но это заблуждение. По закону, отказ от услуги отопления и неуплата за тепловую энергию не допускаются.

Почему так? Всё просто: многоквартирный дом — единая система. Тепло поступает в здание и обогревает не только отдельные квартиры, но и общие помещения, а также распространяется через стены и перекрытия. Поэтому даже без радиатора ваша квартира всё равно получает тепло.

Освободиться от оплаты можно только в двух случаях:
✅ Если по технической документации помещение изначально спроектировано как неотапливаемое.
✅ Если вы официально сделали переустройство — например, установили индивидуальные источники тепла — и всё оформили по закону.

⚠️ Важно: любое переустройство или перепланировку нужно согласовывать! Для этого:
✔️ Подготовьте проект.
✔️ Подайте заявление в орган местного самоуправления.
✔️ Дождитесь акта приёмочной комиссии.

❌ Демонтаж радиаторов без разрешения — нарушение закона. И это никак не освобождает от обязанности оплачивать отопление.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Как оборудовать ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ИНВАЛИДА на придомовой территории ❔ Рассказываем

🧑‍🦽‍➡️ Оборудование специального парковочного места возле многоквартирного дома — один из способов создания безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями здоровья, в том числе участников СВО, вернувшихся из зоны боевых действий.

Нормы парковочных мест для инвалидов

➡️ Если парковка является общественной, то на ней должно быть как минимум 1 место для инвалида или не менее 10% от общего количества парковочных мест. Например, если на парковке всего 4 места, то одно из них нужно выделить инвалиду. Если на парковке 50 мест, то 5 — для людей с ограниченными возможностями.

✔️ На придомовой территории, которая входит в состав общего имущества, не обязательно отдавать 10% парковочных мест для инвалидов. Достаточно оборудовать ровно столько, сколько требуется по запросу жителей.

🔵 Парковочное место должно размещаться не дальше 100 метров от многоквартирного дома и иметь ширину 3,5 м, чтобы дверь автомобиля свободно открывалась.

➡️ Для колясочников парковка должна быть больше обычного — 6 на 3,6 м. Такие размеры позволяют оставить свободное пространство сбоку и сзади машины, чтобы человеку было удобно и безопасно выходить и заезжать на коляске.

Как оформить парковочное место во дворе для инвалида ❔

🧑‍🦽‍➡️ Специальные места для маломобильных жителей обозначаются двумя способами: единым знаком 6.4.17д «Парковка для инвалидов» или комбинацией знака 6.4 «Парковка» и таблички 8.17 «Инвалиды». Также необходимо нанести соответствующую разметку на асфальт.

🔘 Обращаем внимание, что за парковку на месте, обозначенном знаком «Инвалиды», без соответствующих оснований предусмотрен штраф по части 2 статьи 12.19 КоАП РФ в размере 5 000 рублей.

Как оборудовать парковочное место для инвалида на придомовой территории, являющейся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме ❔

1️⃣ Организовать общее собрание собственников

2️⃣ В повестку общего собрания включить следующие вопросы:

✔️ выделить парковочное место для инвалидов

✔️ определить количество специальных мест

✔️ оплатить обустройство и содержание парковки за счёт собственников

✔️ установить необходимые дорожные знаки и нанести соответствующую разметку на асфальт

3️⃣ Чтобы решение было принято, требуется не менее 2/3 голосов собственников жилья, которые участвовали в собрании

4️⃣ Оформить протокол общего собрания

5️⃣ Разработать проект парковки, учитывая требования к размерам и расположению места, и согласовать его с ГИБДД

6️⃣ Оборудовать место (получить в ГИБДД и установить соответствующие знаки, нанести специальную разметку).

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Друг скинул фото❓Не спешите открывать — его могли взломать❗️

Вам приходит сообщение от друга: «О, это ты на видео?» или «Смотри, какое фото». Вы открываете — и через минуту ваши СМС и пароли уходят злоумышленникам. В Приамурье зафиксировали вспышку рассылки вредоносных APK-файлов.👾

Как это работает:
Вам приходит сообщение от знакомого (или якобы от знакомого) в мессенджер. К сообщению прикреплен файл с расширением .apk. Часто файл могут называть «Фото.apk», «Видео.mp4» или «Документ.zip».

В чем опасность:
Это не фото и не видео. Это установочный файл программы. Если вы скачаете и откроете его на смартфоне, то приложение попросит разрешения (доступ к СМС, контактам, уведомлениям) и мошенники получат доступ к вашим личным данным.

Как защититься от мошенников в данном случае, рассказала замминистра цифрового развития и связи Приамурья Анна Скок:

«Запомните несколько простых правил. Никогда не открывайте файлы с расширением "апк", полученные в мессенджерах, каким бы безобидным ни было название. Если вам пришел такой файл даже от знакомого — не пишите в ответ, а позвоните этому человеку и уточните, отправлял ли он файл. Обязательно включите двухфакторную аутентификацию во всех приложениях, где это возможно. Эти действия займут минуту, но сохранят ваши данные и сбережения».

Будьте бдительны и предупредите близких!

‼️С 1 марта 2026 года изменятся сроки оплаты квитанций ЖКХ: на что обратить внимание жителям

В 2026 году вступают в силу изменения, касающиеся сроков предоставления и оплаты платёжных документов за жилищно-коммунальные услуги. Нововведения связаны с федеральным законом от 24.06.2025 N 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 ЖК РФ и статьи 6 и 7 ФЗ «О государственной информационной системе ЖКХ». Они направлены на повышение удобства для потребителей и снижение количества просрочек по оплате.

➡️ ️В настоящее время оплачивать квитанции за ЖКХ необходимо до 10-го числа месяца, следующего за расчётным. С 1 марта 2026 года крайний срок оплаты будет перенесён — внести плату за коммунальные услуги нужно будет до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом.

При этом важно учитывать, что в январе и феврале 2026 года порядок оплаты остаётся прежним — оплатить квитанции необходимо до 10-го числа.

Помимо даты оплаты, изменяется и срок, в который потребители будут получать платёжные документы. Если сейчас рассылка квитанций осуществляется не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то с 1 марта 2026 года управляющие и ресурсоснабжающие организации будут обязаны направлять платёжные документы не позднее 5-го числа каждого месяца.

Перенос сроков оплаты особенно актуален для граждан, которые получают заработную плату в середине месяца. Дополнительное время позволит своевременно произвести оплату и снизить риск образования задолженности, штрафов и утраты права на субсидию.

‼️Важно знать

Новые сроки оплаты и предоставления квитанций будут обязательными для всех. После вступления изменений в силу их нельзя будет изменить ни договором управления многоквартирным домом, ни решением общего собрания собственников жилья.

Жителям рекомендуется учитывать новые правила при планировании семейного бюджета и своевременно производить оплату коммунальных услуг.

💠 Следите за новостями ЖКХ в MAX

➡️ В Амурской области изменился размер взноса на капитальный ремонт

Жители Амурской области могли заметить увеличение размера взноса на капитальный ремонт в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. С 1 января 2026 года минимальный взнос на капремонт в регионе составляет 12,5 рубля за квадратный метр вместо прежних 10,7 рубля.

Изменение связано с необходимостью обеспечения устойчивой реализации региональной программы капитального ремонта. За время её действия в Приамурье капитально отремонтировано 1769 многоквартирных домов на общую сумму более 10,5 млрд рублей. Только в 2025 году работы были выполнены в 255 многоквартирных домах на 1,11 млрд. руб.

Взносы на капитальный ремонт формируют фонд, за счёт которого проводится обновление кровель, фасадов, инженерных сетей, лифтов и других конструктивных элементов зданий. Эти средства являются инвестицией собственников в сохранность своего жилья, а также в продление срока службы домов.

При этом рост взноса в Амурской области остаётся умеренным по сравнению с другими регионами Дальневосточного федерального округа. Так, с начала 2026 года минимальный размер взноса составляет:

- в Еврейской автономной области — 15,5 рубля;
- в Забайкальском крае — 18,55 рубля;
- в Приморском крае — 16,10 рубля;
- в Хабаровском крае — 14,54 рубля;
- в Сахалинской области — 18 рублей.

Региональная программа капитального ремонта в Амурской области продолжает работу в плановом режиме, обеспечивая поэтапное обновление жилищного фонда и повышение качества проживания в многоквартирных домах.

💠 Следите за новостями ЖКХ в MAX