ООО "УК Сантехник" ЗЕЯ

Автомобили не должны препятствовать вывозу ТКО

Министерство природных ресурсов Амурской области напоминает автовладельцам: проезды к контейнерным площадкам всегда должны оставаться свободными!

Согласно Правилам благоустройства города, запрещено оставлять автомобили и другую технику в местах, где они мешают работе машин, вывозящих ТКО и крупногабаритные отходы, а также работе уборочной и снегоуборочной техники.

Если проезд перекрыт, мусоровоз не сможет подъехать к контейнерной площадке – сбивается график вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), возрастает риск захламления территории.

Кроме того, за нарушение правил предусмотрены штрафы:
для физических лиц – от 1 до 5 тысяч рублей;
для должностных лиц – от 15 до 50 тысяч рублей;
для юридических лиц – от 15 до 200 тысяч рублей.

Автомобили, препятствующие работе спецтехники, будут эвакуировать.

Уважаемые водители, обращайте внимание на подъездные пути во дворах и не оставляйте транспорт там, где он может помешать уборке города или вывозу отходов. Давайте вместе поддерживать чистоту и порядок в нашем регионе!

Фото: Администрация Благовещенского муниципального округа

📢 ГЖИ Приамурья запускает масштабный опрос о качестве работы управляющих организаций!

Кто убирает ваш двор вовремя? Как быстро УК реагирует на заявки? Приходится ли вам добиваться перерасчета за некачественные услуги? Теперь ответы на эти вопросы напрямую повлияют на рейтинг вашей управляющей компании.

Мы составляем объективный и честный список лидеров и аутсайдеров ЖКХ Приамурья. Ваша оценка — это реальное руководство к действию для контрольных органов. По результатам опроса организации с низким баллом попадут в зону повышенного внимания ГЖИ Амурской области.

✨ Ваши пять минут помогут сделать сферу ЖКХ в регионе прозрачнее, а работу управляек — качественнее.

👉 Пройти опрос можно по ссылке: https://pos.gosuslugi.ru/lkp/polls/629840/.

Участвуйте сами и отправьте ссылку соседям в домовой чат!

Чем больше жителей выскажется, тем точнее будет результат.

✅ Важно мнение каждого жителя Амурской области, проживающего в многоквартирном доме.

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.

2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

🏠 Уважаемые собственники!

Рекомендуем установить приложение «Госуслуги Дом» — это самый прямой способ решать вопросы по дому без лишних звонков и походов в УК.

✅ Что даёт приложение:
• Подача заявок (протечки, мусор, освещение и т.д.) + отслеживание статуса.
• Уведомления об отключениях, ремонтах, осмотрах.
• Онлайн‑голосование на общих собраниях собственников (ОСС).
• Передача показаний счётчиков.
• Оплата ЖКУ и просмотр начислений.
• Отчёты УК и сведения о доме.

📲 Как начать:

Скачайте «Госуслуги Дом» в App Store, Google Play, RuStore или Huawei AppGallery.
Войдите через учётную запись Госуслуг (ЕСИА).
Подтвердите адрес дома — данные подтянутся автоматически.
Если нужна помощь с установкой или входом — напишите в чат или обратитесь к старшему по дому либо в офис УК.

Давайте использовать удобный инструмент — так обращения будут быстрее, а управление домом — прозрачнее.

С уважением,
ООО «УК Сантехник»

Правила складирования отходов

Уважаемые жители города Зеи!

Администрация города Зеи благодарит вас за активную гражданскую позицию и участие в общегородском субботнике по благоустройству нашего города. Совместными усилиями мы делаем Зею чище и уютнее.

🧹В связи с проведением субботника, в том числе на придомовых территориях многоквартирных домов, обращаем ваше внимание на неукоснительное соблюдение следующих правил складирования отходов:
1. Запрещается загораживать проезды. При складировании собранного мусора, спиленных веток и уличного смета (смета с дорог и тротуаров) НЕ ДОПУСКАЙТЕ загораживания проездов для автотранспорта, внутридворовых проездов и подъездов к жилым домам. Обеспечьте беспрепятственный проезд спецтехники (скорой помощи, пожарной службы).
2. Запрещается загораживать контейнерные площадки. Категорически нельзя складировать мусор, ветки и смёт таким образом, чтобы они загораживали контейнеры на контейнерных площадках, а также перекрывали подъездные пути для спецтехники регионального оператора. Это затруднит, а в некоторых случаях сделает невозможной отгрузку и вывоз контейнеров.
3. Особые условия для растительных отходов и смёта. Листву, ветки, уличный смёт и прочие подобные отходы ЗАПРЕЩАЕТСЯ складировать в контейнеры для твердых коммунальных отходов (ТКО). Данные виды отходов не относятся к ТКО и требуют отдельного порядка вывоза. Пожалуйста, размещайте их в мешках рядом с контейнерной площадкой, но так, чтобы это не мешало подъезду техники.

Помните: Ваша сознательность и соблюдение этих простых правил позволят коммунальным службам и региональному оператору оперативно вывезти весь собранный мусор, не повредив придомовое имущество и не нарушив график движения машин.

Сделаем наш город чистым, не создавая при этом новых проблем и аварийных ситуаций!

С уважением, Администрация города Зеи

Уважаемые жители города Зеи!
Информируем о проведении общегородского субботника.
24 апреля 2026 года – для предприятий, организаций и учреждений всех форм собственности;
25 апреля 2026 года – для жителей частного сектора и всех желающих горожан.
https://clck.ru/3TCeVi - на офиц.сайте администрации города Зеи в разделе «НПА администрации» подготовлен перечень дополнительных территорий для каждой организации города (постановление от 14.04.2026 № 402)
Рекомендуем руководителям организаций, предпринимателям и жителям города:
- провести уборку закрепленных и прилегающих территорий;
- складировать собранный мусор в мешки;
- вывоз мусора с частных и арендованных земельных участков осуществлять самостоятельно в рамках договоров с региональным оператором.
Объединим усилия для наведения чистоты и порядка в нашем городе!

✅️ Поддержка для ветеранов СВО и их семей

🔹️Уважаемые ветераны СВО, члены их семей, родные погибших и без вести пропавших бойцов!

🏪 В Государственном фонде «Защитники Отечества» вы можете получить комплексную социальную поддержку:
▫️медицинскую и социальную реабилитацию;
▫️лекарственное обеспечение;
▫️психологическую помощь;
▫️технические средства реабилитации (ТСР);
▫️помощь в прохождении санаторно-курортного лечения;
▫️содействие в переобучении и трудоустройстве;
▫️участие в культурных мероприятиях;
▫️оформление удостоверений ветерана боевых действий, члена семьи погибшего участника СВО;
▫️другие меры поддержки
 
➡️ Если вам нужна помощь фонда — обращайтесь к социальным координаторам по месту жительства или по телефонам:
📞 8 (4162) 496-540
📞 8 (4162) 496-553

График работы: понедельник-суббота, 9:00-18:00.
 
Адрес: г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 123.

📲 Круглосуточная федеральная горячая линия фонда: 117, доб.1.

СОЦИАЛЬНЫЙ ФОНД ПРЕДУПРЕЖДАЕТ!!! ⚠️ Осторожно: мошенники обманывают людей на фоне индексаций

В интернете и мессенджерах участились случаи мошенничества в отношении пенсионеров и получателей социальных выплат. Злоумышленники пользуются тем, что в январе–феврале проходили индексации, и предлагают «проверить», правильно ли начислены деньги.

❗ Как работает схема:

1️⃣ Человеку приходит сообщение или реклама под предлогом «проверки размера выплат после повышения» или «дополнительной индексации».

2️⃣ Предлагают перейти по ссылке или установить приложение / подключить бот якобы для проверки начислений.

3️⃣ Запрашивают личные данные: СНИЛС, данные банковской карты, паспортные сведения или коды из СМС, либо данные автоматически похищаются после установки вредоносного приложения.

4️⃣ Мошенники получают доступ к деньгам и персональной информации, а также могут действовать от имени человека.

❗ Важно знать:

Никакие сторонние сервисы, приложения и боты не имеют доступа к данным о социальных выплатах. Они не могут сообщить размер повышения или проверить индексацию.

✅ Где действительно можно получить информацию безопасно:

• на портале «Госуслуги» — там отображаются размеры выплат и официальные уведомления от ведомств

• на сайте Социального фонда России

• по телефону единого контакт-центра: 8-800-10-000-01 (бесплатно из любого региона России)

• при личном обращении в клиентские службы Социального фонда или МФЦ

🛑 Социальный фонд России рекомендует:

❗️❗️❗не переходить по сомнительным ссылкам,
❗️❗️❗не устанавливать неизвестные приложения,
❗️❗️❗не вводить личные данные на сторонних ресурсах.

Берегите себя и делитесь этой информацией с близкими. Особенно с пожилыми родственниками!

МОШЕННИКИ маскируются под управляющие организации и РАССЫЛАЮТ СООБЩЕНИЯ С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ ВЕРНУТЬ ПЕРЕПЛАТУ ЗА ОТОПЛЕНИЕ!!!

📱 В сообщениях указывают сумму возврата и предлагают перейти по ссылке для «перевода средств».

️❗️❗Помните, что управляющие и ресурсоснабжающие организации никогда не производят прямые возвраты — они вычитают сумму перерасчёта из последующих платежей

❗️❗️❗️При любых сомнениях связывайтесь с управляющей организацией через мобильное приложение «Госуслуги Дом», ГИС ЖКХ или общедомовый чат в национальном мессенджере или по номеру телефона указанному на информационных досках в Ваших подъездах

❗️❗️❗️Никому не передавайте свои личные данные или коды из СМС и не переходите по сомнительным ссылкам

⚠️ Особенно внимательными стоит быть пожилым родственникам — обязательно предупредите их об этой схеме. Доверяйте только официальным каналам связи.

В 2026 ГОДУ ИЗМЕНИТСЯ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ СЧЕТОВ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

❗️У собственников квартир и жилых домов будет больше времени на оплату ЖКУ.

🗒 В феврале 2026 года будем платить ещё по-старому, т.е до 10-го числа, а начиная с марта 2026 года оплатить «коммуналку» можно будет до 15-го числа месяца, следующего за расчётным.

🤝 Предполагается, что такие изменения поддержат граждан, особенно работников бюджетной сферы и крупных предприятий, которые получают заработную плату с 10-го до 15-го числа, и помогут снизить количество просрочек по оплате.

📱 Скачивайте мобильное приложение «Госуслуги Дом» и оплачивайте жилищно-коммунальные услуги с комфортом, потому что:

➡ это легко — все счета за ЖКУ в одном приложении

➡ это удобно — онлайн, в любое время и в любом месте

➡ это быстро — оплата всех счетов сразу и без очередей.

Мобильное приложение «Госуслуги Дом» доступно для скачивания в RuStore, App Store, Google Play и AppGallery.

НА СКОЛЬКО ПОДОРОЖАЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С 1 ЯНВАРЯ 2026 ГОДА В АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ?

Распоряжением Правительства РФ от 25.11.2025 № 3413-р утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги (указанная индексация распространяется только на коммунальные, а не на жилищные услуги) в среднем по субъектам РФ на 2026 год.

Однако окончательный коэффициент индексации утверждается региональными властями.

Постановлением Губернатора Амурской области от 12.12.2025 № 234 утверждены предельные (максимальные) индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Амурской области на 2026 год. Так, по муниципальным образованиям Амурской области индекс изменения размера платы с 01 января 2026 года составил 1,7%.

Соответственно ею не охватывается плата за:

* содержание и текущий ремонт общедомового имущества

Это услуга управляющей организации и плата за неё индексируется в соответствии с договором управления или по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

* капитальный ремонт

Минимальный размер взносов утверждается региональными властями отдельно на каждый год. Законом Амурской области от 12.12.2025 № 719-ОЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2026 год установлен в размере 12,5 рубля в месяц на 1 квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения

* техническое обслуживание газового оборудования в доме

Добрый день, уважаемые собственники! Добро пожаловать в информационный канал Вашей управляющей компании! Здесь мы будем публиковать последние актуальные новости связаные с ЖКХ и не только.