МКП "Север"

В связи с аварией на водосетях, в течение 2-х часов будет прекращена подача питьевой воды по следующим объектам: ул. Калинина дома с 28 по 30, с 34 по 46, с 39 по 53. По улице Зейская дома с 56 по 62. По улице Ленина дома с 56 по 60, с 67 по 71 дома.

В МКП Север срочно требуется секретарь. На условиях не полного рабочего дня. Все вопросы по тел. 89098190955

Уважаемые абоненты МКП "Север"! Уведомляем, что с понедельника будет осуществляться подвоз воды и откачка из септиков два ража в неделю: в понедельник и пятницу.

Уважаемые абоненты! В связи с отключением электроэнергии 25, 26, 27, 28 августа с 09 ч.00 мин до 17 ч.00 мин, будет приостановлена подача централизованного холодного водоснабжения. Необходимо ежедневно между перерывами, производить запас воды.

Уважаемые абоненты МКП "Север"! Для жилых домов по ул. Калинина 26-24, 33-37 будет осуществлен подвоз питьевой воды в понедельник с 09 ч. до 10 ч. Пожалуйста подготовьте емкости заранее, и в случае необходимости освободите проезд техники. Емкость должна находиться рядом к калитке, для удобства набора воды. Подрядчики продолжают ремонтные работы. Пожалуйста наберитесь терпения!!!

Уважаемые абоненты МКП "Север". В связи с проведением ремонтных работ, и отключением от питьевого водоснабжения дома по ул. Калинина д.26-24, 33-37 будет организован подвоз питьевой воды. Завтра с 09 ч до 10 ч будет стоять машина с водой. В случае изменения ситуации, будем сообщать в группе дополнительно.

Уважаемые абоненты МКП "Север"! Завтра 07.08.2026 г. в связи с ремонтными работами, будет приостановлена подача питьевой воды с 13 ч. до 15 ч.

Уважаемые абоненты МКП "Север"! Настоящим уведомляем об изменении тарифа на откачку септика в п. Береговой с 09.07.2026 года.

Уважаемые абоненты МКП "Север"! С сегодняшнего дня, продажа талонов на подвоз питьевой воды и откачку септика осуществляется с 09.00 ч до 11.00 ч по вторникам и четвергам в здании администрации.

Как платить за ЖКУ меньше: льготы и субсидии

Государство поддерживает граждан, которым требуется помощь в оплате жилищно-коммунальных услуг. Для этого разработана система льгот и субсидий. Многие путают их, но на деле это разные меры поддержки. Разбираемся, чем они отличаются.

Льгота и субсидия: в чём разница

🔹 Льгота — это мера социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Она не зависит от уровня доходов и предоставляется гражданам из определённых категорий, например, многодетным семьям или ветеранам.

🔹 Субсидия — это адресная денежная выплата, которая компенсирует часть расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Она предоставляется независимо от наличия льготного статуса.

Субсидия предназначена для граждан, чьи расходы на ЖКУ превышают установленный норматив. По общему правилу максимально допустимая доля расходов на ЖКУ составляет 22% совокупного дохода семьи, однако регионы могут устанавливать более низкие значения.

📝 Как оформить меры поддержки

Оформить и льготу, и субсидию можно через портал Госуслуг в электронном виде. Потребуются документы, подтверждающие наличие льготного статуса либо основания для субсидии.

Для отслеживания начислений и контроля платежей можно использовать приложение «Госуслуги Дом». В нём удобно:
✅ проверять корректность начислений в квитанциях
✅ оплачивать счета
✅ подавать заявки, если что-то идёт не так

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью с комфортом

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

🔊 Завершение отопительного периода в Береговом и Горном

Уважаемые жители поселков Береговой и Горный!

📍Информируем вас, что с 22 мая 2026 года в ваших населенных пунктах будет завершен отопительный сезон.

Просим вас учесть эту информацию и подготовиться к отключению отопления.

❗О завершении отопительного периода в поселке Бомнак будет сообщено дополнительно.

Уважаемые абоненты! В связи с отключением с 09 ч до 17 ч. 19.05.2026 г. электроэнергии, просим создать суточный запас питьевой воды.

Уважаемые жители поселка Береговой! Для тех, кто в этом году желает заключить с МКП "Север" договоры по потребление воды в целях полива, прошу Вас в личное сообщение написать следующие данные: 1) ФИО с кем будет заключен договор (приложить фото паспорта); 2) адрес места нахождения будущего узла учета (примерный адрес колодца). 3) копию паспорта на узел учета (фото паспорта). По любым вопросам просим обращаться по тел.89098190955.

Уважаемые абоненты МКП "Север" ! По техническим причинам, с сегодняшнего дня приобрести талоны на подвоз воды и откачку септика можно через Иванова Георгия Анатольевича (на котельной поселка) с 09 ч до 11 ч. В случае изменения места приобретения талонов, будет сообщено дополнительно. Приносим свои извинения за доставленные неудобства!🙏

ТСЖ: как управлять домом? Разбираемся в нюансах!

В соответствии с разъяснениями Минстроя России (письмо от 06.04.2026 № 7982‑ОГ/00), государственная жилищная инспекция Амурской области информирует собственников помещений в многоквартирных домах о полномочиях товариществ собственников жилья (ТСЖ).

ТСЖ вправе:

✅ Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества:

- своими силами;

- с привлечением подрядных организаций.

✅ Составлять годовую смету доходов и расходов, включая затраты на:

- содержание и ремонт общего имущества;

- капитальный ремонт и иные необходимые расходы.

На основании утверждённой сметы устанавливать размеры платежей и взносов для собственников помещений — пропорционально их доле в праве общей собственности.

❗Важные положения:

Утверждение сметы доходов и расходов и установление обязательных платежей относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ (пп. 4 и 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Правление ТСЖ вправе устанавливать размер платы за содержание жилого помещения для собственников, не являющихся членами ТСЖ.

Размер платы за содержание жилого помещения может быть единым для всех собственников, независимо от способа оказания услуг (своими силами или через подрядчиков).

❗Особенности взаимодействия с управляющей организацией:

Если ТСЖ заключает договор управления с управляющей организацией:

▶️ способ управления домом остаётся «управление ТСЖ» (изменения способа управления не происходит);

▶️ собственники вносят плату за содержание и коммунальные услуги в управляющую организацию, а не в ТСЖ;

▶️ право распоряжения средствами переходит к управляющей организации, ТСЖ его утрачивает;

▶️ вознаграждение членам правления ТСЖ не может включаться в плату за содержание жилого помещения. Однако собственники вправе утвердить такую выплату отдельными дополнительными взносами (по решению общего собрания).

Государственная жилищная инспекция Амурской области рекомендует ТСЖ и собственникам помещений учитывать данные разъяснения при организации управления многоквартирным домом.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Повышающие коэффициенты при расчете платы за водоотведение: разбираемся в деталях

Часто возникает вопрос: применяются ли повышающие коэффициенты при расчете платы за водоотведение?

Государственная жилищная инспекция Амурской области разъясняет этот важный момент.

Изменения касаются водоснабжения, а не водоотведения!

Недавние изменения в законодательстве (постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1871) увеличили повышающий коэффициент до 3 для расчета платы за холодное водоснабжение. Это касается случаев отсутствия счетчика холодной воды, его несвоевременной поверки или непередачи показаний более трех месяцев подряд.

❗Эти изменения относятся исключительно к услуге холодного водоснабжения.

Что касается водоотведения:

При отсутствии приборов учета: Если в вашем помещении нет индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды, плата за водоотведение рассчитывается исходя из установленных нормативов потребления.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), не предусматривают повышающих коэффициентов для водоотведения.

Повышающие коэффициенты (в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ и пунктом 42 Правил № 354) применяются для расчета платы за холодное и горячее водоснабжение в случаях, когда собственники помещений не установили индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. Это мера ответственности за неисполнение требований законодательства об энергосбережении и энергоэффективности.

Повышающие коэффициенты, увеличенные до 3, применяются только при расчете платы за холодное водоснабжение при определенных условиях. Для расчета платы за водоотведение такие коэффициенты не применяются.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Повышающие коэффициенты: влияют ли они на объем коммунального ресурса? Разбираемся вместе! 🧐

Часто в наших квитанциях за коммунальные услуги мы видим строки с "повышающими коэффициентами". Возникает закономерный вопрос: увеличивают ли они фактический объем потребленного нами ресурса, или же это просто способ расчета платы? Давайте разберемся, опираясь на законодательство.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354), если в квартире нет индивидуальных или общих приборов учета воды (и при этом их установка обязательна), то плата за холодное и горячее водоснабжение рассчитывается по нормативам потребления. И вот здесь уже применяются повышающие коэффициенты.

Формулы расчета платы (формулы 4(1) или 23(1) приложения № 2 к Правилам) показывают, что размер платы определяется путем умножения:
Количества проживающих граждан
Норматива потребления коммунальной услуги
Повышающего коэффициента
Тарифа на коммунальный ресурс

Ключевой момент:
Как прямо следует из этих формул, повышающий коэффициент применяется именно к размеру платы, а не к самому объему потребленного коммунального ресурса. То есть, норматив потребления не увеличивается. Повышающий коэффициент – это инструмент, который делает расчет платы более "дорогим" в отсутствие приборов учета.
Такой порядок расчета платы соответствует статье 157 Жилищного кодекса РФ. Она гласит, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных услуг. При наличии приборов учета – по их показаниям, а при их отсутствии – по нормативам потребления. Повышающий коэффициент, по сути, стимулирует установку приборов учета, делая оплату по нормативам менее выгодной.

Повышающие коэффициенты не влияют на фактический объем потребленного вами коммунального ресурса. Они влияют исключительно на размер платы, делая ее выше в случае отсутствия приборов учета.

❗Важно помнить:

Установка индивидуальных или общих приборов учета – это ваш способ платить только за то, что вы реально потребили, и избежать применения повышающих коэффициентов.

Нормативы потребления утверждаются органами государственной власти субъектов РФ.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!