ООО "УК "Диалог" ИНФОРМАЦИОННЫЙ КАНАЛ

🚽 Канализация — не мусорное ведро! ГЖИ Приамурья напоминает о правилах пользования общим имуществом

Сотрудники управляющих организаций регулярно сталкиваются с настоящими «сюрпризами» в системе водоотведения. Засор стояка или дворовых колодцев — это всегда ЧП, которое оставляет без воды и элементарных удобств целый подъезд и даже дом.

🛑 Что находят в трубах?
Список того, чем жильцы засоряют общедомовую канализацию, пугает: куртки, перчатки, тряпки, строительные смеси, наполнители для кошачьих лотков, памперсы, пластиковые бутылки и средства гигиены. Весь этот мусор образует плотные пробки, которые невозможно пробить обычным тросом. Ликвидация таких засоров требует серьезных затрат.

⚠️ Чем опасен такой мусор?

▶️ Затоплением подвалов фекальными водами;
▶️ Разрушением фундамента из-за постоянной сырости;
▶️ Антисанитарией (появление насекомых и грызунов);
▶️ Крупными расходами.

✅ Простые правила, чтобы избежать аварий и сохранить комфорт всей семьи:

❌ Золотое правило: В унитаз смываем только туалетную бумагу. Ничего больше!

🐈 Наполнители для лотков. Любой наполнитель (даже тот, на котором написано «смываемый») категорически запрещено выбрасывать в канализацию. Он моментально разбухает и намертво цементирует трубы.

🥡 Еда и жиры. Ни бульоны, ни масло со сковороды, ни остатки еды не должны попадать в слив раковины. Жир застывает на стенках труб, собирая на себя весь остальной мусор.

🧤 Тряпки и гигиенические средства. Памперсы, влажные салфетки, ватные диски, контрацептивы и предметы одежды НЕ РАЗЛАГАЮТСЯ ВОДОЙ. Они работают как пробка в узких местах системы.

🧱 Строительный мусор. Остатки цемента, штукатурку и известь после ремонта нужно упаковывать в мешки и вывозить самостоятельно. Попадая в воду, они превращаются в камень.

🧷 Используйте сетки. Установите простые сеточки на отверстия кухонной мойки и ванной — они задержат волосы, крупные куски пищи и мелкий бытовой мусор.

❗ Помните: правильное использование канализации — это зона ответственности каждого собственника. Это забота не только о вашем личном комфорте, но и о благополучии всех соседей по дому.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

Как присоединиться к домовому чату в MAX

С 1 сентября домовые чаты в национальном мессенджере MAX стали обязательными для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Рассказываем, зачем это нужно и как подключиться.

Почему это важно

Обращения, поданные через чат-бот «Госуслуги Дом», который в том числе является администратором в домовом чате, или через мобильное приложение, регистрируются в ГИС ЖКХ и автоматически поступают в личный кабинет управляющей организации. За отсутствие обязательного домового чата или неразмещение в нём необходимой информации управляющей организации может грозить штраф до 300 тысяч рублей.

Как присоединиться

1. Если в вашем доме уже есть чат в MAX, найдите официальный чат-бот «Госуслуги Дом» через поиск по пользователям или среди участников домового чата и проверьте синюю галочку в профиле.

2. Если вы ещё не в чате, установите приложение «Госуслуги Дом».

3. Авторизуйтесь через учётную запись Госуслуг.

4. На главном экране вашего личного кабинета найдите раздел «Домовой чат».

5. Перейдите в него, и вы попадёте в официальный домовой чат на платформе MAX.

Если хотите ещё проще и комфортнее общаться с УО, скачивайте «Госуслуги Дом», находите в нём чат своего дома и добавляйтесь к нему.

📲 Амуржилинспекция в МАХ

В городе начался отопительный сезон. Процесс идет, хотя и не без сложностей. В первую очередь мы обеспечиваем подачу тепла в социальные объекты — школы и детские сады.
     Сегодня на штабе детально разобрали рабочие моменты по входу в отопительный период. Есть вопросы к работе управляющих компаний. К сожалению, большинство из них сработали недостаточно оперативно. Дал жесткое поручение: в течение ближайших двух дней все недочеты должны быть устранены.
     Отдельно обратился к руководителям УК, чтобы навели порядок в работе диспетчерских служб. Диспетчер — это первое звено, с которым общаются люди. Они обязаны давать четкие, адекватные ответы, а не перекладывать ответственность на других. Жители должны знать реальную ситуацию в своем доме.
    Что касается ресурсов: «ЖДК Энергоресурс» полностью готово, оборудование запущено, топливо в наличии. «Горэлектротеплосеть» также вошли в сезон без сбоев.
     На штабе присутствовал городской прокурор. Он предупредил: по итогам проверок, которые пройдут в ближайшее время, к нерадивым УК будут применены меры ответственности.
     Запуск такой масштабной системы — процесс не мгновенный. Тепло будет поступать в квартиры постепенно, в течение двух дней. Мы продолжаем держать ситуацию на контроле.

📉 Связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома

Если сумма за коммунальный ресурс на содержание общего имущества в платежке вызывает вопросы, проверьте три технических аспекта:

💧 Скрытые утечки. Вода может уходить через неисправную арматуру в подвале неделями. Из-за разницы давлений одна тонкая струйка сливает ваши деньги круглосуточно.

🔥 Разбалансировка отопления. Тепло распределяется неравномерно. Чтобы прогреть одну холодную квартиру, УК вынуждена открывать задвижки на максимум.

⚙️ «Слепые зоны» учета. Устаревшие приборы без выхода в интернет заставляют слесарей записывать показания в тетрадь. Любая ошибка или намеренное занижение цифр ложится в расходы собственников.

📈 🖥 РЕШЕНИЕ ЕСТЬ: Точный учет как инструмент диагностики + ГИС «РСМД».

Современный узел коммерческого учета (общедомовой прибор учета (ОДПУ) позволяет контролировать параметры работы инженерных систем МКД в динамике:
— расход воды и теплоносителя;
— температуру подачи и обратки;
— давление в системе;
— тепловую энергию;
— архивные значения и нештатные ситуации.

В регионе действует Государственная информационная система «Региональная система мониторинга и диспетчеризации энергетических ресурсов Амурской области» - автоматизированная система технологического и коммерческого учёта производства и потребления энергетических ресурсов и воды.

Это цифровой двойник инженерных сетей вашего дома. Система автоматически собирает данные о расходе, температуре и давлении теплоносителя, выявляя аномалии в режиме реального времени. Она исключает человеческий фактор при передаче показаний и позволяет оперативно локализовать место аварии.

Узел учета без выхода в интернет — просто кусок пластика. Только связка ОДПУ + ГИС «РСМД» превращает счетчик в настоящий фитнес-браслет для вашего дома. Он не просто показывает цифру расхода, а вибрирует при каждой аномалии: сигнализирует о ночной утечке, падении давления или перегреве обратки.

❗Управляйте здоровьем своего МКД на основе данных, а не догадок.

‼️ А ваш дом уже подключен к ГИС «РСМД»?

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

⏰ Пропустили срок поверки счётчика? Рассказываем, что делать

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с неповеренным счётчиком
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!

Доброе утро. Отключение ГВС ориентировочно через час и до вечера. Вечером по всем цтп ГВС востановят

В официальном канале администрации города была информация об отключении горячей воды в части города 14 и 15 сентября. Ограничения связаны с переключением на новую магистраль по улице Профсоюзной. Жители интересуются, по каким именно адресам не будет горячего водоснабжения.
Под отключение попадают дома, обслуживаемые следующими ЦТП:
№ 1 (Профсоюзная, Красная Пресня 24–32);
№ 5 (Красная Пресня, 34–46);
№ 6 (Красная Пресня, 50–60);
№ 14 (Красная Пресня, 51);
№ 20 (Амурская, Фестивальная);
№ 37 (Китай-город).
     Работы рассчитаны на два дня. Специалисты приложат все усилия, чтобы завершить переключение как можно быстрее — если получится справиться раньше, вода будет дана  сразу.
     Пожалуйста, поделитесь этой информацией с соседями, которые не пользуются интернетом.

Уважаемые жители города Тынды.  В ближайшие дни в нашем городе будут проводиться важные работы на сетях первого контура по улице Профсоюзной. В связи с этим, 14 и 15 сентября будет временно ограничена подача горячей воды в некоторых районах, а именно в домах, подключённых к центральным тепловым пунктам № 1, 5, 6, 14, 20 и 37.
      Эти мероприятия необходимы для переключения с действующей линии сетей тепловодоснабжения на новую. Понимаем, что отсутствие горячей воды в течении указанного периода доставит неудобства нашим гражданам и просим всех, кого затронет временное отключение, отнестись к ситуации с пониманием и проявить терпение.

Подписал постановление о начале отопительного сезона. С 16 сентября начинаем поэтапный запуск тепла в жилые дома, социальные объекты города и другим потребителям. Коммунальные службы переведены в усиленный режим работы, чтобы процесс прошел максимально оперативно.

Решайте вопросы ЖКХ через мессенджер MAX

В MAX заработало мини-приложение «Госуслуги Дом». Домовые чаты в MAX — пространство, где соседи общаются ежедневно. А мини-приложение — логичное развитие этой истории: теперь жители могут не только обсуждать, но и решать вопросы по дому в режиме одного окна.

Сейчас функция доступна жителям более 3600 многоквартирных домов Амурской области. В домовых чатах MAX уже зарегистрировано свыше 44 000 пользователей.

📌 Доступ к функциям организован следующим образом: необходимо открыть домовой чат и перейти в чат-бот «Госуслуги Дом», где доступно мини-приложение.

Доступные функции:

✔️ Просмотр информации о недвижимости.

✔️ Передача показаний счётчиков.

✔️ Составление заявок в управляющую организацию.

✔️ Переход в домовой чат дома.

Этот список будет постепенно расширяться. Другие полезные функции, например, оплата счетов или отчёты управляющих организаций, как и прежде, доступны в отдельном приложении «Госуслуги Дом».

Основное приложение «Госуслуги Дом» также продолжает развиваться и расширять функционал.

Скачивайте «Госуслуги Дом» в RuStore, App Store, Google Play, AppGallery и управляйте недвижимостью с комфортом.

Новости государственной жилищной инспекции Амурской области:
в телеграм-канале
в МАХ-канале
Присоединяйтесь!