Фонд капитального ремонта Архангельской области

✅За неделю комиссиями приняты выполненные капитальные ремонты в 15 многоквартирных домах Поморья

Работы были проведены подрядными организациями в рамках региональной программы капремонта. Заказчиком выступал Фонд капремонта Архангельской области.

🏢Дома, где проводились приемки с 24 по 30 сентября, расположены в Архангельске, Коряжме, Мирном, Плесецке, Северодвинске и деревне Харлово Холмогорского округа. Там были восстановлены технические характеристики крыш, внутридомовых систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Выполненные работы оценили комиссии. В их состав традиционно вошли кураторы объектов из числа сотрудников областного Фонда капремонта.

🛠️В рамках капремонта двухскатных крыш с шиферным покрытием кровли специалисты меняли на объектах устаревший шифер, обрешетку, стропильные ноги, слуховые окна, выполняли биозащиту деревянных элементов. Кроме того, устанавливали элементы безопасности (крюки и трапы), а также снегозадержатели.

В части работ по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, а также водоотведению подрядчики произвели монтаж стояков, выполнили изоляцию розливов, заменили выпуски канализации.

По внутридомовым инженерным системам газоснабжения специалисты заменили стояки, установили газовые краны и системы контроля загазованности помещений.

Участие в приемках выполненных капремонтов продолжается.

🏢В многоквартирном доме № 12 по улице Дружбы в деревне Фроловской Красноборского округа восстановили технические характеристики крыши

Работы были выполнены в рамках краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта Архангельской области. Заказчиком выступил — Фонда капремонта региона.

Кирпичный дом на 18 квартир имеет три подъезда и два этажа. Его общая площадь составляет чуть более одной тысячи м². Год постройки здания — 1988.

📝Крыша в данном доме скатная с устаревшим шиферным покрытием. Для ее капитального ремонта специалисты подрядной организации произвели полную замену кровельного покрытия и деревянной обрешетки, а также частичную замену несущих конструкций. Произведена полная обработка деревянных конструктивных элементов крыши огне-биозащитным составом.

🛠️Кроме того, в рамках ремонтных работ в доме выполнили кладку дымовых кирпичных труб, обустроили снегозадержатели, а также ходовые трапы и страховочные крюки для безопасного обслуживания отремонтированной крыши в процессе ее эксплуатации.

Качество капремонта крыши еще в конце августа оценила приемочная комиссия, в состав которой вошли представители Фонда капитального ремонта Архангельской области. В частности, они проверили ее внешний вид, качество кровельных материалов, соответствие фактического уклона проектному и водонепроницаемость. Работы приняты без замечаний.

🎓Продолжаем вас знакомить с функциями современных лифтов.

В этом году по итогам электронных аукционов по региональной программе капремонта в домах устанавливаются лифты, произведенные на Щербинском лифтостроительном заводе.

Как отмечают на данном предприятии, лифты - это умная система, в которой многие функции созданы для безопасности и комфорта граждан.

Например, кнопка «ОТМ». Знаете ли вы о ее предназначении?

Многие считают, что она нужна только для отмены ошибочно выбранного этажа. На самом деле ее возможности гораздо шире.

☝Если во время поездки пассажир почувствует себя плохо или по другой причине захочет прервать движение, необходимо нажать кнопку «ОТМ». Лифт отменит текущий маршрут и остановится на ближайшем этаже по ходу движения, чтобы человек мог безопасно выйти из кабины.

🏢В Коряжме выполнили капремонт крыш в домах № 5 и №5Б по улице Архангельской

Работы были организованы в рамках краткосрочного плана региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Архангельской области.

📍Панельное здание № 5 по улице Архангельской построено в 1978 году. В нем пять этажей, шесть подъездов и 100 квартир. Общая площадь всех помещений составляет свыше 5 тысяч м².

📍Соседний дом № 5Б — кирпичный. Его на улице Архангельской построили в 1991 году. Дом также пятиэтажный и шестиподъездный. Однако квартир в нем 70, а общая площадь помещений — 3,3 тысячи м².

🛠️Крыши в обоих зданиях плоские. В рамках их капремонта специалисты подрядной организации демонтировали старое рулонное кровельное покрытие, произвели устройство пароизоляции, стяжки, заменили фановые трубы и уложили два слоя нового рулонного покрытия.

Выполненные работы накануне проверила комиссия. По итогам осмотра капремонт крыш по данным адресам был принят без замечаний.

🎓Небольшая деталь:

🎼в современных лифтах присутствует музыка, а также озвучка движения (вверх-вниз) и этажа. Эта функция предназначена для слабовидящих людей.

Если в конкретном подъезде или доме она не востребована, ее легко полностью отключить или при необходимости отрегулировать громкость звука. С этой целью нужно обратиться в обслуживающую лифты организацию.

✅В многоквартирном доме № 219 по проспекту Ломоносова в Архангельске четыре устаревших лифта заменили на современные

Выполненные по данному адресу работы в рамках краткосрочного плана региональной программы капремонта оценила рабочая комиссия. В ее состав в частности, вошли: куратор объекта из сотрудников Фонда капремонта Архангельской области, представители министерства ТЭК и ЖКХ региона и управляющей организации.

🏢Многоквартирный дом по проспекту Ломоносова имеет четыре подъезда и разную этажность. В первом и втором подъездах - по 10 этажей, в третьем и четвертом - 8.

Замену лифтов в нем выполняли по заключенному с ООО «ЩЛЗ» договору. Перед непосредственным стартом строительно-монтажных работ специалисты подрядной организации обследовали устаревшее оборудование и выполнили проектирование. На основе этих данных на Щербинском лифтостроительном заводе заказали новые кабины лифтов и другие необходимые материалы.

📝Работы на объекте стартовали 4 августа: в доме произвели демонтажные работы, замену направляющих, противовесов, лебедок и кабин лифтов, на этажах обустроили порталы, в машинном помещении поменяли элементы автоматизации и диспетчеризации, выполнили косметический ремонт.

Кроме того, специалисты произвели регулировку смонтированного оборудования, проверили его работу во всех режимах, предусмотренных документацией завода-изготовителя.

Теперь в каждом из подъездов дома надежные и современные лифты грузоподъемностью до 400 кг. В кабинах установлены посты вызова с дисплеями. Новые подъемники имеют плавный ход, встроенный датчик открывания и закрывания дверей, зеркала и поручни.

В свою очередь, управляющая организация сейчас занимается страхованием и вводом лифтов в эксплуатацию.

🛠️В Архангельске после капитального ремонта приняли четыре лифта

Работы продолжаются еще в семи многоквартирных домах города, где меняют 33 устаревших лифта.

Мероприятия проводятся согласно краткосрочному плану региональной программы в домах, где взносы на капремонт формируются на счетах Фонда капремонта Архангельской области.

🏢Накануне, комиссионная приемка выполненных работ прошла в доме № 5 по улице Касаткиной. В девятиэтажном жилом здании 1983 года постройки, имеющем четыре подъезда, подрядчик произвел капитальный ремонт сразу четырех лифтов.

Как отметил генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бартасевич, работы по данному адресу заняли чуть больше месяца.

💬- Бригада зашла на объект в начале августа, и сегодня комиссия уже провела приемку выполненных работ, - рассказал Александр Бартасевич.

В ходе ремонта специалисты подрядчика выполнили демонтаж старого оборудования, смонтировали новые направляющие кабин и противовесов, установили порталы и обрамления на этажах. В шахте лифта и в приямках было смонтировано электрооборудование, собраны новые кабины, а в машинном помещении заменены шкафы и электрика.

Управляющая организация занимается страхованием новых лифтов и их запуском в работу.

☝🏼Напомним, что в рамках договора, заключенного с фондом и АО «ЩЛЗ», до конца текущего года предстоит модернизировать 61 лифт в 13 многоквартирных домах Архангельска.

📝На текущий момент работы находятся в разной степени технической готовности на семи объектах по адресам: пр. Дзержинского дом № 5, пр. Ломоносова дом № 219, л. Воскресенская дом № 112, ул. Гайдара дом № 32, ул. П. Галушина дом № 28, ул. Урицкого дом № 49 и дом № 49 корпус 1.

Еще по пяти адресам необходимое оборудование уже поступило с завода-изготовителя. Таким образом, в скором времени к капремонту лифтов также приступят в домах: № 28 по ул. Выучейского, № 49 корпус 4 по ул. Дачной, № 9 корпус 2 по ул. П. Усова, № 22 по ул. Шабалина и № 20 по ул. Октябрьской.

🏢В северодвинском доме № 12А по улице Коновалова завершили капремонт плоской крыши

Многоквартирное кирпичное здание 1984 года постройки. В нем шесть этажей, один подъезд и общая площадь всех помещений порядка 1,5 тысячи  м².

🛠️Специалисты подрядной организации произвели демонтаж устаревшего покрытия кровли. Взамен ему обустроили два слоя наплавляемых кровельных рулонных материалов. Кроме того, здесь выполнили цементную стяжку всей площади крыши, а также заменили старые зонты на вентиляционных шахтах на новые.

Работы на объекте оценены и приняты комиссией.

⚡️В капремонте впервые утвержден национальный стандарт на техническое задание по ремонту крыш многоквартирных домов

Росстандарт утвердил ГОСТ Р 72858-2026 «Система документации для проведения закупок по капитальному ремонту многоквартирных домов. Основные требования к техническому заданию на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов при заключении договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту крыш».

Он вступит в силу с 1 февраля 2027 года (с правом досрочного применения).

☝Ранее требования к содержанию и структуре техзадания на ремонт крыш отсутствовали, что создавало возможность неполного учета объемов работ и, как следствие, возникновения споров между заказчиками и подрядчиками.

Новый ГОСТ призван унифицировать требования заказчиков к подрядным организациям, повысить прозрачность закупок для капитального ремонта и четко регламентировать состав работ по ремонту кровли.

📝Документ закрепляет структуру и обязательные разделы технического задания (перечень работ, требования к материалам, срокам, контролю качества и приемке). Кроме того, техзадание должно содержать исчерпывающую информацию об объекте, объемах работ, условиях их выполнения и критериях приемки, что минимизирует разночтения.

Данные требования предназначены для широкого круга лиц, участвующих в системе капремонта: региональных операторов, владельцев специальных счетов, технических заказчиков (в том числе уполномоченных собственников помещений), подрядных организаций, органов местного самоуправления и государственного контроля.

❌Стоит отметить, что стандарт не распространяется на объекты культурного наследия и работы по реставрации и новому строительству, так как для них действует особое законодательство.

🏢В деревне Куимиха Котласского округа принят капитальный ремонт крыши многоквартирного дома № 17 по улице Школьной

Жилое здание на 12 квартир было построено в 1967 году. В нем два этажа и два подъезда.

Жители здесь формируют средства капремонта общего имущества на счете регионального оператора – Фонда капремонта Архангельской области, поэтому работы по восстановлению технической характеристики крыши были выполнены согласно краткосрочному плану соответствующей региональной программы.

🛠️Крыша в доме - скатная с шиферным покрытием. Специалисты выполнили демонтаж устаревшего шифера и обустройство нового. Частично заменили стропила и полностью обрешетку.

На объекте восстановили слуховые окна, отремонтировали кирпичную кладку дымовых труб и выполнили огнебиозащиту деревянных элементов. Кроме того, на крыше установили снегозадержатели и обновили ходовые мостики.

✅Работы полностью завершены и приняты комиссией.

Александр Бартасевич принял участие в тематической площадке ЖКХ форума «Сильные муниципалитеты - сильный регион»✅

Итоговое мероприятие прошло сегодня на базе Северного (Арктического) федерального университета имени М.В. Ломоносова в Архангельске.

Как пояснила модератор площадки «Жилищно-коммунальное хозяйство», заместитель министра ТЭК и ЖКХ области Наталья Сорванова, встреча с представителями муниципалитетов, ресурсоснабжающих и управляющих организаций была посвящена поиску успешных практик, а также анализу «болевых точек» и выработке конкретных решений для их устранения.

Участники мероприятия констатировали наличие системных проблем в сфере ЖКХ, в частности, избыточное административное давление, цифровую разрозненность и устаревшую нормативную базу. Для решения проблемных зон эксперты сформулировали ряд инициатив.

☝🏼Одно из направлений для обсуждений касалось капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Поморья. В частности, обсудили возврат средств фонда капремонта.

Сегодняшняя норма не учитывает интересы муниципалитетов в полной мере. Поэтому планируется инициировать изменение порядка возврата средств фонда капремонта, дополнив перечень получателей муниципальными образованиями. Это восстановит справедливость в отношении территорий, которые несут расходы на расселение и снос аварийного жилья.

🛠️Кроме того, в настоящее время Фонд капремонта Архангельской области входит в пятерку регионов, которые проводят ремонты капитального характера на инженерных системах газоснабжения. Данный вид работ (услуг) входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и, наравне с заменой лифтов, считается приоритетным.

Как напомнил генеральный директор Фонда капремонта Архангельской области Александр Бартасевич, капремонт данных систем включает в себя замену фасадного газопровода, вынос трубопроводов из подъездов и квартир первых этажей, монтаж новых стояков в квартирах, установку систем контроля загазованности (датчики газа в квартирах, которые в случае аварии отключают его подачу).

На ранее прошедшей дискуссионной площадке предложили рассмотреть возможность включения в минимальный перечень работ по капитальному ремонту, обслуживание датчиков загазованности. Еще одна инициатива касается включения в данный перечень также ремонта вентилируемых фасадов.

📝Все эти инициативы планируется детально проработать для реализации.

☝Утвержден ГОСТ о сроках остановки лифтов при замене в рамках капремонта

В зависимости от этажности многоквартирного дома, типа и материала шахты лифта, а также грузоподъемности оборудования срок остановки может составить от 30 до 100 рабочих дней.

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии утвердило национальный стандарт ГОСТ Р 72846-2026 «Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Установление сроков остановки лифтов при их замене». Он вступит в силу 1 марта 2027 года, при этом существует право его досрочного применения.

🏢К примеру, в девятиэтажном доме с бетонной шахтой и лифтом грузоподъемностью 400 кг стандарт устанавливает максимальный срок замены в 45 рабочих дней. Для кирпичной шахты срок увеличивается до 50-55 рабочих дней.
🛠️Кроме того, стандартом предусмотрена поэтапная замена лифтов в подъездах, оборудованных двумя и более лифтами, с целью обеспечения непрерывности транспортного обслуживания граждан.

📆Также в нем закреплена обязанность подрядчика информировать собственников помещений о планируемой дате остановки лифта не менее чем за 10 рабочих дней.

При этом дата завершения работ фиксируется днем ввода лифта в эксплуатацию.

За владельцем лифта закреплена обязанность в течение пяти рабочих дней со дня получения паспорта лифта обеспечить страхование гражданской ответственности за причинение вреда при эксплуатации лифта.

Документ предназначен для применения региональными операторами капитального ремонта, подрядными организациями, техническими заказчиками, органами местного самоуправления, владельцами лифтов, а также организациями, осуществляющими функции государственного контроля и надзора.

👥Представители регионального оператора проверили ход капремонта в доме № 3 по улице Космонавтов в Новодвинске

Согласно краткосрочному плану региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, в панельном пятиэтажном шестиподъездном доме 1971 года постройки выполняется масштабная комплексная работа по восстановлению технических характеристик внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а также фасада.

✅Ранее на этом адресе были завершены и приняты комиссией капитальные ремонты системы теплоснабжения и плоской кровли. Примечательно, что работы по замене крыши удалось выполнить всего за два месяца.

В настоящее время на объекте задействованы две подрядные организации: ООО «ДС-Строй», которая завершает капремонт внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и ООО «СВ-Проект» - выполняет работы на фасаде здания.

С целью контроля качества и сроков выполнения работ на месте прошло выездное совещание с участием заместителя генерального директора Фонда капитального ремонта Архангельской области Максима Маленьких, сотрудников регионального оператора и представителей городской администрации.

По информации подрядчика ООО «ДС-Строй», в доме активно заменяют стояки горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения. На объекте трудятся шесть человек. Земляные работы по системе водоотведения уже полностью выполнены. Розливы в подвальных помещениях смонтированы, осталось заменить три стояка. Техническая готовность инженерных систем оценивается в 90%. Подрядчик планирует завершить все работы в текущем месяце.

☝В ходе осмотра объекта отдельно обсудили вывоз строительного мусора с придомовой территории. Подрядчик сообщил, что вывоз был запланирован на дневное время 8 сентября, однако из-за поступивших жалоб жильцов решение было оперативно пересмотрено - уже к 9 утра дня проверки территория была полностью очищена. Максим Маленьких, в свою очередь, напомнил о необходимости организовать вывоз мусора на еженедельной основе.

🛠️Работы по капитальному ремонту фасада стартовали несколько дней назад, после завершения ремонта кровли. На объекте задействована бригада из восьми человек. Специалисты утепляют межпанельные швы, демонтируют старую и монтируют новую отмостку. Завершить все фасадные работы планируется в ноябре. Подрядчику рекомендовали оградить предупредительной лентой торец здания в зоне подъезда строительной техники, предусмотрев при этом безопасный проход для пешеходов.

По итогам совещания Максим Маленьких отметил:

💬- Мы проверили ход работ в данном доме и убедились, что строительный мусор вывезен с площадки в полном объеме. На каждом подъезде размещены объявления с контактными телефонами для обратной связи с жильцами. Мы и подрядные организации всегда открыты для диалога с собственниками. По результатам выезда мы рекомендовали усилить взаимодействие между подрядчиками, управляющей компанией и муниципальной администрацией, чтобы оперативно решать любые вопросы, возникающие в процессе капремонта. Понимаем, что проведение таких масштабных работ может доставлять определенные неудобства, и благодарим жителей за терпение. Со своей стороны, подрядные организации примут все необходимые меры, чтобы минимизировать влияние на повседневную жизнь людей, обеспечить безопасность и выполнить все обязательства качественно и в установленные сроки, - сказал он.

🛠️В Архангельске по региональной программе капремонта ведется замена 32 устаревших лифтов

🏢Подрядчик выполняет строительно-монтажные работы в 8 многоквартирных домах.

А всего, в соответствии с договором, заключенным между Фондом капремонта Архангельской области и АО «ЩЛЗ», до конца текущего года модернизируют 61 лифт в 13 домах областного центра.

✅Новое лифтовое оборудование устанавливают в домах 5 по проспекту Дзержинского, 219 по проспекту Ломоносова, 112 по улице Воскресенской, 32 по улице Гайдара, 5 по улице Касаткиной, 28 по улице Галушина, 49 и 49 корпус 1 по улице Урицкого. Собственники этих домов формируют взносы на капремонт на счетах регоператора.

По словам генерального директора Фонда капремонта Архангельской области Александра Бартасевича, готовность на ряде домов достигает 60%.

💬– Но на некоторых объектах специалисты только приступили к работе, – отметил он. – Они завозят оборудование и материалы, выполняют демонтажные работы, занимаются установкой новых направляющих кабин и противовесов. В домах, где работы были начаты в начале августа, уже выполнен монтаж направляющих для новых кабин и противовесов, на этажах установлены порталы. В машинных помещениях специалисты обустраивают шкафы и электрику, в шахтах лифтов и в приямках выполняют монтаж электрооборудования. А в доме 219 по проспекту Ломоносова начали собирать кабины.

На пяти объектах, где еще не приступили к строительно-монтажным работам, произведено обследование выработавшего свой ресурс оборудования, подана заявка на завод на изготовление нового. Поставки продукции в Архангельск запланированы на начало сентября. После этого подрядчик приступит к замене лифтов.

Два фото и одна крыша. Тысяча сэкономленных нервов. Оцените масштаб ее преображения после капитального ремонта👍

✅В селе Карпогоры Пинежского округа выполнен капремонт крыши в доме № 37а по улице Ленина

🏢Кирпичное здание на 16 квартир построено в 1978 году. В нем два этажа и два подъезда. Общая площадь дома 767,3 м².

Крыша на объекте двускатная с шиферным покрытием. В рамках ее капитального ремонта и восстановления технических характеристик специалисты подрядной организации произвели демонтаж устаревшего покрытия и заменили его на новое. На объекте отремонтировали деревянные конструкции крыши. Стропила, обрешетку, балки, мауэрлат и подшивку обработали огнебиозащитным составом.

По коньку обустроили ходовые трапы, к слуховым окнам и вентиляционным трубам - лестницы. Кроме того, на крыше установили снегозадержатели и элементы систем безопасности для крепления страховочных тросов.

📝Выполненные подрядной организацией работы по капремонту проверены и приняты комиссией без замечаний.

🛠️В Верхнетоемском округе завершен и принят капремонт крыши в доме № 3 деревни Кондратовской

Двухэтажное кирпичное здание имеет общую площадь 338,6 м². Крыша в нем скатная с шиферным покрытием.

📝Специалисты подрядной организации полностью заменили устаревшее покрытие, металлические обделки, обрешетку, стропильные ноги, слуховые окна. На объекте выполнили ремонт вентиляционных шахт. На самой крыше установили элементы безопасности: крюки и трапы.

В комиссионной приемке выполненных работ приняли участие представители регионального оператора - кураторы из Фонда капремонта Архангельской области.

❗️В коллектив Фонда капитального ремонта Архангельской области требуется экономист в отдел закупок

Региональный оператор продолжает планомерную работу по привлечению новых специалистов в организацию. В настоящее время в команду на полный рабочий день ведется поиск экономиста в отдел закупок.

Требования к соискателю: высшее экономическое образование, опыт работы экономистом или в сфере закупок от 1 года, знание законодательства о закупках (44-ФЗ, постановление Правительства 615) и умение работать с ЕИС, уверенное владение Excel и офисными программами.

Среди обязанностей: подготовка и оформление документации по закупочным процедурам, внесение изменений и отмена закупок (при необходимости), формирование и размещение извещений о закупках, изменениях и отменах на официальном сайте (ЕИС), оценка и сопоставление заявок участников, участие в работе комиссии по рассмотрению заявок, подведение итогов закупочных процедур, сопровождение подписания договоров, внесение изменений в договоры, расчет штрафов и пеней за нарушение условий договоров.

Продолжительность рабочей недели по данной вакансии составляет 5 дней в неделю с двумя выходными.

Фонд капремонта, как работодатель, гарантирует обеспечение всех социальных гарантий.

➡️ С вопросами необходимо обращаться по телефону: 8(8182) 609-350 (доб. 156), резюме направлять на электронный адрес: a.romanova@fkr29.ru.

🏢В Архангельске выполнили капремонт крыши в доме № 3 по улице Мира

Многоквартирное жилое здание 1975 года постройки имеет пять этажей, восемь подъездов и общую площадь в 5,7 тысяч м².

Крыша в доме плоская. В рамках заключенного с региональным оператором контракта подрядная организация обследовала крышу и запроектировала необходимые на объекте строительно-монтажные работы.

🛠️Для восстановления ее технических характеристик специалисты подрядной организации разобрали и полностью поменяли изношенное кровельное покрытие, а также отремонтировали вентиляционные трубы и выходы на кровлю.

Произведенные работы приняты специальной комиссией.