ООО "Управляющая компания по жилью №4"

Произвели очистку ливневой канализации в МКД по ул. Невского, 1А

Также на пр-т Б. Хмельницкого, 148 очищаем вентканалы от загрязнений, птиц и прочего мусора.

Рабочие по благоустройству занимаются уборкой КГМ в подвальных помещениях.

Производим ремонт и частичную замену ливневой канализации в МКД по пр-т Б. Хмельницкого, 148

Производим латочный ремонт кровли в МКД по ул. Железнякова, 15

Производим окрашивание газовой трубы на фасаде МКД по ул. Железнякова, 4А.

Произвели очистку подвальных помещений в МКД по пр-т Б. Хмельницкого, 138 и 142.

Когда возникает задолженность по оплате ЖКУ и какими будут последствия
По закону граждане обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) своевременно и в полном объеме. Оплату по единому платежному документу необходимо вносить до 15 числа следующего месяца (данное правило действует с 1 марта 2026 года).
Как возникает долг и куда идут платежи
• Двухмесячная неоплата услуг за содержание жилья уже считается долгом, кроме того, на эту сумму начинают начисляться пени.
• Непоступление денежных средств от жильцов в счет оплаты ЖКУ препятствует надлежащему исполнению обязательств ООО «Управком №4» по своевременному оказанию услуг, а также выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
• Управляющая компания по жилью №4 предлагает должникам оплачивать единый платежный документ (РРКЦ) на своем сайте uk-4.ru с комиссией 1%.
Досудебные меры и отключение услуг
С должниками ведется претензионно-исковая работа. Если задолженность не погашается, управляющая компания вправе применить строгие меры:
• Если долг не погашен через 20 дней после получения претензии, управляющая компания уведомляет должника, что через 3 дня ему ограничат предоставление коммунальных услуг.
• Должникам могут отключить электричество и газ.
• Также специалисты могут установить заглушку на канализационную трубу.
• За восстановление подачи ресурса должнику придется заплатить дополнительно.
• Управляющая компания вправе обратиться в суд за взысканием задолженности.
Исполнительное производство
Если дело доходит до суда, в рамках исполнительного производства к должнику могут быть применены следующие меры принудительного исполнения:
1. Обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
2. Обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых и социальных правоотношений.
3. Наложение ареста на имущество должника.
4. Изъятие у должника имущества, присужденного взыскателю.
5. Иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом. http://uk-4.ru/

Специалистом УК производится текущий ремонт крыльца МКД по ул. Садовая, 65В.

Кровельщики продолжают латочный ремонт кровель по заявлениям жителей. На фото ремонт кровли в МКД по ул. Железнякова, 4а.

Маляром УК начата работа по текущему ремонту подъездов в МКД по ул. Некрасова, 30А после завершения капитального ремонта.

Произвели оштукатуривание труб дымовых и вентиляционных каналов на кровле МКД по пр-т Б. Хмельницкого, 148.

Специалистами УК произведена прочистка ливнестоков в МКД по ул. Невского, 1а и пр-т Б. Хмельницкого, 148.

🔌 Аварийное отключение света: что делать?
Понимаем ваше беспокойство из-за внезапных отключений электричества. Хотим внести ясность в ситуацию:
🏢 Управляющая компания — это не электросети. Мы обслуживаем дом (подъезды, крышу, трубы), но провода до квартиры находятся в ведении другой организации — сетевой компании или «ЭнергоСбыта». Именно они поставляют ресурс и именно у них происходят аварии на линии.
⚡️ У нас нет технической кнопки «включить свет» во всём районе. О масштабной аварии мы узнаём одновременно с вами, когда пропадает электричество. К сожалению, предупредить об этом заранее невозможно.
❗️ Чтобы решить проблему быстрее, обращайтесь напрямую к тем, кто отвечает за подачу энергии. Это сэкономит время!
☎️ Позвоните по номеру диспетчерской службы вашей сетевой компании (он всегда указан в квитанции за ЖКУ).
📱 Или напишите им через официальный сайт/приложение.
Если вы напишете нам, мы всё равно будем вынуждены перенаправлять ваш запрос поставщику, а это лишние часы ожидания ответа.
📞 Номер нашей диспетчерской +7(4722) 23 27 57 https://max.ru/id3123113384_biz

📌Уважаемые собственники помещений!
Для  управляющей организации крайне важна актуальная информация о собственниках.
Если Вы недавно приобрели квартиру, сменили фамилию или номер телефона, просим предоставить актуальные данные.
Почему это важно?
Оперативное реагирование в экстренных ситуациях. При ЧС, авариях нам необходимо быстро связаться с собственником, чтобы минимизировать ущерб, принять нужные меры, передать информацию.
 
Исполнение требований законодательства. Ведение актуального реестра собственников — обязанность управляющей организации в соответствии с жилищным законодательством.
 
Как передать данные?
Вы можете предоставить документы и контакты любым удобным способом:
🧑‍💻 лично в офисе управляющей компании;

✍️ через обращение на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru  )

Специалистом УК произведена замена урн в МКД по ул. Железнякова, 11 по обращению собственника. https://max.ru/id3123113384_biz