Где мой дом, Артём? | Загородная недвижимость Москвы и МО | Артем Селионов

🏦 Сбер перешёл на новые условия по «Семейной ипотеке»

🗓С 1 октября 2026 года вступили в силу обновленные правила программы Семейная ипотека.
⚡️Параметры кредита определяются наличием в семье ребенка до 6 лет (включительно) или ребенка-инвалида (до 18 лет), а также общим количеством детей (независимо от возраста остальных детей, в том числе старше 18 лет или целям кредитования).

📍Условия для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:

5️⃣ и более детей, где хотя бы одному менее 7 лет: ставка 4%, лимит 18 млн руб.
4️⃣ ребенка, где хотя бы одному менее 7 лет: ставка 6%, лимит 18 млн руб.
3️⃣ ребенка, где хотя бы одному менее 7 лет: ставка 8%, лимит 18 млн руб.
2️⃣ ребенка, где хотя бы одному менее 7 лет: ставка 10%, лимит 15 млн руб.
1️⃣ ребенок младше 7 лет: ставка 12%, лимит 12 млн руб.

❗️Исключения, где ставка сохраняется на уровне 6% независимо от числа детей и региона:
✅Наличие в семье ребенка с инвалидностью.
✅Первоначальный взнос более 50% от стоимости жилья.
✅Покупка или строительство жилого дома, а также покупка земельного участка под строительство.
🟢При этом количество детей влияет на максимальную сумму кредитования (Москва, МО, Санкт-Петербург и ЛО):
1️⃣ребенок - до 12 млн. руб.
2️⃣ ребенка - до 15 млн. руб.
3️⃣+ детей - до 18 млн. руб.

ℹ️ Ограничение срока льготы. Максимальный срок субсидирования льготной ставки составляет 15 лет.
ℹ️ Обязательная регистрация. Родитель ребенка, который предоставил право на льготу, обязан оформить постоянную прописку в приобретенном объекте в течение 271 дня (около 9 месяцев) с даты регистрации права собственности. Данное требование должно соблюдаться в течение 5-ти лет с даты выдачи кредита.

🛡Изменения касаются новых договоров, оформленных с 1 октября 2026 года. Если у клиента была одобрена заявка ранее, условия по ней скорректированы автоматически.

⭐️ Дом 151,2 м² с участком 6 соток

Продаётся новый дом 2025 г. постройки с полной отделкой "под ключ" - подходит под семейную ипотеку.

Площадь с террасой - 151,2 м². Участок - 6 соток, категория - ИЖС.

🪙 Стоимость - 16 500 000 р

Планировка: 4 комнаты, 2 санузла и просторная кухня-гостиная.

В доме выполнен современный ремонт: установлено отопительное оборудование, теплый пол на 1-ом этаже, сантехника в санузлах, полностью разведены электрика и водоснабжение.

На 1-ом этаже уложена плитка, на 2-ом - качественный ламинат, выполнена покраска стен, установлены двери, светильники и натяжные потолки.

Фундамент монолитный, утепленный и глубокий. Стены из газобетона с утеплением пеноплекс и облицовкой кирпичом. Окна — 3-хкамерные.

Электричество заведено 15 кВт по трём фазам. Вода - из собственной скважины. Есть септик. Газ проходит по границе участка, рассчитаны затраты на подключение.

Участок ровный, огороженный, с воротами и калиткой, с видом на лес и возможностью сразу выходить на прогулки.

📌 Локация: до аэропорта Домодедово около 7 км, до МЦД «Отдых» — около 30 мин на автобусе, до м. Домодедовская — 40 минут.

Рядом находится вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, ДК, храм, сетевые магазины и пункты выдачи маркетплейсов.

Если хотите увидеть дом лично и оценить качество строительства и ремонта, можете приехать на просмотр.

💎 Напишите мне - подберу удобное время и организую показ

@broker.artem

Инста
https://www.instagram.com/broker.artem?igsi=NGVlZDgwbHY5Yno1&utm_source=qr

Тик-Ток
https://www.tiktok.com/@broker.artem

Вк
https://vk.ru/broker.artem

Ютуб
https://www.youtube.com/@broker_artem

🙂 Изменения условий «Семейной ипотеки» в Сбере с октября

Уважаемые партнеры🙂

💯Ставки и максимальная сумма по кредиту будут зависеть от:
🟢 количества детей и возраста;
🟢 региона приобретения жилья.

💯 Условия для всех регионов, а также для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — в статье

Ставка 6% сохранена:
🟢 для покупки земли, дома или его строительства (вне зависимости от числа детей и региона проживания семьи).
🟢 для семей с ребёнком с категорией «ребёнок-инвалид» или при первоначальном взносе более 50%.

❗️Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет.

ℹ️ Выход на сделки на текущих условиях по Семейной ипотеке осуществляется до 30 сентября 2026 года включительно!

🏛️Продается ДОМ с РЕМОНТОМ!!!.

🏗️Фундамент ленточный + плита. Котел электрический. Стены блок д 500 (poritep), утеплитель минвата и наружный кирпич (м150), облицовочный. Сделана отмостка + ливневка.

🏘️Первый этаж: пол утеплен (теплый пол по всему первому этажу, радиаторы cermi панельные металлические. Все трубы для водоснабжения теплого пола и радиатора Rexay.
На полу плитка керамогранит. Окна Rexay Gracie 70 профиль энергосберегающие стекло (тонировка).
На первом этаже находится прихожая, коридор, бойлерная, санузел, кухня-гостиная, спальня, гардеробная (под лестницей). Веранда при входе и веранда при выходе из кухни (зона барбекю).

🏠Второй этаж: три спальни, санузел гардеробная и балкон. Санузел и коридор на втором этаже имеет теплый пол. В доме имеется вытяжки кирпичные, подключен интернет + телевидение в каждой комнате, имеется видеонаблюдение. Вокруг дома забор, откатные ворота с пультом управления и калитка отдельно. Во дворе два машинных места.
💦Вода скважина (41 метро глубина), чистая, не пахнет, после фильтра можно пить. Канализация септик переносной (в два ряда по шесть колец), электричество 15 кВт (возможность увеличения кВт). Крыша металлочерепица.

🪐Сделана Мансарда ( чердак) 25 кв.м (лестница, утеплен, отделан деревом, выведено освещение, розетки).

💫Видеонаблюдение, залитая парковка с освещением на въезде.☄️

@broker.artem

Инста
https://www.instagram.com/broker.artem?igsi=NGVlZDgwbHY5Yno1&utm_source=qr

Тик-Ток
https://www.tiktok.com/@broker.artem

Вк
https://vk.ru/broker.artem

Ютуб
https://www.youtube.com/@broker_artem

Шикарный вариант от ПАРТНЕРОВ!!

Семейная ипотека
✅Земля 6 соток
✅115 квадрата (3 спальни +кухня гостиная)
✅септик ,скважина ,забор в подарок🎁
✅15.500.000
Деревня Протасово
Ипотека 6%

Семейная ипотека в России изменится с 1 октября — ставки повысят до 12% и будут зависеть от количества детей.

С одним ребёнком ипотека обойдётся в 10% годовых, с двумя — в 8%, а с тремя — уже в 6%. За четвёртого и пятого ребёнка ставку снизят до 4% и 2%. В Москве, Петербурге и областях ставки будут ещё на 2% выше.

Максимальную сумму кредита тоже привяжут к числу детей и региону, а субсидировать ипотеку будут не дольше 15 лет.

При этом ставка на строительство частного дома останется на уровне 6% для любого региона и количества детей

Продается Дом 110 кв.м. на учaсткe земли 7,1 cотoк в KП Великиe oзepa 🏡
ГAЗ пo ГРАНИЦЕ УЧACTKA ⛽

Дом в ремонте White box:
Фундамент - свайно-родственный + обвязка лента + залита плита. Это максимально надежный фундамент, который только можно сделать 🧱. Крыша - мягкая кровля, из качественного материала. Стены - блок 400, обрешетка, фасадная штукатурка. В доме есть выход на чердак, т.к. крыша 4-х скатная, то на чердаке можно сделать комнату (общей площадью 40 кв.м.) и ходить во весь рост. В самом доме 3 спальни, гостинная кухня, котельная, два санузла 🚿. Котельная будет собрана полностью, теплый пол предусмотрен, электрический котел, накопительный бак, фильтр, электрощит в сборе 🔥. Все коммуникации в дом заведены, кроме газа. Дом продается в предчистовой отделки, вам останется выбрать плитку, ламинат, обои и потолки 🎨.

Участок:
Участок ровный правильной формы 7,1 соток, с тре сторон будет огорожен забором 🌳. На участке уже установлен септик (Кит на 5 человек), установлена скважина до 60 метров 💧. Заезд на участок можно сделать с двух сторон, т.к. участок угловой, что очень удобно и меньше соседей. На участок и дом выделено 15 кВт ⚡.

Инфраструктура:
На территории КП: Магазин 🛒, спортивная площадка, футбольное поле ⚽, детская площадка, оборудованная зона для купания. Школа и детский сад, в соседнем посёлке Рылеево.Так же доступна вся инфраструктура, города Бронницы.
Поселок обжитой. Многие жители живут постоянно. В поселке асфальтированные широкие дороги, несколько детских и волейбольная площадки, корт, в зимнее время - каток, уличные тренажеры, пруд с каскадным водопадом и беседкой для отдыха, площадка со сценой где проходят праздники, для жителей поселка, собственный пляж. Рядом река 🌊. Продуктовый магазин на территории поселка. На въезде сетевой магазин "Пятерочка". В 5 км есть общеобразовательная школа. В городе Бронницы - Пушкинская гимназия. Рядом остановка общественного транспорта 🚌.


@broker.artem

Инста
https://www.instagram.com/broker.artem?igsi=NGVlZDgwbHY5Yno1&utm_source=qr

Тик-Ток
https://www.tiktok.com/@broker.artem

Вк
https://vk.ru/broker.artem

Ютуб
https://www.youtube.com/@broker_artem

Дом с Качественной Отделкой Под Ключ у леса!!! 🌲🔑

Площадь дома 141,6 кв. м. Земли населенных пунктов для ИЖС, можно прописаться и жить.
Дом построен на свайно-ростверковом утеплённом бетонном фундаменте, стены газосиликатный блок Bonolit 40см. Межэтажная (Панели перекрытия) потолок второго этажа утеплён роквул 20см) Крыша металлочерепица. Окна трёхкамерные 75мм. Утеплённый пол пеноплексом. Потолки 3м. Фасад дома из Амк Панелей. 🏠
В кухне и сан узлах тёплые полы, монолитная лестница, Полы кварц винил, Стены немецкие обои, потолки гипсокартон со встроенными светильниками.

Первый этаж Кухня-Гостиная-40м2 спальня-13м2 котельная-8м2 и сан узел 3 м2.
Второй этаж сан узел-10м2 Спальня-18м2, Спальня-18м2 и Спальня-13м2.
Коммуникации: электроснабжение, канализация септик, газ, скважина. (70м). ⚡🚿
Газ по границе участка!

Инфраструктура:
Поселок с удобной транспортной доступностью. До МКАДа транспортная доступность улучшена-25 мин, открыта новая дорога. Теперь еще более удобным и скоростным стало транспортное сообщение. 🚗
Все необходимое рядом: остановка общественного транспорта 351ж, 33к,324, детская площадка, супермаркеты, аптека, почта и поликлиника.
Детский сад и школа - всего в 5 минутах езды в п. РАОС 🏫


@broker.artem

Инста
https://www.instagram.com/broker.artem?igsi=NGVlZDgwbHY5Yno1&utm_source=qr

Тик-Ток
https://www.tiktok.com/@broker.artem

Вк
https://vk.ru/broker.artem

Ютуб
https://www.youtube.com/@broker_artem

Каталог, сентябрь 2026 г. Есть новые варианты

Изменилось закреплённое сообщение чата