Ипотека в Бурятии 2026 г.: условия и как избежать отказа

🏠 Дальневосточная — 2%
• Сумма: от 6 млн ₽ (до 9 млн ₽ — при площади от 60 м²)
• Взнос: от 20,1%, можно использовать материнский капитал
• Срок: до 20 лет, программа действует до 31.12.2030
• Кому: семьи до 36 лет, многодетные, врачи и учителя, сотрудники ОПК, участники СВО, получатели «Дальневосточного гектара»

🏡 Семейная — 6%
• Лимит для Бурятии: 6 млн ₽
• Первоначальный взнос: от 20,1%
• С февраля 2026 г.: одна семья — один льготный кредит; оба супруга — обязательные созаёмщики

⚠️ Почему отказывают — чек-лист перед заявкой
✅ Закрыть кредитные карты — лимит учитывается даже без использования
✅ Проверить БКИ заранее — поручительства тоже идут в кредитную нагрузку
✅ Взнос 20–30% повышает шансы
❌ Не покупать у близких родственников — запрет по «Семейной» и республиканским выплатам

Важно: две льготные программы одновременно не комбинируются; новостройки — только через эскроу-счета (214-ФЗ).

💰 Цены на жильё в Улан-Удэ
• Средний метр новостроек: 130–158 тыс. ₽
• Средняя квартира: около 7,5–8,6 млн ₽