Росреестр Воронеж

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

РЕГИСТРАТОРЫ, ЗЕМИНСПЕКТОРЫ, НОТАРИУСЫ И СПЕЦИАЛИСТЫ РОСКАДАСТРА БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЮТ ВОРОНЕЖЦЕВ

1 октября 2026 года Управление Росреестра по Воронежской области в областной библиотеке имени И.С. Никитина ко Дню пожилых людей организовывает консультации для пенсионеров.

К специалистам за юридической помощью можно будет обратиться с 15 до 17 часов с вопросами, которые касаются земельного надзора, межевания участков, регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на кадастровый учёт, исправления технических и реестровых ошибок, а также вопросов дарения и наследства.

Мероприятие проводят Управление Росреестра по Воронежской области, региональные Филиал ППК «Роскадастр» и Нотариальная палата совместно с Публичным центром правовой информации Никитинской библиотеки.

Акция будет проходить в холле третьего этажа областной библиотеки имени И.С. Никитина (площадь имени Ленина, 2).

ВОРОНЕЖЦАМ РАССКАЗАЛИ О НОВЫХ ПРАВИЛАХ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА

С 1 октября меняются правила земельного контроля. Росреестр будет следить за участками дистанционно — по снимкам с дронов и космических аппаратов.

Если система заметит нарушение, это ещё не штраф. Сначала пришлют предупреждение и дадут время исправить. Если проигнорировать — придёт проверка.

Что может стать поводом для проверки? Что и как нужно регистрировать? Об этом в новом выпуске программы Светланы Семёновой рассказал заместитель руководителя Росреестра по Воронежской области Роман Иволгин.

https://vestivrn.ru/radio/2026/09/22/voronezhcam-rasskazali-o-novykh-pravilakh-zemelnogo-nadzora/

Во второй части коллегии с докладом выступила директор филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области Ольга Фефелова. Она рассказала о важных направлениях деятельности организации. Директор регионального Роскадастра отметила, что основной задачей филиала является развитие его услуг.

– В прошлом году значительный рост был на геодезические услуги, в этом году данный вид работ также востребован у граждан. Также увеличился объем обращений физических лиц, желающих воспользоваться услугами филиала по кадастровым работам. Наиболее популярные из них – межевание земельных участков. Мы также видим заинтересованность представителей садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) в проведении комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, – отметила Ольга Фефелова.

Директор регионального Роскадастра также обратила внимание присутствующих, что филиал помимо сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) предоставляет аналитическую информацию. Специалисты собирают данные из ЕГРН под конкретную задачу, которая интересует бизнес и граждан в случаях, когда нужна не точечная информация, а глобальная картина по району или региону.

Также в этом году филиалом выполнены 3 судебные экспертизы и подготовлены соответствующие экспертные заключения по определениям Воронежского областного суда и Семилукского района суда Воронежской области.

Ольга Фефелова также отметила, что специалисты филиала постоянно повышают свою квалификацию. В 2026 году прошли обучение 20 сотрудников. Часть из них освоила новые компетенции в Корпоративном университете ППК «Роскадастр», а другая – на базе Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).

Завершая доклад, директор регионального Роскадастра подчеркнула, что филиал намерен и дальше работать над повышением эффективности своей работы, уделяя особое внимание развитию своих услуг, оптимизации имущественного комплекса и качественному улучшению кадрового состава.

Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Воронежской области Татьяна Нелюбова отметила, что работа ведомства напрямую влияет на строительную отрасль региона.

– Для строительного сообщества стабильная и предсказуемая работа Росреестра имеет огромное значение. Застройщики и подрядчики напрямую заинтересованы в том, чтобы процедуры регистрации прав и кадастрового учёта проходили быстро и без сбоев. Мы видим, что Управление уделяет серьёзное внимание цифровизации услуг и взаимодействию с кредитными организациями, а это напрямую влияет на сроки реализации проектов и доступность ипотеки для наших покупателей. Отдельно хочу отметить работу по наполнению ЕГРН полными и достоверными сведениями – для строителей это основа для принятия решений по новым площадкам. Со своей стороны готовы продолжать совместную работу, чтобы строительный рынок региона развивался динамично, – подчеркнула Татьяна Борисовна.

По её словам, Общественный совет продолжит держать на контроле ключевые направления работы ведомства, в том числе вопросы повышения доли электронных услуг и взаимодействия с профессиональным сообществом.

Решением коллегии запланированы методические занятия по подготовке ответов на обращения граждан простым и доступным языком, а также по оформлению служебных документов. Совместно с филиалом ППК «Роскадастр» будет проработан вопрос о размещении информации об услугах Филиала на стендах МФЦ, организовано взаимодействие с судейским сообществом по вопросам судебных экспертиз, продолжена работа по оптимизации имущественного комплекса и подбору высококвалифицированных кадров.

В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ СОСТОЯЛАСЬ КОЛЛЕГИЯ ПО ИТОГАМ ПОЛУГОДИЯ/

На коллегии подвели итоги деятельности Управления и филиала ППК «Роскадастр» по Воронежской области за первое полугодие 2026 года. С докладом выступил начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Алексей Астафьев.

Главным результатом деятельности Управления за первые шесть месяцев года стало третье место среди всех территориальных органов Росреестра. Степень достижения показателей составила 98,66%, итоговый балл – 129,25 из 131 возможного.

– Первая половина 2026 года поставила перед нами серьёзные стратегические вызовы. Мы работали в контексте реализации масштабных федеральных и региональных задач: участие в проектах по капитализации территории, вовлечению объектов недвижимости в экономический оборот, наполнение ЕГРН полными и достоверными сведениями. И сегодня мы видим конкретные, измеримые результаты, – отметил Алексей Астафьев.

Управление заняло первое место в одиннадцати из двенадцати направлений деятельности со стопроцентной степенью достижения показателей. Среди них – геодезия и картография, наполнение ЕГРН, кадастровая деятельность, контрольная надзорная деятельность, государственная кадастровая оценка, информационная политика и другие.

Единственное направление, где есть отклонения от целевых значений, – учётно-регистрационная деятельность. Из 14 показателей блока 12 выполнены полностью. Недостигнутые показатели связаны с электронной регистрацией ипотеки и зависят от внешних пользователей – кредитных организаций. Тем не менее за летние месяцы ситуацию удалось улучшить: доля электронных ипотек выросла до 93,48%, а срок регистрации по ним сократился.

– Третье место в рейтинге – это результат слаженной работы всего коллектива. Но для того, чтобы не сбавлять темп и не упасть в показателях, необходимо полностью исключить случаи подачи кредитными организациями документов в бумажной форме. С этой целью нужно провести мониторинг поступающих заявлений, чтобы определить, какие банки до сих пор подают документы на бумаге, и сформировать их перечень. С каждым из них провести индивидуальную работу, – резюмировала первую часть коллегии руководитель Управления Елена Перегудова.

ВОРОНЕЖСКИЙ РОСРЕЕСТР ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ ПЕРВУЮ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПО БИОМЕТРИИ

В Воронежской области зарегистрирована первая сделка с недвижимостью с использованием Единой биометрической системы. Ею стала однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров в новом доме в Ленинском районе Воронежа.

С 1 июля 2026 года в России официально заработал механизм проведения сделок с недвижимостью с использованием биометрии. Теперь подтвердить личность правообладателя можно удалённо – без внесения специальной отметки в ЕГРН, которая ранее была обязательна для электронных сделок. Главное условие – документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность заявителя идентифицируется по биометрии.

«Теперь у жителей региона появляется новый удобный способ регистрации недвижимости – с использованием биометрии. Раньше для дистанционной сделки требовался личный визит в МФЦ для внесения отметки в ЕГРН. Теперь этот этап исключён. Если у гражданина уже есть подтверждённая биометрия и УКЭП, можно подать документы полностью онлайн», – отметила руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.

По её словам, биометрия не заменяет электронную подпись, а дополняет её, создавая двойную защиту от мошенников. «Даже если злоумышленники получат доступ к вашей электронной подписи, без «живой» проверки лица и голоса они не смогут завершить сделку», – подчеркнула Перегудова.

Директор агентства недвижимости Галина Панова, чья компания провела первую биометрическую сделку в регионе, поделилась подробностями:

«Вчера мы провели уникальную сделку. Это был первый опыт купли-продажи с использованием биометрии не только для нашей компании, но и для воронежского Росреестра. Теперь мы можем с гордостью сказать: мы одними из первых протестировали будущее рынка недвижимости», – рассказала Панова.

Она отметила главные преимущества нового механизма: «Больше не нужно подстраиваться под график МФЦ или банка, брать отгулы на работе. Сделку можно оформить удалённо, находясь в любой точке страны. Это идеальное решение для тех, кто покупает или продаёт недвижимость в другом городе, а также для маломобильных граждан. Система в реальном времени сверяет лицо и голос с защищённой государственной базой. Биометрия хранится в зашифрованном виде», – подчеркнула директор агентства.

24 СЕНТЯБРЯ ВОРОНЕЖСКИЙ РОСРЕЕСТР ПРОКОНСУЛЬТИРУЕТ ПО ВОПРОСАМ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

24 сентября с 11:00 до 13:00 Управление Росреестра по Воронежской области проведёт консультацию граждан по телефону в формате «горячей линии» по вопросам о порядке применения критериев неиспользования земли.

Например, вы сможете узнать, о каких именно признаках идёт речь, как собственникам привести участок в надлежащее состояние, что делать, если земля простаивает из-за объективных причин и т.д.

Номера телефонов для связи:
– 8 (473) 210-76-25;
– 8 (473) 210-76-26.

СПРАШИВАЛИ? ОТВЕЧАЕМ

Дорогие подписчики! Сегодня в нашем совместном с Воронежским региональным отделением Ассоциации юристов России проекте «Спрашивали? Отвечаем».начальник отдела государственной регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Воронежской области Мария Серикова ответит на вопрос: «Как дольщику расторгнуть договор долевого участия в строительстве в одностороннем внесудебном порядке?».

ВОРОНЕЖСКИМ САДОВОДАМ УПРОСТЯТ ПРОЦЕДУРУ РЕГИСТРАЦИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В СНТ

На рассмотрении в Правительстве РФ находится законопроект, разработанный Росреестром, который призван упростить процедуру оформления прав на общее имущество СНТ. Документ предлагает существенно изменить действующий порядок, сократив временные и финансовые затраты садоводов.

Изменения предлагается внести в Закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Основная новация заключается в том, что право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента постановки такого имущества на кадастровый учет в Росреестре.

Новый механизм позволит облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям. Это особенно актуально при проведении социальной газификации СНТ. Когда права на общее имущество оформлены надлежащим образом, существенно упрощается взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, поскольку четко определены правообладатели инженерных коммуникаций и земель, по которым они проходят.

Что относится к общему имуществу, что может в скором времени измениться для собственников участков в СНТ и какие преимущества даст новый механизм, см. в инфокарточках.

УРОЖАЙ УБРАН – ПОРА ЗАНЯТЬСЯ ДОКУМЕНТАМИ: СЕРВИСЫ РОСРЕЕСТРА ДЛЯ САДОВОДОВ

Дачный сезон подходит к концу: урожай собран, грядки подготовлены к зиме, а значит, появилось время заняться тем, что в разгар огородных работ обычно откладывается, – документами на земельный участок и недвижимость.

Сегодня многие вопросы можно решить дистанционно. Управление Росреестра по Воронежской области рассказывает о цифровых сервисах и информационных материалах, которые помогут разобраться в вопросах оформления недвижимости в СНТ.

Для садоводов, участвующих в программе социальной газификации, на сайте ППК «Роскадастр» работает удобный онлайн-сервис «Социальная газификация СНТ».  С его помощью можно:

– заказать кадастровые работы – межевание, уточнение границ, подготовку технических планов для внесения сведений в ЕГРН;
– подготовить заключение для перевода садового дома в жилой;
– установить сервитут для газопровода;
– получить консультацию специалиста.

Также напоминаем, что с 1 марта 2025 года вступили в силу важные изменения. Теперь без учтённых границ невозможно провести сделку с участком – продать, подарить, передать по наследству, разделить или объединить. Кроме того, если границы не внесены в ЕГРН, велик риск соседских споров или даже судебных тяжб.

Для того чтобы провести межевание необходимо сначала подготовить пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы на землю, доверенность (если требуется). Далее нужно выбрать исполнителя работ-кадастрового инженера с действующим аттестатом. Межевание проводят только аттестованные специалисты. На сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/:
«Открытая служба/Статистика и аналитика/Рейтинг кадастровых инженеров») ежеквартально размещается рейтинг кадастровых инженеров. Кадастровый инженер выполняет все необходимые процедуры: уведомляет смежников о проведении межевания и согласовывает границы земельных участков, выезжает на место и производит определение координат характерных точек границ земельных участков, готовит межевой план (в необходимых случаях – технический план на здание, строение, сооружение), подает документы в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги) для внесения сведений в ЕГРН при наличии таких условий в договоре подряда.

Проверить свой участок можно на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Здесь же вы узнаете, не попадает ли участок в охранные зоны: ЛЭП, газопровода, водоохранные зоны рек и озёр или санитарно-защитные зоны предприятий.

Также Росреестр обобщил самые частые обращения садоводов и разместил подробные разъяснения на официальном сайте. Там можно найти информацию о правах и обязанностях собственников, порядке оформления участков и домов, взносах, общем имуществе и многом другом. Материалы доступны по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/11-upr/Comment-DG-SNT-11-actual.pdf.

ПОЧТИ 65 ТЫСЯЧ ЗАПРЕТОВ НА СДЕЛКИ БЕЗ ЛИЧНОГО УЧАСТИЯ УСТАНОВИЛИ ВОРОНЕЖЦЫ ЗА ПОЛГОДА

За полгода жители Воронежской области подали 64 620 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника.

Запись о таком запрете вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и служит дополнительным барьером для злоумышленников. Если в реестре есть отметка о запрете, Росреестр не будет рассматривать документы на сделку, поданные от имени собственника третьими лицами – даже при наличии нотариальной доверенности. Это особенно актуально в условиях, когда мошенники используют украденные паспортные данные или поддельные доверенности для переоформления чужого имущества.

«Важно учитывать, что речь идет именно о личном участии правообладателя или его законного представителя, а не представителя по доверенности. Если в ЕГРН внесена соответствующая запись, заявление на регистрацию от иных лиц не станет основанием для проведения учетно-регистрационных действий», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Варсеник Аракелян.

Подать заявление о запрете можно двумя способами:

– лично в любом офисе МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;
– в электронном виде через портал «Госуслуги» (учётная запись должна быть подтверждённой).

Процедура бесплатна. Запись действует бессрочно и снимается только на основании личного заявления собственника или в силу закона (например, при переходе права).

«Нотариусы видят ситуацию изнутри и знают, как часто мошенники пытаются воспользоваться доверчивостью граждан, особенно пожилого возраста, – комментирует президент Нотариальной палаты Воронежской области Анна Чугунова. – Заявление о невозможности регистрации без личного участия – это действительно эффективный барьер. Когда в ЕГРН есть такая отметка, ни один нотариус не сможет провести сделку на основании доверенности: это исключено законом. Оформление такого заявления – простой и абсолютно бесплатный способ обезопасить себя и своё имущество».

В России этот инструмент набирает популярность. По данным Росреестра, в Центральном федеральном округе только с января по май 2026 года услугой воспользовались уже более 815 тысяч граждан.

СКОЛЬКО ЛЕТ ВАШЕМУ ДОМУ? 2 014 ЗДАНИЙ В ВОРОНЕЖЕ ОСТАЮТСЯ БЕЗ ДАТЫ РОЖДЕНИЯ

Ко Дню города региональный Росреестр решил сделать подарок любимому Воронежу – выяснить, сколько зданий в регионе не имеют сведений о годе постройки и какие из них являются самыми старыми.

По данным на 1 сентября 2026 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в Воронеже насчитывается 2 014 зданий, в отношении которых отсутствуют сведения о годе завершения строительства или ввода в эксплуатацию. В целом по Воронежской области таких объектов – 28 362.

Самым старым жилым зданием Воронежа считается дом купца Потапа Гарденина в переулке Фабричный, 10. Он был построен в 1720-1740 годах. Долгое время краеведы считали старейшим соседний дом № 12, но в 1980-х исследователь Павел Попов доказал, что именно дом № 10 является более древним.

Также к числу старейших построек города относятся:
· Колокольня Акатова монастыря (1674 год) – первое каменное здание Воронежа;
· Успенская Адмиралтейская церковь (1694 год) – старейшая сохранившаяся церковь города, связанная с кораблестроением и Петром I;
· Церковь Николая Чудотворца (1729 год).

Узнать сведения о годе постройки можно в личном кабинете на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. При выявлении расхождений или отсутствия данных правообладателям рекомендуется подать заявление о внесении изменений. Исправление технической ошибки производится бесплатно в течение трех рабочих дней.

Если в старых технических паспортах отсутствовал год постройки, Росреестр использует данные о годе проведения технической инвентаризации (изготовления техпаспорта). Этот принцип применяется, чтобы наполнить реестр максимально точными данными.

С 1 марта 2025 года вступили в силу уточненные правила (ФЗ № 487-ФЗ), по которым определяется дата завершения строительства. Согласно новым нормам, для объектов, возведенных без разрешения на строительство (например, индивидуальных жилых и садовых домов), датой завершения строительства считается день постановки их на государственный кадастровый учет. Для зданий, построенных с получением разрешительной документации, ключевым ориентиром остается дата ввода объекта в эксплуатацию.

Наличие данных о годе постройки напрямую влияет на корректный расчет кадастровой стоимости недвижимости, а значит – на размер имущественных налогов. Кроме того, эта информация используется при разделе имущества, покупке и продаже собственности, оформлении ипотеки и даже при определении сроков проведения капитального ремонта.

С праздником, любимый город! Пусть у каждого воронежского здания будет своя история – и своя точная дата рождения.

ЖДЁМ ВАШИХ ЗВОНКОВ!

10 сентября с 11:00 до 13:00 Управление Росреестра по Воронежской области проведёт консультацию граждан по телефону в формате «горячей линии».

Позвонив в указанное время на номер «горячей линии», вы сможете получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав, кадастрового учета объектов недвижимости, согласования местоположения границ земельных участков, проведения процедуры межевания, а также исправления реестровых и технических ошибок в сведениях ЕГРН.

Номера телефонов для связи:
– 8 (473) 210-76-25;
– 8 (473) 210-76-26.