Льготные кредиты на восстановление объектов культурного наследия: новые условия
Хорошая новость для инвесторов, которые работают с объектами культурного наследия или только присматриваются к таким проектам. ДОМ.РФ как оператор программы льготного кредитования обновил условия финансирования.
📌 В чем суть программы
По поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина к 2030 году не менее 1 000 объектов культурного наследия необходимо привести в удовлетворительное состояние. Чтобы привлечь инвесторов в эти сложные и дорогие проекты, государство предоставляет кредиты по сниженной ставке, а ДОМ.РФ компенсирует банкам недополученный доход.
❗️Что изменилось
1. Расширен круг объектов, попадающих под программу.
Раньше льготный кредит выдавали только на объекты находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Теперь программа распространяется и на те ОКН, которые формально не отнесены к неудовлетворительным, но имеют хотя бы два из шести критериев такого состояния (по закону № 73-ФЗ). Объект должен быть включен в перечень, который утвержден федеральной межведомственной рабочей группой, сформированной Министерством культуры России.
2. Упрощены требования к гостиничным проектам.
Льготная ставка до 6% годовых теперь применяется к проектам по созданию гостиниц категории не менее «двух звезд». При этом отменены требования по минимальной площади объекта и количеству номеров. Если проект охватывает несколько ОКН, хотя бы в одном из них должен быть создан номерный фонд.
3. Продлен льготный период после завершения работ.
Срок, в течение которого ДОМ.РФ компенсирует банкам недополученный доход, увеличен с 730 дней (2 года) до 1 827 дней (5 лет) после получения акта приемки выполненных работ. Это значит, что инвестор получает льготную ставку не только на этапе восстановления объекта, но и на протяжении пяти лет эксплуатации — пока бизнес выходит на окупаемость.
4. Установлены предельные размеры кредита в зависимости от площади объекта (для договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года):
✔ до 1 млрд рублей — для объектов площадью не более 1 000 кв. м.;
✔ до 1,5 млрд рублей — для объектов от 1 000 до 5 000 кв. м.;
✔ до 2 млрд рублей — для объектов свыше 5 000 кв. м.
💰Ставки для заемщика:
✔ 6% годовых — для гостиничных проектов от «двух звезд»;
✔ 9% годовых — для иных ОКН.
➡️ Предельные сроки отдельных этапов работ: разработка проектной документации — до 1,5 лет, работы по сохранению ОКН — до 31 декабря 2030 года, эксплуатационная фаза с льготной ставкой — первые 5 лет после завершения.
🤝 Мы приглашаем инвесторов к сотрудничеству: специалисты Агентства готовы предоставить подробную информацию о свободных объектах культурного наследия, доступных для реставрации и коммерческого использования.
Контактные телефоны:
📱 +7 (905) 657-00-97
📞 +7 (473) 212-79-82
#инвестируйвворонеж #инвестидея #мерыподдержки #Воронежскаяобласть #инвестпотенциал #ОКН #ДОМРФ
Хорошая новость для инвесторов, которые работают с объектами культурного наследия или только присматриваются к таким проектам. ДОМ.РФ как оператор программы льготного кредитования обновил условия финансирования.
📌 В чем суть программы
По поручению Президента Российской Федерации Владимира Путина к 2030 году не менее 1 000 объектов культурного наследия необходимо привести в удовлетворительное состояние. Чтобы привлечь инвесторов в эти сложные и дорогие проекты, государство предоставляет кредиты по сниженной ставке, а ДОМ.РФ компенсирует банкам недополученный доход.
❗️Что изменилось
1. Расширен круг объектов, попадающих под программу.
Раньше льготный кредит выдавали только на объекты находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Теперь программа распространяется и на те ОКН, которые формально не отнесены к неудовлетворительным, но имеют хотя бы два из шести критериев такого состояния (по закону № 73-ФЗ). Объект должен быть включен в перечень, который утвержден федеральной межведомственной рабочей группой, сформированной Министерством культуры России.
2. Упрощены требования к гостиничным проектам.
Льготная ставка до 6% годовых теперь применяется к проектам по созданию гостиниц категории не менее «двух звезд». При этом отменены требования по минимальной площади объекта и количеству номеров. Если проект охватывает несколько ОКН, хотя бы в одном из них должен быть создан номерный фонд.
3. Продлен льготный период после завершения работ.
Срок, в течение которого ДОМ.РФ компенсирует банкам недополученный доход, увеличен с 730 дней (2 года) до 1 827 дней (5 лет) после получения акта приемки выполненных работ. Это значит, что инвестор получает льготную ставку не только на этапе восстановления объекта, но и на протяжении пяти лет эксплуатации — пока бизнес выходит на окупаемость.
4. Установлены предельные размеры кредита в зависимости от площади объекта (для договоров, заключаемых с 1 октября 2026 года):
✔ до 1 млрд рублей — для объектов площадью не более 1 000 кв. м.;
✔ до 1,5 млрд рублей — для объектов от 1 000 до 5 000 кв. м.;
✔ до 2 млрд рублей — для объектов свыше 5 000 кв. м.
💰Ставки для заемщика:
✔ 6% годовых — для гостиничных проектов от «двух звезд»;
✔ 9% годовых — для иных ОКН.
➡️ Предельные сроки отдельных этапов работ: разработка проектной документации — до 1,5 лет, работы по сохранению ОКН — до 31 декабря 2030 года, эксплуатационная фаза с льготной ставкой — первые 5 лет после завершения.
🤝 Мы приглашаем инвесторов к сотрудничеству: специалисты Агентства готовы предоставить подробную информацию о свободных объектах культурного наследия, доступных для реставрации и коммерческого использования.
Контактные телефоны:
📱 +7 (905) 657-00-97
📞 +7 (473) 212-79-82
#инвестируйвворонеж #инвестидея #мерыподдержки #Воронежскаяобласть #инвестпотенциал #ОКН #ДОМРФ