Мои Документы Южа

🧮 Можно ли получить вычет при покупке жилья до погашения ипотеки?

🔹 Коротко
Да. Ждать выплаты кредита для вычета не нужно.

🔹 Подробно
При покупке жилья в ипотеку можно получить два имущественных вычета.

🔹 Вычет за покупку жилья
Он предоставляется с расходов на покупку квартиры, дома или комнаты — максимум с 2 млн ₽ на человека.

Неважно, что часть стоимости оплачена деньгами банка и кредит еще выплачивается. Получить вычет можно, когда возникло право на него. Для готового жилья — после регистрации права собственности. Для квартиры в строящемся доме право возникает с года подписания акта передачи, обратиться за вычетом можно после регистрации собственности.

Пример
Квартира стоит 6 млн ₽.
1 млн ₽ внесен первоначальным взносом, еще 5 млн ₽ — ипотека.

Для вычета за покупку можно учитывать расходы на жилье в пределах установленного лимита еще до того, как банку будет выплачен долг.

🔹 Вычет по процентам по ипотеке
Это отдельный вычет. Для кредитов, полученных с 2014 года, максимальная сумма процентов, которую можно заявить, — 3 млн ₽.

Но здесь действует другое правило: учитываются только проценты, которые уже фактически уплачены банку. Например, если за несколько лет по ипотеке уплачено 700 тыс. ₽ процентов, заявить пока можно эту сумму. По мере дальнейшей выплаты процентов их можно заявлять за следующие годы. Ждать полного погашения кредита тоже не требуется.

👉 Подать декларацию на вычет через Госуслуги

@gosuslugi

#налоговый_вычет #ипотека

👓 Как изменится страховая пенсия по старости после увольнения

После увольнения страховая пенсия по старости может увеличиться. Если пенсионер работал в период с 2016 по 2024 год, СФР учтет индексации, которые в это время не включались в выплату.

🔹 Почему именно за эти годы
С 2016 по 2024 год страховые пенсии работающим пенсионерам выплачивались без учета плановых индексаций.

После прекращения работы пенсию начинали выплачивать в полном размере — с учетом пропущенных повышений.

С 2025 года правила изменились: страховые пенсии снова индексируют и работающим пенсионерам. Поэтому увольняться ради очередной ежегодной индексации теперь не нужно.

🔹 Что произойдет после увольнения
▪ СФР пересчитает выплату с учетом индексаций 2016–2024 годов, которые не выплачивались пенсионеру во время работы.
Например, если человек стал пенсионером только в 2022 году, будут иметь значение пропущенные индексации после назначения ему пенсии, а не за весь период с 2016 года.

▪ Полный размер пенсии положен с 1-го числа месяца, следующего за месяцем увольнения. Например, при увольнении в сентябре — с октября.

▪ Подавать заявление не нужно. СФР получает сведения об увольнении от работодателя.
Пенсия в новом размере может фактически прийти позже. Тогда вместе с ней выплатят доплату за период начиная с месяца, с которого возникло право на повышение.

🔹 Если снова устроиться на работу
Размер пенсии после нового трудоустройства не уменьшится. Она продолжит выплачиваться с учетом перерасчета после увольнения.

❗ Размер прибавки у каждого свой. Он зависит от того, когда была назначена пенсия и какие индексации не учитывались в выплатах во время работы.

🔸 Какие выплаты повышают пенсию
🔸 Какая пенсия без стажа

Госуслуги помогут
👉 Обратиться за назначением пенсии
👉 Проверить стаж и пенсионный коэффициент

Знали об этом правиле?
👍 — да
❤️ — теперь знаю
🤔 — не могу разобраться

@gosuslugi

#пенсия

🏠 Какое имущество допустимо для получения ежегодной семейной выплаты?

⏰ 30 сентября 2026 года — последний день приема заявлений на ежегодную семейную выплату для работающих родителей с двумя и более детьми.

Подать заявление можно через МФЦ, портал «Госуслуги» или клиентскую службу Социального фонда России. Выплата предоставляется один раз в год. Чтобы её получить, имущество семьи должно соответствовать установленным критериям.

🏡 Недвижимость
Семья может иметь:
• одну квартиру любой площади или несколько квартир, если их общая площадь в расчете на каждого члена семьи не превышает 24 кв. м
• один жилой дом любой площади или несколько домов, если общая площадь в расчете на каждого члена семьи не превышает 40 кв. м
• земельный участок или несколько участков общей площадью не более 0,25 га для жителей городов и 1 га для жителей сельской местности

При оценке также учитываются другие виды недвижимости и установленные законодательством исключения. Например, не учитывается жилье, признанное непригодным для проживания, а также имущество, предоставленное семье в качестве меры социальной поддержки.

🚗 Транспорт
Для семьи с двумя детьми допускается один автомобиль или мотоцикл.
Для многодетной семьи или семьи, в которой есть человек с инвалидностью, допускается до двух автомобилей или мотоциклов.
Также предусмотрены критерии для самоходной техники и маломерных судов.
Отдельные ограничения действуют для автомобилей мощностью свыше 250 л. с. — такие транспортные средства допускаются только для семей с четырьмя и более детьми при соблюдении установленных условий.

🔎 Подробнее о назначении ежегодной семейной выплаты — на официальном сайте Социального фонда России.

⚡МФЦ России в ВК

⚠️ Осторожно мошенники: новая схема с выборами

В преддверии выборов в Государственную Думу, которые пройдут 18, 19 и 20 сентября 2026 года, мошенники могут использовать тему голосования для обмана граждан.

Гражданам поступают сообщения от неизвестных, они предлагают «закрепить бюллетень» или проголосовать дистанционно через мессенджер.

🚨 Важно: голосование через мессенджеры, в том числе Макс, Tелеграм и ВКонтакте, не предусмотрено. 

Не переходите по подозрительным ссылкам и не сообщайте неизвестным:
🔹коды из СМС
🔹данные банковских карт
🔹пароли и данные для входа в Госуслуги
🔹паспортные и другие персональные данные

Если вам предлагают проголосовать необычным способом — не выполняйте указания собеседника и проверяйте информацию только через официальные источники.

🗳️ Как можно проголосовать?

🔹 «Мобильный избиратель»
Если в дни голосования Вы будете находиться не по месту регистрации, можно заранее подать заявление о включении в список избирателей по месту нахождения.
Это можно сделать через МФЦ, Госуслуги, или территориальную избирательную комиссию.

🔹 Через Госуслуги
С помощью портала Госуслуги можно подать заявление для участия в предусмотренных законом формах голосования, в том числе для выбора удобного способа участия в выборах.

🔹 Дистанционное электронное голосование (ДЭГ)
В регионах, где организовано ДЭГ, проголосовать можно онлайн с компьютера, планшета или смартфона. Для участия необходима подтверждённая учётная запись на Госуслугах, а для Москвы — также полная учётная запись на mos.ru.

📌 Будьте внимательны и предупредите об этой схеме своих близких!

⚡МФЦ России в ВК

🌐 Стартовало голосование за подключение к мобильному интернету в 2027 году
 
Жители России смогут выбрать населённые пункты, в которых в следующем году появится мобильный интернет. В списке для голосования — деревни и сёла, хутора и аулы, где проживают от 100 до 1000 человек.
 
❗️ Сделать свой выбор можно до 8 ноября 2026 года по почте или на Госуслугах
 
В населённых пунктах, набравших наибольшее количество голосов, установят базовые станции, которые обеспечат устойчивую голосовую связь и доступ к высокоскоростному интернету.
 
Кто может принять участие
Совершеннолетние россияне могут проголосовать за населённый пункт из региона прописки. Жители Москвы и Санкт-Петербурга в голосовании не участвуют.
 
Как можно проголосовать
✔️ По почте — для этого нужно направить письмо в Минцифры. Адрес: 123112, г. Москва, Пресненская наб., д.10, стр.2. Письмо может подписать сразу несколько человек — голос каждого будет учтён. В нём необходимо указать имя, адрес регистрации и населённый пункт, где должна появиться связь
✔️ На Госуслугах — на странице сервиса для голосования
 
Голосование за подключение к интернету ежегодно проходит с 2021 года. По его результатам современные услуги связи появились в более чем 8 тыс. малочисленных населённых пунктах, где проживает порядка 2 млн человек. Всего в голосовании приняло участие порядка 3,8 млн жителей российских регионов.
 
➡️ Видеоинструкция: как проголосовать на Госуслугах
➡️ Подробнее о проекте

@mintsifry #связь

Применяются ли повышающие коэффициенты для исчисления земельного налога по участкам, на которых есть нежилые объекты❓

Ранее:

🔹 Земельный налог для участков, приобретенных в частную собственность для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства), рассчитывался с коэффициентом 2 в течение трех лет с даты регистрации права на участок.

Этот коэффициент применялся до момента регистрации права на построенный объект недвижимости.

🔹 Если по истечении трех лет право на построенный объект так и не было зарегистрировано, применяется коэффициент 4 — до самой регистрации прав на объект.

С 1 января 2024 года:

«Построенный объект недвижимости» заменено на «построенные жилой дом (многоквартирный дом) или на любое помещение в указанном жилом доме (многоквартирном доме)».

➡️ В соответствии с этим, не возобновляется применение повышающих коэффициентов 2 и 4, если на участке до 2024 года был зарегистрирован только нежилой объект.

В таких случаях период применения коэффициентов уже прекратился в связи регистрацией права на построенный объект недвижимости – независимо от его вида и назначения.

#имущество

🏞 Дальний Восток и Арктика — это территории динамичных изменений в экономике, логистике и технологическом развитии. Об этом заявил президент Владимир Путин на пленарном заседании Восточного экономического форума.

За 11 лет экономика макрорегиона выросла втрое, а безработица снизилась в четыре раза. В ДФО привлечено 25 трлн рублей инвестиций, рост промышленности опережает средние темпы. При этом в предприятиях малого и среднего бизнеса работает треть населения.

Динамика основных макропоказателей Дальнего Востока превышает среднероссийские значения. Именно к этому мы и стремились, когда объявляли развитие региона стратегическим приоритетом России на весь XXI век. И это наш общий успех,

— заметил Владимир Путин.

➡️ Другие заявления:

— Особые режимы для инвесторов привлекли в макрорегион триллионы рублей инвестиций и создали около 200 тыс. рабочих мест.

— С 1 января на Дальнем Востоке и в Арктике заработает единый преференциальный режим. Для каждого инвестиционного проекта будет доступен свой набор льгот.

— За последние шесть лет ввод жилья в ДФО вырос примерно вдвое, а благодаря льготной ипотеке под 2% жилищные условия улучшили 220 тыс. семей.

— Действие повышенной выплаты при рождении третьего ребёнка в дальневосточных регионах предложено продлить до 2030 года.

— Добываемые на Дальнем Востоке и в Арктике ресурсы должны перерабатывать в регионе. Это позволит создавать новые производства, рабочие места и дополнительные доходы региональных бюджетов.

— К 2030 году квантовые коммуникации доведут до всех региональных столиц Дальнего Востока.

— С 1 января в ДФО введут специальный правовой режим для тестирования и применения ИИ в медицине, беспилотников в сельском хозяйстве, промышленных роботов.

Стратегия развития Дальнего Востока и Арктики рассчитана до 2036 года. Главная задача — запустить новые инвестиционные циклы и нарастить вложения в промышленность, инфраструктуру, технологии и социальную сферу.

@rabotanadv

Читать нас в MAX

⚡️1 сентября стартовала Всероссийская инвентаризация сети МФЦ
 
Каждый год с 1 сентября по 15 октября по всей стране проходит масштабная проверка состояния центров «Мои документы» — от крупных офисов МФЦ до небольших окон приёма в отдалённых и труднодоступных населённых пунктах.
 
❓Зачем это нужно заявителям?
 
Когда вы приходите в МФЦ — за паспортом, справкой или любой другой услугой — то привычно рассчитываете не только на грамотную консультацию, но и на комфортные условия: удобную зону ожидания, понятную навигацию, доступную среду для людей с инвалидностью, узнаваемый и единый фирменный стиль помещений. Именно это ежегодно и проверяется.
 
⚒️ Как это устроено?
 
Сотрудники региональных сетей МФЦ выезжают на места и в мобильном приложении «Инспектор» заполняют чек-лист по каждому офису, прикладывая фотографии как подтверждение выполнения требований. Эти фотографии попадают в федеральную систему мониторинга, где их дополнительно проверяет искусственный интеллект. Этим обеспечивается объективность оценки и исключается возможность «нарисовать» на бумаге и прислать нужный результат.
 
💡Что нового в этом году?
 
Впервые инвентаризация охватывает абсолютно все типы офисов оказания услуг: более 2 900 МФЦ, свыше 6 300 территориально обособленных структурных подразделений (ТОСП), более 2 300 пунктов выездного обслуживания, 192 офиса привлекаемых организаций и 76 мобильных офисов на базе оборудованных автомобилей — в общей сложности более 11 700 объектов по всей стране. Это значит, что под контролем окажется вся сеть целиком, а не только крупные центры.
 
📌 По итогам инвентаризации каждый регион получает сводную оценку — насколько комфортны его офисы, как точно соблюдён фирменный стиль бренда «Мои документы», в полной ли мере обеспечивается соответствие другим федеральным требованиям. И это — не формальность, а руководство к действию: результаты видят и региональные власти, и федеральный центр, а значит — проблемы будут устранены.

⚡МФЦ России в ВК

С 1 сентября в МФЦ можно оформить самозапрет на участие в азартных играх

С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 29 декабря 2025 г. № 575-ФЗ, которым вводится механизм добровольного самозапрета граждан на участие в азартных играх. Теперь каждый россиянин может осознанно ограничить себя от участия в игре в казино, залах игровых автоматов, букмекерских конторах и тотализаторах.

Как пояснили в Минэкономразвития России, подать заявление о включении в специальный перечень лиц, отказавшихся от участия в азартных играх, можно двумя способами: лично в любом многофункциональном центре (МФЦ) при предъявлении паспорта или иного документа, удостоверяющего личность, либо в электронной форме через портал «Госуслуги» с использованием простой или усиленной электронной подписи. 

«Механизм самозапрета — это эффективный инструмент защиты граждан. Сейчас в МФЦ можно оформить самозапрет на получение кредитов и займов, заключение договоров мобильной связи, а также сделки с недвижимостью без личного визита. Сегодня в России работает около 10 тысяч офисов МФЦ, они доступны во всех регионах, и граждане доверяют этому каналу. Ключевой момент: решение о самозапрете принимает исключительно сам гражданин, никто не может сделать это за него. Минимальный срок в 12 месяцев и невозможность досрочного отзыва заявления позволят исключить ситуативные, необдуманные шаги и дать человеку реальную возможность взять под контроль своё участие в азартных играх», - прокомментировал директор департамента обеспечения качества предоставления государственных услуг населению и выполнения государственных функций Минэкономразвития России Кирилл Албычев.

Срок самозапрета определяется гражданином самостоятельно, однако законом установлен минимальный порог — не менее 12 месяцев. Заявление не подлежит отзыву: отменить запрет досрочно по собственному желанию невозможно. Информация вносится в специальный перечень не позднее 12 часов с момента получения заявления, уведомление об этом появится в личном кабинете на портале «Госуслуг». Перечень не публикуется в интернете и не разглашается, доступ к нему имеют только организаторы азартных игр, Единый центр учета переводов ставок и контролирующие органы.

С момента обновления информации в перечне (обновление происходит ежедневно в 12:00 и 24:00 по московскому времени) гражданину запрещается делать ставки, в том числе с использованием интернета, получать обменные знаки (фишки) в казино и залах автоматов, заключать соглашения о выигрыше с организаторами азартных игр, а также запрещено направлять гражданину рекламу азартных игр.

Исключение из перечня возможно не ранее чем через 12 месяцев со дня включения и производится в том же порядке — через МФЦ или портал «Госуслуги» в течение 12 часов с момента подачи заявления. Либо запрет снимается автоматически по истечении указанного гражданином срока.

Механизм самозапрета направлен на борьбу с лудоманией и затрагивает все легальные формы азартных игр, действующие на территории Российской Федерации.

⚡МФЦ России в ВК

⚠️ Осторожно: мошенники предлагают «проголосовать» по вопросам ЖКХ

Злоумышленники используют новую схему обмана граждан. Сначала человека приглашают в чат в мессенджере, якобы созданный для обсуждения вопросов ЖКХ. Затем предлагают принять участие в «голосовании» по вопросам коммунальных услуг и перейти по ссылке.

🔐 На открывшейся странице мошенники просят ввести несколько цифр из поступившего СМС-кода.

После этого злоумышленники сообщают о взломе личного кабинета на портале «Госуслуги» и, представляясь сотрудниками Минцифры или других государственных органов, предупреждают об угрозе списания денежных средств со счетов.

💳 Под предлогом защиты сбережений гражданина убеждают перевести деньги на так называемый «безопасный счёт». На самом деле денежные средства поступают мошенникам.

🛡️ Как защититься
❌ Не переходите по подозрительным ссылкам из незнакомых чатов и сообщений.
❌ Не сообщайте посторонним коды подтверждения из СМС.
❌ Не переводите деньги по указанию неизвестных лиц на «безопасные», «резервные» или иные счета.

✅ При получении сообщения о взломе аккаунта или угрозе списания денежных средств самостоятельно обратитесь в соответствующую организацию по официальным каналам связи.

Помните: сотрудники государственных органов и банков не требуют переводить денежные средства на «безопасный счёт».

❗️Берегите себя и предупредите своих близких! Особенно важно рассказать об этой схеме пожилым родственникам.

⚡МФЦ России в ВК

📚 Если в семье есть школьники и студенты — Госуслуги помогут

1 сентября начинается новый учебный год. Для кого-то — первый в школе, для кого-то — выпускной, а кто-то сегодня впервые идет на пары в университете или колледже.

Впереди уроки и экзамены, новые знакомства и первые самостоятельные решения. А еще — много организационных вопросов, с которыми помогут Госуслуги.

В подборке — возможности и сервисы, которые пригодятся школьникам, студентам и их родителям в течение учебного года.

Для школьников и родителей
🔹 Следить за учебой в приложении «Госуслуги Моя школа»
Расписание и домашние задания, оценки и посещаемость, школьные события — основная информация об учебе в одном приложении.

🔹 Посмотреть результаты ЕГЭ
Баллы появляются на Госуслугах после официального утверждения результатов. Их можно посмотреть в личном кабинете.

🔹 Записаться на бесплатные ИТ-курсы
На «Код будущего» могут поступить школьники 8–11 классов. Есть направления по программированию, искусственному интеллекту и робототехнике.

Для абитуриентов и студентов
🔹 Подать документы в вуз
Сервис «Поступление в вуз онлайн» позволяет выбрать вузы и направления, отправить заявления и отслеживать конкурсную ситуацию.

🔹 Выбрать колледж
Можно подобрать специальность по итогам профориентации, сравнить программы и оценить шансы на поступление.

🔹 Пользоваться Пушкинской картой
С 14 до 22 лет можно оплачивать средствами бюджета билеты в театры, музеи, на выставки, концерты и в кино.

🔹 Проверить сведения о трудовой деятельности
При первой работе или подработке пригодится выписка из электронной трудовой книжки. Ее можно заказать на Госуслугах.

Если студент переезжает на учебу
🔹 Оформить временную регистрацию
При проживании не по месту постоянной регистрации более 90 дней, в предусмотренных законом случаях нужна регистрация по месту пребывания. Свидетельство поступит в личный кабинет без посещения МВД.

🔹 Решить вопросы с полисом ОМС
При переезде в другой регион можно проверить сведения о полисе ОМС и при необходимости изменить регион страхования или страховую медицинскую организацию.

🔹 Прикрепиться к поликлинике
После переезда можно выбрать медицинскую организацию для получения помощи по ОМС. Возможность онлайн-прикрепления зависит от региона и поликлиники.

🔹 Записаться к врачу
На Госуслугах можно выбрать регион, медицинскую организацию и доступного специалиста.

Пусть в новом учебном году будет больше интересного, чем сложного, а старания приводят к желаемым результатам.

Школьникам и студентам — удачи и новых возможностей. Родителям — терпения и поводов для гордости.

🎓 С Днем знаний!

@gosuslugi

Как исправить реестровую ошибку: пошаговый алгоритм

 Реестровая ошибка  – это ошибка, которая допущена в документах, представленных в орган регистрации прав, и соответственно перенесена в ЕГРН. Реестровая ошибка может быть допущена, например, кадастровым инженером в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, актах обследования и др. документах.

Многие собственники земельных участков задаются вопросом: как же исправить реестровую ошибку? Реестровая ошибка исправляется органом регистрации прав только в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для ее исправления,

– отметила начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Ивановской области Татьяна Мелкова.
1.     Обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана вашего земельного участка. В межевом плане кадастровый инженер указывает, что план подготовлен в связи с исправлением реестровой ошибки. Кадастровый инженер оформит акт согласования границ Вашего земельного участка с участками соседей. Также, в межевом плане (в заключении), кадастровый инженер укажет причину возникновения  реестровой ошибки, как ее исправить, укажет правильные координаты характерных точек границ Вашего земельного участка.
2.     Следующим шагом является обращение в орган регистрации прав (в электронном виде или через МФЦ) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и прилагается межевой план в электронном виде. Также оплачивается государственная пошлина в размере 1000 рублей.
3.     После подачи заявления орган регистрации прав исправляет реестровую ошибку путем внесения изменений в ЕГРН в течение пяти рабочих дней со дня поступления  документов, которые свидетельствуют о наличии реестровой ошибки и содержат верные сведения (в нашем случае это межевой план земельного участка).
4.     После исправления реестровой ошибки в ЕГРН, орган регистрации прав направляет собственнику земельного участка выписку из ЕГРН.
Кадастровый инженер также может подать заявление об исправлении реестровой ошибки через сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», при наличии договора подряда с полномочиями на подачу документов в Росреестр.

Пост в МАХ
 
Уроки кибер-безопасности от уполномоченного по правам ребенка
 
В День знаний Мария Львова-Белова запустила серию видеоуроков для детей, родителей и педагогов о современных рисках в сети. Она рассказывает, как распознавать опасные схемы, защищать ребенка и действовать, если он столкнулся с онлайн-угрозами.
 
Тема особенно актуальна: за первое полугодие 2026 года число несовершеннолетних, пострадавших от преступлений, совершённых с использованием интернета, выросло на 35,5% – с 4 381 до 5 936.
 
Проект подготовлен вместе с Управлением по организации борьбы с противоправным использованием информационно-коммуникационных технологий МВД России и АНО «Диалог Регионы».
 
Первый выпуск – о мошенничестве, вербовке, опасных челленджах и деструктивном контенте. На примерах объясняем, какие сигналы должны насторожить и что делать в такой ситуации.
 
Смотрите видео вместе с детьми и делитесь с теми, кому урок может быть полезен https://max.ru/malvovabelova/AaBcMmx_AnA