ЭКСПРЕСС недвижимость в Братске

обратите внимание на перемычки

С добрым утром, ждем ответы)

Сказка на ночь 🫶

С удовольствием прослушали отрывок из
подкаста Домклика
Приглашенный гость —
психолог, заслуженный профессор МГУ имени М.В. Ломоносова, научный руководитель Академии потенциала человека рассказал
о том, как человек принимает решения и почему понятие «дом» сегодня очень важно для человека

Найдите время, скорость максимум на 1,5, чтобы смочь вникнуть)

хотим покупательниц-дам, вместо одной квартиры покупают три 😁

Девочки, ну мы же?

🔥

ВОПРОС:
Экспресс, я хочу продать квартиру, купленную с использованием маткапитала. Дети у меня прописаны в другой квартире, намного большей размером. Могу ли я наделить детей долями в этой большой квартире, а первую продать - не наделяя в ней детей долями и ничего не покупая детям взамен этой квартиры?


ОТВЕТ:
Нет, такой вариант невозможен.

Закон обязывает выделить доли детям именно в том жилом помещении, на приобретение которого были направлены средства материнского капитала. Только после выполнения этого требования и получения разрешения органов опеки вы вправе продать квартиру. Иного порядка закон не предусматривает.
Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Кстати, это один из самых популярных вопросов, с которыми мы встречаемся. Человеку свойственно искать путь полегче, но не всегда это удаётся)

Мы только сейчас узнали про такое и сразу делимся с вами 🥸

🛑 Банкротство после смерти

ℹ Если вместо наследства остаются долги, законом предусмотрена возможность такие долги погасить в рамках процедуры банкротства.

В ситуации, когда после смерти гражданина размер его долговых обязательств превышает стоимость наследственного имущества, кредиторы либо наследники вправе подать в арбитражный суд заявление о признании умершего банкротом.

При удовлетворении судом данного заявления выносится решение о признании умершего гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества.

‼️Таким образом осуществляется банкротство именно умершего лица, а задолженность погашается за счет вошедшего в состав наследства имущества, даже если наследники уже вступили в наследство. Долги наследодателя при банкротстве в этом случае погашаются не наследниками, а посредством банкротных процедур.

Будет здоровье — будет всё!

С добрым! 🫶

Интересно было, что эта проблема общая в этом году

▶️ В Японии от нападений медведей с апреля по сентябрь погибли шесть человек, еще тридцать получили травмы. Об этом сообщает японское министерство охраны окружающей среды.

Всего появление медведей вблизи населенных пунктов было зафиксировано в Японии почти 17,4 тыс. раз. Это самое большое количество за последние пять лет.

Видео: ТАСС/Reuters/Nippon Television

Иркутск + чума = новый тренд в соцсетях

Главное при этом, жить там, а не здесь, да?

С добрым спортивным!

Можем сказать и про города-немиллионники:
в среднем с риелтором, да, быстрее продаются квартиры.

Например, вы продаёте как собственник одну квартиру, а мы продаем несколько квартир, схожих с вашей по различным параметрам.

При наличии потенциального покупателя подобного жилья, мы показываем ему, по возможности, многое из нашей базы квартир, иной раз, даже расширяя его параметры желаемого.

Это приводит к более частому показу вашей недвижимости, если вы продаете через агентство, но это правило работает больше в средних и крупных агентствах: массовость запросов = больше выборка показов

Также контроль за рекламой в агентстве осуществляется пожестче: обычный человек своем рабочем потоке частенько забывает освежит рекламу, проверить переписку и т д

Плюс, действительно, переговорные процессы:
агент по недвижимости может как отстранение лицо менее эмоционально обсуждать какие-то вопросы.

Даже когда ты рандомно в Гугле набираешь что-либо, ты всё равно видишь знаки, что ты нужен людям 😆