Администрация Ульканского городского поселения

Размещена промостраница (https://clck.ru/3WFYx6)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3WFYx6) с информацией о налоговых уведомлениях.
Здесь можно получить ответы на типовые вопросы:
- что такое налоговое уведомление
- как его исполнить
- что изменилось в налогообложении имущества и доходов - как узнать о налоговых ставках
- кто имеет право на льготы
- что делать, если налоговое уведомление не получено
До 10 октября планируется направить 69,9 млн таких уведомлений:
- в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика и личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг тем, кто имеет доступ к этим сервисам и зарегистрирован на ЕПГУ.
- по почте заказными письмами
Подробнее о способах получения, а также сроке уплаты – на карточках

⚡Просветительский проект «Известные люди Приангарья за финансовую культуру и против мошенников»⚡

Очередной выпуск проекта посвящен теме, которая сегодня особенно тревожит родителей. Победитель регионального этапа конкурса «Учитель года» Илья Марченко в своем выступлении рассказал о том, как мошенники все чаще выбирают своей целью детей и подростков. Злоумышленники действуют через популярные мессенджеры и онлайн-игры: предлагают выгодные обмены, «бесплатные» игровые валюты или бонусы, втираются в доверие и выманивают данные банковских карт родителей.
Проект реализуется Отделением Банка России по Иркутской области совместно с министерством финансов Иркутской области. Его главная цель – привлечь внимание жителей региона к вопросам финансовой грамотности и безопасности через авторитет местных знаменитостей, которым люди доверяют и к чьему мнению прислушиваются.
Вместе мы сделаем финансовую культуру Приангарья сильнее, а наших граждан – защищеннее!

👉 Как создать надежный пароль: vk.cc/cUhI6B


👉 Что такое биометрия: vk.cc/cuXwsn


👉 Как установить самозапрет на оформление сим-карт: vk.cc/cTXTRs


Госуслуги помогут:
👉 Сообщить о подозрительном звонке: vk.cc/cvGO7n

👉 Найти кредитную историю: vk.cc/cQfWKM

👉 Установить самозапрет на получение кредитов: vk.cc/cJ9DXf

👉 Установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия: vk.cc/cxqU8g


Госуслуги

Всероссийская просветительская эстафета «Мои финансы»: 10-й этап стартовал!

 С 10 сентября 2026 года дан старт юбилейному, десятому этапу Всероссийской просветительской Эстафеты «Мои финансы».

 Главная тема этого этапа — «Личные финансы с господдержкой». Организатор проекта — Министерство финансов России.

 Для кого?
Программа рассчитана на всех: от школьников до пенсионеров!

 О чём узнаем?
Эксперты помогут разобраться в самых актуальных вопросах:

-  Как вернуть часть денег за обучение, лечение или покупку недвижимости (налоговые вычеты).
-  Полный обзор мер господдержки для семей с детьми и молодых родителей.
-  Всё об образовательных кредитах и целевом обучении.
-  Как защитить свои сбережения и данные от мошенников.

 Когда?
С 10 сентября по 26 ноября 2026 года.

 Полезные материалы, видеоуроки и подробное расписание уже ждут вас на официальном портале:
моифинансы.рф/estafeta

 Не упустите возможность подтянуть свою финансовую грамотность бесплатно! Присоединяйтесь к эфирам и делитесь полезной информацией с близкими.

#эстафетамоифинансы

Региональный смотр-конкурс образовательных практик и проектов «Флагманы финансового просвещения»

К участию приглашаются организации и жители региона, реализующие проекты или программы повышения финансовой грамотности.

Педагоги системы общего, дополнительного, среднего профессионального и высшего образования Иркутской области, студенты колледжей и вузов, волонтеры финансового просвещения, сотрудники, реализующие проекты и программы в своих трудовых коллективах, – это Ваш шанс рассказать о внедрении новых современных технологий и методов финансового просвещения!

Этапы проведения конкурса:

12 октября – 29 октября 2026 г. – прием конкурсных материалов;

29 октября – 9 ноября 2026 г. – экспертиза работ и отбор финалистов (заочный этап);

17 ноября 2026 г. – финал конкурса (очный этап).

Все подробности об условиях участия в положении о конкурсе на официальной странице мероприятия vk.ru/away.php?to=https://edulife.iro38.ru/?page_id=5..

Можно ли использовать сельхозугодья для других целей?
 
У каждого земельного участка есть вид разрешенного использования, именно он определяет для каких целей можно использовать участок.
Для участков сельхозназначения такие цели должны быть связаны с ведением сельского хозяйства, причем особенно строгие правила установлены для сельхозугодий. Это самые ценные, плодородные сельхозземли, такие как пашни, сенокосы, пастбища, виноградники и т.д.
Что же делать, если у владельца участка, относящегося к сельхозугодьям, возникла потребность использовать его для других нужд?
Сразу скажем, что изменить вид разрешенного использования сельхозугодий в отличие от многих других участков довольно непросто, ведь плодородные земли имеют огромное значение для общества, такие земли защищаются государством.
Для изменения разрешенного использования сельхозугодий нужно подать заявление в Правительство Иркутской области.
После принятия органом исполнительной власти решения об изменении вида разрешенного использования такая информация будет внесена Росреестром в Единый государственный реестр прав.
Как поясняет начальник Ангарского отдела № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Наталья Александровна Непомнящая, использование земельного участка не по назначению запрещено законодательством. Так, если владелец сельхозяйственного участка, не соблюдая законный порядок изменения разрешенного использования земли, начинает применять его для других целей, например, строить здания, предназначенные для других нужд, то поставить такие здания на кадастровый учет в Росреестре будет невозможно. И в целом такие факты будут основанием для проведения проверок надзорными органами.

Где можно бесплатно найти полезную информацию о недвижимости
 
Национальная система пространственных данных (НСПД) – это  цифровая платформа, предоставляющая всем желающим доступ к множеству видов информации об объектах недвижимости, о границах административно-территориальных образований, о различных зонах и ограничениях и т.д.
Внутри НСПД можно найти сервисы, которые могут быть полезны не только гражданам, но и бизнесу, инвесторам, а также органам власти и органам местного самоуправления.
НСПД предоставляет всем желающим бесплатный доступ к сведениям из различных баз данных, от разных органов власти, собранных в одном месте.
При этом Иркутская область стала одним из первых регионов, в которых началось внедрение НСПД.
Один из популярных сервисов - Публичная кадастровая карта.
Здесь можно найти объект недвижимости поиском по карте или по кадастровому номеру, узнать информацию об объекте, включая его характеристики и кадастровую стоимость объекта, уточнить, попадает ли участок в какую-то зону с ограничениями, например, в зону затопления или в особо охраняемую природную территорию.
Также на публичной кадастровой карте можно найти полезные сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
Здесь можно самостоятельно найти свободные участки для строительства жилья или земли для ведения туристической деятельности, а также подать заявку на их предоставление.
Для бизнеса также полезен сервис НСПД «Градостроительная проработка онлайн».
Одним из основных источников информации для НСПД является Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Росреестр. Но также информация поступает и из других органов власти.
Правительством Российской Федерации утвержден перечень, включающий более 120 услуг, которые могут быть предоставлены на платформе НСПД, среди них - государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т.д.
НСПД доступна по ссылке: https://nspd.gov.ru/.
Информацию может получить любой желающий, в любое время суток и в любом месте – на работе или дома.

Иркутский Роскадастр рассказал, когда нужно заказывать выписку о переходе прав
 
Ситуация, когда после продажи квартиры или дома бывшему владельцу продолжают приходить квитанции на оплату коммунальных услуг, к сожалению, не редкость. Граждане спешат в офисы управляющих компаний или ресурсоснабжающих организаций, чтобы выяснить, в чем дело, и часто слышат, что данные о новом собственнике еще не поступили.
Почему так происходит? Информация о смене владельца объекта недвижимости попадает в базы коммунальных служб не автоматически и не мгновенно. Передача сведений между государственными реестрами и расчетными центрами занимает время. В этот период начисления за жилищно-коммунальные услуги могут производиться на человека, который уже не имеет к этому жилью никакого отношения.
Чтобы защитить себя от чужих долгов и снять с себя ответственность за объект, который больше не принадлежит ему, необходимо документально подтвердить факт перехода права собственности.
Для подтверждения того, что человек больше не является собственником (например, если недвижимость продали или подарили), необходимо обратиться за официальным документом. Таким документом является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости.
В этой выписке содержатся юридически значимые сведения:
даты возникновения и прекращения права собственности у прежнего владельца;
данные о новом правообладателе (в объеме, допустимом законом).
Именно этот документ станет главным аргументом при обращении в управляющую компанию или расчетный центр. Он докажет, с какого именно числа человек перестал иметь отношение к недвижимости, и, следовательно, с какого момента начисления должны приходить новому собственнику.
Для получения сведений об объекте недвижимости, имевшемся в собственности, следует подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.
Запросить сведения ЕГРН можно двумя основными способами:
1. В Личном кабинете на портале «Госуслуги» (www.gosuslugi.ru
).
2. Лично в офисах МФЦ, независимо от того, в каком регионе находится бывшая недвижимость.
Сведения из ЕГРН предоставляются на платной основе. После подачи запроса заявителю выдается уникальный идентификатор начисления. Внести плату необходимо не позднее четырнадцати календарных дней с момента получения этого идентификатора. Если не уложиться в срок, запрос аннулируется.
Стоимость зависит от вида документа и способа его получения. Для физического лица выписка из ЕГРН о переходе прав в форме бумажного документа будет стоить 920 рублей, в форме электронного документа ‒ 580 рублей.
При возникновении сложностей с оформлением запроса или необходимости уточнения деталей предоставления государственных услуг Росреестра, можно позвонить на «горячую линию» Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра: 8 (800) 100-34-34.

Участок под многоквартирным домом: кому он принадлежит и как им пользоваться?
 
Каждому собственнику квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме также принадлежит и доля в праве на земельный участок под таким домом. По закону такой участок - общее имущество всех жильцов, он принадлежит на праве общей долевой собственности. При этом если такое право не зарегистрировано в Росреестре, могут возникнуть дополнительные сложности.
Важно иметь четкие границы и оформленное право на участок для его использования, например, при сдаче части земли в аренду или при установлении ограничения на въезд на придомовую территорию. А еще зарегистрированное право на участок под многоквартирным домом поможет избежать споров о придомовой территории с соседними домами.
Рассмотрим, что нужно сделать, чтобы оформить такое право.
Если на момент регистрации прав на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме уже сформирован общий земельный участок под домом, то право общей собственности на такой участок Росреестр зарегистрирует одновременно с регистрацией права на квартиру или нежилое помещение. Именно таким образом происходит оформление прав на квартиры в новостройках.
Если же границы участка под многоквартирным домом не были сформированы местной администрацией, то сначала нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом.
Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, после формирования участка достаточно будет обращения любого из собственников квартир или нежилых помещений в доме с заявлением о регистрации права на участок. На основании такого заявления Росреестр зарегистрирует право общей долевой собственности всех собственников помещений на участок под многоквартирным домом.
При такой регистрации запись в государственном реестре недвижимости является общей для всех собственников квартир, при этом конкретные фамилии правообладателей и конкретный размер долей в праве в реестре не указываются. Это значит, что остальным собственникам обращаться с таким заявлением не нужно, ведь регистрацию такого права достаточно провести один раз.
При этом любой из собственников помещений в доме при необходимости может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которая докажет факт регистрации права общей собственности на участок под многоквартирным домом.
Вопросы по данной теме можно задать по справочному телефону Управления Росреестра по Иркутской области 8(3952) 450-150.

Стартовала (https://clck.ru/3VxYxJ)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxYxJ) массовая рассылка налоговых уведомлений (https://clck.ru/3VxYyq)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxYyq) для уплаты физическими лицами транспортного и земельного налогов, налога на имущество, а также НДФЛ за 2025 год.

До 10 октября планируется направить 69,9 млн таких уведомлений.
Более 90% – в электронном виде через личный кабинет налогоплательщика и личный кабинет на едином портале государственных и муниципальных услуг тем, кто имеет доступ к этим сервисам и зарегистрирован на ЕПГУ.

Остальным налогоплательщикам – по почте заказными письмами.

Общий объем начислений налогов на имущество во всех уведомлениях составил 452,8 млрд руб. (+10% к 2025 г.).

Налоговые уведомления адресованы владельцам налогооблагаемого имущества: транспортных средств, земельных участков, объектов недвижимости за период владения в 2025 году.

Уведомления не направляются, если:
сумма налога к уплате не превышает 300 рублей. Они направляются раз в три года.
лица полностью освобождены от уплаты налогов при наличии соответствующих льгот (https://clck.ru/3VxZ6L)' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxZ6L)

Кроме того, в налоговом уведомлении обновлен раздел по налогу на доходы физических лиц.

Содержание – единый расчет НДФЛ по всем основаниям (https://clck.ru/3VxZ7a),' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxZ7a), начиная с налогового периода 2025 года.
Визуализация – единый расчет НДФЛ по всем источникам доходов с распределением по группам прогрессивной шкалы ставок.

 Налоги, указанные в уведомлениях за 2025 год, необходимо оплатить не позднее 1 декабря 2026 года.

Исключение – налогоплательщики на отдельных территориях Курской области, для которых срок уплаты продлен на 12 месяцев постановлениями Правительства РФ от 04.09.2024 № 1222 (https://clck.ru/3VxZA3),' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxZA3), 07.12.2024 № 1735 (https://clck.ru/3VxZBh).' rel='nofollow' target='_blank'>clck.ru/3VxZBh).

Подробнее на промостранице: clck.ru/3VxZCL.

Где можно бесплатно найти полезную информацию о недвижимости
 
Национальная система пространственных данных (НСПД) – это  цифровая платформа, предоставляющая всем желающим доступ к множеству видов информации об объектах недвижимости, о границах административно-территориальных образований, о различных зонах и ограничениях и т.д.
Внутри НСПД можно найти сервисы, которые могут быть полезны не только гражданам, но и бизнесу, инвесторам, а также органам власти и органам местного самоуправления.
НСПД предоставляет всем желающим бесплатный доступ к сведениям из различных баз данных, от разных органов власти, собранных в одном месте.
При этом Иркутская область стала одним из первых регионов, в которых началось внедрение НСПД.
Один из популярных сервисов - Публичная кадастровая карта.
Здесь можно найти объект недвижимости поиском по карте или по кадастровому номеру, узнать информацию об объекте, включая его характеристики и кадастровую стоимость объекта, уточнить, попадает ли участок в какую-то зону с ограничениями, например, в зону затопления или в особо охраняемую природную территорию.
Также на публичной кадастровой карте можно найти полезные сервисы «Земля для стройки» и «Земля для туризма».
Здесь можно самостоятельно найти свободные участки для строительства жилья или земли для ведения туристической деятельности, а также подать заявку на их предоставление.
Для бизнеса также полезен сервис НСПД «Градостроительная проработка онлайн».
Одним из основных источников информации для НСПД является Единый государственный реестр недвижимости, который ведет Росреестр. Но также информация поступает и из других органов власти.
Правительством Российской Федерации утвержден перечень, включающий более 120 услуг, которые могут быть предоставлены на платформе НСПД, среди них - государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости, утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и т.д.
НСПД доступна по ссылке: https://nspd.gov.ru/.
Информацию может получить любой желающий, в любое время суток и в любом месте – на работе или дома.

Что нужно знать перед подписанием договора ипотеки
 
Подписание ипотечного договора – это важный шаг, который требует внимательного изучения всех условий. Рассмотрим ключевые аспекты, на которые следует обратить внимание.
Договор об ипотеке - это договор о залоге недвижимого имущества. По такому договору могут быть заложены: жилое помещение (дом, квартира, комната), земельный участок, объект незавершенного строительства, садовый дом, гараж, машино-место, нежилые здания и помещения, а также право аренды недвижимого имущества.
При этом ипотека здания допускается только вместе с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится это здание.
В любом ипотечном договоре есть две стороны. Залогодатель – это тот кто передает недвижимость в залог. Это может быть сам должник по кредитному договору или другое лицо, которое соглашается заложить свою недвижимость в счет его долга. 
Вторая сторона - залогодержатель. Это тот, кто получает недвижимость в залог. Это кредитор по обязательству (долгу), которое обеспечивается ипотекой.
По общему правилу договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме. Однако договоры ипотеки долей в праве общей собственности (если в сделке участвуют не все доли в праве) нужно обязательно удостоверить у нотариуса.
Как пояснила исполняющая обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, важно, чтобы в договоре об ипотеке были отражены все существенные условия: о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой, о праве, на основании которого объект недвижимости принадлежит залогодателю, о дате и номере регистрации этого права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если таких существенных условий не будет, договор будет считаться незаключенным.
Ипотека как обременение заложенного имущества возникает с момента регистрации в Росреестре, то есть с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН.
Заявление о регистрации могут подать две стороны договора либо нотариус.
Для того, чтобы заложить недвижимость по договору ипотеки, нужно быть его собственником или арендатором, поэтому заранее удостоверьтесь, что ваше право зарегистрировано в ЕГРН.

Уважаемые жители Казачинско-Ленского района! В настоящее время, для посещения государственного природного заказника "Туколонь",необходимо пройти инструктаж. За не прохождение предусмотрена административная ответственность.