🚀Ускоренная регистрация
С 1 января 2025 года (после вступления в силу Федерального закона № 207-ФЗ) появилась возможность провести некоторые регистрационные действия в Росреестре за один рабочий день, следующий за днём подачи заявления, простыми словами ускорить регистрационные действия до 1 рабочего дня. При этом, общие сроки при электронной подаче — до 7 дней, через МФЦ — до 9 дней.
📣Чтобы воспользоваться «ускоренной регистрацией», нужно одновременно соблюсти три условия:
1. Вид действия входит в специальный перечень:
для физических лиц:
- государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, за исключением ипотеки предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории нескольких кадастровых округов;
- государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме;
- государственная регистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
для юридических лиц:
- государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, за исключением ипотеки предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории нескольких кадастровых округов;
- государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме;
- государственная регистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
2. В заявлении ставится специальная отметка. В форме (например, в пункте 6.1) нужно отметить, что вы просите провести услугу в срок не более одного рабочего дня.
3. Госпошлина уплачивается в двойном размере. Это закреплено в пункте 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Например, если стандартная пошлина для физического лица — 4 000 рублей, то за ускорение придётся заплатить 8 000 рублей. Для юридических лиц пропорция та же: 44 000 рублей вместо 88 000. Отметим, что при ускоренной регистрации не действуют льготы, предусмотренные статьёй 333.35 Налогового кодекса РФ.
Важно помнить, что «ускоренная регистрация» это инициатива заявителя, при подаче на ускорение ведомство вправе приостановить или отказать в регистрации, если выявит нарушения в документах или самой сделке.
🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39
С 1 января 2025 года (после вступления в силу Федерального закона № 207-ФЗ) появилась возможность провести некоторые регистрационные действия в Росреестре за один рабочий день, следующий за днём подачи заявления, простыми словами ускорить регистрационные действия до 1 рабочего дня. При этом, общие сроки при электронной подаче — до 7 дней, через МФЦ — до 9 дней.
📣Чтобы воспользоваться «ускоренной регистрацией», нужно одновременно соблюсти три условия:
1. Вид действия входит в специальный перечень:
для физических лиц:
- государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, за исключением ипотеки предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории нескольких кадастровых округов;
- государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме;
- государственная регистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
для юридических лиц:
- государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке, за исключением ипотеки предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных на территории нескольких кадастровых округов;
- государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме;
- государственная регистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи (за исключением случая продажи с публичных торгов), совершенного в простой письменной форме.
2. В заявлении ставится специальная отметка. В форме (например, в пункте 6.1) нужно отметить, что вы просите провести услугу в срок не более одного рабочего дня.
3. Госпошлина уплачивается в двойном размере. Это закреплено в пункте 1.1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ. Например, если стандартная пошлина для физического лица — 4 000 рублей, то за ускорение придётся заплатить 8 000 рублей. Для юридических лиц пропорция та же: 44 000 рублей вместо 88 000. Отметим, что при ускоренной регистрации не действуют льготы, предусмотренные статьёй 333.35 Налогового кодекса РФ.
Важно помнить, что «ускоренная регистрация» это инициатива заявителя, при подаче на ускорение ведомство вправе приостановить или отказать в регистрации, если выявит нарушения в документах или самой сделке.
"Это нововведение – существенный прорыв в повышении оперативности и удобства получения государственных услуг. Оно отвечает запросам активных участников рынка недвижимости, как физических, так и юридических лиц, которым критически важна скорость проведения сделок", - отметил руководитель Управления Росреестра по Калининградской области Максим Кузнецов.
🌐 Мы в социальных сетях: https://vk.ru/rosreestr39