🏠 Что изменилось для жителей многоквартирных домов с 1 сентября?
С 1 сентября 2026 года начал действовать новый порядок оформления актов приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Проще говоря, появился более четкий механизм, позволяющий совету дома контролировать, какие работы управляющая организация действительно выполнила и в каком объеме.
🔹 Управляющая организация оформляет акт приемки не позднее 30 дней со дня выполнения работ или оказания услуг. При этом договором может быть установлен более короткий срок.
🔹 Председатель или члены совета дома получают акт и в течение 10 дней должны либо подписать его, либо направить мотивированный отказ, если с указанными в документе работами не согласны.
🔹 Если работа выполнена некачественно или указанные в акте сведения вызывают вопросы, можно представить обоснованные возражения. В таком случае стороны оформляют новый акт с учетом замечаний.
🔹 Если в течение 30 дней после получения акта от совета дома не поступил ни подписанный документ, ни отказ от его подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома.
❗ Важно: новый порядок применяется к работам и услугам, выполненным с 1 сентября 2026 года.
При этом обязанность составлять акты приемки существует и сейчас. До 1 сентября порядок их оформления может определяться договором управления домом.
Таким образом, изменения прежде всего направлены на то, чтобы сделать взаимодействие управляющих организаций и советов домов более понятным и прозрачным, а контроль за выполнением работ — более организованным.
С 1 сентября 2026 года начал действовать новый порядок оформления актов приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Проще говоря, появился более четкий механизм, позволяющий совету дома контролировать, какие работы управляющая организация действительно выполнила и в каком объеме.
🔹 Управляющая организация оформляет акт приемки не позднее 30 дней со дня выполнения работ или оказания услуг. При этом договором может быть установлен более короткий срок.
🔹 Председатель или члены совета дома получают акт и в течение 10 дней должны либо подписать его, либо направить мотивированный отказ, если с указанными в документе работами не согласны.
🔹 Если работа выполнена некачественно или указанные в акте сведения вызывают вопросы, можно представить обоснованные возражения. В таком случае стороны оформляют новый акт с учетом замечаний.
🔹 Если в течение 30 дней после получения акта от совета дома не поступил ни подписанный документ, ни отказ от его подписания, акт считается оформленным со стороны председателя или членов совета дома.
❗ Важно: новый порядок применяется к работам и услугам, выполненным с 1 сентября 2026 года.
При этом обязанность составлять акты приемки существует и сейчас. До 1 сентября порядок их оформления может определяться договором управления домом.
Таким образом, изменения прежде всего направлены на то, чтобы сделать взаимодействие управляющих организаций и советов домов более понятным и прозрачным, а контроль за выполнением работ — более организованным.