УК "Эталон ЖКХ"

Полномочия совета многоквартирного дома

Совет дома является важным органом управления многоквартирного дома, который представляет интересы жильцов и взаимодействует с управляющей организацией, обеспечивая контроль за исполнением её обязательств по управлению домом.

Совет дома избирается на общем собрании собственников из числа собственников помещений в данном доме.

В полномочия совета дома отнесены такие важные вопросы как:

🔹обеспечение выполнения решений общего собрания собственников;

🔹вынесение на обсуждение предложений по организации и порядку проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома, о порядке пользования земельным участком и иным общим имуществом дома;

🔹осуществление контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, качеством предоставляемых коммунальных услуг;- предоставление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчета о проделанной работе;

🔹принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае, если ранее на общем собрании собственников помещений принято решение о наделении данными полномочиями совет дома.

Совет дома позволяет наладить взаимодействие между жильцами дома и управляющей организацией, что в свою очередь, положительно влияет на качество работ и услуг, предоставляемых управляющей организацией.

В 19:05 05.10.2026 в ОДС ЕДДС от ЦУКС ГУ МЧС России по Кк поступило экстренное предупреждение по рискам возникновения чрезвычайных ситуаций (происшествий): 07-08 октября в связи с влиянием активного циклона в ПКГО ожидается ухудшение погодных условий, которые могут привести к комплексу неблагоприятных метеорологических явлений. 07 октября ночью в Петропавловске-Камчатском ожидаются интенсивные осадки в виде дождя. Ветер 07 октября южный, 08 октября западный, 18-23 м/с, местами 25-30 м/с. ОДС ЕДДС.

Утепление внутренних стен в квартирах может принести больше вреда, чем пользы

Для сохранения тепла в квартирах, а также поддержания комфортной температуры внутри помещений, существуют различные способы утепления помещений. Теплоизоляция играет важную роль в предотвращения промерзания наружных стен.

Однако, эффективность разных способов теплоизоляции сильно отличается друг от друга. Так, например, утепление стены здания с внешней стороны обеспечивает в течении года нахождение несущих конструкций в зоне стабильной температуры.

Вместе с тем, утепление стен внутри квартир считается наименее оптимальным способом обеспечить теплоизоляцию помещения. При таком способе утепления смещается точка росы, а именно, если дом не защищен утеплителем снаружи, утепление изнутри приведет к тому, что точка росы в холодное время года окажется на стене со стороны квартиры. При этом выпавший конденсат спровоцирует образование сырых пятен на стенах, а при сильных морозах на стенах может выступать иней или наледь. Такой способ теплоизоляции также негативно скажется и на промерзании стен в доме, поскольку утепленная изнутри стена не накапливает тепло.

Таким образом, во избежание негативных последствий рекомендуем гражданам не утеплять стены внутри квартир.

Голосуйте за проекты благоустройства на Камчатке

С 1 по 30 сентября 2026 года на портале «Камчатка в порядке» проходит голосование за инициативные проекты в рамках проекта «Решаем вместе».

🏙️ Можно поддержать: детские и спортивные площадки, парки, общественные территории, места отдыха.

🏆 Проекты‑победители реализуют в 2027 году.

🙋‍♂️ Участвовать могут жители и гости края старше 18 лет.

👉 Как проголосовать:
Зайдите в раздел «Голосование» на портале «Камчатка в порядке»: vporyadke41.ru/voting/#/
Выберите своё муниципальное образование.
Выберите проект и нажмите «Проголосовать».
Авторизуйтесь через «Госуслуги» и подтвердите голос.

Нахождение посторонних лиц на крыше многоквартирного дома недопустимо

Крыша и чердачные помещения многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений. Вместе с тем, доступ на крышу, в отличии от мест общего пользования, должен быть всегда ограничен.

Согласно действующему законодательству двери и люки выхода на крышу должны быть всегда закрыты на замок. Выходить на крышу могут лишь сотрудники организаций, ответственных за ремонт и содержание кровли.

Лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязаны обеспечивать постоянный контроль за исполнением данного требования.
В случае обнаружения открытого люка или двери, ведущих на крышу дома, следует незамедлительно обратиться в управляющую организацию с целью ограничения доступа посторонних лиц на крышу дома.

Ответственность жильцов за захламление подъездов многоквартирных домов личными вещами

Места общего пользования в многоквартирном доме (лестничные клетки, площадки) являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и должны содержаться в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Жильцы, также как и лица, ответственные за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязаны соблюдать установленные нормы и правила по содержанию общего имущества. Согласно установленным требованиям, на лестничных площадках в многоквартирных домах запрещено складировать бытовые вещи, строительный инвентарь, оборудование и другие предметы.

За захламление мест общего пользования в подъезде многоквартирного дома предусмотрена административная ответственность по ст. 20.4 КоАП РФ. В данном случае, к административной ответственности могут быть привлечены жильцы дома, оставившие свои вещи в подъезде дома.

Привлечение к административной ответственности по указанной статье КоАП влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей.

Контроль за соблюдением указанных требований осуществляют органы пожарного надзора.

⏰ Пропустили срок поверки счётчика?

Рассказываем, что делать:

Если вы вовремя не поверили счётчик воды, это не катастрофа, но ситуация требует вашего включения.

Что произойдёт с платежами:

🔹Сразу после истечения срока поверки счётчик приравнивается к неисправному.
В первые 3 месяца плату начислят по среднемесячному потреблению за последние полгода.

🔹С 4-го месяца начисления перейдут на норматив, который в ряде регионов дополнительно умножается на повышающий коэффициент 1,5 или даже 3. В результате сумма в квитанции может вырасти.

Что делать с непроверенным счётчиком:
1. Обратитесь в аккредитованную организацию из официального реестра Росаккредитации. После поверки мастер обязан внести данные в систему ЕГРСИ и опломбировать прибор. Без этого счётчик не будет считаться поверенным. Заказать поверку у аккредитованной организации можно через «Госуслуги Дом».
2. После того как счётчик приведён в порядок, обратитесь с заявлением о приёме прибора в эксплуатацию.

Чтобы избежать подобной ситуации, скачайте «Госуслуги Дом» — в приложении указаны сроки поверки. Также, если срок поверки подходит, собственники получают напоминание на портале Госуслуг и на электронную почту.

Скачать «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4yK6

Чистота и безопасность в доме: дезинфекция, дезинсекция и дератизация подвальных помещений многоквартирного дома.

Подвалы — одно из самых уязвимых мест в МКД: сырость, темнота и труднодоступные зоны создают идеальные условия для вредителей. Чтобы защитить дом и здоровье жильцов, применяют три ключевых вида работ — и у каждой своя задача.

Дезинсекция — уничтожение насекомых (тараканов, блох, клопов и др.). Проводится при обнаружении вредителей или в рамках профилактики.

Дератизация — борьба с грызунами (крысами, мышами). Особенно важна: грызуны переносят инфекции и портят коммуникации.

Дезинфекция — обеззараживание поверхностей: уничтожение бактерий, вирусов и грибков.

Часто нужна как завершающий этап, чтобы убрать следы жизнедеятельности вредителей и снизить риски для здоровья.Указанные работы входят в обязательный перечень услуг по содержанию общего имущества и проводятся по санитарным правилам. Плановые обследования подвала на вредителей — не реже 1 раза в месяц. Если нашли следы насекомых или грызунов — меры принимают сразу.

Важные моменты: перед обработкой жильцов обязаны предупредить: указать дату, время и меры предосторожности; используют только разрешённые для жилых зданий средства;места раскладки приманок делают недоступными для детей и животных.

Рабочая переписка давно стала частью повседневной жизни. В чатах мы общаемся с коллегами, педагогами, руководителями и партнёрами — и от того, как сформулировано сообщение, часто зависит, насколько быстро и правильно нас поймут.

Даже в привычном рабочем чате важно соблюдать простые правила общения: быть вежливым, понятно формулировать мысли и уважать время собеседника.

Собрали основные рекомендации для деловой переписки — сохраняйте, чтобы не потерять.

С 1 сентября 2027 года вводится новый порядок предоставления счетов за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно изменениям, внесенным в жилищное законодательство, основным каналом доставки квитанций станет электронный документооборот через Единый портал госуслуг.

Формат направления квитанций в электронной форме становится приоритетным, но не принудительным. Переход на цифровые квитанции станет возможным только при соблюдении двух обязательных условий: гражданин должен быть зарегистрирован на портале «Госуслуги» и гражданин должен дать добровольное согласие на получение квитанций в электронной форме.Если эти условия соблюдены, платёжный документ считается надлежащим образом вручённым уже на следующий день после его размещения в личном кабинете пользователя. Представление платежного документа на бумажном носителе в этом случае не требуется.

Бумажные счета за жилищно-коммунальные услуг останутся для отдельных категорий граждан, перечень которых определит Правительство РФ, а также для граждан, которые откажутся от электронного формата — для этого достаточно деактивировать соответствующую опцию в настройках профиля на «Госуслугах» или подать письменное заявление в управляющую организацию (ТСЖ, РСО) и граждан, не имеющих подтверждённой учётной записи на портале «Госуслуги».

ПАМЯТКА

Порядок действия граждан по сигналу "Внимание всем" РАКЕТНАЯ, БЕСПИЛОТНАЯ, АВИАЦИОННАЯ ОПАСНОСТЬ

🏠 Как собственники могут контролировать работу управляющей организации

Управляющая организация (УО) нанимается собственниками для содержания дома. Чтобы взаимодействие было эффективным, у жильцов есть несколько инструментов, позволяющих быть в курсе, как выполняются работы и расходуются средства.

Изучайте отчёты

Управляющие организации обязаны отчитываться перед собственниками по единой форме. Каждый собственник может ознакомиться с информацией через «Госуслуги Дом» в разделе «Куда были потрачены деньги».

Подавайте заявки и отслеживайте их исполнение

Заявки через «Госуслуги Дом» — это официальный способ повлиять на качество жизни в доме. Будьте активным собственником — сигнализируйте о проблемах через приложение. В разделе «Заявки» в любой момент можно просматривать статус обращений, а если УО не ответит или проблема не будет решена, то вы сможете пожаловаться в ГЖИ из того же окна.

Участвуйте в общих собраниях собственников

Общее собрание — это возможность задать вопросы, услышать позицию других собственников и повлиять на решение ключевых вопросов жизни дома. Если собрание проводится в онлайн-формате, то вы сможете ознакомиться с повесткой и проголосовать прямо через «Госуслуги Дом».

Скачивайте «Госуслуги Дом» и держите работу управляющей организации под контролем: vk.cc/cR4yLN