Росреестр Кузбасс

🏗️ Граждане и юридические лица могут получать в аренду земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Границы таких участков должны быть установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Однако ранее случалось, что договор аренды заключали и без установленных границ, и некоторые такие договоры действуют до сих пор. Это сужает варианты использования земли: построить и зарегистрировать капитальное строение на участке без установленных границ нельзя.

🏘 Арендатор земельного участка, хоть и не является собственником, может осуществлять ряд полномочий, в том числе – уточнять местоположение границ, если договор аренды заключен на срок более пяти лет.

📝 Вот что для этого нужно сделать:
– выбрать кадастрового инженера и заключить договор;
– подписать акт согласования – наряду с муниципальным или государственным органом, в ведении которого находится земельный участок, а в ряде случаев и с владельцами или арендаторами смежных участков;
– подать документы в Росреестр через МФЦ, если договором не предусмотрено иное.

🧑‍💼 Кадастровый инженер в свою очередь:
– определит на местности точные координаты поворотных точек участка;
– составит акт согласования местоположения границ;
– сформирует межевой план в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью;
– если не предусмотрено иное, направит документы в Росреестр.

Важно: фактическая площадь участка может быть больше указанной в договоре аренды, но лишь в определенных для этой территориальной зоны пределах.

📄 Подать документы в Росреестр арендатор земельного участка может самостоятельно, без участия муниципального или государственного органа. Главное – чтобы срок договора аренды был более пяти лет, и этот договор был зарегистрирован в ЕГРН. Кроме того, арендаторы могут уступать свои права другим лицам. Эти лица приобретают такой же объем полномочий после государственной регистрации договора уступки в Росреестре.

«Уточнение границ земельного участка позволяет устранить неопределенность, полноценно использовать землю и предотвращать споры между соседями. Право арендаторов уточнять границы участков в публичной собственности снижает административные барьеры и повышает эффективность использования земли», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

#РосреестрКузбасс
#ЕГРН
#АрендаЗемли

🇷🇺 5 октября в России отмечается День учителя. В этот день в 1966 году была принята совместная Рекомендация Международной организации труда и ЮНЕСКО о положении учителей — один из основных международных документов о правах, обязанностях, подготовке и условиях труда педагогов.

👩‍🏫 Есть люди, обладающие особенной суперсилой – их сердца настолько большие, что могут вмещать в себя судьбы и истории других людей.

❤️ Учителя, наставники, педагоги! Мы говорим вам спасибо. И не только словами, а своими результатами, достижениями, человеческими качествами!

Сегодня стартует флешмоб #МойНаставник, принять участие в котором может каждый, кто хочет выразить слова благодарности людям, открывшим путь к знаниям и новым высотам!

Как принять участие?
1. Опубликуйте фотографию со своими наставником/учителем (либо его фото, если нет совместного)
2. Расскажите, какой вклад он внёс в вашу жизнь и за что вы ему благодарны
3. Добавьте хэштег #МойНаставник

С праздником, дорогие учителя и наставники! Ваш труд делает каждого человека и целую страну лучше!

🇷🇺 День воссоединения исторических регионов с Россией

30 сентября – значимая дата в истории нашей страны. В этот день в 2022 году Донецкая и Луганская народные республики, Запорожская и Херсонская области вошли в состав Российской Федерации на правах ее субъектов.

Сотрудники Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу разделяют важность этого события и отмечают его как символ укрепления единства российского народа, восстановления исторической справедливости и защиты общих ценностей.

Для кузбассовцев эта дата особенно близка: регион традиционно поддерживает тесные связи с Донбассом, реализует программы восстановления и оказывает всестороннюю помощь жителям. На постоянной основе работают в ДНР кузбасские строительные бригады, специалисты ЖКХ, врачи, а специалисты Росреестра Кузбасса регулярно участвуют в сборах гуманитарных грузов.

Воссоединение исторических регионов с Россией – это не только политическое решение, но и начало большой работы по интеграции территорий в правовое, экономическое и социальное пространство страны. Росреестр ведет оценку и учет объектов в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях с 1 января 2023 года. В этой работе участвовали и специалисты нашего Управления.

Будущее исторических регионов неразрывно связано с нашей общей судьбой. Вместе мы сильнее!

#МыВместе
#РосреестрКузбасс
#ДеньВоссоединения

Газ на даче – это возможно

Газифицировать дом в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно, если выполняются три условия:
– СНТ находится в границах газифицированного или готовящегося к газификации населенного пункта;
– общее собрание собственников согласилось на включение СНТ в перечень подлежащих газификации;
– дом имеет статус жилого, права на дом и земельный участок зарегистрированы.

Многие садовые дома можно перевести в статус жилых. Как это сделать, описывает методическое пособие с пошаговой инструкцией, доступное для скачивания на сайте Росреестра.

Если дом изначально строился как жилой, его можно зарегистрировать в упрощенном порядке: достаточно права на земельный участок и технического плана дома, подготовленного кадастровым инженером. Упрощенный порядок действует до 1 марта 2031 года.

«Если садовый дом переводится в жилой в результате реконструкции, новая регистрация права не требуется: Росреестр внесет изменения в ЕГРН на основании технического плана. Наша задача – помочь людям оформить недвижимость, чтобы ни одна заявка на подключение к сетям не была отклонена из-за отсутствия документов», – объясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

«На текущий момент план-график догазификации в Кузбассе включает 1470 домовладений в СНТ, расположенных в границах населенных пунктов. Этот показатель можно и нужно увеличивать: перевод садового дома в жилой снимает ограничения по его использованию, открывает доступ к подключению газа, а это повышает экологичность, комфорт и качество жизни», – подчеркивает технический  директор ООО «Кузбассоблгаз» Констанин Бондарев.

В Кузбассе правообладатели участков в 32 СНТ на общем собрании выразили согласие на включение в перечень подлежащих газификации. При этом потенциал гораздо выше: в границах населенных пунктов региона, где уже проложены газовые сети или идет подготовка к газификации, расположены 98 СНТ.

🔍 Уточнить, газифицирован ли ваш населенный пункт, можно на портале Единого оператора газификации в разделе «Проверить адрес», а ознакомиться с общим планом-графиком догазификации – на сайте Минпромторга Кузбасса.

#РосреестрКузбасс
#Догазификация

Росреестр Кузбасса принял участие в межрегиональном форуме «Строим Сибирь 2035»

🏛️ Площадка для обмена опытом и знаниями между участниками строительной отрасли была открыта 22-23 сентября в кемеровском филиале РГИСИ.

В работе форума участвовали министр экономического развития Кузбасса Александр Малов, министр туризма Кузбасса Елена Латышенко, главный архитектор Кузбасса Татьяна Ярополова, заместитель директора Российского Союза строителей Константин Кинжель, руководители девелоперских компаний, маркетологи, журналисты. Целью форума стало развитие сибирских городов, поэтому участники объединили усилия для выработки решений и ответов на вызовы, стоящие перед отраслью в горизонте десяти лет.

🎤 Одним из спикеров в секции архитектуры и градостроительства стала Светлана Базарнова, заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Росреестра Кузбасса. В контексте поиска путей эффективного использования земли она рассказала о признаках неиспользования земельных участков и процедуре их выявления в муниципалитетах Кузбасса. Итогом стало оживленное обсуждение с начальниками муниципальных отделов архитектуры и градостроительства перспектив этого механизма для пополнения банка земель, пригодных для стройки.

💻 Среди других тем, обсуждавшихся в этой секции форума – изменения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности «Кузбасс», интегрированной в Национальную систему пространственных данных, переход выдачи разрешений на строительство на реестровую модель, цифровая трансформация госрегулирования и оказания услуг в сфере градостроительства в целом.

🤝 Участие Росреестра Кузбасса позволило «сверить часы» с представителями строительной отрасли и муниципалитетов, обозначить возможности дальнейшего взаимодействия для формирования комфортной городской среды и эффективного использования земли.

#РосреестрКузбасс
#ЗемельныйКонтроль
#СтроимСибирь2035

🏛️ Национальная система пространственных данных (НСПД) – это единая государственная цифровая платформа, объединяющая сведения о земле и недвижимости. Если вы задумываетесь о строительстве загородного дома или покупке земли для открытия собственного дела, НСПД поможет найти подходящий земельный участок, проверить границы и ограничения, избежать проблем при покупке или строительстве.

Чтобы авторизоваться на платформе, понадобится учетная запись на портале Госуслуг.

🗺️ НСПД содержит данные о характеристиках участка, категории земель и видах разрешенного использования, позволяет увидеть расположение участка в определенной зоне и территории. Например, для визуальной проверки расположения земельного участка достаточно открыть раздел «Карты», указать кадастровый номер участка или его местоположение, затем в боковом меню выбрать раздел «Все слои» и включить отображение зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Если участок пересекается с охранной зоной линии электропередач, береговой линией, дорогой и подобными зонами, пересечение подсветится, а информация появится в описании. Будут видны границы и территориальные зоны, это позволит оценить ограничения земельного участка.

⚙️ Сервис «Земля просто» в составе НСПД позволяет самостоятельно сформировать границы участка. Система автоматически проверит, не пересекаются ли они с границами других участков, зонами или территориями, и выдаст информацию о пересечении.

🏠 Сервис «Земля для стройки» создан для выбора участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или многоквартирные дома (МКД) с учетом инфраструктуры. Через него можно найти свободные участки для строительства, проверить характеристики участка: его площадь, форму собственности и другие параметры.

📊 Сервис «Градостроительная проработка онлайн» в режиме реального времени предоставляет информацию о градостроительных условиях. Он помогает проверить обширную территорию и выяснить, есть ли на ней охранные зоны, не попадает ли участок в границы, например, лесного фонда, допускается ли строительство и доступны ли необходимые коммуникации. На основе этих данных формируется справка, которую можно сохранить, распечатать и использовать при подготовке документов.

«Национальная система пространственных данных становится для жителей и бизнеса Кузбасса удобным инструментом для работы с землей. Сервисы “Земля для стройки” и “Градостроительная проработка онлайн” позволяют подобрать свободный участок в государственной или муниципальной собственности и автоматически проанализировать градостроительные условия», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Кузнецов.

#РосреестрКузбасс
#НСПД

Общедоступные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может получить любое заинтересованное лицо – онлайн через портал Госуслуг или лично при визите в МФЦ.

📄 С 1 марта 2023 года фамилия, имя, отчество и дата рождения правообладателя в выписках из ЕГРН скрыты от третьих лиц. Если собственник не подал в Росреестр заявление о раскрытии данных, в документе вместо его имени будет указано «физическое лицо».

👫 Однако законодательство предусматривает возможность получения супругами правообладателей выписки с полными сведениями, даже если тот не давал специального согласия.

«Супруг или супруга собственника могут получить выписку из ЕГРН с персональными данными и копиями правоустанавливающих документов. Ключевое условие – брак должен быть официально зарегистрированным», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

Заявителю нужно будет документально подтвердить свой статус: приложить свидетельство о заключении брака или выписку из ЕГР ЗАГС.

❌ На бывших супругов после развода такое право, конечно, не распространяется. Если брак на момент подачи запроса расторгнут, то в выписке из ЕГРН будут только сведения о том, что объект принадлежит физическому лицу, и о наличии или отсутствии обременений – но персональные данные правообладателя в документе указаны не будут. Бывший супруг или супруга может получить выписку с персональными данными правообладателя только в том случае, если представит нотариально оформленную доверенность.

#РоскадастрКузбасс
#ЕГРН

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.
 
Можно задать вопросы по следующим темам:
🔶 государственный кадастровый учёт и регистрация прав;
🔶 государственный земельный надзор;
🔶 предоставление государственных услуг в электронном виде;
🔶 предоставление сведений из ЕГРН;
🔶 предоставление сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
🔶 гаражная и дачная амнистии;
🔶 противодействие коррупции.
 
На вопросы ответят:
 
📍 21 сентября
💼 с 09.00 до 12.00 начальник Ленинск-Кузнецкого отдела Марина Юрьевна Лесникова, заместитель начальника отдела Ольга Анатольевна Баранова.
📞 Телефон: 8-(384-56)-7-57-47.
 
💼 с 10.00 до 13.00 начальник Прокопьевского отдела Ирина Анатольевна Пташко.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
 
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семеновна Гусакова.
📞 Телефон: 8-(384-75)-2-56-65.
 
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Юргинского отдела Людмила Алексеевна Кондратьева.
📞 Телефон: 8-(384-51)-5-47-70.
 
📍 22 сентября
💼 с 09.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
 
💼 с 09.00 до 12.00 начальник отела по г.Новокузнецку Наталья Николаевна Климова
📞 Телефон: 8-(3843)-46-02-56.
 
💼 с 10.00 до 12.00 начальник Киселевского отдела Ирина Николаевна Зволь.
Телефон: 8-(384-64)-2-07-04.
 
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Беловского отдела Елена Владимировна Коренкова.
📞 Телефон: 8-(384-52)-2-33-19.
 
📍 23 сентября
💼 с 10.00 до 12.00 заместитель начальника межмуниципального отдела по Новокузнецкому району и городу Таштаголу Татьяна Леонидовна Наумова.
📞 Телефон: 8-(38473)-3-07-76.
 
📍 24 сентября
💼 с 09.00 до 10.00 заместитель начальника Беловского отдела Юлия Сергеевна Шабанова.
📞 Телефон: 8-(384-52)-2-28-37.
 
💼 с 10.00 до 12.00 заместитель начальника Анжеро-Судженского отдела Елена Владиславовна Бобкова.
📞 Телефон: 8-(384-53)-6-18-25.
 
 
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#ГорячаяЛинияРосреестра

📊 В августе 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 21 914 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

🏘 На кадастровый учет поставили 3191 объектов: 1884 земельных участков, 435 помещений (в том числе квартир) и 872 объекта капитального строительства, в том числе жилых домов. Переход права (в результате купли-продажи, дарения и наследования) зарегистрировали в отношении 18 723 объектов: 5603 земельных участка, 9196 помещений и 3924 объекта капитального строительства.

📉 По сравнению с тем же месяцем прошлого года динамика разнонаправленная: в августе 2025-го поставили больше объектов на кадастровый учет (4330), но зарегистрировали меньше переходов прав, чем сейчас (17291).

Всего же за январь-август 2026 года Росреестр Кузбасса принял 154 140 заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью. Это на 11,5% меньше, чем за те же 8 месяцев 2025 года (тогда провели 174 064 действия).

🏗 Стоит, однако, отметить, что два месяца назад, то есть по итогам полугодия, отставание от прошлого года было больше (14,5%). Разница сокращается за счет динамики в основном вторичного рынка. Например, количество поступивших заявлений о регистрации банковской ипотеки по итогам 8 месяцев 2025 года составило 3501, а в 2026 году за тот же период Росреестр Кузбасса принял уже 5606 заявлений. А вот количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (показатель отражает динамику первичного рынка) почти не изменилось: 1752 за январь-август 2025 года и 1753 за тот же период 2026 года.

#РосреестрКузбасс
#ЕГРН
#УслугиРосреестра

Объединение участков позволяет собственнику упростить распоряжение землей, расширить возможную область строительства и избежать юридических сложностей при продаже. Однако объединяемые участки должны соответствовать ряду требований.

1️⃣ Во-первых, необходимо, чтобы границы участков были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

2️⃣ Во-вторых, объединить можно только соприкасающиеся границами участки, относящиеся к одной категории земель, расположенные в пределах одного населенного пункта и одной территориальной зоны. Например, нельзя объединить земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.

🏗️ Допустимо объединение участков с различными видами разрешенного использования (кроме ряда установленных законом исключений). Образованному на их месте участку можно оставить один из видов разрешенного использования, которые были у исходных земельных участков, либо указать совокупность всех этих видов. Кроме того, владелец нового участка может сам выбрать вид разрешенного использования из установленных в территориальной зоне. При этом его предельные размеры должны соответствовать установленным для этого вида разрешенного использования.

👥 Проще всего, когда участки принадлежат только одному собственнику – самому заявителю. Если собственников несколько, объединение осуществляется по их общему решению. Если один участок принадлежит одному собственнику, а другой – другому, вновь образованный участок будет находиться в общей собственности граждан, а долю каждого они определят сами – в соглашении.

🔒 Если на исходный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированы обременения, то для объединения нужно получить согласие лиц, в пользу которых они установлены.

Порядок действий для объединения участков:
– собрать правоустанавливающие документы на исходные земельные участки, если право на них не зарегистрировано в ЕГРН;
– обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана;
– подготовить (при необходимости) соглашение об определении долей в праве на новый участок;
– получить согласие лица, в пользу которого установлено обременение;
– подать заявление, межевой план и иные документы лично в МФЦ или онлайн через Госуслуги.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности будет зависеть от типа собственника, категории земель, вида разрешенного использования.

📝 Росреестр проводит экспертизу документов в течение 3-12 рабочих дней. В результате объединения двух и более смежных участков образуется один новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Старые земельные участки снимаются с кадастрового учета, и права на них прекращаются одновременно с возникновением права на новый земельный участок и регистрацией его в Росреестре.

«Перед началом процедуры стоит проверить сведения об объединяемых участках, заказав через Госуслуги выписку из ЕГРН, а также убедиться, что границы установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это поможет избежать приостановки или отказа на этапе кадастрового учета», – рекомендует Наталья Чермянина, начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

Проверить наличие смежных границ, категорию и вид разрешенного использования земли можно также онлайн на платформе Национальной системы пространственных данных.

#РосреестрКузбасс
#НСПД
#ЕГРН

В Кузбассе включили 112 участков и территорий общей площадью 49,2 га в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство. Таков результат очередного заседания оперативного штаба по реализации проекта «Земля для стройки». Больше всего новых участков и территорий выявили в Новокузнецком городском округе и Ленинск-Кузнецком муниципальном округе.

🏗️ Земельные участки и территории, предназначенные для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), выявлены в:

– Беловском городского округе – 1 территория площадью 0,5 га;
– Березовском городском округе – 1 территория и 1 земельный участок общей площадью 0,48 га;
– Калтанском городском округе – 2 территории общей площадью 0,96 га;
– Кемеровском городском округе – 5 территорий общей площадью 0,51 га;
– Киселевском городском округе – 1 территория площадью 0,17 га;
– Гурьевском муниципальном округе – 1 территория площадью 6,6 га;
– Ленинск-Кузнецком муниципальном округе – 9 территорий площадью 17,2 га;
– Новокузнецком городском округе – 80 земельных участков и 1 территория общей площадью 8,7 га;
– Новокузнецком муниципальном округе – 1 территория площадью 2,5 га;
– Тисульском муниципальном округе – 2 земельных участка общей площадью 0,14 га;
– Юргинском муниципальном округе – 1 территория площадью 1,8 га;
– Яшкинском муниципальном округе – 5 территорий общей площадью 1,14 га.

🏢 Кроме того, в Юргинском городском округе выявлен 1 земельный участок площадью 8,3 га под строительство многоквартирных домов (МКД).

🏠 Напомним, проект «Земля для стройки» реализуется в Кузбассе с 2020 года. К настоящему времени в перечень под жилищное строительство включено 1443 земельных участка и территории общей площадью более 3861,20 га, из которых:

– 1081 под ИЖС площадью 2940,45 га, в том числе вовлеченных в строительство 167 участков площадью 20,01 га;
– 362 под МКД площадью 920,75 га, в том числе вовлеченных в строительство 94 участка площадью 113,13 га.

«Создание в Национальной системе пространственных данных (НСПД) точного общедоступного списка свободных участков – одна из ключевых задач, выполнение которых способствует росту инвестиционной привлекательности и капитализации земельных ресурсов в Кузбассе», – подчеркивает Андрей Кузнецов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.

🌐 Граждане и бизнес могут увидеть свободные участки через цифровой сервис «Земля для стройки» в НСПД. Главное преимущество платформы – исчерпывающий набор сведений: местоположение, размер, категория земель, вид разрешенного использования, наличие коммуникаций, близлежащие объекты, а также данные о кадастровой оценке – все это доступно для любого пользователя.

#РосреестрКузбасс
#ЗемляДляСтройки
#НСПД

Строительство – процесс порой долгий. Бывают ситуации, когда объект еще не сдан, а его уже нужно продать, передать в залог или совершить иную сделку. Для этого следует оформить объект незавершенного строительства (ОНС).

📐 Объектом незавершенного строительства может быть только капитальное строение: оно должно иметь прочную связь с землей (фундамент или его аналог), которую нельзя разорвать без ущерба для конструкции. Степень готовности объекта (в процентах) определяет кадастровый инженер. В объекте незавершенного строительства нельзя выделить отдельные помещения или машино-места. Прежде чем регистрировать ОНС, следует внести границы участка, на котором идет стройка, в Единый государственный реестр недвижимости.

📑 Что потребуется для регистрации ОНС в Росреестре:
– технический план (готовит кадастровый инженер);
– правоустанавливающий документ на земельный участок;
– выписка из реестра разрешений на строительство, если требуется по закону;
– документ об уплате госпошлины.

В зависимости от типа строения, формы собственности, способа финансирования могут потребоваться и иные документы.

⚖️ Постановка на кадастровый учет происходит одновременно с регистрацией права собственности. Когда стройка будет завершена, владелец оформляет документы на готовое здание, и «недострой» снимается с учета.

«Объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу. Его можно ввести в гражданский оборот и свободно распоряжаться только после оформления в Росреестре», – подчеркивает директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу Андрей Ермолин.

#РоскадастрКузбасс
#РосреестрКузбасс
#Строительство

Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу информирует о проведении горячих телефонных линий.
 
Можно задать вопросы по следующим темам:
🔶 государственный кадастровый учёт и регистрация прав;
🔶 государственный земельный надзор;
🔶 предоставление государственных услуг в электронном виде;
🔶 предоставление сведений из ЕГРН;
🔶 предоставление сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства;
🔶 гаражная и дачная амнистии;
🔶 противодействие коррупции.
 
На вопросы ответят:
 
📍 14 сентября
💼 с 09.00 до 12.00 начальник Ленинск-Кузнецкого отдела Марина Юрьевна Лесникова, заместитель начальника отдела Ольга Анатольевна Баранова, заместитель начальника отдела Наталья Николаевна Вавилова.
📞 Телефон: 8-(384-56)-7-57-47.
 
💼 с 10.00 до 12.00 заместитель начальника межмуниципального отдела по Новокузнецкому району и городу Таштаголу Елена Борисовна Желтухина.
📞 Телефон: 8-(3843)-32-13-38.
 
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Междуреченского отдела Татьяна Семеновна Гусакова.
📞 Телефон: 8-(384-75)-2-56-65.
 
💼 с 11.00 до 12.00 начальник Юргинского отдела Людмила Алексеевна Кондратьева.
📞 Телефон: 8-(384-51)-5-47-70.
 
💼 с 14.00 до 16.00 заместитель начальника Прокопьевского отдела Ольга Геннадьевна Куприна.
📞 Телефон: 8-(3846)-66-75-63.
 
📍 15 сентября
💼 с 09.00 до 11.00 начальник отдела регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Наталья Геннадьевна Чермянина.
📞 Телефон: 8-(3842)-35-31-64.
 
💼 с 10.00 до 12.00 начальник Киселевского отдела Ирина Николаевна Зволь.
Телефон: 8-(384-64)-2-07-04.
 
📍 16 сентября
💼 с 14.00 до 15.00 заместитель начальника Беловского отдела Ольга Владимировна Коос.
📞 Телефон: 8-(384-52)-2-07-21.
 
 
#РосреестрКузбасс
#РосреестрНаСвязи
#ГорячаяЛинияРосреестра

🏠 Продажа и покупка жилья – важное, редкое в жизни большинства людей и потому волнующее событие. Государственная регистрация ипотеки в электронном виде позволяет сократить процедуру в несколько раз.

⚙️ Обычно покупка недвижимости с использованием ипотечного кредита проходит в несколько этапов: подписание договора, подача бумажных документов на госрегистрацию в МФЦ, получение документов и передача в банк. «Бумажная» регистрация в этой схеме может занимать до пяти дней, а вот электронная укладывается в один.

📝 Для подачи заявления на госрегистрацию в электронном виде требуется:
– подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг;
– данные паспортов, СНИЛС и ИНН продавца и покупателя;
– электронные документы по сделке: кредитный договор и договор купли-продажи или долевого участия в строительстве;
– усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) для всех участников сделки;
– смартфон с приложением для подписания (например «Госключ»).

🏦 Банки, как правило, взимают плату за оказание услуги, включающей электронную регистрацию. При этом добавляют дополнительные преимущества. Так, Сбербанк подчеркивает, что клиенту не приходится тратить время на проверку комплектации пакета документов, а приехать на сделку нужно только один раз вместо четырех. Менеджер Сбербанка контролирует процесс и решает возникающие вопросы. Электронная регистрация – самый удобный способ зарегистрировать переход права собственности, особенно если продавец и покупатель живут в разных регионах.

«Мы сократили процедуру до одного дня без потери безопасности. Каждая сделка проходит проверку личности и антифрод-анализ документов, а данные передаются в Росреестр по зашифрованному каналу. Пока бумажный пакет только готовят к отправке курьером, наша цифровая сделка уже юридически защищена», – отмечает управляющий Кемеровским отделением Сбера Валерий Белозеров.

«Электронная регистрация комфортна для всех участников сделки. Продавцы и покупатели экономят время и силы, а банки и застройщики получают документы без задержек. Неудивительно, что на текущий момент более 75% всех ипотечных договоров в Кузбассе направляются на регистрацию именно в электронном виде. В будущем мы ожидаем увеличения этого показателя», – подчеркивает заместитель руководителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Юлия Исупова.

#Ипотека
#УслугиРосреестра
#РосреестрКузбасс
#Сбербанк

🏠 Возникают ситуации, когда объект недвижимого имущества прекратил существование, например, сгорел или разрушился из-за длительного неиспользования, но продолжает стоять на государственном кадастровом учете. Росреестр снимает такие объекты с учета, однако для этого необходимо соблюдение ряда условий.

📋 Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства – ранее учтенное (то есть сведения о нем внесены в ЕГРН до 31 января 1998 года), и право на него не зарегистрировано, то владельцу следует обратиться в орган местного самоуправления. Уполномоченная органом комиссия выедет на место, проверит существование объекта, проведет фотофиксацию и подготовит акт осмотра. Росреестр снимет объект недвижимости с государственного кадастрового учета на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра.

Другая ситуация: прекратившим существованием объектом является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в ЕГРН. Основанием для снятия с кадастрового учета в данном случае будет акт обследования, подготовленный кадастровым инженером.

«Акт обследования следует направить в Росреестр с заявлением. Подать документы может как кадастровый инженер, так и сам правообладатель через МФЦ или личный кабинет на портале Госуслуг», – поясняет начальник отдела регистрации недвижимости в электронном виде, регистрации арестов Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу Стелла Яковлева.

🏛️ Кроме того, снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности в ЕГРН можно на основании вступившего в законную силу судебного решения.

#РосреестрКузбасс
#ЕГРН