С 1 марта 2025 года работает механизм, который делает строительство частного дома на собственном участке таким же безопасным, как покупка квартиры в новостройке.

Федеральный закон № 186-ФЗ регулирует отношения между заказчиком (физическим лицом) и строительной компанией при заключении договора строительного подряда.

Счет эскроу — ваша главная защита. Вы не отдаете деньги строителям напрямую. Вся сумма за будущий дом перечисляется на специальный счет эскроу в уполномоченном банке.

Деньги заморожены. Подрядчик не сможет снять эти средства до тех пор, пока вы не примете готовый объект. Если стройка остановится или компания нарушит условия договора, банк просто вернет вам всю сумму.

Стройка в кредит для компании. Чтобы строить ваш дом, подрядчик использует собственные средства или берет льготный банковский кредит. Это гарантирует финансовую устойчивость проекта.

Единый реестр. Все строительные компании, работающие по этой схеме, должны быть включены в специальный федеральный реестр подрядчиков. Перед подписанием договора это обязательно стоит проверить.

Вопросы защиты средств граждан и доступности индивидуального жилищного строительства являются неотъемлемой частью стратегических задач, поставленных Президентом РФ по увеличению объемов ввода жилья.